Lue keskustelun säännöt.
Joku nyt ei täsmää
21.08.2026 |
Olen yrittänyt myydä ensin välittäjän avulla ja nyttemmin yksin kt-asuntoa Itä-Suomessa. Tässä on mennyt nyt neljä vuotta. Välittäjän vaikutuksesta hinta oli yli 70 000 e. Aikaa meni. Hinta on nyt ollut alle 9 000 e. Olen jo muutanut pois ja edelleen asunto roikkuu myymättä. Vuokrallekaan ei mennyt.
Samaan aikaan lehdissä on hehkutusta: talous nousee, sitä ja tätä. Välittäjien ja pankkien erilaisten analyytikoiden mielestä valtava vaurastuminen on nurkan takana.
Valtion pitäisi lunastaa nämä romut pois, kun on mokannutkin.
Kommentit (77)
Vierailija kirjoitti:
Olipa erikoinen puku tuolla ruotsin murh hyökkääjällä. Joku elokuvaolio, musta viitta, musta kypärä ja ja miekka aseena.
Taidat olla vähän tyhmä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Luojan kiitos, että sain lähdettyä ajoissa pois pienestä kunnasta ja siihen liittyi asunnosta luopuminen. Piti myydä edullisesti - niin silloin kuvittelin ja moni vähän ihmetteli. Kyllä se vähän aikaa mietitytti. Jälkikäteen ajateltuna saamani hinta oli kuitenkin erinomainen, vain n.10 000 ostohintaa halvempi. Nyt kyseisessä kunnassa en edes saisi myytyä ko.asuntoa edes muutamalla tonnilla.
Suurimmat rahat tuli kuitenkin työstä muualta Suomesta ja säästyneistä vastikkeista. Se 10 000 e tuli hetkessä takaisin. Miten sitten olisi käynyt henkiselle vireydelle, jos olisi jäänyt.
Arvottoman asunnon pienituloisen omistajan kannattaisi myydä asuntonsa ja alkaa asumistuen nauttijaksi. Jää enemmän käyttörahaa. Huolet omistamisesta jää taakse. On helpompaa reagoida muuttuviin tilanteisiin, esim.muuttaminen on helpompaa.
Otetaan konkreettinen esimerkki itä-suomalaisesta kunnasta. Vanhahkosta taloyhtiöstä kaksion yhtiövastike rapiat 400 e/kk ja siihen sähkö päälle. Vuokra vastaavan tasoisse 440 e/k ja siihen vesimaksu ja sähkö päälle. Asumistuki 263 e/kk. Eli vuokralla asumiseen menee 177 e/k + vesi verrattuna omistusasunnon 400 e/kk + sähkö.
Vierailija kirjoitti:
Korruptoituneet päämediat tuottavat pelkkää propagandaa päivittäin.
Suomalaisten ostovoima tuhottiin rikkaan rahastavan eliitin ahneudella pysyvästi 2020-2023 ja siitä jatkuen.
Paluuta ei ole.
Iiigori kopioi tätä samaa länkytystä joka ketjuun.
Saatana mikä idari.
Vierailija kirjoitti:
Luojan kiitos, että sain lähdettyä ajoissa pois pienestä kunnasta ja siihen liittyi asunnosta luopuminen. Piti myydä edullisesti - niin silloin kuvittelin ja moni vähän ihmetteli. Kyllä se vähän aikaa mietitytti. Jälkikäteen ajateltuna saamani hinta oli kuitenkin erinomainen, vain n.10 000 ostohintaa halvempi. Nyt kyseisessä kunnassa en edes saisi myytyä ko.asuntoa edes muutamalla tonnilla.
Suurimmat rahat tuli kuitenkin työstä muualta Suomesta ja säästyneistä vastikkeista. Se 10 000 e tuli hetkessä takaisin. Miten sitten olisi käynyt henkiselle vireydelle, jos olisi jäänyt.
Arvottoman asunnon pienituloisen omistajan kannattaisi myydä asuntonsa ja alkaa asumistuen nauttijaksi. Jää enemmän käyttörahaa. Huolet omistamisesta jää taakse. On helpompaa reagoida muuttuviin tilanteisiin, esim.muuttaminen on helpompaa. Eli voi muuttaa tai olla muuttamatta.
Otetaan konkreettinen esimerkki itä-suomalaisesta kunnasta. Vanhahkosta taloyhtiöstä kaksion yhtiövastike rapiat 400 e/kk ja siihen sähkö päälle. Vuokra vastaavan tasoisse 440 e/k ja siihen vesimaksu ja sähkö päälle. Asumistuki 263 e/kk. Eli vuokralla asumiseen menee 177 e/k + vesi verrattuna omistusasunnon 400 e/kk + sähkö.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Uutissa menneellä viikolla oli juttua tulevasta energiaremonttituesta, jota saa 35 % remontin hinnasta. Tukea saa taloyhtiöt, joiden asuntojen hinnat ovat alhaisia ja asukkaiden nettotulot pieniä.
Samaisen uutisen mukaan Suomen 90 000 taloyhtiöstä kolmasosa on hiljaisilla alueilla ja keskimäärin taloyhtiössä on 20 asuntoa eli hiljaisilla alueilla on 600 000 asuntoa. Tukea on budjetoitu 1800 asunnolle!
Eli miksi edes vaivautua tuollaista tukea suunnitelemaan ja toteuttamaan, hyvin pieni osaa voi sitä saada, ei ihan ole yhdenvertaista.
Mutta haluaako taloyhtiöt edes tuota tukea tai osa niiden asukkaista? On alueita, joilla asuntoa ei saa kaupaksi edes ilmaiseksi antamalla ja vuokralaisia ei löydy. Jos taloyhtiö päättää enemimistön turvin tehdä energiaremontin, niin 65 prossaa joutuu maksamaan itse jyvitetystä kustannuksesta. Energiaremonttit ovat aika hinnakkaita. Remontin jälkeen asumismukavuus on noussut, mutta asunnon oikea arvo ei, koska oikea arvo tulee kysynnästä. Vähän parempi kuntoisen talon asunto jää edelleen myymättä.
Sellaiselle, joka haluaa muuttaa hiljaiselta alueelta pois esim.työn perässä, pitäisi valtion mieluummin maksaa selvää rahaa käteen lunastamalla asunto. Jotkin ovat tätä vaihtoehtoa muutamia vuosia sitten ehdottaneet, mutta ne on tyrmätty ja valtion tilanteen tietäen, tuskin ikinä tulee tapahtumaankaan.
Tuota kiinteistövälittäjien toimintaa pitää kyllä ihmetellä. Varsin hyvin tietävät, että asunnot eivät tule menemään kaupaksi välttämättä millään hinnalla, ei ainakaan heidän ensimmäiseksi ilmoittamallaan hinnalla - ei lähimainkaan. Kuluja heilläkin on. Ja sitten kuukausien ja joissakin tapauksissa vuosien päästä joku yksittäinen asunto saattaakin mennä kaupaksi, niin eipä se provisio alle 7000 euron asunnosta kaksinen ole.
Jos asunnon omistaja haluaa oikeasti päästä asunnostaan eroon, ei myymistä kannata antaa kiinteistövälittäjien hoidettavaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos asunnosta pyytää 2500 euroa ja sen yhtiövastike on 540 e/kk. Niin, mikä voima tai syy pitää asunnon myynnissä tuolla 2500 eurolla kuukaudesta toiseen, eikä yritetä myydä esim. -3000 eurolla?
Missä vaiheessa on tulossa remontteja ja on asunto lähellä itärajaa. Sinne ei monikaan halua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Media valehtelee päivittäin. Totuutta ei uskalleta potkujen uhalla kirjoittaa.
Vierailija kirjoitti:
Jos asunnosta pyytää 2500 euroa ja sen yhtiövastike on 540 e/kk. Niin, mikä voima tai syy pitää asunnon myynnissä tuolla 2500 eurolla kuukaudesta toiseen, eikä yritetä myydä esim. -3000 eurolla?
Hyvä idea. Lieneekö laillista. Eli ota asuntoni nimiisi niin maksan sulle 3000e. 500e vastikkeella olisit jo 6kk:n päästä kuitannut tuon 3000e menetyksen. 5-10 vuoden sisällä koko alkuperäisen ostohintasi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos asunnosta pyytää 2500 euroa ja sen yhtiövastike on 540 e/kk. Niin, mikä voima tai syy pitää asunnon myynnissä tuolla 2500 eurolla kuukaudesta toiseen, eikä yritetä myydä esim. -3000 eurolla?
Jotkin yksityiset myyvät. Ovat sellaisia, jotka oikeasti tajuavat tilanteen. Yksityisiä myyjiä on aika vähän. Näiden arvottomienkin asuntojen omisajat käyttävät yleensä kiinteistövälittäjiä, jotka toiminnallaan aiheuttavat asunnon omistajalle taloudellista vahinkoa, koska asunnon omistaja maksaa joka kuukausi vastiketta ja on muutenkin vastuussa asunnosta. Ja on tulossa remontteja, kustannukset vaan nousevat. Tosin, yleensä ko.taloyhtiöt eivät saa pankeista lainaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos asunnosta pyytää 2500 euroa ja sen yhtiövastike on 540 e/kk. Niin, mikä voima tai syy pitää asunnon myynnissä tuolla 2500 eurolla kuukaudesta toiseen, eikä yritetä myydä esim. -3000 eurolla?
Hyvä idea. Lieneekö laillista. Eli ota asuntoni nimiisi niin maksan sulle 3000e. 500e vastikkeella olisit jo 6kk:n päästä kuitannut tuon 3000e menetyksen. 5-10 vuoden sisällä koko alkuperäisen ostohintasi.
On laillilista ja sitähän tehdään, kauppakirjaan tulee myyntihinnaksi 1 e. Tämä tiedostetaan kyllä pankeissa ja kiinteistövälittäjien parissa vallan hyvin. He, kuten myös mediakaan eivät asiasta pukahda ja voi olla ihan hyvä niin, kunhan ei vaikuta arvottomien asuntojen omistajien mielikuviin saada asunnostaan jotain.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Valehtelevat pitääkseen ihmiset rauhallisina ja odottavaisina. Minkäänlaista talousnousua ei ole näköpiirissä. Äärimmäisen pahat vuodet edessä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos asunnosta pyytää 2500 euroa ja sen yhtiövastike on 540 e/kk. Niin, mikä voima tai syy pitää asunnon myynnissä tuolla 2500 eurolla kuukaudesta toiseen, eikä yritetä myydä esim. -3000 eurolla?
Hyvä idea. Lieneekö laillista. Eli ota asuntoni nimiisi niin maksan sulle 3000e. 500e vastikkeella olisit jo 6kk:n päästä kuitannut tuon 3000e menetyksen. 5-10 vuoden sisällä koko alkuperäisen ostohintasi.
Tämä on ollut golf-osakkeissa arkipäivää. Kulut juoksevat ja niistä on ylitarjontaa. Veikkaan, että sama tilanne tulee olemaan monen loma-osakkeen osalta
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos asunnosta pyytää 2500 euroa ja sen yhtiövastike on 540 e/kk. Niin, mikä voima tai syy pitää asunnon myynnissä tuolla 2500 eurolla kuukaudesta toiseen, eikä yritetä myydä esim. -3000 eurolla?
Hyvä idea. Lieneekö laillista. Eli ota asuntoni nimiisi niin maksan sulle 3000e. 500e vastikkeella olisit jo 6kk:n päästä kuitannut tuon 3000e menetyksen. 5-10 vuoden sisällä koko alkuperäisen ostohintasi.
Tämä on ollut golf-osakkeissa arkipäivää. Kulut juoksevat ja niistä on ylitarjontaa. Veikkaan, että sama tilanne tulee olemaan monen loma-osakkeen osalta
Ja asunnon. Noin 600 000 taloyhtiö asuntoa on ns.hiljaisilla alueilla, joille pankit eivät tahdo lainata rahaa esim.taloyhtiön remontteihin ja eikä asunnon ostajillekkaan, kuin ehkä todella hyvillä vakuuksilla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos asunnosta pyytää 2500 euroa ja sen yhtiövastike on 540 e/kk. Niin, mikä voima tai syy pitää asunnon myynnissä tuolla 2500 eurolla kuukaudesta toiseen, eikä yritetä myydä esim. -3000 eurolla?
Hyvä idea. Lieneekö laillista. Eli ota asuntoni nimiisi niin maksan sulle 3000e. 500e vastikkeella olisit jo 6kk:n päästä kuitannut tuon 3000e menetyksen. 5-10 vuoden sisällä koko alkuperäisen ostohintasi.
Tämä on ollut golf-osakkeissa arkipäivää. Kulut juoksevat ja niistä on ylitarjontaa. Veikkaan, että sama tilanne tulee olemaan monen loma-osakkeen osalta
Ja asunnon. Noin 600 000 taloyhtiö asuntoa on ns.hiljaisilla alueilla, joille pankit eivät tahdo lainata rahaa esim.taloyhtiön remontteihin ja eikä asunnon ostajillekkaan, kuin ehkä todella hyvillä vakuuksilla.
Noissa vanhoissa taloissa on uskomattoman kovat yhtiövastikkeet ja jos on onnistuttu saamaan rahoitusta remontteihin, niin siihen päälle vielä rahoitusvastike. Remontit tekevät asumisen kyllä mukavammaksi, mutta myynissä ei hintaa saa sen kummemmin.
Jos pitää remontoida niin ei kukaan osta. Yleensä kylpyhuone on sellainen että pitää rempata. Ostin v 2014 3 asuntoa perintörahoilla ja laitoin ne kaikki vuokralle. Muin ne viiime vuonna kaikki. Tienasin vuokraamalla ihan hyvin.
Mitä järkeä on yrittää kuukaudesta toiseen myydä jotain 1000 - 5000 euron asuntoa samalla yhtiövastikkeiden ja muiden kulujen juostessa?
Melkoinen vastike asunnon arvoon nähden.