Lue keskustelun säännöt.
Ison summan lainaaminen kaverille asunnon ostoa varten?
15.07.2026 |
Olen katsonut "mummonmökkiä", jolle pankki ei varmasti katsoisi mitään vakuusarvoa, eli vakuudet asuntolainalle pitäisi tulla täysin omasta takaa. Pankista haettu asuntolaina ei oikein onnistu, sillä oma varallisuus ei kata vakuuttamaan lainaa, ja vanhempien omistukset on jo kiinnitettyinä.
Tuttavallani olisi varaa avustaa tilanteessa, mutta toteutusta mietitään. Jos asunto esimerkiksi maksaisi 30k, mikä olisi järkevin tapa toteuttaa. Velkakirja, että kaveri lainaa koko summan, sovitaan takaisinmaksu lyhennys kuukausittain? Kuka tällöin "omistaa" talon, kun takaisinmaksuvaihe on vielä menossa?
Kommentit (35)
En lainaisi kaverilta. Enkä ikinä lainaisi kaverille noin isoa summaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Säästä tuo 30 000 euroa. Ei siinä kauan aikaa mene.
Etsi halvempi mummonmökki ja säästä siihen rahat.
Sun tuttavat/kaverit ovat yhtä peeaa kuin sinäkin aapee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se riippuu siitä, miten kauppa ja laina on järjestetty.
Jos kaveri vain lainaa ostajalle, talon omistaa ostaja, jonka nimiin talo on ostettu.
Se, joka lainaa rahaa on velkoja. Hänellä on siis saatava ostajalta, mutta hän ei omista taloa.
Jos lainalle on sovittu vakuus (esimerkiksi panttioikeus taloon), kaverilla voi olla oikeus saada saatavansa vakuudesta, jos lainaa ei makseta takaisin. Omistusoikeus on silti ostajalla.
Yksityishenkilö voi toki lainata isojakin summia, jos varaa on.
Tällöin pitää tehdä ja allekirjoittaa velkakirja, jossa on mainittu mahdollinen korko ja maksusuunnitelma.
Mökki on sen, joka sen kauppakirjalla on ostanut. Onistaja (ostaja) voi kuitenkin hakea mökkiin tai muuhun kiinteään omaisuuteen panttikirjan eli kiinnityksen ja se voidaan antaa velan vakuutena lainan antajalle (tästäkin on hyvä olla maininta velkakirjassa, samoin siitä että panttikirja on palautettava kun velka on maksettu). Jos velan suhteen sitten tulee maksuvaikeuksia, lainanantaja voi hakea velkaa ulosottoon käräjäoikeuden kautta.
Ystävyyden ja rahan sotkemisessa on kyllä aika iso vaara sille, että menettää molemmat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
EI EI ja EI . Kaverit ja raha-asiat on syytä pitää AINA erillään.
Jos kaveri lainaa rahaa, tuskin haluaa ottaa pantiksi arvotonta mummonmökkiä, koska jos jätät maksamatta, hänelle jää se arvoton mökki kuluineen. Tietty onhan se mahdollista että kaveri on saakelin tyhmä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tällaisista ihmisistä jotka ei saa pankista lainaa mutta sanovat olevansa maksukykyisiä, tulee mieleen parin tonnin käytetyn auton ostajat jotka kyselevät
"Myytkö tän 2000€ auton osamaksulla, voin maksaa vaikka 800-1000€/kk, varma maksu?"
Kuulostaa entiseltä kaverisuhteelta. Ei, ei ja ei.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ton 30 000€ tosin saisi vakuudetonta täsmäluottoa omasta pankistakin, jos on säännölliset tulot. Ei tarvitsisi säätää ystävyyden kustannuksella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En lainaisi tuollaiselle kaverille mitään jos ei ole edes muutamaa kymppitonnia saanut säästettyä elämän aikana. Jos talon ostaminen jäisi kiinni pienemmästä summasta, voisin harkita, mutta koko summaa en lainaisi. Jos säästäminen ei ole onnistunut niin tuskin onnistuu lainan takaisinmaksukaan.
Jos kaverilla on rahaa ja halua auttaa, miksei hän takaa asuntolainaasi? Hän antaa rahat pankille, pankki lainaa rahat sulle.
Ei tietenkään yhtä halpa tapa kuin kaverille suoraan lainaaminen, mutta virallisempi ja varmasti juridisesti pätevämpi tapa.
Kaveri lainaa sulle rahat ostettavaan vakuuteen (esim garantia), ja sitä käyttäen otat asuntolainan pankista.
Kaverin pitäisi vaatia takaajat ja vakuudet myös.
AP tässä. Kyse nyt ei nimenomaan ole siitä, saisinko lainaa pankista vai en. Jos on mitään käsitystä nykytilanteesta saada lainoja vanhoihin taloihin, tietäisi mikä ongelma on. KYLLÄ, saisin vaikka huomenna pankista lainan 200k taloon (tämä on selvitetty), mutta johonkin 50k taloon en saa pankista lainaa, koska pankit katsovat, ettei sillä ole vakuusarvoa sitä 70%, jos yhtään mitään, eli minulla pitäisi löytyä omasta takaa koko summa tai olla jotain laittaa vakuudeksi. Valitettavasti minulla ei ole säästössä tuota summaa laittaa. Olen hyvätuloinen, mutta en ole aloittanut säästämistä tarpeeksi ajoissa.
Nimenomaan tuo, että tuttu ei hyötyisi kyllä mistään sen paikan panttikirjoista ja että arvoton mökki jäisi hänen kontolleen. Siinä ei ole mitään järkeä.
Vierailija kirjoitti:
En lainaisi kaverilta. Enkä ikinä lainaisi kaverille noin isoa summaa.
Maksimisumma jonka kaverille lainaan on se joka löytyy siivotessa sohvatyynyjen välistä.
Jos kaverillasi on siellä kolkytä donaa joita ei osannut kaivata niin sitten.
Ei ei ei ei. Kaveri on täysidiootti jos tuollaiseen lähtee mukaan.