Onko pakko suostua exän määrittämään hintaan talosta?

Ex voi määrittää hinnan oman mielensä mukaan. Sinun ei kuitenkaan ole pakko maksaa kyseistä summaa jos et halua, mutta sitten et myöskään pääse talosta ja siitä sinulle mahdollisista aiheutuvista kuluista eroon. Jos ex oikeasti haluaa sinusta eroon niin hän todennäköisesti pyytää sinulta hiukan "alihintaa".

Vierailija kirjoitti:

Ex voi määrittää hinnan oman mielensä mukaan. Sinun ei kuitenkaan ole pakko maksaa kyseistä summaa jos et halua, mutta sitten et myöskään pääse talosta ja siitä sinulle mahdollisista aiheutuvista kuluista eroon. Jos ex oikeasti haluaa sinusta eroon niin hän todennäköisesti pyytää sinulta hiukan "alihintaa".

Väärin.

Talosta pääsee kyllä eroon kun hakee yhteisomistuksen purkua, tämä on toki pidempi tie ja siitä tulee ylimääräisiä kuluja, mutta toisaalta lopettaa sen eksän venkoilun.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ex voi määrittää hinnan oman mielensä mukaan. Sinun ei kuitenkaan ole pakko maksaa kyseistä summaa jos et halua, mutta sitten et myöskään pääse talosta ja siitä sinulle mahdollisista aiheutuvista kuluista eroon. Jos ex oikeasti haluaa sinusta eroon niin hän todennäköisesti pyytää sinulta hiukan "alihintaa".

Väärin.

Talosta pääsee kyllä eroon kun hakee yhteisomistuksen purkua, tämä on toki pidempi tie ja siitä tulee ylimääräisiä kuluja, mutta toisaalta lopettaa sen eksän venkoilun.

Kumman exän venkoilun? Sen joka myy vain sen joka ei halua ostaa?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos kyseessä on avioeron ositus, myös kaikki muu omaisuus vaikuttaa siihen, millä summalla loppupeleissä mies sinut lunastaa talosta ulos. Avoeron kohdalla jos talo on yhteisomistuksessa toki sitten vaikuttaa pelkästään se talon arvo.

Avoliitto. Mies ei tee elettäkään mihinkään suuntaan. Ei ole sanonut haluaako lunastaa mut ulos. Ei suostu välittäjien arviokäynteihin. Pelaa vaan aikaa

 

Ap

Käräjille hakemus yhteisen omaisuuden purusta. Siinä tulee takkiin kummallekin mutta joskus ainoa keino pistää perseilevä eksä ruotuun. Älä aikaile vaan toimi jo.

Välittäjän käyntiin et tarvitse lupaa. Sovi tapaaminen ja hanki se arvio. Oletan että asut itse asunnossa edelleen? Jotkut tosiaan vedättää ja venyttää eroa kuvitellen että joko sitä ei tule tai eroava haluava osapuoli lähtee ilman vaatimuksia ts. luopuu omaisuudesta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos kyseessä on avioeron ositus, myös kaikki muu omaisuus vaikuttaa siihen, millä summalla loppupeleissä mies sinut lunastaa talosta ulos. Avoeron kohdalla jos talo on yhteisomistuksessa toki sitten vaikuttaa pelkästään se talon arvo.

Avoliitto. Mies ei tee elettäkään mihinkään suuntaan. Ei ole sanonut haluaako lunastaa mut ulos. Ei suostu välittäjien arviokäynteihin. Pelaa vaan aikaa

 

Ap

Käräjille hakemus yhteisen omaisuuden purusta. Siinä tulee takkiin kummallekin mutta joskus ainoa keino pistää perseilevä eksä ruotuun. Älä aikaile vaan toimi jo.

Välittäjän käyntiin et tarvitse lupaa. Sovi tapaaminen ja hanki se arvio. Oletan että asut itse asunnossa edelleen? Jotkut tosiaan vedättää ja venyttää eroa kuvitellen että joko sitä ei tule tai eroava haluava osapuoli lähtee ilman vaatimuksia ts. luopuu omaisuudesta.

Tässä keskustelussa syntyi sellainen harha että oikeus pakottaisi sen osapuolen joka omistuksestaan ei halua luopua maksmaan käyvän hinnan sille osapuolelle joka haluaa pitää talon itsellään. Näin ei todellakaan ole.

Yhteisomistuksen purkaminen oikeuden kautta tarkoittaa käytännössä asunnon pakkomyyntiä huutokaupalla ja rahojen jakamista osapuolille omistuksen suhteessa kun kulut ja uskotun miehen palkkio on ensin vähennetty.

Asuntomarkkinoiden nykytilassa tällainen pakkomyynti voi johtaa sellaiseen vasarahintaan että omaisuuden purkua hakenut löytää helposti itsensä veneen alta.

Mikään ei tosin taida estää toista osapuolta osallistumasta pakkohuutokauppaan ja huutamasta asuntoa itselleen jos se uhkaa mennä aivan pilkkahintaan tai jos kukaan ei halua huutaa kohdetta lainkaan

Pointti on kuitenkin edelleen sama. Oikeus ei pakota toista osapuolta maksamaan markkinahintaa osuudestaan toiselle vaan omaisuus laitetaan myyntiin ja rahat jaetaan.