Mistä kumpuaa suomalaisten vietti maksaa asuntolainansa pois?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ikuinen laina toimii jos asunnon arvo pysyy suht vakaana, vakuutukset korvaa jos jotain käy ja velan määrä pysyy hallinnassa vrt kiinteistön arvo.

 

Aika monta "jos". Niitä on aika paljon lisääkin.

Mitä sillä kiinteistön arvolla on yhtälössä väliä, koska sitä ei makseta koskaan pois?

Voi ristus mitä porukkaa täällä pyörii :D

 

Oletko kuullut esimerkiksi. Kiinteistön vakuusarvosta tai sille velalle?

 

Mitä tapahtuu sitten joskus kun tämä ikuisen velan omistaja kuolee?

 

Jne.

Kun ikuisen velan omistaja kuolee, velkaa ei makseta loppuun. Mikä tässä on epäselvää?

Kun ikuisen velan omistaja kuolee, kuolinpesästä menee pankille ja/tai muille velkojille kaikki realisoitavissa oleva omaisuus, jolla maksetaan velkaa niin pitkälle kuin se riittää.

Eikö tällöin  menetetä ehkä rakas lapsuudenkoti pankille jota perijät voisivat haluta ylläpitää vaikka vapaa-ajan asuntona, oman lapsen asuntona tai vuokra-asuntona? Vai voiko kuolinpesä jatkaa lainan lyhentämistä? Sori tyhmä kysymys. 

Näin rakkaan lapsuudenkotini kohta tulevana perijänä kauhistuttaa ajatuskin että sen homepesän saa riesakseen.

Ymmärrän hyvin, mutta kaikilla ei ole näin. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Fakta on se että ap ei todellakaan ole päässyt pörssin keskituottoon - eikä tule pääsemään.

Tarvii vaan sijottaa indekseihin päästäkseen, ylikin.

Vaikuttaako ap henkilöltä joka jaksaa sijoittaa 50 vuotta indeksiin tekemättä koskaan peliliikkeitä?

Mutta ylikin? Miten voitat indeksin sijoittamalla indeksiin?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Fakta on se että ap ei todellakaan ole päässyt pörssin keskituottoon - eikä tule pääsemään.

Tarvii vaan sijottaa indekseihin päästäkseen, ylikin.

Vaikuttaako ap henkilöltä joka jaksaa sijoittaa 50 vuotta indeksiin tekemättä koskaan peliliikkeitä?

 

Mutta ylikin? Miten voitat indeksin sijoittamalla indeksiin?

Peliliikkeet on tehty. Nyt indeksi.

t. ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Fakta on se että ap ei todellakaan ole päässyt pörssin keskituottoon - eikä tule pääsemään.

Tarvii vaan sijottaa indekseihin päästäkseen, ylikin.

Vaikuttaako ap henkilöltä joka jaksaa sijoittaa 50 vuotta indeksiin tekemättä koskaan peliliikkeitä?

 

Mutta ylikin? Miten voitat indeksin sijoittamalla indeksiin?

Ton seittemän prossaa rikkoo helposti sp500 tai nasqad 100 etfeille

Teoria voi olla oikea mutta käytäntö panee vastaan. Lainan takaisinmaksu on varsin pätevä keino kasvattaa omaa varallisuuttaan hyvin monessa tapauksessa.

Suurimmalta osalta puuttuu kurinalaisuutta sijoittaa pienemmän kk-erän myötä säästyvät rahat. Eli käytännössä lainan takaisin maksaja todennäköisesti kasvattaa enemmän nettovarallisuuttaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Fakta on se että ap ei todellakaan ole päässyt pörssin keskituottoon - eikä tule pääsemään.

Tarvii vaan sijottaa indekseihin päästäkseen, ylikin.

Vaikuttaako ap henkilöltä joka jaksaa sijoittaa 50 vuotta indeksiin tekemättä koskaan peliliikkeitä?

 

Mutta ylikin? Miten voitat indeksin sijoittamalla indeksiin?

Ton seittemän prossaa rikkoo helposti sp500 tai nasqad 100 etfeille

so? otat näkemystä etkä puhu koko osakemarkkinan keskituotosta. 

Varmaan siitä johtuu, kun ennen euroa on korot olleet 15% ja valuuttaa usein devalvoitu eli hinnat nousi. Ja ennen 1997 ei sijoittaminen ollut kovin yleistä, joten rahat sijoitettiin lainaan. Koska vuokralla asuminen ei ollut muodikasta ja monet menetti asuntonsa 90l lamassa, eikä kukaan halunnut joutua samaan.

Sijoitan kotiin enkä sijoituksiin.

Raha on vain väline.

Jos oman asunnon maksaminen oikeasti omaksi vs. ikuinen lainasuhden pankkiin tuo ihmiselle mielenrauhaa, pysyvyyden tunneta tai mitä tahansa, niin silloin se on sen arvoista.

Vierailija kirjoitti:

Koska sitten kun se on maksettu pois, sitä ei tarvitse enää maksaa, älypää. 

Avauksen pointti taisi olla, että olisit huomattavasti rikkaampi, jos et olisi lyhentäny  asuntolainaa penniäkään vaan maksanut pelkkiä korkoja samalla sijoittaen lyhennystä vastaavan summan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Oletko ap pankissä töissä?

Ehkä sinunkin kannattaisi olla muutama vuosi pankissa töissä. Voisit oppia jotain

Varmasti oppisin. Sinusta en ole ihan varma. Yleensä se oppii joka ei kuvittele tietävänsä.

Etpä ole näköjään mitään oppinut, että tule oppimaan

Kato, trolli pääsi netin ääreen. Jäitkö luokalle?

Minulla 200 000 säästöjä asuntolainan ohella. Toisin kuin sinulla. Voisin maksaa loppulainan pois milloiin vain mutta sen sijaan siirsin lainan toiseen pankkiin, jossa alkaa 0 vuoden maksuaika alusta. Kun jään eläkkeelle rahastojeni arvo on noin miljoona euroa ja velkaa n. 50000 euroa.

Jos et jäänyt luokalle, et todellakaan ole oppinut mitään etkä varmuudella tule oppimaan

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Oletko ap pankissä töissä?

Ehkä sinunkin kannattaisi olla muutama vuosi pankissa töissä. Voisit oppia jotain

Varmasti oppisin. Sinusta en ole ihan varma. Yleensä se oppii joka ei kuvittele tietävänsä.

Etpä ole näköjään mitään oppinut, että tule oppimaan

Kato, trolli pääsi netin ääreen. Jäitkö luokalle?

Minulla 200 000 säästöjä asuntolainan ohella. Toisin kuin sinulla. Voisin maksaa loppulainan pois milloiin vain mutta sen sijaan siirsin lainan toiseen pankkiin, jossa alkaa 0 vuoden maksuaika alusta. Kun jään eläkkeelle rahastojeni arvo on noin miljoona euroa ja velkaa n. 50000 euroa.

Jos et jäänyt luokalle, et todellakaan ole oppinut mitään etkä varmuudella tule oppimaan

Totta, painitaan vähän eri sarjoissa, eikä tämä nyt mennyt sinun eduksesi. Ei taloudellisesti mutta ei etenkään henkisesti.

Kannattaa varoa, tuolla asenteella olet itsesi pahin riski, edelleen molemmista näkökulmista.

Vierailija kirjoitti:

Sijoitan kotiin enkä sijoituksiin.

Koti on riskisjoitus aina. Arvo voi mennä nollaan väärän sijainnin takia, sädesienen takia, isojen remonttien takia yms. Miten uskallat ottaa moisen riskin ilman puskuria. Uskallatko mennä töihin yksityiseen yritykseen, kun se voi mennä konkursiin

Elämä on valintoja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sijoitan kotiin enkä sijoituksiin.

Koti on riskisjoitus aina. Arvo voi mennä nollaan väärän sijainnin takia, sädesienen takia, isojen remonttien takia yms. Miten uskallat ottaa moisen riskin ilman puskuria. Uskallatko mennä töihin yksityiseen yritykseen, kun se voi mennä konkursiin

Mitä vapun väliä. Ostin kodin enkä sijoituskohdetta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Oletko ap pankissä töissä?

Ehkä sinunkin kannattaisi olla muutama vuosi pankissa töissä. Voisit oppia jotain

Varmasti oppisin. Sinusta en ole ihan varma. Yleensä se oppii joka ei kuvittele tietävänsä.

Etpä ole näköjään mitään oppinut, että tule oppimaan

Kato, trolli pääsi netin ääreen. Jäitkö luokalle?

Minulla 200 000 säästöjä asuntolainan ohella. Toisin kuin sinulla. Voisin maksaa loppulainan pois milloiin vain mutta sen sijaan siirsin lainan toiseen pankkiin, jossa alkaa 0 vuoden maksuaika alusta. Kun jään eläkkeelle rahastojeni arvo on noin miljoona euroa ja velkaa n. 50000 euroa.

Jos et jäänyt luokalle, et todellakaan ole oppinut mitään etkä varmuudella tule oppimaan

Totta, painitaan vähän eri sarjoissa, eikä tämä nyt mennyt sinun eduksesi. Ei taloudellisesti mutta ei etenkään henkisesti.

Kannattaa varoa, tuolla asenteella olet itsesi pahin riski, edelleen molemmista näkökulmista.

Taloudelliseen menestykseen pystyy kuka vaan, mutta sinä et asenteidesi ja ennakkoluulojen vuoksi.Ruotsissa tämän on tehnyt miljoonat ihmiset mutta et näköjään silti kykene luopumaan typerästä ajattelustasi

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sijoitan kotiin enkä sijoituksiin.

Koti on riskisjoitus aina. Arvo voi mennä nollaan väärän sijainnin takia, sädesienen takia, isojen remonttien takia yms. Miten uskallat ottaa moisen riskin ilman puskuria. Uskallatko mennä töihin yksityiseen yritykseen, kun se voi mennä konkursiin

Mitä vapun väliä. Ostin kodin enkä sijoituskohdetta.

Väärin, ostit riskisijoituksen. Mitä teet, kun asuntosi arvo lähenee nollaa ja velkaa on paljon enemmän kuin asunnollasi on arvoa. Sitten iskee putkiremontti, johon yhtiö ei saa lainaa tai sädesieni ja joudut muutttaa, jolloin velka jää ja asunto lähti

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Fakta on se että ap ei todellakaan ole päässyt pörssin keskituottoon - eikä tule pääsemään.

Tarvii vaan sijottaa indekseihin päästäkseen, ylikin.

Vaikuttaako ap henkilöltä joka jaksaa sijoittaa 50 vuotta indeksiin tekemättä koskaan peliliikkeitä?

 

Mutta ylikin? Miten voitat indeksin sijoittamalla indeksiin?

Ton seittemän prossaa rikkoo helposti sp500 tai nasqad 100 etfeille

Nyt, lyhyellä aikavälillä. 7% on koko pörssin olemassaolon keskiarvo. Noin 100v aikajakso. Te nuorisolaiset taidatte oikeasi olla tyhmiä.

Vierailija kirjoitti:

Raha on vain väline.

Jos oman asunnon maksaminen oikeasti omaksi vs. ikuinen lainasuhden pankkiin tuo ihmiselle mielenrauhaa, pysyvyyden tunneta tai mitä tahansa, niin silloin se on sen arvoista.

Et siis uskalla vaurastua

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sijoitan kotiin enkä sijoituksiin.

Koti on riskisjoitus aina. Arvo voi mennä nollaan väärän sijainnin takia, sädesienen takia, isojen remonttien takia yms. Miten uskallat ottaa moisen riskin ilman puskuria. Uskallatko mennä töihin yksityiseen yritykseen, kun se voi mennä konkursiin

Mitä vapun väliä. Ostin kodin enkä sijoituskohdetta.

Mitä väliä. En  tarvitse tästä rahaa.