Lue keskustelun säännöt.
Miksi joku uskaltaa ostaa kodin vuokratontilla?
26.04.2026 |
Siis jo ihan kerrostalokin vuokratontilla kauhistuttaa.
Kommentit (21)
No eihän se tontti mihinkään katoa jos talo palaa. Sen kun rakentaa uuden.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos vuokrasopimus on voimassa vielä 30 vuotta ja sen vuokrankorotusehdot maltilliset, niin en näe, miksi vuokratontti olisi suuri ongelma, vaikka oma kotini onkin omalla tontilla.
Esim Joensuussa kaupunhin tonttivuokrat ovat hyvin kohtuulliset, eikä Helsingin kaupunkikaan ole järjetön hinnoittelija. Jos asunnon hinta on 30 % halvempi, voi edim Helsingissä hyvin maksaa tontin vuokraa 100-150 € kuussa.
Pirullinen ansa, mikäli jokin ketku päättämässä hinnoista.
Vierailija kirjoitti:
Vuokra voi nousta aivan kohtuuttomaksi ja siitä on aina ylimääräinen kulu.
Jos vaikka talo palaa (tai pommitetaan) ei jää edes tonttia.
Jos talo palaa on se tontti edelleen käytettävissä vaikka on vuokra tontti. Jos pommitetaan niin ei väliä onko oma vai vuokrattu siinä on kuoppa jäljellä. En näe järkeä että maksaisin puoli miljoonaa tontista, näytti olevan myynnissä, joo joki on lähellä mutta rantaan asti ei tontti yllä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokratonttimme on noin sadan vuoden sopimuksella. Tuskin elän enää siinä vaiheessa.
Jos vuokratontilla sama asunto maksaa 300 000 ja omalla 600 000, voi helposti päätellä kumpi ostos kannattaa, mikäli tonttivuokra on kohtuullinen. Mitenkään se ei ainakaan vaikuta omaan asumiseeni. Eli ei se oma tontti aina automaattisesti vedä pidempää kortta. Paljon järkevämpää on vaikka sijoittaa se loput 300 000.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pahinta, jos ottaa kaupungin vuokratontin, mutta kaupunki myy tontin sijoittajille ja vuokra nousee heti pilviin vuokrakauden loppuessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokra voi nousta aivan kohtuuttomaksi ja siitä on aina ylimääräinen kulu.
Jos vaikka talo palaa (tai pommitetaan) ei jää edes tonttia.
Jos talo palaa on se tontti edelleen käytettävissä vaikka on vuokra tontti. Jos pommitetaan niin ei väliä onko oma vai vuokrattu siinä on kuoppa jäljellä. En näe järkeä että maksaisin puoli miljoonaa tontista, näytti olevan myynnissä, joo joki on lähellä mutta rantaan asti ei tontti yllä
Jos ei ole varaa rakentaa taloa tai ostaa asuntoa palaneen kerrostaloasunnon tilalle, saa sentään siitä tontista myyntirahaa tai osan myyntirahasta, mikäli tontti on oma.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voiko käydä niinkin, että vuokrasopimuksen loppuessa talo määrätään purettavaksi vuokralaisen laskuun?
Vierailija kirjoitti:
Voiko käydä niinkin, että vuokrasopimuksen loppuessa talo määrätään purettavaksi vuokralaisen laskuun?
Voi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos vuokrasopimus on voimassa vielä 30 vuotta ja sen vuokrankorotusehdot maltilliset, niin en näe, miksi vuokratontti olisi suuri ongelma, vaikka oma kotini onkin omalla tontilla.
Jos hommaa itselleen vuokratontin tai asunnon vuokratontilla ja vuokra-aika on vaikka 30 vuotta, niin on aika hermostuttavaa, kun aika kuluu. Ei voi tietää, onko seuraava vuokrasopimus hyvin kalliilla vuokralla.
Myös, jos asuu itse vaikka 20 vuotta ja myy 10 vuoden vuokra-ajalla, niin hinta on aika alhainen, kun ostajaa pelottaa millainen mahtaa uusi vuokrasopimus olla.
Kaupunginkaan vuokratontteihin ei voi luottaa, kun kaupunki voi myydä tontit.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Erään kiinnostavan kohteen tonttivuokra oli umpeutumassa 10v sisään. Puoliso soitti kaupungille ja kysyi, mikä olisi tontin hinta, jos tonttivuokra päätettäisiin nyt. Olisi ollut 400kertainen summa nykyiseen verrattuna. Huh! Ei tarvinnut harkita sen jälkeen. Ei olisi ollut varaa asua omistamassamme asunnossa tonttivuokran takia.
Muistan, kun vuosikymmeniä sitten mun kaveripariskunta oli ostamassa ekaa asuntoaan.
Myynnissä oli asunto radan varrella lähellä tyksiä puutalossa.
Siinä tontin vuokrasopimus oli umpeutumassa 2 vuoden kuluttua ja oli tontin vuokraajan vastuulla purkaa rakennus.
Se talo tosiaan purettiin, kun rakennettiin leveä tie siihen kohtaan.
Vierailija kirjoitti:
Muistan, kun vuosikymmeniä sitten mun kaveripariskunta oli ostamassa ekaa asuntoaan.
Myynnissä oli asunto radan varrella lähellä tyksiä puutalossa.
Siinä tontin vuokrasopimus oli umpeutumassa 2 vuoden kuluttua ja oli tontin vuokraajan vastuulla purkaa rakennus.
Se talo tosiaan purettiin, kun rakennettiin leveä tie siihen kohtaan.
Lisään, että ei he toki sitä ostaneet.
Kaikkee sitä ihminen kauhistelee.
Mun tuttu omistaa asunnon Tampereen keskustassa. Talo aiotaan purkaa ja rakentaa tilalle paljon korkeampi. Koska tontti on arvokkaalla paikalla ja oma, hyötyy asuntojen omistajat tästä.
Aika moni Suomessa on uskaltanut ja uskaltaa ostaa, koska siinä harvemmin on riskejä sen enempää kuin omassa.
Mikä sua siinä niin kauhistuttaa?
Vuokra voi nousta aivan kohtuuttomaksi ja siitä on aina ylimääräinen kulu.
Jos vaikka talo palaa (tai pommitetaan) ei jää edes tonttia.