Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Törkeät tarjoukset asuntokaupoilla: tarjotaan jopa 10 000 euroa vähemmän kuin virallinen myyntihinta!
11.04.2026 |
Miksei näitä saada kuriin? Ihmisen pitää olla törkeä tehdäkseen näin.
Kommentit (118)
jo 10 vuotta sitten tarjottiin 10 000 vähemmän kuin pyyntihinta. Uskoisin, että nyt tarjotaan paljon vähemmän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pöyristyin katsellessani oman kotikaupunkini omakotitalojen pyyntihintoja netissä Ne olivat niin korkeat. Täällä on kova työttömyys eikä suurta piristystä tulossa.
Vierailija kirjoitti:
https://www.hs.fi/lifestyle/art-2000011875851.html
Jos asunnon hintapyynnön kokee kalliiksi suhteessa muihin vastaaviin asuntoihin, Kiinteistömaailman Maaninen suosittelee aloittamaan tinkauksen 5–10 prosentin alennuksella. Oikeinkin hinnoitelluissa asunnoissa on kuitenkin aina vähintään pieni tinkivara mukana, hän ajattelee.
”Myös myyjän kannattaa olla valmis neuvottelemaan. Noin 2–5 prosenttia on tinkimisen määrä, millä kaupat voivat usein syntyä.”
Huoneistokeskuksen Nuutinen ajattelee melko samoin: hän ei näe, että oikein hinnoitelluissa asunnoissa on varsinaista tinkivaraa, mutta aina voi kokeilla tinkiä noin 2–4 prosenttia.
Jos asunto on ollut todella kauan myynnissä, kannattaa tehdä reippaasti tarjous. Samoin kunnoltaan perustyydyttävissä asunnoissa tai remppakohteissa tinkiminen voi onnistua paremmin”, Maaninen sanoo.
Huoneistokeskuksen Nuutinen muistuttaa, että tällä hetkellä pitkä myyntiaika on vuosi. Muutaman kuukauden myynnissä olleet asunnot eivät siis ole olleet vielä pitkään myynnissä. Myös sijainnilla on etenkin pääkaupunkiseudulla tinkiessä merkitystä.
”Esimerkiksi kohteet, joiden lähellä ei ole palveluja ja asuminen vaatii autoa, eivät välttämättä ole niin haluttuja”, Nuutinen huomauttaa.
Välittäjän neuvoilla kannattaa pyyhkiä persiinsä, sillä nykytilanteessa -30% on hyvä aloitus.
Tässä ketjussa unohtuu se, että asunto voi olla oikein hinnoteltu, jolloin siitä ei ole paljoa tinkimisvaraa.
Oikean hinnoittelun näkee, kun selvittää alueen hinnat. Hyvä kiinteistövälittäjä myös tietää.
Minä sain selville minun asuntoni ns oikean hinnan, kun flippaaja teki tarjouksen. Hän tarjosi 30 k alemman hinnan. Asunnon remontointi olisi vienyt 20 k, jonka päälle hän olisi laittanut oman voittonaa. Näin ajattelen hinnan olevan vain 10 k liian korkea.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
https://www.hs.fi/lifestyle/art-2000011875851.html
Jos asunnon hintapyynnön kokee kalliiksi suhteessa muihin vastaaviin asuntoihin, Kiinteistömaailman Maaninen suosittelee aloittamaan tinkauksen 5–10 prosentin alennuksella. Oikeinkin hinnoitelluissa asunnoissa on kuitenkin aina vähintään pieni tinkivara mukana, hän ajattelee.
”Myös myyjän kannattaa olla valmis neuvottelemaan. Noin 2–5 prosenttia on tinkimisen määrä, millä kaupat voivat usein syntyä.”
Huoneistokeskuksen Nuutinen ajattelee melko samoin: hän ei näe, että oikein hinnoitelluissa asunnoissa on varsinaista tinkivaraa, mutta aina voi kokeilla tinkiä noin 2–4 prosenttia.
Jos asunto on ollut todella kauan myynnissä, kannattaa tehdä reippaasti tarjous. Samoin kunnoltaan perustyydyttävissä asunnoissa tai remppakohteissa tinkiminen voi onnistua paremmin”, Maaninen sanoo.
Huoneistokeskuksen Nuutinen muistuttaa, että tällä hetkellä pitkä myyntiaika on vuosi. Muutaman kuukauden myynnissä olleet asunnot eivät siis ole olleet vielä pitkään myynnissä. Myös sijainnilla on etenkin pääkaupunkiseudulla tinkiessä merkitystä.
”Esimerkiksi kohteet, joiden lähellä ei ole palveluja ja asuminen vaatii autoa, eivät välttämättä ole niin haluttuja”, Nuutinen huomauttaa.
Välittäjän neuvoilla kannattaa pyyhkiä persiinsä, sillä nykytilanteessa -30% on hyvä aloitus.
Kiitos tästä. Tiedän laittaa asuntoni myyntiin 30 % kalliimmalla, mitä odotan siitä saavani.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jotkut tarjoaa jopa 30t. vähemmän kuin myyntihinta.
Paras alennus minkä minä tiedän, on että tarjous meni läpi 1,6 miljoonaa euroa alle pyyntihinnan. Kyseessä oli vielä täysin uusi asunto Helsingissä meren rannalla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostettiin just asunto. Oli ollut myynnissä ainakin 18 kk. Pyysi 188 t, tarjottiin 150.
Tehtiin kaupat 2 viikon päästä 155.
Työkaveri tarjosi viime syksynä kesämökistä 36.000 e, kun pyynti oli 52.000e. Sanoi, ettei nosta euroakaan tarjousta. Sillä syntyi kaupat.
Joku saattaa suuttua noin alhaisesta tarjouksesta, eikä myy
No sitten ei myy, ei siinä mitään häviä että tarjoaa sen minkä on valmis maksamaan.
No ei toisen mieltä saa tarkoituksella pahoittaa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"nyt on loistava hetki hankkia ensiasunto!"
"yhyy ne yrittää tinkiä mun 100 000+ talosta koska kaikki suomalaiset on oikeasti niin varakkaita"
No, myyjän ei ole pakko hyväksyä edes yli myyntihinnan tehtyä tarjousta, joten ihan sama, mitä tarjotaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Minun välittäjälle tehtii tarjous, joka oli 50 k alempi. Välittäjä sanoi, ettei edes kehtaa esittää tarjousta myyjälle,
Ostaja nosti tarjousta 20 k, mutta en ala myymään tuolla hinnalla. Sen 10 k voin alentaa.
Joo, samoin en ole lähtenyt näiden tyhjätaskujen ostajien kanssa neuvottelemaan.
Velaton asunto, niin pistän sen tarvittaessa vuokralle odottamaan aikoja parempia, ja samalla saan vielä vuokratuottoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jotkut tarjoaa jopa 30t. vähemmän kuin myyntihinta.
Kannattaa aluksi kokeilla sataa tonnia, ja teeskennellä jotain raivokohtausta, jos ei mene läpi. Niin minäkin tein. Kannatti.
Olipa veikeä tarina.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En ymmärrä tätä kitinää. Meilläkin on nyt 70luvun kerrostalokolmion pk-seudulla myynnissä. Ollaan varauduttu myymään 30000-25000 alle pyyntihinnan. Sieppaahan se, mutta vastaavasti voidaan itse tarjota seuraavasta asunnosta se 10-20% alle pyyntihinta. Markkinatalous.
Tuohan on ihan normaalia asuntokaupoissa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
kuka vain saa tarjota ihan mitä haluaa. Myyjä taas saa päättää että hyväksyykö sen . Simple as that. Sitä kutsutaan MARKKINATALOUDEKSI, eikä sitä pidä "laittaa kuriin". Ja btw ei ole mitään "VIRALLISTA MYYNTIHINTAA", ei sitä myyntihintaa millään notaarilla virallisteta tms.
Se virallinen myyntihinta on se mikä myynti ilmoituksessa lukee. Mikä tässä nyt on niin vaikeaa? Oletko jotenkin yksinkertainen?
Oletko yksinkertainen, kun et tajua, että virallisesta asunnon myyntihinnasta voi tarjota? Tuohan on normaali käytäntö!
Törkeitä ostotarjouksia ei ole olemassa. Lue itse lehdestä (Helsingin Sanomat) jos et muuten usko järkipuhetta.
Miksi näin tyhmän hölmön kuin ap annetaan kulkea vapaana? Eikö näitä.kahjoha saada mitenkään kuriin?
Vierailija kirjoitti:
Törkeitä ostotarjouksia ei ole olemassa. Lue itse lehdestä (Helsingin Sanomat) jos et muuten usko järkipuhetta.
No, tuossa hesarin artikkelissa sanotaan, että 2-4 prosenttia on hyvä tinkiminen. Kiva kuulla, ettei se ole sinun mielestäsi törkeää.
Asuntomarkkinoita tiiviisti seuraavan ekonomistin mukaan törkeitä asunnon ostotarjouksia ei ole olemassakaan.
Alue: Aihe vapaa
Kuinka pitkään uudisrakennuksissa on ns.takuuaika ja reklamointiaika rakennusvirheistä? Onko se talon valmistumishetkestä vai asunnon ostohetkestä?