Lue keskustelun säännöt.
Törkeät tarjoukset asuntokaupoilla: tarjotaan jopa 10 000 euroa vähemmän kuin virallinen myyntihinta!
11.04.2026 |
Miksei näitä saada kuriin? Ihmisen pitää olla törkeä tehdäkseen näin.
Kommentit (78)
Vierailija kirjoitti:
Huono provo. Jos tarjoais 150 000 vähemmän niin voitais puhua törkeydestä. Tuollainen kymppitonni on pienin mahdollinen pudotus.
Poikkeus: jos kämpän pyynti olis 10t, sitten olisi minusta törkeää tarjota 0€.
150k 3 miltsin kämpästä nyt ei oo ku 5%... Ehkä tuo persaukiselle kuullostaa isolta, mutta mun autokin maksoi enemmän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ole mitään "virallista" myyntihintaa. Se on jonkun hatusta vetämä hinta ja joku toinen arvioi hinnaksi jotain muuta.
Vierailija kirjoitti:
Jotkut tarjoaa jopa 30t. vähemmän kuin myyntihinta.
Se on PYYNTIHINTA.
Vierailija kirjoitti:
Jotkut tarjoaa jopa 30t. vähemmän kuin myyntihinta.
Kannattaa aluksi kokeilla sataa tonnia, ja teeskennellä jotain raivokohtausta, jos ei mene läpi. Niin minäkin tein. Kannatti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
kuka vain saa tarjota ihan mitä haluaa. Myyjä taas saa päättää että hyväksyykö sen . Simple as that. Sitä kutsutaan MARKKINATALOUDEKSI, eikä sitä pidä "laittaa kuriin". Ja btw ei ole mitään "VIRALLISTA MYYNTIHINTAA", ei sitä myyntihintaa millään notaarilla virallisteta tms.
Se virallinen myyntihinta on se mikä myynti ilmoituksessa lukee. Mikä tässä nyt on niin vaikeaa? Oletko jotenkin yksinkertainen?
Ei se ole "virallinen myyntihinta", vaan se mitä asunnosta halutaan saada. Oikea hinta on se, millä syntyy kaupat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jotkut tarjoaa jopa 30t. vähemmän kuin myyntihinta.
Kannattaa aluksi kokeilla sataa tonnia, ja teeskennellä jotain raivokohtausta, jos ei mene läpi. Niin minäkin tein. Kannatti.
Miten niin teeskennellä? Koko sun elämähän on yhtä raivokohtausta.
Vierailija kirjoitti:
Minun välittäjälle tehtii tarjous, joka oli 50 k alempi. Välittäjä sanoi, ettei edes kehtaa esittää tarjousta myyjälle,
Ostaja nosti tarjousta 20 k, mutta en ala myymään tuolla hinnalla. Sen 10 k voin alentaa.
No se on sinun oikeutesi. Ihan oma päätöksesi, että myytkö tingityllä hinnalla vai pidätkö mörskän. Mutta älä itke täällä, että miksi myyntiaika on pitkä.
Se on nimittäin niin, että jos kukaan ei tarjoa vaatimaasi hintaa, niin silloin hinta-arviosi ja pyyntösi ei ole realistinen. On tässä meidänkin kadulla ollut jo 2 vuotta myynnissä talo. Ei käy edes katsojia. Saman kokokoisia, laatuisia ja ikäisiä taloja on mennyt kadulta tänä aikana jo useita, kaikissa hintapyyntö oli 50000€ pienempi. Ei nekään heti menneet, muutamassa kuukaudessa kuitenkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Saahan sitä pyytää mitä haluaa. Miten myyntihinta voi olla ”virallinen”? Mikä sen määrittää viralliseksi? Joku kiinteistövälittäjän arvio, joka perustuu.. mihin ja miksi?
Asunnon myyntihinta on se, millä kauppa syntyy. Tämä vaihtelee vuosittain jonkin verran luonnollisesti. Alueen asuntojen neliöhintoja voidaan arvioida vaikkapa vuosittain toteutuneiden myyntihintojen perusteella, mutta ei tämäkään tee asiasta mitenkään ”virallista” vaan on siis vain arvio, joten sen hetkinen neliöhinta on ennuste. Lopullisen päätöksen tekee ostaja hyväksyessään tai hylätessään myyjän asettaman hinnan.
kyllä näin välittäjänä ottaa päähän nämä 50 tonnia alle pyyntihinnan renkaanpotkijat. Ihan turhaa työtä juosta näyttämässä heille asuntoja ja tulos on tuo. Ei myyjä tingi 50 tuhatta parin sadan kämpästä ja kun pyytää nostamaan tarjousta niin aletaan vinkua ettei ole enempää rahaa. Katsokaa omalle budjetille sopivia asuntoja!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jotkut tarjoaa jopa 30t. vähemmän kuin myyntihinta.
Kannattaa aluksi kokeilla sataa tonnia, ja teeskennellä jotain raivokohtausta, jos ei mene läpi. Niin minäkin tein. Kannatti.
Sun mitää tarvi teeskennellä, 247 PMS
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
kuka vain saa tarjota ihan mitä haluaa. Myyjä taas saa päättää että hyväksyykö sen . Simple as that. Sitä kutsutaan MARKKINATALOUDEKSI, eikä sitä pidä "laittaa kuriin". Ja btw ei ole mitään "VIRALLISTA MYYNTIHINTAA", ei sitä myyntihintaa millään notaarilla virallisteta tms.
Se virallinen myyntihinta on se mikä myynti ilmoituksessa lukee. Mikä tässä nyt on niin vaikeaa? Oletko jotenkin yksinkertainen?
jos joku on virallinen myyntihinta niin se on se hinta millä ASUNTO VAIHTAA OMISTAJAA, eikä se pyynti minkä ihminen arpoo ilmoitukseen.
Eikä tuokaan ole VIRALLINEN vaan TOTEUTUNUT.
"Virallinen tarkoittaa sellaista, mikä on viranomaisten tai hallitusten hyväksymää tai asettamaa. Se voi liittyä esimerkiksi asiakirjoihin, kuten sopimuksiin tai lakiin, mutta myös käytäntöihin ja menettelyihin, jotka on vahvistettu tiettyjen sääntöjen tai normien mukaisesti."
Ei noita kauppahintoja ASETA tai HYVÄKSY mikään viranomainen. tietyissä tapauksessa viranomainen VAHVISTAA kaupan, muttei se HINTAAN ota kantaa.
Viralliseksi tietyn kohteen hinta tulee silloin, kun kauppahinta ilmoitetaan verottajalle arvonlisäveron maksun yhteydessä.
Mutta tämä nyt on saivartelua meidän molempien osalta. Tässä keskustelussa voi ihan hyvin käyttää virallinen termiä toteutuneen synonyyminä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Persaukiset tinkii, kun ei oo rahaa. Jos on pinkka kunnossa, niin silloin ostetaan pois sen kummemmin miettimättä.
Kyllä se on myyjä, joka tekee lopullisen päätöksen millä hinnalla myy tai ei myy. Joillekin ostajille on noussut k hattuun kun ovat saaneet pankista lainaa mutta tulot eivät ole riittäneet, että olisi saanut TARPEEKSI lainaa ostaakseen kalliimman asunnon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
kuka vain saa tarjota ihan mitä haluaa. Myyjä taas saa päättää että hyväksyykö sen . Simple as that. Sitä kutsutaan MARKKINATALOUDEKSI, eikä sitä pidä "laittaa kuriin". Ja btw ei ole mitään "VIRALLISTA MYYNTIHINTAA", ei sitä myyntihintaa millään notaarilla virallisteta tms.
Se virallinen myyntihinta on se mikä myynti ilmoituksessa lukee. Mikä tässä nyt on niin vaikeaa? Oletko jotenkin yksinkertainen?
Ei se ole "virallinen myyntihinta", vaan se mitä asunnosta halutaan saada. Oikea hinta on se, millä syntyy kaupat.
no en minä ole koskaan asuntoa myydessäni laittanut pyynniksi sitä hintaa minkä haluan saada vaan aina lisännyt hintaan "tinkivaran". Ja useasti mennyt pyyntihinnalla.
Vierailija kirjoitti:
kyllä näin välittäjänä ottaa päähän nämä 50 tonnia alle pyyntihinnan renkaanpotkijat. Ihan turhaa työtä juosta näyttämässä heille asuntoja ja tulos on tuo. Ei myyjä tingi 50 tuhatta parin sadan kämpästä ja kun pyytää nostamaan tarjousta niin aletaan vinkua ettei ole enempää rahaa. Katsokaa omalle budjetille sopivia asuntoja!
Entäs jos se myytävä kämppä ei ole enemmän kuin 150 t arvoinen?
Myin aikoinaan ok-taloa muuttotappioalueella. Hintapyyntö oli 120 k€. Aluksi tuli tarjouksia 50 k€ hinnalla, en niihin suostunut, mutta en myöskään pitänyt niitä mitenkään törkeinä. Jokainen on vapaa tarjoamaan, mitä haluaa, siihen voi suostua tai ei. Lopulta talo meni kaupaksi hieman alle hintapyynnön.
Ja kuten niin moni on täällä todennut, mitään 'virallista' myyntihinta ei ole olemassakaan, ja toivottavasti ei tulekaan. Se tarkoittaisi sitä, että eläisimme Neukkulan kaltaisessa sääntelytaloudessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jotkut tarjoaa jopa 30t. vähemmän kuin myyntihinta.
Kannattaa aluksi kokeilla sataa tonnia, ja teeskennellä jotain raivokohtausta, jos ei mene läpi. Niin minäkin tein. Kannatti.
Tässä on aihe hyvään sketsiin. Näen mielessäni asunnon myyjän ja ostajan vetämässä samaan aikaan itkupotkuraivarit olohuoneen matolla ja asuntovälittäjän katselemassa väsyneen näköisenä keittiön ovelta.
Äh, aika moni lankeaa provoon :D Aamu kivasti käyntiin kun veri kiertää hyvin päässä?
Vierailija kirjoitti:
kyllä näin välittäjänä ottaa päähän nämä 50 tonnia alle pyyntihinnan renkaanpotkijat. Ihan turhaa työtä juosta näyttämässä heille asuntoja ja tulos on tuo. Ei myyjä tingi 50 tuhatta parin sadan kämpästä ja kun pyytää nostamaan tarjousta niin aletaan vinkua ettei ole enempää rahaa. Katsokaa omalle budjetille sopivia asuntoja!
No minullekin alle 300k€ kämpästä yksi välittäjä arvioi hinnan 50 tonnia alemmaksi kuin toinen. Tartuin tietysti ekaan välittäjään. Ei tullut kauppoja, ei edes tarjouksia. Siirryin sille alemman hinta-arvion tehneelle ja laitoin hinnan 20k€ yli hänen arvionsa. Jo alkoi tulla tarjouksia. Myin lopulta kymppitonnin halvemmalla.
Mitäs arvon kiinteistövälittäjä tähän sanoo? Miksi teidän arvioissa on noin isoja eroja? Yritättekö epärealistisella hinta-arviolla saada vain myyntikohteita listoillenne? Tämä on nimittäin ollut toistuva kuvio tuttaviemme ja lasteni asuntokaipoissa. Aina joku tai jotkut välittäjät arvioivat hinnan rutkasti yläkanttiin, ja kauppa ei käy koskaan. Asiakkaat pettyvät.
Riippuu vähän missä päin ollaan. Hiljalleen kuolevasta pikkukylästä okt hintaan 200k€ on melkoista toiveajattelua. "Suurten" kaupunkien arvoalueilla ja kasvukeskuksien kuumilla alueilla sama hinta voidaan pyytää jostain hikisestä kaksiosta, ja enemmänkin.