Asuntomarkkinoille uusia huolia Lähi-idästä -ekonomisti arvioi, että hinnat laskevat pääkaupunkiseudulla vielä -15%, muualla -20%

Vierailija kirjoitti:

Minun ei tarvitse rahoittaa Pankkeja asunnon lainoilla, ja mikä tärkeitä velattomana arvotalossa. Maksan perintöveroja, jos niitä on tulevaisuudessa. En rahoita vuokra-asunnon omistajia, koska asun omavaraisesti vanhempien katon alla. Pankkitilit kasvaa koko ajan ja tulen itsenäiseksi taloudellisesti. En ota mitään  velkaa senttikään tällä hetkellä. Lama on alkanut ja olen siihen valmistautunut pitkäjänteisesti. Laittakaa paremmaksi!

Heh, joo. Toi ei ole se fleksaus mitä luulet. Pikemminkin idio otin horinoita.

Vaihteeksi rehellinen ekonomisti.

Ei enää näitä "pohjat oli, tämän jälkeen pelkkää nousua" mitä on ollut viime 4v.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun boomerit kuolevat ja nuorista 80% ei saa asuntolainaa, kuka ne mörskät ostaa? Venäläisetkö jotka eivät saa edes matkustaa Suomeen?

 

Perikunnat saavat perinnöksi purkupommeja josta juoksee kulut kuukausittain.

käy sama kuin jo nyt on käynyt syrjäseuduilla, hinta laskee sille tasolle että niitä saa kuka tahansa ostettua muutamalla tonnilla. osa toki ei mene sijainnista riippuen kaupaksi edes sillä.

 

tulevaisuudessa juuri mikään helsingin ulkopuolella sijaitseva asunto ei maksa yli sataa tonnia.

Suomessa on muitakin kaupunkeja kuin Helsinki, jossa on tarpeettoman kalllita asuntoja.  Monessa muussa kaupungissa saa samalla rahalla isomman asunnon ja vähintään yhtä hyvillä palveluilla ja lähikaupoilla kuin pääkaupunkiseudulla. Kehä Kolmosen ulkopuolella on myös vähemmän rikollisuutta ja epämääräisiä jengejä.

Hinnat myös pk-seudulla laskee vielä nykytasosta 20-30 prosenttia aina sinne -29 saakka.

Asunnt romahtavat, kuuluu vain ROM, ROM, ROM!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun boomerit kuolevat ja nuorista 80% ei saa asuntolainaa, kuka ne mörskät ostaa? Venäläisetkö jotka eivät saa edes matkustaa Suomeen?

 

Perikunnat saavat perinnöksi purkupommeja josta juoksee kulut kuukausittain.

käy sama kuin jo nyt on käynyt syrjäseuduilla, hinta laskee sille tasolle että niitä saa kuka tahansa ostettua muutamalla tonnilla. osa toki ei mene sijainnista riippuen kaupaksi edes sillä.

 

tulevaisuudessa juuri mikään helsingin ulkopuolella sijaitseva asunto ei maksa yli sataa tonnia.

Suomessa on muitakin kaupunkeja kuin Helsinki, jossa on tarpeettoman kalllita asuntoja.  Monessa muussa kaupungissa saa samalla rahalla isomman asunnon ja vähintään yhtä hyvillä palveluilla ja lähikaupoilla kuin pääkaupunkiseudulla. Kehä Kolmosen ulkopuolella on myös vähemmän rikollisuutta ja epämääräisiä jengejä.

Heh joo, lohja-kirkkonummi-riihimäki-korso-ym ovat todellisia loistopaikkoja 🤣🤣🤣

Ulkkikset ostaa.  Pian on koko kiinteistökanta  muiden hallussa. 

Vierailija kirjoitti:

Meidän kaupungissa ei saa perikuntien asuntoja myytyä.

Se riippuu varmasti paljon asunnon sijainnista ja kunnosta kyseisessä kaupungissa. Mitä lähempänä asunto on kaupungin ydinkeskustaa ja siihen on tehty vuosien varrella tarpeelliset remontit, niin sitä paremmin se menee kaupaksi. Jos asuntoon on tarvetta tehdä remontteja ostajan vakuuttamiseksi, niin silloin sitä myyntihintaa kannattaa laskea alkuperäisestä tasosta vaikka 20000 eurolla, jotta kauppa syntyisi. Silloin se asunto ei jää perillisten taakaksi osana jakamatonta kuolinpesää.

Vierailija kirjoitti:

Taas joku reppana keksii lukuja omasta päästään saadakseen edes joltain huomiota.

Tämä.  Palstalla on tyypillistä linkittää uutinen ja referoida sitä sitten väärin. Nyt toki ap ei suoraan väittänyt, että luvut oli uutisesta, mutta se vaikutelma jäi

2028 ostohousut jalkaan!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun boomerit kuolevat ja nuorista 80% ei saa asuntolainaa, kuka ne mörskät ostaa? Venäläisetkö jotka eivät saa edes matkustaa Suomeen?

 

Perikunnat saavat perinnöksi purkupommeja josta juoksee kulut kuukausittain.

käy sama kuin jo nyt on käynyt syrjäseuduilla, hinta laskee sille tasolle että niitä saa kuka tahansa ostettua muutamalla tonnilla. osa toki ei mene sijainnista riippuen kaupaksi edes sillä.

 

tulevaisuudessa juuri mikään helsingin ulkopuolella sijaitseva asunto ei maksa yli sataa tonnia.

Suomessa on muitakin kaupunkeja kuin Helsinki, jossa on tarpeettoman kalllita asuntoja.  Monessa muussa kaupungissa saa samalla rahalla isomman asunnon ja vähintään yhtä hyvillä palveluilla ja lähikaupoilla kuin pääkaupunkiseudulla. Kehä Kolmosen ulkopuolella on myös vähemmän rikollisuutta ja epämääräisiä jengejä.

Heh joo, lohja-kirkkonummi-riihimäki-korso-ym ovat todellisia loistopaikkoja 🤣🤣🤣

Tarkoitin enemmänkin turvallista välimatkaa koko Uudenmaan alueesta, missä väestön valtaenemmistön sukunimi on vielä nen-päätteinen. Kadulla ei tulla vaatimaan päältä kallista takkia tai muuta ikävää.

Kansalaisuutta ei saa enää kela tuilla, pitää olla työpaikka.

Toi korkojen nousu tekee todella pahaa.

Vierailija kirjoitti:

Kun boomerit kuolevat ja nuorista 80% ei saa asuntolainaa, kuka ne mörskät ostaa? Venäläisetkö jotka eivät saa edes matkustaa Suomeen?

 

Perikunnat saavat perinnöksi purkupommeja josta juoksee kulut kuukausittain.

Perintöä ei ole pakko ottaa vastaan ja jos ei ota niin se menee valtiolle. Tämä on 100% varmuudella tarkoituskin. Nykyinen lama, kuten käytännössä kaikki edellisetkin, on etukäteen suunniteltu. "Great reset", jota ex-pääministeri Sanna Marinkin ajaa, on toteutumassa hitaasti mutta varmasti.

Helsingin ulkopuolella on esittelyissä vilkasta, perheiden white flight jatkaa kulkuaan.

Vierailija kirjoitti:

Onneksi möin 2021 ja muutin vuokralle.

Aika paljon saa laskea tämänkin kämpän hinta ennenkuin olisi  kannattanut asua 5 vuotta vuokralla omistamisen sijaan. 

Ei ne ainakaan tuon jutun mukaan laske vaan apn omaa agendaa, jutussa luki että Turku oli ainoa paikka missä hinnat nousi

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onneksi möin 2021 ja muutin vuokralle.

Aika paljon saa laskea tämänkin kämpän hinta ennenkuin olisi  kannattanut asua 5 vuotta vuokralla omistamisen sijaan. 

Jaa, kiva kun et kertonut miten tuo on edes mahdollista.

Pk-seudulla olisi helposti tullut 40-80t euroa takkiin ja muualla on kämpät laskeneet vieläkin enemmän.

Jos taas asut jossain peräkylässä, niin onnea vaan sen myynnissä. Todennäköisesti kukaan ei huoli vaikka olisi ilmainen.

Tässä artikkeli kokonaisuudessaan.

Geopoliittinen tilanne Lähi-idässä on alkanut heijastua Suomen asuntomarkkinoille uudella tavalla. Raakaöljyn hinnan nopea nousu viime viikkoina kasvattaa inflaatiopaineita ja viivästyttää korkojen laskua, mikä uhkaa pidentää asuntojen hintojen laskukautta.

Nordean ekonomisti Juho Kostiainen arvioi, että kehitys voi johtaa merkittäviin lisäpudotuksiin. Hänen mukaansa vanhojen asuntojen hinnat voivat laskea pääkaupunkiseudulla vielä noin 15 prosenttia ja muualla Suomessa jopa 20 prosenttia nykyiseltä tasoltaan seuraavan puolentoista vuoden aikana.

"Öljyn kallistuminen ruokkii inflaatiota ja pakottaa Euroopan keskuspankin olemaan varovaisempi. Samalla yleinen epävarmuus maailmantilanteesta tekee ihmisistä aiempaa varovaisempia. Kun päälle lisätään jo entuudestaan korkeat lainanhoitokulut, moni siirtää asunnon ostoa eteenpäin", Kostiainen sanoo.

Suomen asuntomarkkinat ovat olleet heikossa vireessä jo usean vuoden ajan. Korkojen nousu vuoden 2022 jälkeen romahdutti erityisesti vanhojen kerrostaloasuntojen kaupan, ja vaikka kauppamäärät ovat paikoin hieman piristyneet, hinnat ovat jatkanet laskuaan lähes kaikkialla. Pellervon taloustutkimus PTT ennusti alkuvuodesta vain prosentin laskua koko maassa tälle vuodelle, mutta monet asiantuntijat ovat pitäneet kiinni maltillisesta toivosta käänteestä.

Nyt Lähi-idän tapahtumat ovat muuttaneet asetelmaa. Persianlahden jännitteet ovat nostaneet öljyn barrelihinnan selvästi, mikä näkyy pian bensan, lämmityksen ja kuljetuskustannuksissa. Se nakertaa kotitalouksien ostovoimaa ja heikentää talouskasvua.

"Pääkaupunkiseudulla muuttoliike ja työpaikkojen keskittyminen antavat jonkinlaista puskuria. Siellä lasku jää todennäköisesti lievemmäksi. Maakunnissa tilanne on selvästi hankalampi: väestötappioalueilla on jo nyt ylitarjontaa ja ostajia on vähemmän. Siellä pudotus voi olla jyrkkä", Kostiainen toteaa.

Rakentaminen on hidastunut jo entuudestaan. Uusia asuntoja aloitetaan selvästi vähemmän kuin muutama vuosi sitten, mikä pitää vanhojen kohteiden tarjonnan korkealla. Jos kysyntä heikkenee entisestään, rakennusalan työllisyys voi kärsiä lisää.

Kostiainen korostaa, että ennuste perustuu skenaarioon, jossa Lähi-idän kriisi pitkittyy. Jos tilanne rauhoittuu pian ja öljyn hinta laskee, vaikutukset voivat jäädä lievemmiksi. Toistaiseksi kannattaa kuitenkin olla realisti.

"Myyjien on syytä valmistautua siihen, että kauppoja syntyy hitaasti ja hintaneuvotteluja käydään tiukasti. Ostajille tilanne voi tarjota mahdollisuuksia, varsinkin jos on taloudellista liikkumavaraa. Hyvissä sijainneissa ja kunnossa olevat asunnot menevät kuitenkin edelleen kaupaksi ilman suuria alennuksia", hän neuvoo.

Monet muut ekonomistit ovat toistaiseksi pitäneet kiinni lievästi positiivisemmista ennusteistaan. Tilanne on kuitenkin muuttunut nopeasti, ja seuraavat kuukaudet kertovat, kuinka syvälle uusi huoli pureutuu.

Laskua pukkaa ainakin pari vuotta vielä.