Valmis koti, avaimet käteen alle 200 000€!

Kuvitellaan vaikka että lainaa on noin 150 000¿, talosta saatte 160 000¿. Eihän teille jää lainaa enää kuin noin 50 000 sen jälkeen kun rakennatte sen uuden. En oo varma muistinko oikein nuo summat.

Meillä lainaa nyt noin 125 000¿ ja kiinteistövälittäjän mukaan tällä pitäisi nykyhintojen mukaan saada 160 000- 175 000¿.

ap

että saisitte avaimet käteen talon alle 200 000 ¿, paitsi, jos on joku Älvsbyhus.. Entä tontti?

Tontti pitää itse ostaa tai vuokrata.

ap

kaivuutyöt+pohjat (kallista)

sähkömies

putkimies jne?

Noista muista kustannuksista ei olla otettu selvää, mutta sähkäri ja putkimies löytyy omasta takaa.

ap

Täällä ei rakennusvirastossa tiedä vasenkäsi tiedä mitä oikea tekee. Tuntuu, että kaikki on lupakäsittelijästä (liekö oikea titteli) kiinni.

Ja jos Vantaalle aijotte rakentaa niin onnea vaan

niin hinnasta tosiaan puuttuu liittymät, maatyöt (kaivuuhommat, sorat, hiekat) ja joissain tapauksissa perustukset. Eli ala vaan laskea kymppitonneja lisää tohon hintaan ainakin pari...

Tontti- ja muut kulut tulevat olemaan aika paljon. Designtaloissa tietää sentilleen mitä talo maksaa, mutta tontti, erikoisperustukset jne. huhhuijaa. Meillä talobudjetti kusi yli 60 000 eurolla.

Luvat, liittymät, tontin raivaus, perustukset, maansiirrot, pihatyöt...joille ei ole rajaa

- suunnittelupalvelun, rakennuslupa- ja rakennepiirustukset, pääsuunnittelijan palvelun

- rakennusluvat ja vastaavat työnjohtopalvelut

- sähkösuunnitelmat

- sähköliittymän ja mittariasennukset

- vesi- ja viemärisuunnitelmat

- vesi- ja viemäriliittymäkustannukset

- ilmanvaihtosuunnitelmat

- tontin lohkomismaksut

- tontin vuokrat rakentamisajalta

- vakuutukset rakentamisajalta

- kiinnityksien hakemisen lainan vakuudeksi





ap

Ne on ihan jumalattoman paljon halvempia, kuin muut, siis mikä vikana?!

että onko älväri kyseessä. Ja sitten vaan tupatarkastukselle! ;) Ei ole tutuilla älväriä ja kiinnostaisi tietää. Siis voisitteko valaista?!