Lue keskustelun säännöt.
Käy sääliksi niitä nuoria jotka ostivat ensi asunnon 2021-2022 ja menettivät kaikki rahat mitä ovat maksaneet siitä tähän mennessä.
16.03.2026 |
Nettovarallisuus vieläkin nollassa ja kohta alkaa tulla ensimmäisiä remontteja eteen. Itsekin eli asioita miettimättä nuoruudessa ja tämä riskin realisoituminen on varmasti tullut monelle yllätykseä.
Kommentit (29)
Ellei taloyhtiö mene konkkaan tai talo ole purkukuntoinen, niin ei siinä kaikkia rahoja ole menetetty vaikka persnettoa tehnytkin. Todennököisesti lainaa on lyhennetty kuitenkin sen verran että jotain on jäänyt alennuksen jälkeen omaisuudeksikin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostin 2017 ja eipä oo arvo noussu siitä. Vaan oishan se menny sama raha vuokriinkin.
Onpas taas vedetty mutkia suoraksi. Ensinnäkin Suomen asuntomarkkinat eivät ole yhteneväiset vaan eritytyneet jo vuosikymmeniä. Niinpä ongelma ei ole mitenkään uusi vaan on ollut tiedossa jo kauan. Lisäksi on aivan eri asia, onko asunto ostettu kasvukeskuksesta vai jostain muuttotappioalueelta.
Niin siis sain 2021 lainan kiinteällä 0,8 % korolla - nauran joka kerta kun joku mainitsee euriborin 😄
Nyt kun ollaan vaihtamassa isompaan niin markkinahinnan lasku on ihan parasta meille ja saadaan tuo korko säilytettyä seuraavaankin asuntoon.
Nettovarallisuus? Onko oma käytössä oleva asunto varallisuutta oikeasti?
Paljonko olisi varallisuutta kertynyt vuokralla asuessa asumisesta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mikä ongelma asiassa on, jos ei ole myymässä? Hinnat muuttuvat vuosien varrella, mutta vuokralla asuessa vuokra juoksee koko ajan ja menetettyjä olisivat nekin rahat.
Vierailija kirjoitti:
Nettovarallisuus? Onko oma käytössä oleva asunto varallisuutta oikeasti?
Paljonko olisi varallisuutta kertynyt vuokralla asuessa asumisesta?
Tietysti omassakin käytössä oleva asunto on varallisuutta. Ostimme tämän asunnon vuonna 2007 269.000€:lla. Laina on maksettu jyt tästä saisi noin 520.000€. Miten tämä ei olisi varallisuutta meille? Ainahan voimme myydä tämän ja muuttaa halvempaan, muuhun omistamaamme asuntoon tai vuokralle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joidenkin aloittajien järjen puute käy sääliksi.
Ohjeet tulevaisuuteen. (Näistä ei kyllä välttämättä ole enää ikinä mitään hyötyä.)
- Kun lounaalla, TikTokissa ja uutisissa alkaa olla juttuja sijoittamisesta tai flippaamisesta, ollaan kuplassa. Näin oli jo ennen koronaepidemiaa.
- Kun ollaan kuplassa, ei kannata ostaa mitään kallista ja hankalasti myytävää. Pieniä sijoituksia dippeihin voi tehdä. Tämä menettely tunnetaan nimellä ajallinen hajautus.
- Kun korot on matalalla, pitää muistaa tarkistaa oma velanhoitokyky 6-10% korkotasollakin.
- Työttömyyteen pitää aina varautua: fyrkkaa oltava tilillä (kultakin kelpaa) mielellään ainakin vuoden lyhennyksiin tai vuokriin ja lisäksi vielä muuttoon jne.
- Nuoret eivät näitä asioita mielellään usko, vaikka niille selittäisi. Ovathan he kuolemattomia, eivätkä ole koskaan nähneet nousukautta ja sen perään iskevää lamaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nettovarallisuus? Onko oma käytössä oleva asunto varallisuutta oikeasti?
Paljonko olisi varallisuutta kertynyt vuokralla asuessa asumisesta?
Tietysti omassakin käytössä oleva asunto on varallisuutta. Ostimme tämän asunnon vuonna 2007 269.000€:lla. Laina on maksettu jyt tästä saisi noin 520.000€. Miten tämä ei olisi varallisuutta meille? Ainahan voimme myydä tämän ja muuttaa halvempaan, muuhun omistamaamme asuntoon tai vuokralle.
Oletko varma tuosta "ainahan voimme myydä tämän" -kohdasta?
Olen asunut VUOKRALLA jo 15 vuotta enkä ole saanut euroakaan kerrytettyä nettovarallisuutta. 😭😭😭😭
Olen KATEELLINEN niille, jotka ovat onnistuneet saamaan omistusasunnon!!!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Käy sääliksi niitä jotka asuvat koko ikänsä vuokralla eivätkä pääse siinä viiden-, ehkä kuudenkympin korvilla nauttimaan tilanteesta, jossa asumiskulut kuukaudessa on pari hassua vastikkeen satasta. Vaikea enää keksiä, mihin kaikki tulot tyrkkäisi kun laina on maksettu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nettovarallisuus? Onko oma käytössä oleva asunto varallisuutta oikeasti?
Paljonko olisi varallisuutta kertynyt vuokralla asuessa asumisesta?
Tietysti omassakin käytössä oleva asunto on varallisuutta. Ostimme tämän asunnon vuonna 2007 269.000€:lla. Laina on maksettu jyt tästä saisi noin 520.000€. Miten tämä ei olisi varallisuutta meille? Ainahan voimme myydä tämän ja muuttaa halvempaan, muuhun omistamaamme asuntoon tai vuokralle.
Oletko varma tuosta "ainahan voimme myydä tämän" -kohdasta?
"Oletko varma tuosta "ainahan voimme myydä tämän" -kohdasta?"
Olen. Kyllä asunnon saa Helsingin kantakaupungista myytyä huonoinakin aikoina, kun hintapyyntö on kohdillaan.
Älä suotta sääli. Ostimme asunnon 2021 hintaan 105 000€. Remppasimme sitä n. 18 000€. Sen jälkeen laitoimme vuokralle 3 vuodeksi, 970€/kk. Myimme sen hintaan 168 000€. Ihan mukavasti minusta sujui :) Nyt mietinnässä sama uudestaan kunhan hinnat vielä vähän laskee ja sopiva kohde löytyy. Mutta alueen ja kohteen suhteen pitää olla tarkka, selvittää alueen suunnitelmat jne. Mistä sattuu ei tietenkään ole koskaan kannattanut ostaa.
Suomi :(.
Lapsemme osti meiltä kaksion eräässä eurooppalaisessa suurkaupungissa v. 2010 hintaan 226.000€. Myi sen 2021 hintaan 533.000€. Osti kolmion hintaan 640.000€ ja viime vuonna myi sen hintaan 780.000 ja vaihtoi isompaan, joka maksoi 1.080.000€ ja nyt välittäjä oli käynyt arvioimassa remontin jälkeen hinnaksi 1.533.300€.
Suomessa on sössitty asiat pahemman kerran.
Vierailija kirjoitti:
Nettovarallisuus? Onko oma käytössä oleva asunto varallisuutta oikeasti?
Paljonko olisi varallisuutta kertynyt vuokralla asuessa asumisesta?
Sehän varallisuushan riippuu siitä miten vuorralla asuessa on sijoittanut rahojaan. Kyllä lainaa hakiessa tai asuntoa vaihtaessa sen asunnon arvolla on väliä.
Vierailija kirjoitti:
Mikä ongelma asiassa on, jos ei ole myymässä? Hinnat muuttuvat vuosien varrella, mutta vuokralla asuessa vuokra juoksee koko ajan ja menetettyjä olisivat nekin rahat.
Vuokralla asuminen voi tulla halvemmaksi. Ei kyse ole pelkästään lainan lyhennyksestä ja vastikkeesta, vaan mukaan voi tulla myös suuria remontteja.
Vierailija kirjoitti:
Joidenkin aloittajien järjen puute käy sääliksi.
Ja sinun myös.
Ostin 2021 tietoisesti ensiasunnoksi remonttikohteen ja kaikki rahat on mennyt remontteihin siitä asti. Nettovarallisuus on varmasti aika lähellä nollaa. Todennäköisesti menee vielä pari vuotta, ennen kuin aletaan päästä plussan puolelle, ja silloinkin valtaosa varallisuudesta on kiinni talossa, jota en aio todennäköisesti koskaan realisoida.
Ei tarvitse sääliä, kyseessä ei ollut yllättävä riski vaan tietoinen valinta. Hyvin pyyhkii.