Vanha rintamamiestalo ja kk-kulut 1500-1800 € kuukaudessa vaikkei omistaja edes asu siellä? Kaupaksikaan ei mene.

Ihan jäätävää.

Maalämmöllä halpaa asumista, suorasähkölämmitys ja pörssisopimus sopii vain Kelan eläteille. 

Ymmärsin, että kyse on kokonaiskuluista sisältäen lainan. Sähkökulut ovat noin 600 e/kk ja se tarkoittaa sitä, että vaikka talossa pystyisi käyttämään varaavaa takkaa se ei tietenkään ole käytössä omistajan asuessa jo muualla.
Asuntoilmoitus on todella itse tehty, joka ei herätä minussa mitään luottamusta.
En muutenkaan ostaisi niin vanhaa taloa, koska olen saanut sellaisista kyllikseni ja niissä on koko ajan remppavelkaa.

Voisi auttaa kaupaksi menoa, jos ilmoituksessa olisi enemmän kuvia. Miksi näissä yksityisten ilmoituksissa on oikeastaan aina vain pari kuvaa.

Paljon on remontoitu. Se voi olla myös huono juttu. (ei välttämättä koske tätä kohdetta) Yliremontoitu talo ei välttämättä ole hyvä. Kuitenkin uusi omistaja joutuu laittamaan vähintäänkin uudet pinnat. 

Tuollainen kannattaisi laittaa lyhytvuokralle jonkun sivuston kautta, kuten air bnb ja hotellisivustot. Saisi kuluja katettua helposti. 

Kuka hullu asuu omakotitalossa?

Kyllä aasian rikkaille matkailijoille kelpaa. Kehittää vaan kyllin erikoisen tarinan, joka myy. Aasialassa on paljon xtreme-hulluja ja pähkähullun huumorin omaavia. Niitä kannattaa myös hyödyntää.

Kyllä pahasti viiraa ukolla päässä, jos on mennyt maksamaan tuollaisesta hörskästä kertomiaan summia ja jossain hevonkuusessa on tämä torppa. Eipä taida kevään odottamiset asiaa auttaa. 

Ei voi ihan täysillä kulkea hissi ylös asti tällä ukolla, jos suostuu maksamaan tuollaisia summia tyhjästä. Olisi kannattanut ennemminkin vetää katepillarilla yli. 

En ottaisi ilmankaan tuollaista. 

Uuden talon+tallin kulut toki ihan eri luokkaa.

Meillä 350e/kk (sähkölämmitys+käyttösähkö, vesi/jätevesi, jäte, vakuutus, kiinteistövero, nuohous).

Rintamamiestalo Joensuun korvessa 150000€

Naapurista saa 5+10Ha tilan samaan hintaan koneineen.

Ehkä syynä on se että on itse remontoitu?

Katsokaa vaikka tuota lehden kuvaa, siis onko peilikaappi vessassa asennettu lavuaarin päälle ettei lavuaaria voi käyttää? Ja ovensuussa kaakelit tulee karmista yli niin että näet kaakelien takapuolelle?

Kaikenlaisia pellehermannivirityksiä...

Sijainti, sijainti, sijainti 

Kuka haluaa asua 35 km päässä kaupasta?

Eikö muka voi pitää tuolla vain ylläpitosähköä eli just sen verran että ei ole ihan kylmä?

Kai se voisi alentaa sähkölaskua?

Vierailija kirjoitti:

Uuden talon+tallin kulut toki ihan eri luokkaa.

Meillä 350e/kk (sähkölämmitys+käyttösähkö, vesi/jätevesi, jäte, vakuutus, kiinteistövero, nuohous).

 

Ja nyt niitä eriteltyjä lukemia tiskiin, kiitos 

Kai siitä summaksi saa vaikka viisi tonnia jos laskee mukaan lainan lyhennyksen 4500€/kk.

Kuukausikuluihin ei lasketa lainan lyhennyksiä eikä sähkölasku ole noin iso kuin talvikuukausina. Kauhea tilanne tuolle miehelle kyllä. Hänen exvaimo pääsi pälkähästä kun luovutti osuutensa miehelle. Ei ois kannattanut tehdä myyntiremonttia. Meidän piti Kainuusta myydä 65% alennuksella keskustassa oleva äitini talo. Ostaja olisi ollut vasmis ostamaan 30% hinnanpudotuksella, mutta kuntotarkistuksessa löytyi alapohjasta lahovika. Onneksi meni kuitenkin kaupaksi edes tuohon hintaan. Ei tarvitse maksaa enää äitin kuluja tyhjänä olevasta talosta.

Rajusti ylihintainen.

Täällä länsisuomessa on isompi ja parempi talo myynnissä keskustassa 200 metrin päässä rautatieasemasta, hinta 42000.

Lainan lyhennykset mukana tuossa ja helmikuun pörssisähkö lämmityskustannukset, niin hieman harhaanjohtava summa! Ylläpitolämmölle kannattaisi laittaa, tai hankkia ilmalämpöpumppu, niin saisi alemmas tuota lämmön pitoa, jos ei asu.

Mutta Kiihtelysvaaraan ei varmaan paljon ole tulijoita tuota ostamaan

Jos asuntoja ostaa talousajattelu mielessä, niin suurimmat onnistumiset ja virheet tehdään ostohetkellä.

Tuo laiva ajoi karille siinä vaiheessa kun päättivät maksaa vanhasta rintsikasta itäsuomessa 150 tonnia, eli yli puolet siitä mitä ihan uuden tekeminen olisi maksanut .

Vierailija kirjoitti:

Tuollainen kannattaisi laittaa lyhytvuokralle jonkun sivuston kautta, kuten air bnb ja hotellisivustot. Saisi kuluja katettua helposti. 

Mitenpä hoitaisit lyhytvuokrausta kun asut kaukana toisella paikkakunnalla? Ja tuskin on kysyntää   tuolla Itä-Suomessa lyhytvuokraukseen.

Vierailija kirjoitti:

Kuka hullu asuu omakotitalossa?

Minä ja yksin

T:pitkäaikaistyötön