Meillä on tasaerälaina, eli korkojen nousu näkyy ainoastaan laina-ajan pidentymisenä.

Meille sopii parhaiten se, että tiedämme kk-erän etukäteen. Vuoden lopussa voi lyhentää ylimääräisenä sen mitä vaaditaan että pysyy aikataulussa.



Vielä kun on talon rakentaminen kesken ja paljon muuttuvia menoja, on tosi tärkeää tietää paljonko pitää varata lainan lyhennyksiin.



Meillä puolet kiinteällä korolla ja puolet tasaerälainaa. Joka kuukausi maksetaan 1200 e/kk. Kiinteää korkoa jäljellä 12 vuotta ja vaihtuvaa 19 vuotta. Kun kiinteä korko on maksettu loppuun, voi vastaavan maksuerän siirtää lyhentämään tasaerälainaa. Ja näin sekin lyhenee nopeammin.



Nettotulot meillä ihan kohtuulliset (melkein 5 te/kk), mutta nyt tuli auton osto eteen. Sen aiomme rahoittaa asuntolainalla, niin saa siitäkin korkovähennyksen verotuksessa. Kätevää.

Se jos mikä on tällä hetkellä järkevin vaihtoehto.

Viime vuonna (vai olikohan edellisenä) otettiin Samposta tylsä laina ja saatiin 3,75% korolla.



Kiinteäkorkoisessa lainassa on kiinteää myös maksuohjelma. Siis pitää olla jotain joustovaraa muuta kautta, kiinteä ei jousta yhtään. Esim. muutama tonni tilillä tai rikkaat vanhemmat.

Vierailija:

Oikeastiko näin idiootteja on olemassa? Summa ei pienene paljoakaan, korkoa saatte maksaa aivan mielettömästi pankille.

minäkin olen :)

Jos asuisin vuokralla samanlaisessa asunnossa olisi asumiskulut suuremmat kuin nyt eikä " summa" pienenis ollenkaan.

10-12 vuotta makselen lainaa (ja niitä kamalia korkoja), sitten ei enää tarvitse isoja summia asumisesta maksaa kenellekään :)

Mitä väliä sillä on maksanko pankille vai vuokranantajalle, jollekin on pakko maksaa joka tapauksessa.

asumiserä kohtuullinen, niin silloinhan on rahaa ylimääräiseen, kuten ulkomaan matkoihin ja kielikursseihih ;) Kyllä lasten tulee mielellään myös matkustaa nuorempina, kuin vasta teini-iässä.

Idiootteja eivät ole ne, jotka ovat ottaneet järkevän kokoisen lainan suhteessa tuloihinsa. Ne joilla laina on suhteettoman suuri tuloihinsa nähden ovat idiootteja riippumatta siitä mikä on lyhennystapa.

Jo pari vuotta sitten, kun korot olivat alimmillaan, omasta n. 75000e lainastani olisi laskurin mukaan tasaerälainalla joutunut maksamaan n. 2000e enemmän korkoja tasalyhennykseen verrattuna. Ero tietysti kasvaa kun korot nousevat. Ei ollut vaikea valita!

me maksetaan joka kuukausi sama summa, ja laina-aika elää. meille tämä sopii parhaiten, koska haluamme tietää kuukausisumman täsmälleen etukäteen. lisäksi lyhennämme silloin tällöin pääomaa vielä lisäksi, ja vähintään vuosittain neuvottelemme lainasta pankin kanssa. lainaa otettiin 84 000.



hyvin toimii, enkä koe ollenkaan järjettömäksi. talous on helppo suunnitella etukäteen.

Pankki on tietoinen tästä myöntäessään lainaa tasalyhennyksellä.

Eli kuukausi erä EI voi nousta pankin niin tahtoessa...

Vierailija:

Ei se pankkikaan loputtomasti sitä laina-aikaa pidennä! Jos otettu jo 30 vuoden laina-aika ja pieni erä, niin nopeasti se tasaerä onkin pelkkää korkoa... Tai ei edes riitä korkoon! Siinä vaiheessa on turha luulla, etteikö se erän suuruus nousisi, totta helkutissa nousee.

jos laina-aika pitenee. Se tuottaa aika lailla lisää rahaa pankille. Jos ei lainaa pysty maksamaan, niin pankki saa omat pois.

Mitä pitempi laina-aika, sitä enemmän korkoja velallinen maksaa. Ja pitkän laina-ajan kuluessa korko ehtii laskeakin ja sitten onkin kivaa kun laina on sidottu hitaaseen primeen - pankki voi kätevästi periä markkinatasoa korkeampaa korkoa jonkin aikaa.



Ei pankki hyvää hyvyyttään noita korkokattoja tyrkyttele.

lainaa 200 000 ja kuukausierä noin 1500. Lisäksi aiomme tehdä vuosittain ylimääräisiä lyhennyksiä. Näin siksi, että elämiseen jää pelivaraa. Minulle on aivan sama vaikka laina-aika pitenisi 5 vuotta, mutta haluan olla varma siitä ettei korkojen kasvaessa kuukausittainen lyhennys humpsahda vaikka 300 euroa ylöspäin..;)



korkokattoa emme halunneet, liian kallis. Eikä kiinteää korkoa, samoin tulee maksamaan aika paljon.



Mieluummin maksan lyhennystä ja korkoa, kuin pelkästään vuokraa. Ja pääkaupunkiseudulla vuokrat meille sopivan kokoisissa asunnoissa on yli 1000 euroa. Miksi maksaisimme vuokranantajalle?? Mieluummin vaikka puoliksi itselle ja puoliksi pankille. On se joskus sitten oma!

Haluan, että laina lyhenee entiseen malliin korkojen noustessakin. Jos joutuu maksamaan satasen tai kaksi enemmän kuussa, niin se ei kaada talouttamme. Yleensä kertyy tilille ylimääräistä, joilla lyhennämme silloin tällöin lainaa.

en panikoi siitä kuinka paljon pankille maksamme... Vuokraa maksoimme 10v turhaan, sillä olisimme lyhentäneet vaikka minkä velan. Minä myös ajattelen, että sen 300e kuussa, jolla laina lyhenee on kotiinpäin, ikäänkuin säästämistä. Loput maksan ikäänkuin vuokrana(400e+yv 200e). Näin kun ajattelen, niin ei ahdista lainkaan. :)

Eiköhän siinä 20 vuoden aikana tapahdu sen verran notkahduksia suuntaan ja toiseen. Huonompi olisi maksaa koko ajan vuokraa.

Riippuu mihin suuntaan korot kehittyy. Halvimmillaan ihmiset maksaa tällä hetkellä pari vuotta sitten otettuja 3,5%:n kiinteitä korkoja.