Asiantuntija: Asuntojen hinnat lähdössä nousuun kun kauppa piristyy keväällä

Ai taasko ne lähtee nousuun? Moneskohan kerta tuo on kolmen vuoden sisällä? 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuonna 2030 EU hajoaa ja siirrytään takaisin markkaan. Tai ruplaan. Kummassakin olemme olleet. Asuntojen hinnat ei nouse, vaan pitkittyneet deflaation ja poliittsen myllerryksen myötä finanssitalouskin romahtaa. Jo ennen 2030.

 

Ei EU hajoa missään vaiheessa. Venäjä tosin voi hajota.

Ei hajoa, Vladimir Putin on Suuri Johtaja!

Nämä alan ns " asiantuntijat" ovat hokeneet samaa jo vuosia. Ehkä se joskus osuu kohdilleen kun aikansa hokee. Voi sitten tuntea olevansa suurikin tietäjä. Hih.

Jos myynti romahtaa niin että myydään vain yksi asunto tässä kuussa.  Ensi kuussa kaksi asuntoa.

Silloin välittäjät ja media otsikot kirkuen kailottaa hurjaa asuntomyyntiä: "asuntoja revitään käsistä, myynti kaksinkertaistunut, osta vielä kun  ehdit!"

Ihmiset ostaa keväällä enemmän asuntoja. Liittyy muun muassa lisääntyneeseen valoon ja elämäniloon. Ja konkreettisemmin lasten koulujen, päiväkotien ja ihan kesälomienkin ajoitukseen. 

Sillä on oikeasti vaikutusta ihmisten ostoaikatauluihin. Ymmärrettävistä syistä. 

Kauppamäärissä silti jäädään kauas ja vaikeaa on myyjän saada järkihintaa. Jos on siis ostanut 10v sisään asuntonsa. 20v sitten ostetut asunnot olivat paljon edullisempia silloin jo uutena, ja käytännössä nyt jo maksettuja. Joten ei niin kirpaise ja varmaan ostohinnan saa edelleen pois. Jos siis kunnossa on pitänyt ja alue on kysyttyä. 

Kattellaan. Hyvähän se on että ihmiset ei oo ihan paniikissa lykkäämässä asunnon ostoja loputtomiin. Luu siinä jää käteen arpoessa jos eteen päin haluaa mennä. 

Hypo on kaikkein epäluotettavin ennustaja. On hokenut hintojen nousua jo vuosikausia, eikä vaan millään osu oikeaan. 

Vierailija kirjoitti:

Jos myynti romahtaa niin että myydään vain yksi asunto tässä kuussa.  Ensi kuussa kaksi asuntoa.

Silloin välittäjät ja media otsikot kirkuen kailottaa hurjaa asuntomyyntiä: "asuntoja revitään käsistä, myynti kaksinkertaistunut, osta vielä kun  ehdit!"

Tässä esimerkki miksi sanotaan valhe, emävalhe, tilasto...

Olen seurannut yhden asunno  myyntiä jo pidempään. Uudehko kaksio saunalla, hyvällä  alueella, ylimmässä kerroksessa,  omalla tontilla, lähellä raitiovaunut ja metro, lähellä keskustaa.  Myynnissä aonalin 5 kk, ei mennyt kaupaksi vaikka hintakin oli kohdallaan. siirretty tarjouskauppaan ja lähtöhintaa pudotettu 54 000 €.  Ei yhtään tarjousta !  Entisinä aikoina ihmiset olisivat tapelleet kuka saa ja maksaneet yli pyydetyn hinnan.   Ei oikein kerro että " hinnat olisivat nousussa"

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kysy:

Asunnonvälittäjältä

Rengaskauppiaalta

Puhelinliittymämyyjältä

Huumediileriltä

Prostituoidulta

 

Että kannattaisko ostaa just nyt heti vai kattellaanko ensi viikolla uudelleen?

 

Mitä luulet että vastaukset ovat?

 

Sanoisin että kaikki valehtelevat, mutta huumediileri voi oikeasti olla sen verran rehellinen että toteaa tavaran olevan leikattua ja ensi viikolla tulee ehkä parempaa.

Heh odota nyt siinä sitten refloissa ensi viikkoon.

Vierailija kirjoitti:

Olen seurannut yhden asunno  myyntiä jo pidempään. Uudehko kaksio saunalla, hyvällä  alueella, ylimmässä kerroksessa,  omalla tontilla, lähellä raitiovaunut ja metro, lähellä keskustaa.  Myynnissä aonalin 5 kk, ei mennyt kaupaksi vaikka hintakin oli kohdallaan. siirretty tarjouskauppaan ja lähtöhintaa pudotettu 54 000 €.  Ei yhtään tarjousta !  Entisinä aikoina ihmiset olisivat tapelleet kuka saa ja maksaneet yli pyydetyn hinnan.   Ei oikein kerro että " hinnat olisivat nousussa"

Yhden myymättömän naapurikämpän otannalla en ehkä lähtis vetämään kovin syvällistä analyysia koko maan markkinatilanteesta...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olen seurannut yhden asunno  myyntiä jo pidempään. Uudehko kaksio saunalla, hyvällä  alueella, ylimmässä kerroksessa,  omalla tontilla, lähellä raitiovaunut ja metro, lähellä keskustaa.  Myynnissä aonalin 5 kk, ei mennyt kaupaksi vaikka hintakin oli kohdallaan. siirretty tarjouskauppaan ja lähtöhintaa pudotettu 54 000 €.  Ei yhtään tarjousta !  Entisinä aikoina ihmiset olisivat tapelleet kuka saa ja maksaneet yli pyydetyn hinnan.   Ei oikein kerro että " hinnat olisivat nousussa"

 

Yhden myymättömän naapurikämpän otannalla en ehkä lähtis vetämään kovin syvällistä analyysia koko maan markkinatilanteesta...

 

Niinkö?  Oletko katkera? Vai kenties kiinteistönvälittäjä? Onko se kiellettyä laissa vai missä ? Jos maan ykköspaikoilla ei käy kauppa, tuskin se sinun Pattijoellakaan tai Peräkylälläkään  käy paremmin. 

Vierailija kirjoitti:

Olen seurannut yhden asunno  myyntiä jo pidempään. Uudehko kaksio saunalla, hyvällä  alueella, ylimmässä kerroksessa,  omalla tontilla, lähellä raitiovaunut ja metro, lähellä keskustaa.  Myynnissä aonalin 5 kk, ei mennyt kaupaksi vaikka hintakin oli kohdallaan. siirretty tarjouskauppaan ja lähtöhintaa pudotettu 54 000 €.  Ei yhtään tarjousta !  Entisinä aikoina ihmiset olisivat tapelleet kuka saa ja maksaneet yli pyydetyn hinnan.   Ei oikein kerro että " hinnat olisivat nousussa"

Ei hinnat tietenkään nousussa ole. Kun nousivat viimeiset 25v. Putoavat tietenkin kohti sitä tasoa, missä ihmisten ostovoima ja asunnon todellinen arvo kohtaavat. Eli tarjouksia kannattaa esittää. Voi yllättyä kuinka lähelle myyjän ja ostajan mielipiteet lopulta tulevat. 

Ei siinä mitään missaa jos asunnon haluaa.  Parempia ja edullisempia aikoja odottelevat yleensä jää tosiaan ilman sitä mitä haluavat. Ja joutuvat tyytymään mitä on tarjolla. Päätöksiä toki jarruttaa pankit ja talouden epävarmuus. Kukapa sitä itseään velkavankeuteen haluaisi hirttää. 

Kunhan nyt saisivat ensin myytyä siitä surullisen kuuluisasta puoli-hitaksesta Fallkullassa edes toisen asunnon. Kolme vuotta on siitä ollut asuntoja myynnissä ja yksi mennyt kaupaksi

Vierailija kirjoitti:

Kunhan nyt saisivat ensin myytyä siitä surullisen kuuluisasta puoli-hitaksesta Fallkullassa edes toisen asunnon. Kolme vuotta on siitä ollut asuntoja myynnissä ja yksi mennyt kaupaksi

Ei niitä myydä taviksille. Jonkinlainen veivaus ulkomaisen kiinteistösijoitusyhtiön kautta vuokra-asunnoiksi on edessä. Maustettuna jollain kummallisella rahoitus /verojärjestelyllä joka peittää ainakin osan tappioista. Ja on ostajalle mahdollisimman edullinen. 

Näin uskon käyvän monelle isommalle köntälle uudistuotantoa. 

Tuon jos uskoisi niin ruikulle tulisi ;)

Vierailija kirjoitti:

Olen seurannut yhden asunno  myyntiä jo pidempään. Uudehko kaksio saunalla, hyvällä  alueella, ylimmässä kerroksessa,  omalla tontilla, lähellä raitiovaunut ja metro, lähellä keskustaa.  Myynnissä aonalin 5 kk, ei mennyt kaupaksi vaikka hintakin oli kohdallaan. siirretty tarjouskauppaan ja lähtöhintaa pudotettu 54 000 €.  Ei yhtään tarjousta !  Entisinä aikoina ihmiset olisivat tapelleet kuka saa ja maksaneet yli pyydetyn hinnan.   Ei oikein kerro että " hinnat olisivat nousussa"

Eli kaksio on roimasti ylihinnoiteltu? Metrosta ja ratikasta päätellen jossain Kalasatamassa tai vastaavassa. Ei hirveän kysyttyä aluetta peukuttajien ja huumeluukkujen takia. Niitä saa edullisemmin esim. vuosaaresta tai myllypurosta samoilla spekseillä. Tosin ilman ratikkaa. Mutta pääsee bussillakin. 

Mietitäänpäs hetki. Onkohan jotenkin järkevää ostaa jotain, no mitä tahansa ja kituuttaa ja maksaa sitä 20 - 25 vuotta? Tuossa ajassa hintakin on jo kohta tuplaantunut korkoineen ja huups, sen 20 vuoden jälkeen alkaa remontointikin olla jo ajankohtainen. Rakentamisen hinta on jotenkin karannut, betonia pystyyn (ei maksa siis mitään) ja naulataan, mikä ihme siinä maksaa 200 - 300.000 euroa -)))?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuonna 2030 EU hajoaa ja siirrytään takaisin markkaan. Tai ruplaan. Kummassakin olemme olleet. Asuntojen hinnat ei nouse, vaan pitkittyneet deflaation ja poliittsen myllerryksen myötä finanssitalouskin romahtaa. Jo ennen 2030.

 

Ei EU hajoa missään vaiheessa. Venäjä tosin voi hajota.

Tämä. Tosin senhän piti hajota jo v. 2014, 2015, 2016, 2016...mutta varmaan kohta.

Niin kauan kuin persut on hallituksessa, niin mikään ei tule toimimaan.