Tapahtumat

Kun kirjaudut sisään näet tässä ilmoitukset sinua kiinnostavista asioista.

Kirjaudu sisään

Asunnon ostamisesta kysymys? Onko kannattavaa

Vierailija
27.09.2008 |

ostaa asunto, johon joutuisimme ottamaan lainaa n.140 000e.



Kyseessä kerrostalo, 100m2, 5h+k. Kauttaaltaan remontoitu ihan meidän maun mukaisesti.



Sijainti ihan ok, koulut ja päiväkodit lähellä.



MUTTA tulomme eivät ole häävit, yhteensä netto n.2900, välillä voi olla 100-200e paremmat.



Lainaa joutuisimme lyhentämään n.900e/kk ja siihen päälle vastike n.300e/kk.



Nyt viisaammat, näistä asioista jotain ymmärtävät antakaahan neuvoja.

Kommentit (19)

Vierailija
1/19 |
27.09.2008 |
Näytä aiemmat lainaukset

jos asunto on huomattavasti parempi kuin se missä nyt asutte niin saattaisin ostaakin. Teille jäisi siis noin 1600e yhteensä joka kuukausi? Eihän toi ole ollenkaan paha? Meikä on elänyt 200e/kk ruokakuluilla...siis mies minä ja vauva. Tarvi kyllä vähän taiteilua mutta onnistu....en vain tiedä sitten jos tulee lisää lapsia ja kasvavat ja vaativat sitten enemmän vaatteita ja ruokaa...

Vierailija
2/19 |
27.09.2008 |
Näytä aiemmat lainaukset

Tällä hetkellä asumme vuokralla kolmiossa ja vuokraan menee rahaa 610e/kk, eli halpaa on nyt.



Jos ostaisimme tuon asunnon, niin asumiskulut tuplaantuisi ja se vähän mietityttää..

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
3/19 |
27.09.2008 |
Näytä aiemmat lainaukset

Katsomamme asunto on huomattavsti parempi, kuin tämän hetkinen. Ihan jo pelkän tilan takia.



3, miten pärjäsitte 200e/kk ruokaan? Olisiko antaa vinkkejä? ;)

Vierailija
4/19 |
27.09.2008 |
Näytä aiemmat lainaukset

Jos joka kk jää reilusti ylimääräistä niin ei tuo sitten ole paha nakki, mutta jos nyt menee kaikki mitä tulee niin aika vaikea siitä on nipistää niin paljon, ettei menisi liian tiukalle. Sitä paitsi korotkin on noususuunnassa nyt.

Vierailija
5/19 |
27.09.2008 |
Näytä aiemmat lainaukset

Joka viikko kävin vain kerran viikossa kaupassa ja varasin mukaan 50e...En tiedä miten pärjäsin...pidin kuitit tallessa ja seurasin alennuksia. Seurasin aina tarkasti mihin rahat tuli laitettua...Ostin perunaa ja riisiä aika paljon ja niiden kyytipojaksi joskus jotain makkaraa ym. kalaa tai jotain halpaa.

Karsin kaiken mahdollisen turhan pois. Jogurtit, vanukkaat....mutta jotakin kivaa namia kyllä piti itselleen suoda välillä...mutta ei tosiaan joka päivä.



Tosi iso apu oli se et vain päätti et käytän 50 viikossa ruokaan ja käyn vain kerran viikossa kaupassa...



Nykyisin olen kyllä vähän lipsunut mutta jos taas joskus tulee tiukka tilanne niin varmaan saattaisin pärjätäkin 200e/kk



Mun mies on aika sopeutuvainen eikä vaadi kuin vaikka paljon perunoita niin se on tyytyväinen :) ja tosiaan vauvakin kävi vain rintaruokinnalla silloin...

Vierailija
6/19 |
27.09.2008 |
Näytä aiemmat lainaukset

autoiletteko paljon, matkusteletteko, syöttekö ulkona, käytättekö kalliita vaatteita, onko elektroniikka uusinta ja parasta?



meinaan että tulisiko elämästänne yhtäkkiä kovin "ankeaa" aiempaan verrattuna, vaikka asunto olisi parempi?



muuten asumiskustannusten suhde teidän tuloihin ei kuulosta pahalta (no en ole asiantuntija), ja jos osaatte luontevasti nipistää muista kuluista tarpeen vaatiessa niin mikäs siinä.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
7/19 |
27.09.2008 |
Näytä aiemmat lainaukset

Pystyisimme varmasti nipistämään tuon tarvittavan, huolettaa kuitenkin se että joutuisimmeko liian tiukille?



Asunto kuitenkin on ihan meidän unelma..tosi vaikeeta..



Onkohan asuntojen hinnat tosiaan romahtamassa lähiaikoina? Voisi nimittäin vähän harmittaa, jos kohta saman asunnon olisi saanut 20 000e halvemmalla..

Vierailija
8/19 |
27.09.2008 |
Näytä aiemmat lainaukset

sähkölaskua? vesilaskua? Internettiä? Puhelinlaskua?

Tee nyt oikein kunnon laskelma paljonko teillä on menoja joka kuukausi? Mieti ihan kaikki maholliset menot ja lisää siihen vielä vähän pahan päivän varaa...jos siitä summasta pystyt vielä laittamaan säästöön 100e/kk ja ruokaan ja muuhun kivaan riittävästi niin sitten kait ihan ok?

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
9/19 |
27.09.2008 |
Näytä aiemmat lainaukset

Ainakaan peruskodit. Taitaa arvoasuntojen hinnat romahtaa, mutta normitalojen hinnat varmaan pysyy aikalailla samassa. Muutaman prosentin laskua voi tulla...



Voittehan antaa alhaisemman tarjouksen ja odottaa hyväksyntää tai vastatarjousta.

Nyt voi olla otollinenkin aika ostaa asuntoa kun myyjät pelkää, etteivät pääse asunnoistaan eroon ja saattavat myydä halvallakin.

Vierailija
10/19 |
27.09.2008 |
Näytä aiemmat lainaukset

"kehtaanko" tarjota asunnosta esim. 130 000e?

ei myyjä ajattele teistä yhtään mitään sen perusteella mitä tarjoatte, miettii vain sitä summaa, että onko se sellainen mihin on valmis tyytymään. tekee mahdollisen vastatarjouksen, johon te vastaatte jne. kunnes sopu löytyy siitä jostain keskivaiheilta.

jälkikäteen voi jäädä harmittamaan jos eka oma tarjous on liian KORKEA. tulee tunne että kun se yväksyttiinkin niin helposti niin olisiko kuitenkin pitänyt tarjota vähemmän.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
11/19 |
27.09.2008 |
Näytä aiemmat lainaukset

Kiitos tuosta 200e/kk vinkistä ;) Taidanpa yrittää samaa (ehkä nostan summan kuitenkin 300e/kk)



Täytyypä alkaa laskeskelemaan nuo muutkin menot.. Paljonkohan sähkö maksaa tuon kokoisessa asunnossa? . Noin suurinpiirtein edes..Lämmitysmuoto on kaukolämpö

Vierailija
12/19 |
27.09.2008 |
Näytä aiemmat lainaukset

"kehtaanko" tarjota asunnosta esim. 130 000e?

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
13/19 |
27.09.2008 |
Näytä aiemmat lainaukset

Paljonkohan sähkö maksaa tuon kokoisessa asunnossa? . Noin suurinpiirtein edes..Lämmitysmuoto on kaukolämpö

vaan esim. se meinaatteko laittaa taulutelkkarin joka huoneeseen ja pitää ne päällä yötä päivää. kaukolämpö maksetaan vastikkeessa.

Vierailija
14/19 |
27.09.2008 |
Näytä aiemmat lainaukset

aikoisitte asua siinä vuosia/loppuelämänne, eli täyttää tarpeenne 100%:sesti niin minä kyllä tekisin tarjouksen.



Olette käyneet pankissa, onko teillä lainalupaus? Onko miten taatut työpaikat tai valmiutta vaihtaa alaa tilanteen niin vaatiessa?



Unelmiaan pitää seurata.. Voittehän alkuun lyhentää varmaankin hieman pienemmälläkin summalla, vai onko tuo 900€ laskettu tarkasti?



Pankissahan maksukyky lasketaan tarkkaan, eivät ne anna lainaakaan jos näyttää tilanne siltä että tiukkaa tekee. Eikös se ole yleensä pankeilla aika tarkkaan että 30-40% nettotuloista saa mennä asumiseen? Siis lainaan ja vastikkeeseen? Teillä on kuitenkin ihan kivat tulot, meillä on nettona 2000€ ja lainaa lyhennämme 700€ okt:sta. Hyvin pärjäämme, syömme kotiruokaa ja hyvin, ruoasta pystyy tosiaan säästämään. Meillä on 2 lasta, olen kotiäitinä pelkillä lapsilisillä.



Onnea unelman toteuttamiseen :)

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
15/19 |
27.09.2008 |
Näytä aiemmat lainaukset

Ota myös selvää taloyhtiön tulevista remonteista ja onko taloyhtiöllä varaa maksaa niitä kokonaan vai tuleeko yhtiölle lainaa. Asumiskustannukset voi nousta paljonkin, jos tulee rahoitusvastike päälle. Mahdollinen autopaikka kannattaa myös ottaa huomioon. Tuleeko työmatkoja enemmän kuin nykyään, bensakulut/bussiliput?



Meillä myös suurinpiirtein samat tulot ja tuo 140 tuhatta on ehdoton maksimi, mielellään laina saisi olla ainakin 20-30 tuhatta pienempi. Pankki kyllä laski, että meillä olisi varaa suurempaankin lainaan, mutta meillä esim. lasten harrastukset maksaa aika paljon, joista emme halua tinkiä.

Vierailija
16/19 |
27.09.2008 |
Näytä aiemmat lainaukset

Ei asunto ole sen arvoinen, että saa kituuttaa päivästä toiseen.

Vierailija
17/19 |
27.09.2008 |
Näytä aiemmat lainaukset

Viisihenkinen perheemme on isossa talossa paljon onnellisempi kuin ahdettuna rivitaloon... Käyhän ne hiiretkin toistensa kimppuu herkemmin kun ovat pienessä häkissä.

Vierailija
18/19 |
27.09.2008 |
Näytä aiemmat lainaukset

Kiitos taas paljon kommenteista. Niistä todella on apua meille.



Asunto sijaitsee vain n.200m päästä siitä, missä tällä hetkellä asumme, eli työmatkat ym. pysyy samana.



Tulevista remonteista sen verran, että kyseiseen taloyhtiöön on tulossa putkiremontti muutaman vuoden päästä :/ (eli varmaan se kaikkein kauhistellluin ja kallein!) mutta siihen olemme saamassa rahoituksen järjestymään siten, että meidän molempien vanhemmat ovat luvanneet ottaa lainaa omiin nimiinsä tarvittavan summan.





Toisaalta sen puolesta voisin ehkä tinkiä hinnasta enemmänkin, vai mitä mieltä olette?

Vierailija
19/19 |
27.09.2008 |
Näytä aiemmat lainaukset

Jos pystytte asumaan nykyisessä asunnossa, niin odotelkaa vaan. Nykyiset asumiskulunne ovat pienet ja millään ette voi päästä omassa halvemmalla, kun laskee mukaan yhtiövastikkeen, lainan lyhennyksen korot ja asunnon arvon aleneman ja tulevat remontit.



Ottakaa myös huomioon, että jos putkiremontti tulee, niin välttämättä ette pysty asumaan sen remontin keskellä vaan sieltäkin tulee sitten muutto puoleksi vuodeksi pois.



Tuon kokoisen asunnon putkiremontti on suuruusluokkaa 50t ja kannattaa kyllä selvittää, että miten vanhempanne saavat sen otettua itselleen ilman, että siitä verottaja kiinnostuu. Oletteko miettineet asiaa siltä kantilta?

Kirjoita seuraavat numerot peräkkäin: viisi kahdeksan yksi