Onko tässä enää mitään järkeä? Muutin uudiskohteeseen ja talo oli hetken täynnä, mutta jo nyt paljon asuntoja tyhjillään

Ap tässä jälleen: 

-Talo itsessään on uudiskohteeksi oikein kodikas, hieno ja mielestäni jopa suloinen. Väripaletti ei ole ankean harmaata ja asuntojen pohjat ovat mielestäni kivoja. Siltä osin olen edelleen tähän tyytyväinen. On kiva, että grynderi uskalsi hieman "revitellä" ja laittaa jotain muuta kuin valkoista ja harmaata. 

-Vuokran ylöspäin kiskominen alkoi heti tasan 6kk asumisen jälkeen. Se on varmasti karkoittanut osan asukkaista. 

-Joitakin häiriöitä on ollut, melua yöllä ja rapun sotkemista. Se myös varmasti karkottanut asukkaita. Olen itse oikeastaan vähän järkyttynyt tästä mentaliteetista, että jotkut muuttavat uuteen, kivaan taloon ja alkavat ensitöikseen sotkea paikkoja. 

-Asunnoissa on ilmastointi, eli kesällä oli oikean miellyttävän viileää sisällä ja pääosin talvella lämpötilat on olleet ok. Jostain syystä kumminkin viime viikolla oli muutamia päiviä, kun sisällä oli kylmä. Tänään ei kuitenkaan ole. Lämmitys on samalla tasolla. 

Kyllä se nyt taitaa olla niin, että oikeasti on asunnon ostajapula. Ei vaan riitä enää maksavia ostajia jokaiseen uudiskohteeseen.  Tulijoita Suomeen olisi pilvin pimein, riittääkö Suomessa maksajia kaikkien tulijoiden tukiin, asumiseen ja elämiseen?  Tulijat ei vissiin hae pankista jotain 200 000 euron asuntolainaa, vaan menevät Kelan luukulle!  

tässä vuokratalossa on 3 asuntoa tyhjillään ollut jo kuukausia yksi jo vuoden verran.  kai nämä uudet määräykset  paljonko saa tienata ja korkeat vuokrat sitten vaikuttaa näin.  

Minusta kanssa tämä koko talo on valmistunut hallituksen asumistukiuudistuksen jälkeen, niin tuskin se on tässä taustalla? Ap

Vierailija kirjoitti:

Miten on mahdollista, että Suomessa on kuulemma huutava asuntopula, mutta silti kukaan ei asuntopulan vuoksi ole asunnottomana vaan päinvastoin uudisrakennukset ovat tyhjillään?

kun katsoo niitä  vuokria niin siksi. Hekan uudistalo 33 neliötä 800-900 euroa.  

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

missäpäin?  ainakin vuokratalossa pitäisi asua vuoden ennen kuin voi muuttaa.

 

Ap tässä. Sehän se onkin. Olen ollut vähän ihmeissäni tätä suoranaista pakoa täältä. 

Tämä on siis vuokratalo. 

Oisko jotain levottomuutta, väkivaltaa, amm,, uskeluja? Itse ainakin asuin aikoinaan tuollaisessa. Uudiskohde, tavallinen vuokrakerrostalo, ihan alkuun muutamat kuukaudet ihan jees, tosin muuttotrafiikkia (mikä kuuluu ihan alkuun jos ihan uudiskohde ja ensimmäiset asukkaat talossa ylipäätään). Sitten alkoi amm,,uskelu ja muu levottomuus. Ei sieltä uskaltanut poistua edes lähimpään ruokakauppaan. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miten on mahdollista, että Suomessa on kuulemma huutava asuntopula, mutta silti kukaan ei asuntopulan vuoksi ole asunnottomana vaan päinvastoin uudisrakennukset ovat tyhjillään?

kun katsoo niitä  vuokria niin siksi. Hekan uudistalo 33 neliötä 800-900 euroa.  

Vuokrat on kyllä ihan ylihinnoiteltuja. Etenkin uudiskohteissa. Joskus luin semmoisestakin, ettei olisi hyväksi asuntojen pinnoille, että ne on tyhjillään ja huoneilma liian kuivaa. Esim lattiakaivojen tiivisteet kuivahtaa ja kuiva ilma voi saada jotkin pinnat lohkeilemaan. Kun asunnossa asutaan, siitä aina syntyy kosteutta, joka on sopivassa määrin hyväksi. 

että nosti vuokria 6kk jälkeen?   eihän vuokria pitäisi nostaa kuin kerran vuodessa.  mikä vuokranantaja?

Vierailija kirjoitti:

Siellä jossain uudessa kerrostaloyhtiössähän asuu vain yksi perhe. 

Takuuna hesan veronmaksajat.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

missäpäin?  ainakin vuokratalossa pitäisi asua vuoden ennen kuin voi muuttaa.

 

Ap tässä. Sehän se onkin. Olen ollut vähän ihmeissäni tätä suoranaista pakoa täältä. 

Tämä on siis vuokratalo. 

Ihan normaalia kun uusi talo, vaihtavat vähenevät vuosien varrella

Tuttu ilmiö. Tampereella vaihtuu joissakin taloissa myös.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

missäpäin?  ainakin vuokratalossa pitäisi asua vuoden ennen kuin voi muuttaa.

 

Ap tässä. Sehän se onkin. Olen ollut vähän ihmeissäni tätä suoranaista pakoa täältä. 

Tämä on siis vuokratalo. 

Ihan normaalia kun uusi talo, vaihtavat vähenevät vuosien varrella

Niinkö todella? Eli ihmiset muuttavat uuteen taloon, vain muuttaakseen muutaman kuukauden kuluttua pois?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miten on mahdollista, että Suomessa on kuulemma huutava asuntopula, mutta silti kukaan ei asuntopulan vuoksi ole asunnottomana vaan päinvastoin uudisrakennukset ovat tyhjillään?

kun katsoo niitä  vuokria niin siksi. Hekan uudistalo 33 neliötä 800-900 euroa.  

Niiin, tuohan on halpa koska talo on merenrannalla ja kävelymatkan päässä Helsingin keskustasta.    

Vierailija kirjoitti:

Vuokratalo? Oletko tehnyt vertailuja maksamastasi vuokrasta verrattun nykyiseen markkinavuokraan?

Tässä on alueella muidenkin vuokrafirmojen taloja, jotka on joitakin vuosia vanhempia kuin tämä. Niissä on monissa korkeammat vuokrat kuin tässä. Semmoinen 50-100e kovempia vuokria pyytävät. Eroja on sitten siinä, saako ilmaisen netin ja millainen vesimaksu on. Vertailin vuokria. Ap 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siellä jossain uudessa kerrostaloyhtiössähän asuu vain yksi perhe. 

 

Joo, täällä Fallkullassahan tuo surullisen kuuluisa puoli-hitas sijaitsee ja pimeältä näyttää edelleen sitä yhtä asuntoa lukuun ottamatta. Umpijäässä on asuntokauppa Helsingissäkin yhä edelleen.

Ei koko asuntokauppa ole umpijäässä. Vain  uudisrakennusten  yksiöiden ja pienien kaksioiden vain,

Aikanaan opiskelija-asuntokaupunginosassa oli sellainen, että pieniä kaksioita oli todella paljon vapaana, koska opiskelijoilla ei ollut yksin niihin varaa ja kaksin sai jo paljon isomman yksityisiltä markkinoilta. Oli tunnettua, että varmaan kolmasosa niistä oli aina tyhjillään. Sillä ei ollut mitään tekemistä asuntojen laadun kanssa, oli vain sellainen noin 70 euron hassu gap silloisen opintotuen ja asumistuen ja lainan maksimimäärien kanssa. Alkoivatkin sitten katsomaan vähän sormien läpi valmistumisen jälkeen siellä asumista, koska toimeentulotuella ja työttömyyskorvauksella ja asumistuella taas sellaisessa pystyi asumaan hyvin, ja oli edullistakin verrattuna muuhun kaupungin vuokratarjontaan. 

Kannattaa aina harkita myös näitä opiskelijakaupunginosia jos on rahasta tiukkaa. Aina voi ottaa yhteyttää ja testata pääsisikö, tyhjillään voi olla tällaisista syistä ihan hyviä asuntoja.

Vierailija kirjoitti:

että nosti vuokria 6kk jälkeen?   eihän vuokria pitäisi nostaa kuin kerran vuodessa.  mikä vuokranantaja?

Minulla nousi uudiskohteessa vuokra alle kuukauden jälkeen muutosta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokratalo? Oletko tehnyt vertailuja maksamastasi vuokrasta verrattun nykyiseen markkinavuokraan?

 

Tässä on alueella muidenkin vuokrafirmojen taloja, jotka on joitakin vuosia vanhempia kuin tämä. Niissä on monissa korkeammat vuokrat kuin tässä. Semmoinen 50-100e kovempia vuokria pyytävät. Eroja on sitten siinä, saako ilmaisen netin ja millainen vesimaksu on. Vertailin vuokria. Ap 

Eli kuka on sun vuokranantaja?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos talossa on paljon sijoitusasuntoja ja niiden  omistajat menevät konkurssiin, yksityishenkilöt joutuvat vastaamaan isonkin talon vastikkeista. Jonkunhan ne on maksettava. Nuo sijoittajat saavat vähentää ostamansa asunnon hinnan jopa kerralla verotuksessaan. 

"Jos talossa on paljon sijoitusasuntoja ja niiden  omistajat menevät konkurssiin, yksityishenkilöt joutuvat vastaamaan isonkin talon vastikkeista. Jonkunhan ne on maksettava. "

No ei, vaan se maksamaton vastike jää velkaosuudeksi siihen kyseiseen asunto-osakkeeseen, ei se siirry muille.

 

Entäpä kun huoneistoa rasittavat vastikkeet ja osuudet yhtiölainousta ylittää niin sanotun markkinahinnan? Näissä lainavivutetuissa uudisasunnoussa kuukausierät ei ole pieniä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miten on mahdollista, että Suomessa on kuulemma huutava asuntopula, mutta silti kukaan ei asuntopulan vuoksi ole asunnottomana vaan päinvastoin uudisrakennukset ovat tyhjillään?

kun katsoo niitä  vuokria niin siksi. Hekan uudistalo 33 neliötä 800-900 euroa.  

Hekalla on kanssa todella paljon asuntoja tyhjillään ja he maksattavat asuntojen tyhjäkäynnin asukkailla. Se selittää painetta nostaa vuokria. Heka taitaa olla yksi kalleimmista vuokranantajista tällä hetkellä, niin omituista kuin se onkin.