Lue keskustelun säännöt.
Säästöni loppuvat tämän vuoden aikana - joudunko myymään talon?
25.01.2026 |
Nykyisellä lyhennyserällä lainaa on alle kolmisen vuotta jäljellä. Luottotiedot kunnossa, mutta nuorempana käytin liian monta lyhennysvapaata. eikä pankki ennenkään suostunut lainaerien pienentämiseen. Kiinteästä korkosopimuksesta johtuen Eees pankin vaihto ei tule koskaan olemaan mahdollista. Sairastelu vei minulta ylimääräiset tulot.
Menetänkö taloni jos rahat eivät riitä lainalyhennyksiin?
Kommentit (50)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin paljonko on lainaa jäljellä ja paljonko on säästöjä
Eikö sitä lainaa kannata lyhentää lipuilla säästöillä heti niin korot jää poisEi sillä väliä, kiinteä korkosopimus estää ylimääräisten lyhennysten tekemisen. 23-25k olisi lainaa jos voisin lyhentää heti.
Ei se lyhennysten tekemistä sinänsä estä. Sä vaan joudut maksamaan ne korot siitä huolimatta alkuperäisen laskelman mukaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Onneksi en kuulu kirkkoon. Kymmenien vuosien kirkollisverojen jälkeen ei olisi säästöjä tällä hetkellä edes.
- Ap.
Kirkollisvero on seurakunnasta riippuen noin prosentin kieppeillä ansiotuloista. Se ei siis määritelmän mukaan vie säästöjä, ainoastaan pienentää käteenjääviä tuloja.
Mörskä myydään joko pakkohuutokaupalla tai sitten se läävä laitetaan vuokralle. Jos ei kumpikaan noista toteudu, niin palokunta polttaa murjun harjoituksena. Velka jää kuitenkin maksettavaksi, onhan pankilla saatavia sinulta.
Vierailija kirjoitti:
Mörskä myydään joko pakkohuutokaupalla tai sitten se läävä laitetaan vuokralle. Jos ei kumpikaan noista toteudu, niin palokunta polttaa murjun harjoituksena. Velka jää kuitenkin maksettavaksi, onhan pankilla saatavia sinulta.
Palokunta ei lähde polttamaan. Kysyin oman taloni polttamisesta kun myytyä en saa. Kuitenkin kiinteistövero ym. maksettava. Olisin mennyt vuokralle loisimaan. Omaa asuntoa ei kannata pitää. Minullakin työtapaturmassa loppui työt.
Vierailija kirjoitti:
Toimeentulotukea saa myös asuntovelallinen talon kustannuksiin, sillä pärjäät kunnes talo on kokonaan maksettu.
Ei saa, tulee kehotus muuttaa halvempaan. Ja sehän on ihan oikein.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
3 vuotta jäljellä, paljonko lainaa se tarkoittaa? Paljonko säästöjä on jäljellä ja mitä tukia ja paljon saat nyt? Helpompi arvioida ratkaisuja kun on luvut käytössä.
Vierailija kirjoitti:
Vaikka sinulla on kiinteä korko, niin mikään ei estä ottamasta uutta lainaa pidemmällä maksuajalla (= pienemmällä kuukausierällä) ja käyttämällä tätä uutta lainaa vanhan kiinteäkorkoisen lainan maksamiseen. Normaalisti ei ole suositeltavaa maksaa vanhaa lainaa uudella, mutta tässä tapauksessa se voi olla järkevää, jos suurin osa talosta on jo maksettu.
Tosin ongelmaksi voi tulla löytää pankki, joka suostuisi antamaan uuden lainan, jos sinulla on liian pienet tulot.
No eikö sen uuden lainan saisi laittamalla talon vakuudeksi🤔
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vaikka sinulla on kiinteä korko, niin mikään ei estä ottamasta uutta lainaa pidemmällä maksuajalla (= pienemmällä kuukausierällä) ja käyttämällä tätä uutta lainaa vanhan kiinteäkorkoisen lainan maksamiseen. Normaalisti ei ole suositeltavaa maksaa vanhaa lainaa uudella, mutta tässä tapauksessa se voi olla järkevää, jos suurin osa talosta on jo maksettu.
Tosin ongelmaksi voi tulla löytää pankki, joka suostuisi antamaan uuden lainan, jos sinulla on liian pienet tulot.
No eikö sen uuden lainan saisi laittamalla talon vakuudeksi🤔
Ei pankki anna lainaa hyvilläkään vakuuksilla, jos se katsoo, että lainanottajan tulot eivät riitä lainan takaisinmaksuun.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vaikka sinulla on kiinteä korko, niin mikään ei estä ottamasta uutta lainaa pidemmällä maksuajalla (= pienemmällä kuukausierällä) ja käyttämällä tätä uutta lainaa vanhan kiinteäkorkoisen lainan maksamiseen. Normaalisti ei ole suositeltavaa maksaa vanhaa lainaa uudella, mutta tässä tapauksessa se voi olla järkevää, jos suurin osa talosta on jo maksettu.
Tosin ongelmaksi voi tulla löytää pankki, joka suostuisi antamaan uuden lainan, jos sinulla on liian pienet tulot.
No eikö sen uuden lainan saisi laittamalla talon vakuudeksi🤔Ei pankki anna lainaa hyvilläkään vakuuksilla, jos se katsoo, että lainanottajan tulot eivät riitä lainan takaisinmaksuun.
Kannattaa kuitenkin pyytää pankista tarjous. Ei kannata etukäteen päättää ettei onnistu. Tulee mieleen vanha "pitäkää tunkkinne" -vitsi.
Kiinteästä korkosopimuksesta huolimatta pankkia voi vaihtaa, siinä vaan joutuu maksamaan ne pankin koko laina-alalle tulevat korot alkuperäisen laina-ajan loppuun. Mutta ei tämä estä vaihtamasta pankkia: sun pitää neuvotella uuden pankin kanssa sen verran isompi lainasumma, että nuo ekan pankin korot mahtuvat siihen sen vielä jäljellä olevan lainapääoman lisäksi. Koska sulla ei ole alkuperäistä lainaa enää jäljellä kuin kolme vuotta, asuntosi varmasti riittää tälle vakuudeksi. Sille uudelle lainalle sitten neuvottelet sellaisen maksuaikataulun, johon pystyt.
Eli kiiteöllä korkosopimuksella pankkia voi edelleen vaihtaa. Siinä häviää euromääräisesti jäjljellä olevan laina-ajan korkojen ja koronkorkojen verran, mutta sillä tavalla voi kuitenkin saada pidettyä asuntonsa.