Asuntojen hinnat voivat romahtaa

Nuo alle 300 000 euron kohteet ovat vielä sellaisia, joihin suurilla massoilla on varaa ja sen vuoksi niille löytyy ostajia, myyntiajat eivät ole liian pitkiä eikä hintaa tarvitse hirveästi pudottaa.



Sitten kun hintapyyntö keikkuu 500 000:ssa ja yli, niin ostajia on paljon vähemmän. Ja pk-seudulla sijainti ratkaisee, jolloin nämä 500 000 talot eivät välttämättä ole kovin kummoisia ja se karkoittaa osan ostajista (kukapa maksaisi 10 euroa maitolitrasta?).

Oikeasti, välillä miettii kuka uskoo hintojen enää nousevan???



vuodesta 1993 hinnat ovat kaksin-kolmenkertaistuneet- sairasta!



Esim. Tampereelta hintakehityksestä: 1991 rakennetun rivarinpätkän arvo on noussut 60 000 eurosta 140 000 euroon, ja asunto on vain vanhentunut...Palkkakehitys ei todellakaan ole pysynyt tuossa tahdissa mukana.



Kenen etu tämä on, että hinnat ovat hullun korkeat? No tietysti pankin, saavat hulppeat korkotulot isoista asuntolainoista. Mutta asuntovelkaiselle tai asunnonostajalle nämä hinnat ovat jotain ihan älytöntä. Onpa hienoa, kun meillä suomalaisilla suurin osa varoista menee asumiseen.



Eikä todellakaan tarvitse olla mikään neropatti, jos osaa " ennustaa" , että hinnat laskevat lähivuosina. Mikään markkinatalouden teoria eikä käytäntö mahdolista ikuista asuntojen hintojen nousua.

joissain kohteissa hintapyynnit ovat ihan pielessä, ja ihan epäsuhteisia toisiinsa nähden. samalla suunnalla esim kaksi taloa myynnissä, hinta noin 200 000. toinen rakennettu 80 ja toinen 50 luvulla. jälkimmäinen peruskorjattava, ensimmäinen perusasuttava mutta nykyaikaistettava. molemmat siinä 100 neiliötä. sitten myynnissä kaksi vuotta vanha talo, isompi kuin kumpikaan näistä kahdesta toisesta, hintaan 245 000. jossain mättää ja pahasti.

Muistan, että jokin aika sitten oli Espoon Laurinlahdessa (ihan Espoon perukoilla) myynnissä joku suht vanha paritalonpuolikas (vai oliko se peräti rivari) ja hp oli huikeat 597 000!!! Ei hyvää päivää...