Ekonomistit kehottavat taas ostamaan asunnon 😆

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunnon ostaminen omaksi kodiksi käy silloin,  jos on vähintään 90% varmuus,  että työpaikka säilyy tai ainakin uusi työpaikka löytyy samalta työssäkäyntialueelta.  Ostamalla pankkilainalla asunnon sitoudut pitkäksi ajaksi samaan paikkaan.  Vuokra-asunnosta on helpompi lähteä työn perässä muualle.  Nuoret eivät ole niin tyhmiä,  että naulaisivat arkkunsa kannen kiinni jo nyt. 

Minä olen neljä kertaa muuttanut työn perässä omistusasunnosta, kertaakaan ei ole mitään ongelmia tullut ja asuminen on tullut paljon halvemmaksi kuin mitä vuokralla olisi. 

 

Ja kaikki 4 kertaa tällaisessa työllisyystilanteessa?

Jos nyt haluais työpaikkaa vaihtaa, niin todennäköisesti lähtisin ulkomaille, ja ostaisin asunnon sieltä. Olen käynyt muutaman vuoden ajan ulkomailla aiemminkin, ei ollut sekään mikään ongelma. 

Töitä löytää kun on haluja tehdä. Vaikka sitten siellä ulkomailla. Suomen huonon työllisyystilanteen ei tarvi antaa vaikuttaa omaan työllisyystilanteeseen, ennekin on Suomesta lähdetty muualle töihin kun työllisyystilanne on ollut heikko. 

Vierailija kirjoitti:

Asunnon ostaminen omaksi kodiksi käy silloin,  jos on vähintään 90% varmuus,  että työpaikka säilyy tai ainakin uusi työpaikka löytyy samalta työssäkäyntialueelta.  Ostamalla pankkilainalla asunnon sitoudut pitkäksi ajaksi samaan paikkaan.  Vuokra-asunnosta on helpompi lähteä työn perässä muualle.  Nuoret eivät ole niin tyhmiä,  että naulaisivat arkkunsa kannen kiinni jo nyt. 

Tuttu 20 v mies, joka opiskelee kauppatieteitä, omistaa jo kaksi asuntoa. Katseli just kolmatta pakkomyynnissä olevista asunnoista. 

Olen tosiaan sitä mieltä, että ihmiset jakautuvat jatkossa entistä enemmän omistavaan ja ei-omistavaan luokkaan.

Vierailija kirjoitti:

Asunnon ostaminen omaksi kodiksi käy silloin,  jos on vähintään 90% varmuus,  että työpaikka säilyy tai ainakin uusi työpaikka löytyy samalta työssäkäyntialueelta.  Ostamalla pankkilainalla asunnon sitoudut pitkäksi ajaksi samaan paikkaan.  Vuokra-asunnosta on helpompi lähteä työn perässä muualle.  Nuoret eivät ole niin tyhmiä,  että naulaisivat arkkunsa kannen kiinni jo nyt. 

Ei tuollaista varmuutta ole enää kellään muilla kuin jollain johdon hyvävelikerhon suojatyöpaikkaisilla. Lisäksi omistusasunnon transaktiokulut ovat hirveät jos työn menetys pakottaa muuttamaan tai luopumaan siitä. Aivan helposti jossain kusi sessa 180000€ kerrostaloluukussakin välityspalkkiot, myyntiaikana rullaavat kulut ha vastikkeet, varainsiirtoverot ja muuttokustannukset yli 10k€ per muutto. Ei todellakaan järkeä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunnon ostaminen omaksi kodiksi käy silloin,  jos on vähintään 90% varmuus,  että työpaikka säilyy tai ainakin uusi työpaikka löytyy samalta työssäkäyntialueelta.  Ostamalla pankkilainalla asunnon sitoudut pitkäksi ajaksi samaan paikkaan.  Vuokra-asunnosta on helpompi lähteä työn perässä muualle.  Nuoret eivät ole niin tyhmiä,  että naulaisivat arkkunsa kannen kiinni jo nyt. 

Ei tuollaista varmuutta ole enää kellään muilla kuin jollain johdon hyvävelikerhon suojatyöpaikkaisilla. Lisäksi omistusasunnon transaktiokulut ovat hirveät jos työn menetys pakottaa muuttamaan tai luopumaan siitä. Aivan helposti jossain kusi sessa 180000€ kerrostaloluukussakin välityspalkkiot, myyntiaikana rullaavat kulut ha vastikkeet, varainsiirtoverot ja muuttokustannukset yli 10k€ per muutto. Ei todellakaan järkeä.

Omakotitalosta puhumattakaan, missä lisäksi joutuu riskiin erittäin kalliista ja stressaavista asunnon vioista, vaurioista ja virheistä oikeusjuttuineen. Niiden kohdalle osuessa voi moni harkita jo päiviensä päättämistä koska loppu elinikä tulisi olemaan pelkkää kärvistelyä ja kituutusta köyhyydessä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunnon ostaminen omaksi kodiksi käy silloin,  jos on vähintään 90% varmuus,  että työpaikka säilyy tai ainakin uusi työpaikka löytyy samalta työssäkäyntialueelta.  Ostamalla pankkilainalla asunnon sitoudut pitkäksi ajaksi samaan paikkaan.  Vuokra-asunnosta on helpompi lähteä työn perässä muualle.  Nuoret eivät ole niin tyhmiä,  että naulaisivat arkkunsa kannen kiinni jo nyt. 

Ei tuollaista varmuutta ole enää kellään muilla kuin jollain johdon hyvävelikerhon suojatyöpaikkaisilla. Lisäksi omistusasunnon transaktiokulut ovat hirveät jos työn menetys pakottaa muuttamaan tai luopumaan siitä. Aivan helposti jossain kusi sessa 180000€ kerrostaloluukussakin välityspalkkiot, myyntiaikana rullaavat kulut ha vastikkeet, varainsiirtoverot ja muuttokustannukset yli 10k€ per muutto. Ei todellakaan järkeä.

Joo, omistusasunnosta ei niin vain lähdetäkään vaikka työ ja maksukyky menisi. Ne vastikkeet ja velvoitteet rullaa vaikka et voisi siinä edes asua ja myynti voi kestää todella pitkään jopa vuosiakin. Ei tuo sovi enää nykyajan työelämään ellei ole tosi rikas ja varaa moneen asuntoon.

Tilastollisesti katsoen tänä vuonna ollaan hintojen pohjalla. Talvi on vieläpä yleensä halvin aika ostaa. Euribor on myös pienempi kuin yhtenäkään viimeisestä kolmesta vuodesta ja näyttää jonkinlaisia tasaantumisen merkkejä.

Toisinsanoen nyt on todellakin hyvä aika ostaa asunto. Olen itse myynyt kaikki sijoitusasuntoni pois jo vuosia sitten, mutta jos olisin palaamassa markkinoille niin ostaisin juuri nyt.

Reipas ja tunnollinen lammas kirjoitti:

"Asunto kannattaa ostaa silloin, kun siihen on tarvetta." No itseasiassa näin. Mutta asunnottomilla ei taida olla sellaisia tuloja, että pankit myöntäisivät lainaa. On myös paljon ihmisiä, jotka asuvat ihan mielellään vuokralla, vaikka saisivatkin lainaa.

Vuokralla saa asumustukea jos jäisi työttömäksi eikä tarvitse välittää remonteista. Muuttaminenkin on helppoa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunnon ostaminen omaksi kodiksi käy silloin,  jos on vähintään 90% varmuus,  että työpaikka säilyy tai ainakin uusi työpaikka löytyy samalta työssäkäyntialueelta.  Ostamalla pankkilainalla asunnon sitoudut pitkäksi ajaksi samaan paikkaan.  Vuokra-asunnosta on helpompi lähteä työn perässä muualle.  Nuoret eivät ole niin tyhmiä,  että naulaisivat arkkunsa kannen kiinni jo nyt. 

 

 

Tuttu 20 v mies, joka opiskelee kauppatieteitä, omistaa jo kaksi asuntoa. Katseli just kolmatta pakkomyynnissä olevista asunnoista. 

Olen tosiaan sitä mieltä, että ihmiset jakautuvat jatkossa entistä enemmän omistavaan ja ei-omistavaan luokkaan.

Todennäköisesti hän on tehnyt järkevästi ja pelaa velkavivulla. Omistavaan luokkaan pääsee, jos tekee jotain asian eteen - juuri kuten hän.

Nyt nimenomaan on hyvä aika ostaa asunto, koska hinnat ovat alhaalla ja niistä pystyy vielä tinkimään. Mikä voisi olla ostajan kannalta parempi tilanne? Myös vaihto suurempaan kannattaa tehdä nyt, vaikka omasta saisikin vähemmän. Väliraha ratkaisee ja se on pienempi, kun hinnat ovat alhaalla.

Vierailija kirjoitti:

Tilastollisesti katsoen tänä vuonna ollaan hintojen pohjalla. Talvi on vieläpä yleensä halvin aika ostaa. Euribor on myös pienempi kuin yhtenäkään viimeisestä kolmesta vuodesta ja näyttää jonkinlaisia tasaantumisen merkkejä.

Toisinsanoen nyt on todellakin hyvä aika ostaa asunto. Olen itse myynyt kaikki sijoitusasuntoni pois jo vuosia sitten, mutta jos olisin palaamassa markkinoille niin ostaisin juuri nyt.

 

Kuulostaa välittäjän pas**kapuheelta. Myynnin edistämistä jotta oma napa lihoisi ja pääsisi pälkähästä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunnon ostaminen omaksi kodiksi käy silloin,  jos on vähintään 90% varmuus,  että työpaikka säilyy tai ainakin uusi työpaikka löytyy samalta työssäkäyntialueelta.  Ostamalla pankkilainalla asunnon sitoudut pitkäksi ajaksi samaan paikkaan.  Vuokra-asunnosta on helpompi lähteä työn perässä muualle.  Nuoret eivät ole niin tyhmiä,  että naulaisivat arkkunsa kannen kiinni jo nyt. 

 

 

Tuttu 20 v mies, joka opiskelee kauppatieteitä, omistaa jo kaksi asuntoa. Katseli just kolmatta pakkomyynnissä olevista asunnoista. 

Olen tosiaan sitä mieltä, että ihmiset jakautuvat jatkossa entistä enemmän omistavaan ja ei-omistavaan luokkaan.

 

Todennäköisesti hän on tehnyt järkevästi ja pelaa velkavivulla. Omistavaan luokkaan pääsee, jos tek

Yltiöpäisistä riskinottajista joille riski sitten realisoituu ei näe hehkutusjuttuja mediassa. Paitsi kuolinuutisissa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En saanut talolainaa, vaikka on vakiotulot ja nuhteeton tausta. Pystyisin hyvin lyhentämään taloa.

 

Kiittäkää edellisen hallituksen  runnomaa "positiivista" luottotietorekisteriä ja pankkien automaattista päätöksentekoa.

 

Noin yleensä asuntomarkkinoilla ongelmana on se että kuvitellaan että talosta saa aina vähintään omansa pois ja yleensä vielä kivat voitot. No ei, remontit tekemättä ja paikkakunnalla jossa ei töitä ole eikä tule ovat hintapyynnöt yleensä aivan pöljiä.

 

-

Eduskunnassa on käsittelyssä helpotus asuntolainojen myöntämiseen. Lainaehdot ja omarahoitusosuus kevenevät. Laki tulee voimaan huhtikuun alusta. Silloin asuntokauppa virkistyy, kun lainaa alkaa saada helpommin. Eli nyt on vielä hyvä aika ostaa ennen sitä. Itse otin asunnon pois

Alkaa olemaan rakennusyhtiöilla ja pankeilla jo paniikki😂Suomen kansantalouden suurin tuotto tulee tavallisten ihmisten asuntokaupoista. Ja isot verot saa valtio myös niistä. Tavallisilla ihmisillä ei ole varaa edes ruokaan kaikilla, niin miten sitten asuntoihin. 

Jospa tämä lama saisi aikaan edes sen, että asuntojen laatu paranisi. 

Mulla on myydä. Osta. 

Kuka muka uskaltaa enää ostaa asuntoa? Riihimäelläkin meni 2022 valmistunut taloyhtiö konkurssiin. 

Vierailija kirjoitti:

Minäkin arvelen, että vuokralla asuminen lisääntyy. Siksi nyt voi olla hyvä aika ostaa sijoitusasunto, jos sellaista suunnittelee.

Vuokralla asuminen kyllä lisääntyy. Mutta siitä ei seuraa että kannattaisi ostaa nykyhinnoilla asunto suomesta ja vuokrata se jollekin kallulle tai ylipäätään kenellekään muullekaan. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minäkin arvelen, että vuokralla asuminen lisääntyy. Siksi nyt voi olla hyvä aika ostaa sijoitusasunto, jos sellaista suunnittelee.

Vuokralla asuminen kyllä lisääntyy. Mutta siitä ei seuraa että kannattaisi ostaa nykyhinnoilla asunto suomesta ja vuokrata se jollekin kallulle tai ylipäätään kenellekään muullekaan. 

Miksi ei?

eiköhän niihin saada matalapalkkaisia ulkomaalaisia tai sosiaalituilla eläjiä vuokria maksamaan. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tilastollisesti katsoen tänä vuonna ollaan hintojen pohjalla. Talvi on vieläpä yleensä halvin aika ostaa. Euribor on myös pienempi kuin yhtenäkään viimeisestä kolmesta vuodesta ja näyttää jonkinlaisia tasaantumisen merkkejä.

Toisinsanoen nyt on todellakin hyvä aika ostaa asunto. Olen itse myynyt kaikki sijoitusasuntoni pois jo vuosia sitten, mutta jos olisin palaamassa markkinoille niin ostaisin juuri nyt.

 

Kuulostaa välittäjän pas**kapuheelta. Myynnin edistämistä jotta oma napa lihoisi ja pääsisi pälkähästä.

Ihan miten vain. En ole välittäjä, enkä edes asu enää Suomessa (syy miksi myin kaikki sijoitusasuntoni pois). Tämä oli vain minun mielipiteeni entisenä asuntosijoittana. 

Voi olla että olemme eläneet kuplassa ja 10 vuotta ...kohta se pamahtaa ja hinnat tulee oikeasti alas

Vierailija kirjoitti:

Voi olla että olemme eläneet kuplassa ja 10 vuotta ...kohta se pamahtaa ja hinnat tulee oikeasti alas

Päinvastoin. Viimeisen 10 vuoden hintakehitys on pyyhkiytynyt pois ja tämä vuosi on pohjat ennen nousua.