Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Kuinka kauan pitäisitte asuntoa myynnissä?
11.01.2026 |
Olen yrittänyt myydä asunnon omakustannushintaan eli ilman tappiota ja ilman voittoa. Hintapyyntö on ollut jo valmiiksi merkittävästi halvempi kuin aiempina vuosina eli asuntojen hintojen aleneminen on otettu huomioon.
Tällä maltillisella hintapyynnöllä on tullut vastaan aivan uskomattoman törkeitä ostajakandidaatteja. Ovat ensin haukkuneet asunnon ja sitten tarjonneet -30%. Tänään yksi kävi katsomassa, sanoi olevansa asuntoflippaaja ja tarjosi -40%. Haloo.
Minulla ei ole pakko myydä ja nyt mietin, että pitäisikö vaan ottaa se pois myynnistä ja asua siinä jatkossakin itse. Liikkeellä ei tunnu olevan yhtään normaaleita asunnonostajia kuten aina ennen on ollut. Olen omistanut asuntoja 40 vuotta jo ja en ole koskaan nähnyt tällaista.
Kommentit (41)
Vierailija kirjoitti:
Porvoossa ei kauppa käy nyt.
-
En tiedä miksi otit Porvoon tähän. Kuvasin tilanteen niin tunnistettavasti, että ainakin välittäjä saattaa minut siitä tunnistaa.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuoden verran pidettiin ja otettiin sitten pois myynnistä kun hinnat vaan laskee laskemistaan.
Jäi nyt tämä mustapekka käteen ja eletään sitten tässä itse.
Aina noita hihhuleita riittää. Myytiin edellinen asuntomme kymmenen vuotta sitten. Yksi haihattelija jätti tarjouksen 25% alle hintapyynnön. Kun en reakoinut siihen mitään, alkoi viikkojen häiriköinti. Asunnon myynnin jälkeen laitteli vielä papereita postilaatikkoon uudelle omistajalle, että paljoko maksoit jne. Jollain menee tunteisiin nämä raha-asiat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Porvoossa ei kauppa käy nyt.
-
En tiedä miksi otit Porvoon tähän. Kuvasin tilanteen niin tunnistettavasti, että ainakin välittäjä saattaa minut siitä tunnistaa.
Ap
Jos olet 40 vuotta tätä tehnyt, niin luulisi olevan kokemusta asiasta, minkä kuvasit.
Vähän ihmetyttää, että miksi joku jobbari edes haluaisi ostaa asunnon, jos ei uskoisi saavansa siitä myöhemmin kuitenkin itse enemmän. Eihän siinä olisi hänelle mitään bisnestä. Kunhan kuvittelee, että jollain olisi pakkorako myydä ja yrittää hyötyä siitä ostamalla naurettavaan alihintaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Porvoossa ei kauppa käy nyt.
-
En tiedä miksi otit Porvoon tähän. Kuvasin tilanteen niin tunnistettavasti, että ainakin välittäjä saattaa minut siitä tunnistaa.
Ap
Jos olet 40 vuotta tätä tehnyt, niin luulisi olevan kokemusta asiasta, minkä kuvasit.
-
Kuten kirjoitin, niin koskaan ennen ei ole ollut tällaista tilannetta. Nykyiset asuntomarkkinat ovat täysin poikkeukselliset Suomessa.
Ap
Omalla kohdallani ei ole ollut tilannetta, ettei asuntoa olisi pakko myydä, joten en osaa sanoa.
Silloin kun on pakko myydä, ainoa vastaus on kunnes asunto menee kaupaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Aina noita hihhuleita riittää. Myytiin edellinen asuntomme kymmenen vuotta sitten. Yksi haihattelija jätti tarjouksen 25% alle hintapyynnön. Kun en reakoinut siihen mitään, alkoi viikkojen häiriköinti. Asunnon myynnin jälkeen laitteli vielä papereita postilaatikkoon uudelle omistajalle, että paljoko maksoit jne. Jollain menee tunteisiin nämä raha-asiat.
Mitä pienempi paikkakunta sitä suuremmalla syyllä kannattaa myydä ulkopuoliselle ostajalle. Siis sellaiseselle, joka etsii ko paikkakunnalta asuntoa, mutta ei ole paikallisia. Vanhemmat myivät n. 20 vuotta sitten omakotitalon pienellä paikkakunnalla. Tontissa oli monta hyvää ominaisuutta, joita ei tuolla paljoa ollut. Esimerkiksi oma ranta ja sen lisäksi kunnollinen rantasaunamökki. Paikalliset pitivät hintapyyntöä ihan ylimitoitettuna, tarjouksia ei tullut. Lopulta kiinteistöstä kiinnostui yksi pariskunta, jotka olivat töiden muutosten vuoksi muuttamassa alueelle, josta kummallakin olisi töihin päivittäin ajettavissa oleva matka. Vanhemmat saivat melkein sen mitä pyysivät, vähän halvemmallakin olisivat ehkä myyneet. Mutta voi sitä päivittelyn määrää, kun paikalliset kuulivat, mitä ostajat olivat talosta maksaneet.
Ap sä teit jo sen pahimman virheen. Olisit laittanut hintapyyntöön sen verran ilmaa, että -35% tarjouksella olisit vielä saanut enemmän kuin omasi pois. Jos ei tuo temppu toimi, niin sitten asunto/talo on sellainen, ettei sitä kannata yrittääkään myydä tällä hetkellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Mutta voi sitä päivittelyn määrää, kun paikalliset kuulivat, mitä ostajat olivat talosta maksaneet."
Suomessa kateus voittaa tunnetusti kiimankin...
Ostajat voi yrittää tarjota, mutta myyjähän on se, joka päättää mihin hintaan suostuu. Jos talolle tai asunnolle ei ole käyttöä, etkä halua alkaa vuokraamaankaan, saattaa olla järkevää myydä myös polkuhintaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ostajat voi yrittää tarjota, mutta myyjähän on se, joka päättää mihin hintaan suostuu. Jos talolle tai asunnolle ei ole käyttöä, etkä halua alkaa vuokraamaankaan, saattaa olla järkevää myydä myös polkuhintaan.
Hinta on kompromissi. Se mitä ostaja on valmis maksamaan ja millä myyjä on valmis myymään.
Välittäjien mukaan käänne on ihan just alkamassa (sarkasmia). Suomen ahdinko on paljon pahempi, kuin annetaan ymmärtää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt on ostajan markkinat. Myyjä ei hintaa sanele, jos haluaa kohteen kaupaksi.
Kyllä meillä on ostajan markkinat nyt. Myös uusien sekä vanhojen välinen hintaero on oikeasti järkyttävän suuri. Hintaero voi olla kerrostalokämpissä yksiöissäkin Espoossa tai Vantaalla noin 100 tuhatta euroa uusien ja vanhojen asuntojen välillä.
Vierailija kirjoitti:
Ostajat voi yrittää tarjota, mutta myyjähän on se, joka päättää mihin hintaan suostuu. Jos talolle tai asunnolle ei ole käyttöä, etkä halua alkaa vuokraamaankaan, saattaa olla järkevää myydä myös polkuhintaan.
-
Minä asun tässä, joten on asunnolle käyttöä. Olisin voinut muuttaa muualle, mutta ei ole mikään pakko.
Ja totta, että olisi pitänyt laittaa hintapyyntöön törkeästi ilmaa. En oikein ymmärrä sitä logiikkaa, koska asunnon todelliseen arvoon hintapyyntö ei vaikuta, mutta nähtävästi nykyiset nuoret sukupolvet eivät ajattele niinkään itse arvoa, vaan sitä, että miten isolla alennuksella voi saada.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Porvoossa ei kauppa käy nyt.
-
En tiedä miksi otit Porvoon tähän. Kuvasin tilanteen niin tunnistettavasti, että ainakin välittäjä saattaa minut siitä tunnistaa.
Ap
Jos olet 40 vuotta tätä tehnyt, niin luulisi olevan kokemusta asiasta, minkä kuvasit.
-
Kuten kirjoitin, niin koskaan ennen ei ole ollut tällaista tilannetta. Nykyiset asuntomarkkinat ovat täysin poikkeukselliset Suomessa.
Ap
Ei ole. Ne korottoman lainan vuodet olivat. Nyt ollaan palaamassa normaaliaikaan asuntomarkkinoilla. Pitää olla oikeesti fyffee ostaa asunto, ja edellisten vuosikymmenten hintakupla on puhjennut. Eivät teidän tönönne ja asuntonne olleetkaan niin arvokkaita kuin luulitte, koska teitä oli siihen huijattu.
Vierailija kirjoitti:
Nyt on ostajan markkinat. Myyjä ei hintaa sanele, jos haluaa kohteen kaupaksi.
-
Useimmat ostajat ovat myös myyjiä. Aika itsepetoksessa pitää elää, jos uskovat itse saavansa omasta asunnostaan hyvän hinnan, mutta ostamaan pitäisi päästä puoleen hintaan... Usein asunnonvaihtajat ovat vielä samasta kaupunginosasta ja muuttavat lähistölle.
Vierailija kirjoitti:
Välittäjien mukaan käänne on ihan just alkamassa (sarkasmia). Suomen ahdinko on paljon pahempi, kuin annetaan ymmärtää.
kannattaa olla realisti: Tämä on vasta alkua.
Alue: Aihe vapaa
Porvoossa ei kauppa käy nyt.