APUA tarvitaan luovotusvoittojen verotukseen!

Se hankintameno-olettama vähennetään siis jos todellinen hankintahinta ei ole selvillä! Ja jos teoreettisesti sitä käyttäisit, niin sun myyntihinnasta (100 000 euroa) vähennettäis 20% ja LOPPU eli 80 000 euroa olisi sinulle voittoa...

Joudut siis maksamaan 3000 eurosta myyntivoiton veron.

Vierailija:

Ostin siis kämpän, josta maksoin 90te ja myin sen 100te, enkä ehtinyt asua siinä 2 vuotta. Kuitteja löytyy n.7tonnilla, mutta nyt kuin luin verosivuja, siellä sanotaan näin:

Todellisen hankintamenon ja voiton hankkimisesta johtuneiden menojen sijasta luonnollinen henkilö ja kuolinpesä saa kuitenkin aina vähentää ns. hankintameno-olettaman, joka on

¿ 20 prosenttia luovutushinnasta

Eli luovutushinnasta saa vähentää 20% joka tässä tapauksessa olis 20te, eli eikö mun sit tarvis maksaa mitään voittoveroa vai mitä hä? Apua!

t. 2=verottaja

Mutta ei ikinä saa käyttää molempia: hankintamenoa ja hankintameno-olettamaa yhtä aikaa...



t. 2

...asunnon hankintahinnaksi katsotaan 20 % myyntihinnasta eli 20 000 e. Voittoa on loput eli. 80 000 e. Siitä joudut maksamaan menoa. Jos käytät tätä tapaa, et voi enää vähentää voitosta myynnistä aiheutuneita kuluja.



Tai sitten voit käyttää todellista ostohintaa, jolloin voittoa on ostohinnan ja myyntihinnan erotus eli tässä tapauksessa 10 000 e. Tästä voit vielä vähentää myynnistä aiheutuneet kulut. Vaikea tosin uskoa, että ne olisivat 7 000 euroa eli 7 % myyntihinnasta.



Sinun tapauksessasi tuo todellisen ostohinnan käyttäminen on tietysti paljon edullisempaa kuin hankintameno-olettaman. Mutta kyllä hankintameno-olettamaa voi halutessaan käyttää silti, vaikka todellinen hankintahintakin olisi tiedossa. Joskus se voi olla edullisempi tapa.

Siis maksamaan veroa, ei menoa. Jne...

T: Edellinen