Lue keskustelun säännöt.
Tonttivuokran 400 % korotus
01.01.2026 |
Tuhannen neliön omakotitalotontin vuosivuokra nousi kerralla 400 eurosta 2000 euroon. Koko talon arvo täällä noin 120 000, eikä mene silläkään hinnalla todennäköiseti kaupaksi. Uusi vuosivuokra on kahden kuukauden nettoeläke. Nyt on sormi suussa.
Kommentit (132)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On nämä häikäilemättömiä nämä vuokrien korotukset. Tarkoitus on ilmeisesti häätää köyhät vanhukset ja perilliset pois omakotitaloista.
Kapitalismiin kuuluva omaisuuden uusjako meneillään.
Kuntahan näissä vuokratonteissa on voittaja. Helsingissä vuokratonttikohteet eivät enää edes mene kaupaksi, kun ostajat ovat oppineet, että niiden kanssa ollaan koko ajan löyhässä hirressä.
Vuokratonteista tehdään sopimus useammaksi kymmeneksi vuodeksi ja niihin sisällytetään vuotuinen indeksikorotus. Enää ei tehdä sopimuksia kuin ennen, että vuosikymmeniä elettiin puoli-ilmaiseksi ja sopimuksen päättyessä vasta tarkastetaan käypä hinta. Olihan se esim aika väärin, että Helsingissäkin asui vielä joku vuosi sitten ihmisiä maksaen vastaavasta asunnosta pari sataa euroa kuussa vähemmän vuokraa sen takia, kun tonttivuokrasopimus oli ajastaan jäännyt. Hirveä nillitys sen jälkeen hesareita myöten, kun alkaa maksaa samaa vuokraa kuin muutkin
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä on kaupungin vuokratontti, jossa vuokra on sidottu indeksiin ja vuokra on nyt noin 1700 €/v. Sopimusta on jäljellä 20 vuotta. Tontin voisi ostaa omaksi, jos haluaa. Olen laskenut, että ei kannata ostaa. Talon arvo ei nousisi läheskään niin paljon kuin tontista pitäisi maksaa eikä vuokratontti ole ongelma talon myymisen kannalta, koska vuokratontit ovat yleisiä ja sijainti on hyvä. Sitten kun vuokra-aika loppuu, vuokra nousee selvästi, koska uusissa sopimuksissa vuokran taso on korkeampi tontin kokoon nähden, mutta silti ei kannata ostaa omaksi.
Tai kaupunki iskee sille tontille jonkun mielivaltaisen 100 000€ hintalapun.
Ainakaan sillä talolla ei ole mitään arvoa, jos kaupunki päättääkin olla jatkamasta vuokrasopimusta. Heität 24v:ssa 34000 euroa kankkulan kaivoon tontistasi. Vaikka talolla ei olisi mitään arvoa, sillä tontilla ainakin on,
Mutta tee kuten haluat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän 2000e tee kuin alle 170e/kk 🙄 aikaisemmin 400e:lla ollut poskettoman halpa 30e/kk.
Vaikka olisi sata euroa kuukautta kohti, niin tontinvuokra pitää käsittääkseni maksaa kerralla. Kyllä se silloin kirpaisee, jos eläke on tuhat euroa ja tulee 2000 euron lasku.
Siihen on pystynyt varautumaan.
Mieti nyt itekin vähän aikaa. Varautuisitko itse? Tuskin. Tuo on härskiä rahastusta kaupungilta. Asumisen hintaa nostaa tosi paljon poskettomat tontin hinnat/ vuosivuokrat.
Härskiä se, että jotku on vuosi tolkulla voinut maksaa huomattavasti alueen hintatasoa alempaa tonttivuokraa
Liian halpa vuokra yhä. 500 euroakaan kuussa ei olisi paljon pyydetty.
Vierailija kirjoitti:
Kuka hullu asuu talossa jossa tontti ei ole oma?
Niinpä.En ole ikinä ostanut taloa jossa ei ole oma tontti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ole onnellinen kun vuokra on ollut kymmeniä vuosia halpa.
Tämä näiltä korotuksista vinkujilla aina unohtuu! vuosikymmenet vuokra on ollut mitätön ja nyt kun se korjataan markkinahintaan alkaa vinkuminen. Miksi maata pitäisi vuokrata liki ilmaiseksi?
Miksi, oi miksi joku rakentaa talon vuokratontille, ostaa talon vuokratontilla tai ostaa vuokratontilla olevasta taloyhtiöstä huoneiston?
Rahahan siinä ratkaisee. Tottakai tulee halvemmaksi rakentaa, kun ei tarvitse tonttia ostaa ja kerrostalohuoneistot ovat halvempia, kun rakennus sijaitsee vuokratontilla. Mutta se tilanne kestää sitten sen hetken. Et omista muuta kuin rapistuvan talosi ja kerrostaloasunnon vuokra voi todellakin nousta useisiin tuhansiin ja tämän rahan heität hukkaan joka kuukausi. Mitään vastetta et saa rahoillesi koskaan.
Oma päätös ja turha itkeä myöhemmin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Markkinahinta on mielenkiintoinen käsite. Ei semmoista kunnan vuokratonteissa ole. Kunta määrittelee hinnan yksipuolisesti. Ota tai jätä. AP:n Joensuukaan ei ole mikään räjähtävän kasvun keskus, jossa tontit revitään käsistä.
Vierailija kirjoitti:
Missä?
Ei ainakaan Tampereella. Täällä ei napeilla pelata, tonttien vuokrankorotusprosentti on 1000.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Se tontti olisi pitänyt ostaaa kun oli alhainen vuokra nyt se maksaa kolme kertaa enemmän
Sinulle besserwisser tiedoksi: aina ei ole mahdollista ostaa tonttia, sillä kaikki kunnat eivät niitä myy. Miksi myydä lypsävää lehmää. Pitkäaikaiselta asukkaalta pystyy tontin hinnan lypsämään useampaan kertaan ja tuotto vaan kasvaa, jos pytinki pysyy pidempäänkin pystyssä.
Vierailija kirjoitti:
Tämä on tällainen yhteiskunnallinen ongelma, että vanhukset ovat tottuneet liian hyvään elintasoon, vaikka vanhana pitäisi ymmärtää myydä se oma vanha iso omakotitalo ja muuttaa yksiöön tai kaksioon tai vanhainkotiin. Tämä on monelle vanhukselle käsittämättömän vaikeaa. Jätetään perikunnalle esim. 150 neliötä rojua täynnä oleva talo.
Ei jätetä - kieltäydyn perinnöstä!
Olisin aikoinaan (vanhemmat siinä vaiheessa 70v) auttanut myynnissä/muutossa, tehnyt suoraan sanottuna kaiken, mutta ei kelvannut.
Olivat sitä mieltä, että pärjäävät eivätkä halua myydä.
Nyt saavat A) pärjätä, en auta yhtään ja B) työntää talonsa ja omaisuutensa mihin tykkäävät, kieltäydyn perinnöstä!
Ja lapset kieltäytyvät myös (aikuisia).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tämä on tällainen yhteiskunnallinen ongelma, että vanhukset ovat tottuneet liian hyvään elintasoon, vaikka vanhana pitäisi ymmärtää myydä se oma vanha iso omakotitalo ja muuttaa yksiöön tai kaksioon tai vanhainkotiin. Tämä on monelle vanhukselle käsittämättömän vaikeaa. Jätetään perikunnalle esim. 150 neliötä rojua täynnä oleva talo.
T ä m ä !
Onneksi ei ole kuitenkaan pakko ottaa vastaan perintöä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuka hullu asuu talossa jossa tontti ei ole oma?
Niinpä.En ole ikinä ostanut taloa jossa ei ole oma tontti.
Niin, kun et ole ostanut tähän mennessä yhden ainoaa taloa vaan olet aina asunut jossakin kaupungin vuokrakerrostaloluukussa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aloittaja on saanut pitkään nauttia todella halpaa (tontti)vuokraa.
Missä kiitollisuus ja onnenhuokaus halvoista kymmenistä vuosista?
Nyt maksat melko normaalin vuokran verran.
Vierailija kirjoitti:
Voi kuitenkin miettiä, että miten omakotitaloasujalla raha on noin tiukassa, että ei löydy 1600 euroa esim. talon korjauksiin, joita taatusti myös tulee.
Olipa tyhmä kommentti, mut tykkäyksistä päätellen muitaki kaltaisias linjoilla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sen siitä saa, kun ostaa talon tai asunnon vuokratontilla. Ole onnellinen, kun olet saanut nauttia todella halvasta tonttivuokrasta tähän asti. Kuukaudelle jaettuna tuo uusi vuokra on kuitenkin vain 167 euroa. Ei todellakaan ole paha!
Mitenkään en tällaista kommentteja käsitä. Jis joltain irtoaa käsi, sanotko tälle miten pitää "olla onnellinen" kädellisistä vuosista.
Btw 167€ tonnin eläkkeestä on 16.7%, ei mikään pikkusumma.
Olen eri kirjoittaja, ja minä käsitän kommentin - helpostikin.
400e on ollut todella halpa vuokra ja siitä on nautittu vuosikymmeniä ja vasta nyt vuokran hinta (2000e) on normaali.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaverilla tuli tontin vuokra-aika 50 vuotta täyteen ja kaupunki kysyi tylysti, ostatko tonttisi hintaan 65000€ vai vietkö mökkisi pois. Vuokrauksen jatkaminen ei ollut enää mahdollista.
Kaupunki pakkolunasti meidän talon ja tontin pilkka hintaan, eli ei me tontin omistajatkaan täysin turvassa olla.
Meillä asuu kunnanjohtaja naapurissa, niin tähän ei varmasti tulee mitään uutta pikatietä. Yrittivät tehdä jotain vastaanottokeskusta naapurikortteliin, mutta se ei saanut kunnalta lupaa jostain syystä.
Heh, äkkiäkö yksi kunnanjohtaja sivuun laitetaan.😂
+ Eikä se sama kunnanjohtaja ole ikuisesti virassa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se tontti olisi pitänyt ostaaa kun oli alhainen vuokra nyt se maksaa kolme kertaa enemmän
Sinulle besserwisser tiedoksi: aina ei ole mahdollista ostaa tonttia, sillä kaikki kunnat eivät niitä myy. Miksi myydä lypsävää lehmää. Pitkäaikaiselta asukkaalta pystyy tontin hinnan lypsämään useampaan kertaan ja tuotto vaan kasvaa, jos pytinki pysyy pidempäänkin pystyssä.
Tähän suuntaan ollaan vielä menossa. Kaupungit kaavoittavat enemmän vuokratontteja kuin ennen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän 2000e tee kuin alle 170e/kk 🙄 aikaisemmin 400e:lla ollut poskettoman halpa 30e/kk.
Vaikka olisi sata euroa kuukautta kohti, niin tontinvuokra pitää käsittääkseni maksaa kerralla. Kyllä se silloin kirpaisee, jos eläke on tuhat euroa ja tulee 2000 euron lasku.
Siihen on pystynyt varautumaan.
Mieti nyt itekin vähän aikaa. Varautuisitko itse? Tuskin. Tuo on härskiä rahastusta kaupungilta. Asumisen hintaa nostaa tosi paljon poskettomat tontin hinnat/ vuosivuokrat.
Tuo on ollut tiedossa, että vuokra-aika päättyy ja vuokra todennäköisesti nousee.
Eli pystyy varautumaan.
-eri-
Jotkut kunnat jopa antavat tontin ilmaiseksi tavoitteenaan saada veronmaksajia kuihtuvaan kuntaan.