Lue keskustelun säännöt.
Tonttivuokran 400 % korotus
01.01.2026 |
Tuhannen neliön omakotitalotontin vuosivuokra nousi kerralla 400 eurosta 2000 euroon. Koko talon arvo täällä noin 120 000, eikä mene silläkään hinnalla todennäköiseti kaupaksi. Uusi vuosivuokra on kahden kuukauden nettoeläke. Nyt on sormi suussa.
Kommentit (62)
41/62
|
01.01.2026 |
Vastaa
Lainaa
Ilmoita asiattomaksi
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaverilla tuli tontin vuokra-aika 50 vuotta täyteen ja kaupunki kysyi tylysti, ostatko tonttisi hintaan 65000€ vai vietkö mökkisi pois. Vuokrauksen jatkaminen ei ollut enää mahdollista.
Kaupunki pakkolunasti meidän talon ja tontin pilkka hintaan, eli ei me tontin omistajatkaan täysin turvassa olla.
Missä? Aika tylyä.
Missä pahvilaatikossa jotkut oikein elää?
- kerrostalon tieltä (pakko) väistynyt.
Sitä rivitaloa ei ole vieläkään aloitettu, jonka tieltä me myytiin kunnalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Täällä pienemmillä kylillä on kyllä kiva kun okt-tontit maksaa 2€ neliö. Järven rannasta 5€ neliö.
Missä?
Pitkin Suomea on kuntia, jotka perivät oman tontin hinnasta peräti euron, markka-aikana markan. Niissä on kuitenkin ehto, että vakituiseen asumiseen tarkoitettu talo valmistuu tietyn ajan sisään ja siihen taloon todella muutetaan vakituiseksi asukkaaksi.
Jännä kun vuokria ei saa nostaa kuin jonkun tietyn määrän, en muista mutta olisiko joku 15-25% per vuosi tai jotain vastaavaa?
Tonttivuokria voi sitten asuntoyhtiöiden alla nostaa vaikka 400%, että aika hyvä porsaanreikä tässä!?
Vierailija kirjoitti:
Missä?
Tämä koskee monia paikkakuntia, joissa kunta tai kaupunki on halunnut nostaa vanhojen asuintonttien vuokratason samalle tasolle kuin uudistontille rakentajat maksaa. Tuhannen neliön uudistontin vuosivuokra voi helposti olla tuossa kahdentuhannen euron luokassa. Vanhan talon 50 vuoden tontinvuokrasopimus on aikanaan solmittu huomattavasti alhaisempaan vuokratasoon. Vaikka tonttivuokraan tuleekin joka vuosi indeksikorotus, vanhan tontin vuokra ei silti missään vaiheessa nouse lähellekään uudistontin tasoa. Kun 50 vuoden vuokrasopimus päättyy ja tulee uusittavaksi, vuokran korotus voi olla tosiaan satoja prosentteja. Jotkut kunnat/kaupungit noudattaa jopa 10 vuoden siirtymäaikaa, jolloin vuokra nousee portaittain, mutta ei välttämättä. Jotkut kunnat voi myös antaa alennusta, jos uusi vuokrasopimus tehdään tontin alkuperäiselle rakentajalle/vuokralaiselle, joka nyt on eläkeiässä. Kannattaa ottaa selvää oman kunnan tilanteesta, kun vuokrasopimus on lähestymässä uusintaa. Silloin voi varautua ja miettiä, haluaako esim. myydä talon ja muuttaa vuokralle.
Eihän 2000e tee kuin alle 170e/kk 🙄 aikaisemmin 400e:lla ollut poskettoman halpa 30e/kk.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuka hullu asuu talossa jossa tontti ei ole oma?
Monien on pakko kun ei ole tontteja joita voi ostaa.
Silloin muutetaan muualle. Jos niin tekisivät kaikki niin kaupunkien olisi pakko alkaa myymään tontteja. Nyt ei ole pakko kun lypsylehmiä riittää..
Vierailija kirjoitti:
Eihän 2000e tee kuin alle 170e/kk 🙄 aikaisemmin 400e:lla ollut poskettoman halpa 30e/kk.
Vaikka olisi sata euroa kuukautta kohti, niin tontinvuokra pitää käsittääkseni maksaa kerralla. Kyllä se silloin kirpaisee, jos eläke on tuhat euroa ja tulee 2000 euron lasku.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
On nämä häikäilemättömiä nämä vuokrien korotukset. Tarkoitus on ilmeisesti häätää köyhät vanhukset ja perilliset pois omakotitaloista.
Ei noi rintamamiesmörskät ja 70-80-luvun valesokkelipaskat ketään kiinnosta. Tontti korkeintaan mutta vain jos on kasvukeskuksessa hyvällä paikalla, mörskä purettu jo pois ja rakennuslupa haettu.
Mä en ikinä osta osaketta taloyhtiöstä / osta taloa joka on vuokratontilla. Moni kiva paikka on mennyt sen takia ohi mutta siitä periaatteesta en jousta. En halua elää vuokralla omistamassani asunnossa. Eikä ikinä ole sananvaltaa, kaupunki kun ilmoittaa vuokran nostosta niin mitäs teet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän 2000e tee kuin alle 170e/kk 🙄 aikaisemmin 400e:lla ollut poskettoman halpa 30e/kk.
Vaikka olisi sata euroa kuukautta kohti, niin tontinvuokra pitää käsittääkseni maksaa kerralla. Kyllä se silloin kirpaisee, jos eläke on tuhat euroa ja tulee 2000 euron lasku.
Siihen on pystynyt varautumaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän 2000e tee kuin alle 170e/kk 🙄 aikaisemmin 400e:lla ollut poskettoman halpa 30e/kk.
Vaikka olisi sata euroa kuukautta kohti, niin tontinvuokra pitää käsittääkseni maksaa kerralla. Kyllä se silloin kirpaisee, jos eläke on tuhat euroa ja tulee 2000 euron lasku.
Siihen on pystynyt varautumaan.
Mieti nyt itekin vähän aikaa. Varautuisitko itse? Tuskin. Tuo on härskiä rahastusta kaupungilta. Asumisen hintaa nostaa tosi paljon poskettomat tontin hinnat/ vuosivuokrat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mä en ikinä osta osaketta taloyhtiöstä / osta taloa joka on vuokratontilla. Moni kiva paikka on mennyt sen takia ohi mutta siitä periaatteesta en jousta. En halua elää vuokralla omistamassani asunnossa. Eikä ikinä ole sananvaltaa, kaupunki kun ilmoittaa vuokran nostosta niin mitäs teet.
Et sinä sitä taloyhtiöasuntoakaan omista, vaan hallintaoikeuden osakkeellasi. Se voidaan ottaa sinulta pois ja vastikkeen maksu on pakollista tästä ikuisuuteen, sitä voidaan korottaa ja siihen voidaan lisätä korjausvastikkeita. Et sinä niistäkään itse päätä, aina maksat ja tottelet.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaverilla tuli tontin vuokra-aika 50 vuotta täyteen ja kaupunki kysyi tylysti, ostatko tonttisi hintaan 65000€ vai vietkö mökkisi pois. Vuokrauksen jatkaminen ei ollut enää mahdollista.
Missä kaupungissa näin tylyä on?
Siilinjärvi.
Otan osaa. Itse pakenin sieltä jyrki käteisen kokkari kunnasta jo nuorena.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Tuhannen neliön omakotitalotontin vuosivuokra nousi kerralla 400 eurosta 2000 euroon. Koko talon arvo täällä noin 120 000, eikä mene silläkään hinnalla todennäköiseti kaupaksi."
Tonttivuokran moninkertaistaminen 2000€ tasolle sisältää kyllä kaupungin (?) puolelta sellaisen väitteen että tuolle sijainnille pitäisi olla merkittävää kysyntää eli talo ei voi sijaita missään muuttotappiokunnan haja-asutusalueella.
Suomesta ei taida löytyä Helsingin lisäksi yhtään ainoaa kaupunkia joka yrittää ehdoin tahdoin karkoittaa nimenomaan omakotitaloon muuttavia autoilevia maksukykyisiä perheitä pois alueeltaan vaan näitä päinvastoin houkutellaan parhaimmillaan euron tonteilla.
Nettoveronmaksajia karkoittava epärealistinen tontin vuokrataso on typerintä mitä kaupunki voi tehdä nykyisessä tilanteessa.
No ei olisi kannattanut ostaa sitä jos kerran vuokratontillakin. Nuohan on ilmiselviä kus etuksia, rakentaa nyt kallis talo jonkun toisen omistamalle tontille, joka voi sitten alkaa kiskoa siitä millaista vuokraa vain siinä toivossa että pakko maksaa kun muuten joudut purkamaan talon ja sekin maksaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuka hullu asuu talossa jossa tontti ei ole oma?
Monien on pakko kun ei ole tontteja joita voi ostaa.
Silloin muutetaan muualle. Jos niin tekisivät kaikki niin kaupunkien olisi pakko alkaa myymään tontteja. Nyt ei ole pakko kun lypsylehmiä riittää..
Niin asuntomarkkinat ovat kyllä ainoa markkina mikä perustuu täysin siihen että tyhmin ostaja määrää hintatason. Se miksi tuo on mahdollista on että lainaa oikein tyrkytetään kaikille kynnelle kykeneville maksimimäärää heti kättelyssä, pisimmällä maksuajalla tottakai jolloin korkojen määrä pankille on suurin mahdollinen.
Vierailija kirjoitti:
Tuon takia ei ostettu taloa Tampereelta vaan sen vierestä.
Minäkin ostin Tampereen kehyskunnasta talon, ja siis sen tontinkin. Kiinteistöverokin on noussut jatkuvasti ja viime vuonna melkein tuplaantui taas. Että kun laskee (velkarahalla) ostetun tontin lyhennyksen plus tonttiveron, niin onhan noi kaupungin vuokrat olleet ihan naurettavan halpoja siihen verrattuna. Kun velka on maksettu, on varmaan kiinteistövero samaa luokkaa kun vuokra aikoinaan. Grrrr...
Tuttan on. Asun Helsingin kaupungin vuokratontilla. Korotus oli prosentteina vielä suurempi kuin tuo. Oli aentään 5 vuoden siirtymäaika.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mä en ikinä osta osaketta taloyhtiöstä / osta taloa joka on vuokratontilla. Moni kiva paikka on mennyt sen takia ohi mutta siitä periaatteesta en jousta. En halua elää vuokralla omistamassani asunnossa. Eikä ikinä ole sananvaltaa, kaupunki kun ilmoittaa vuokran nostosta niin mitäs teet.
Et sinä sitä taloyhtiöasuntoakaan omista, vaan hallintaoikeuden osakkeellasi. Se voidaan ottaa sinulta pois ja vastikkeen maksu on pakollista tästä ikuisuuteen, sitä voidaan korottaa ja siihen voidaan lisätä korjausvastikkeita. Et sinä niistäkään itse päätä, aina maksat ja tottelet.
Mutta mulla on sananvaltaa omistaessani osakkeita. Tiedätkö, että taloyhtiö ON asuntojen osakkeiden omistajat. Ei se ole mikään kasvoton ylempi taho jossain joka vaan sanelee miten tehdään. Taloyhtiössä päätökset tehdään demokraattisesti. Se on sitten oma ongelma jos ei kiinnosta osallistua taloyhtiön toimintaan. Vuokratontin omistaja taas on yleensä kasvoton kaupunki jonka kanssa ei voi neuvotella vaan he sanelee omistajana asiat.