Tonttivuokran 400 % korotus

Vierailija kirjoitti:

Jännä kun vuokria ei saa nostaa kuin jonkun tietyn määrän, en muista mutta olisiko joku 15-25% per vuosi tai jotain vastaavaa?

Tonttivuokria voi sitten asuntoyhtiöiden alla nostaa vaikka 400%, että aika hyvä porsaanreikä tässä!?

Kaikissa uusissa sopimuksissa lienee vuosittainen indeksikorotus nykyään, jottei samanlaista tilanne synny, että maksellaan 50v kiinteää hintaa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eihän 2000e tee kuin alle 170e/kk 🙄 aikaisemmin 400e:lla ollut poskettoman halpa 30e/kk. 

Vaikka olisi sata euroa kuukautta kohti, niin tontinvuokra pitää käsittääkseni maksaa kerralla. Kyllä se silloin kirpaisee, jos eläke on tuhat euroa ja tulee 2000 euron lasku.

Siihen on pystynyt varautumaan. 

 

Mieti nyt itekin vähän aikaa. Varautuisitko itse? Tuskin. Tuo on härskiä rahastusta kaupungilta. Asumisen hintaa nostaa tosi paljon poskettomat tontin hinnat/ vuosivuokrat.

Varautuisin. En koskaan ostaisi vuokratontilla olevaa taloa enkä asunto-osakettakaan ellei vuokrasopimus ole voimassa seuraavat 100v ha silloinkin karsastaisin sitä koska se jäisi perillisille isoksi potentiaaliseksi ongelmaksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

On nämä häikäilemättömiä nämä vuokrien korotukset. Tarkoitus on ilmeisesti häätää köyhät vanhukset ja perilliset pois omakotitaloista.

 

Kapitalismiin kuuluva omaisuuden uusjako meneillään. 

 

Se on demarieläkeloiseläjille ihan oikein. Ensin saivat asuntolainansa kuitattua inflaatiolla, sitten saatanalliset palkkojen ja elintason nousut, ja lopuksi vielä maksattivat sikaeläkkeensä omilla lapsillaan ja lapsenlapsillaan.

Pääsevät vihdoinkin samalle viivalle meidän kanssa, jotka tuon kaiken kustantaa.

Näitä omakotitaloja tehtiin aikanaan vuokratonteille koska silloin niiden leimavero oli pienempi kuin omalla tontilla olevilla taloilla. Tämä meidän asuinalue on rakennettu 80-luvun lopulla ja kun me tähän muutettiin, melkein kaikki oli kunnan vuokratonteilla. Me lunastettiin oma tontti heti, maksoi 3000€. Nyt kun katson karttaa, niin lähes kaikki ovat ostaneet tonttinsa. Johtunee siitä, että aika ajoin esille tulee kuntaliitos varsin vttumaisena tunnetun naapurikaupungin kanssa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

On nämä häikäilemättömiä nämä vuokrien korotukset. Tarkoitus on ilmeisesti häätää köyhät vanhukset ja perilliset pois omakotitaloista.

 

Kapitalismiin kuuluva omaisuuden uusjako meneillään. 

 

 

Se on demarieläkeloiseläjille ihan oikein. Ensin saivat asuntolainansa kuitattua inflaatiolla, sitten saatanalliset palkkojen ja elintason nousut, ja lopuksi vielä maksattivat sikaeläkkeensä omilla lapsillaan ja lapsenlapsillaan.

Pääsevät vihdoinkin samalle viivalle meidän kanssa, jotka tuon kaiken kustantaa.

On noissa loisissa kokkareita ja kepuleita myös paljon, ehkäpä enemmän kuin demareita, sinä vaan et taida ymmärtää Suomen poliittista historiaa. Nuo nykyiset kokkarieläkeläiset olivat työelämässä ollessaan lähinnä Liberaaleja, Kokkarit olivat kovin patavanhoillisia.

Tässä on hyvä miettiä vaihtoehtoja. Mun äiti, kun jäi eläkkeelle, viimeisenä keväänä laittoi omakotitalon myyntiin. Menimkaupaksi aika lailla samaan aikaan, kun työt loppui.

Isännjäätyä, 2 v aikaisemmin, alkoivat tyhjentämään omaakotitaloa. Mm veivät ruokapöydän mökille ja vanhan toivot kotiin, eli parhaat mökille ja iso siivoaminen.

 Asuvat mökillä keväästä syksyyn, reilu 6 kk, huhti - syyskuu. Loka - joulukuun asuvat Alanyassa, jouluksi tulevat jollekin lapsista ja huomenna lähtevät Espanjaan, tulevat maaliskuun lopussa Suomeen ja siitä mökille.

Lähemmäs 10 v ovat jo toimineet näin. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Missä?

Tämä koskee monia paikkakuntia, joissa kunta tai kaupunki on halunnut nostaa vanhojen asuintonttien vuokratason samalle tasolle kuin uudistontille rakentajat maksaa. Tuhannen neliön uudistontin vuosivuokra voi helposti olla tuossa kahdentuhannen euron luokassa. Vanhan talon 50 vuoden tontinvuokrasopimus on aikanaan solmittu huomattavasti alhaisempaan vuokratasoon. Vaikka tonttivuokraan tuleekin joka vuosi indeksikorotus, vanhan tontin vuokra ei silti missään vaiheessa nouse lähellekään uudistontin tasoa. Kun 50 vuoden vuokrasopimus päättyy ja tulee uusittavaksi, vuokran korotus voi olla tosiaan satoja prosentteja. Jotkut kunnat/kaupungit noudattaa jopa 10 vuoden siirtymäaikaa, jolloin vuokra nousee portaittain, mutta ei välttämättä. Jotkut kunnat voi myös antaa alennusta, jos uusi vuokrasopimus tehdään tontin alkuperäiselle rakentajalle/vuokralaiselle, joka nyt on eläkeiässä. Kannattaa ottaa selvää oman kunnan tilanteesta, kun vuokrasopimus on lähestymässä uusintaa. Silloin voi varautua ja miettiä, haluaako esim. myydä talon ja muuttaa vuokralle.

Meillä on kaupungin vuokratontti, jossa vuokra on sidottu indeksiin ja vuokra on nyt noin 1700 €/v. Sopimusta on jäljellä 20 vuotta. Tontin voisi ostaa omaksi, jos haluaa. Olen laskenut, että ei kannata ostaa. Talon arvo ei nousisi läheskään niin paljon kuin tontista pitäisi maksaa eikä vuokratontti ole ongelma talon myymisen kannalta, koska vuokratontit ovat yleisiä ja sijainti on hyvä. Sitten kun vuokra-aika loppuu, vuokra nousee selvästi, koska uusissa sopimuksissa vuokran taso on korkeampi tontin kokoon nähden, mutta silti ei kannata ostaa omaksi.

Meillä on kaupungin vuokratontti, jossa vuokra on sidottu indeksiin ja vuokra on nyt noin 1700 €/v. Sopimusta on jäljellä 20 vuotta. Tontin voisi ostaa omaksi, jos haluaa. Olen laskenut, että ei kannata ostaa. Talon arvo ei nousisi läheskään niin paljon kuin tontista pitäisi maksaa eikä vuokratontti ole ongelma talon myymisen kannalta, koska vuokratontit ovat yleisiä ja sijainti on hyvä. Sitten kun vuokra-aika loppuu, vuokra nousee selvästi, koska uusissa sopimuksissa vuokran taso on korkeampi tontin kokoon nähden, mutta silti ei kannata ostaa omaksi.

Tai kaupunki iskee sille tontille jonkun mielivaltaisen 100 000€ hintalapun. 

Vierailija kirjoitti:

Tämä on tällainen yhteiskunnallinen ongelma, että vanhukset ovat tottuneet liian hyvään elintasoon, vaikka vanhana pitäisi ymmärtää myydä se oma vanha iso omakotitalo ja muuttaa yksiöön tai kaksioon tai vanhainkotiin. Tämä on monelle vanhukselle käsittämättömän vaikeaa. Jätetään perikunnalle esim. 150 neliötä rojua täynnä oleva talo.

Yritäpä sinä puhua 99 v isällesi että myy talo pois, kerro sitten meille miten meni? 

Vierailija kirjoitti:

On nämä häikäilemättömiä nämä vuokrien korotukset. Tarkoitus on ilmeisesti häätää köyhät vanhukset ja perilliset pois omakotitaloista.

"köyhä", omistaa talon

Does not compute!

Halpaa asumista silti.

Eihän toi silti ole kuin 166 € kuukaudessa.

Eläkeläinen ei ole sama kuin vanhus.  Joku on voinut mitoittaa taloutensa aika tarkkaan pärjätäkseen pienellä eläkkeellä, mutta puskuria ei kykene kerryttämään.  Yhtäkkinen puskista tullut 500 % vuokrankorotus ei ole helppo kattaa AP:n kuvaamasta tonnin nettoeläkkeestä. Onhan omakotitalossa muitakin juoksevia kuluja, kuten lämmitys, sähkö ja vesi.

Jos tässä markkinatilanteessa joutuu pakkomyyntiin, ei vanhasta omakotitalosta saa juuri mitään. Myös myyntiajat voivat olla pitkiä. Eikä tontin lunastaminen omaksi ole välttämättä ollut mahdollista joko kunnan politiikan tai oman rahatilanteen takia. Monet kommentit ovat olleet aika julmia.

Monessa kaupungissa tontin voi ostaa omaksi. Ei kannata maksaa 50-60 vuotta halpaakaan vuokraa. 

Vierailija kirjoitti:

Meillä on kaupungin vuokratontti, jossa vuokra on sidottu indeksiin ja vuokra on nyt noin 1700 €/v. Sopimusta on jäljellä 20 vuotta. Tontin voisi ostaa omaksi, jos haluaa. Olen laskenut, että ei kannata ostaa. Talon arvo ei nousisi läheskään niin paljon kuin tontista pitäisi maksaa eikä vuokratontti ole ongelma talon myymisen kannalta, koska vuokratontit ovat yleisiä ja sijainti on hyvä. Sitten kun vuokra-aika loppuu, vuokra nousee selvästi, koska uusissa sopimuksissa vuokran taso on korkeampi tontin kokoon nähden, mutta silti ei kannata ostaa omaksi.

Tai kaupunki iskee sille tontille jonkun mielivaltaisen 100 000€ hintalapun. 

Ei iske, koska kaupungin kaikille tonteille on sama neliöhinta.

Vierailija kirjoitti:

Monessa kaupungissa tontin voi ostaa omaksi. Ei kannata maksaa 50-60 vuotta halpaakaan vuokraa. 

Oletko laskenut kuinka paljon tontin hinta sijoitettuna tuottaa verrattuna tontin vuokraan? Tuskin olet. Pitää lisäksi ottaa huomioon, että vuokratontilla kiinteistövero on alempi ja talon arvo ei nouse yhtä paljon kuin tontin hinta on.

Kiitokset voi lähettää Orpopurran hallitukselle. Nehän ne päättivät nostaa alv:ia ja kiinteistöveroja.

Minulla on kaupungilta vuokrattu tontti talolleni ja yritykselleni. Tonttivuokra on 2000 euroa. Esimerkiksi naapurini maksaa saman kokoisesta tontista sen 2000 euroa. Mutta koska minulla on yritys tontilla niin vuokra on 4000 euroa. En oikeastaan koskaan ole kyennyt ymmärtämään miksi se on kaksinkertainen.

Vierailija kirjoitti:

400 € on toki halvempi kuin monella kiinteistövero. Mutta on kova korotus.

Onhan ap:lläkin kiikteistövero.🤔

Onko tämä korotus kuntakohtainen vai tulossa joka kuntaan?