Lue keskustelun säännöt.
"Asiantuntijat" KL:ssä: Asuntolainan ylimääräisiä lyhennyksiä ei nyt kannata tehdä
28.12.2025 |
https://www.verkkouutiset.fi/a/asiantuntijat-klssa-asuntolainan-ylimaar…
Miten tässä nyt alkaa olla pankkien suunnalta ja osalta olla sellainen maku, että alkaa nähtävästi jännäpaskaa pukkaamaan, olla huulilla pökäleet kuikkimassa ja sulkijalihaksen pidätyskyky kyseenalainen? :D
Joten pankit on marssittaneet palkollisensa, "asijaintuntijaiset", nuo puhuvat päät määkimään valmiit teksit alamaisille jotta tajuavat olla pyrkimättä velattomuuteen.
Sehän nyt tiedossa on, että pankit elää asuntolaina-asiakkaista ja niiden piikkiin, ja nyt kun tilanne on että uutta lainaa pankit ei tahdo myöntää muihin kuin sellaisiin kohteisiin joissa on jo 100% omarahoitusta että pääsevät itse kuorimaan kermat päältä ja loisimaan riskittömillä korkotuloilla. Sekä ihmiset kiihtyvään tahtiin maksavat vanhoja lainojaan pois ja pyrkivät velattomuuteen (kuten pitääkin olla!), niin wild "asijaintuntijaiset" appears hätähuutona paniikissa ulisemaan että "nyt ei kannata lyhentää ylimääräisesti lainojaa!!!"
Suomen talousasioiden hoito on näiden puhuvien paniikkipäiden tasolla, ja jälki kyllä näkyy:
> Monen asuntolainan korot liikkuvat tällä hetkellä 2,53 prosentin paikkeilla ja osakemarkkinoiden tuotto_ennusteet_ (painotus sanalla ENNUSTEET) ovat noin seitsemässä prosentissa. Verojen jälkeenkin se on lähes viisi prosenttia, Kostiainen selittää.
Niin että ne säästetyt rahat pitäisi hussuttaa tällä hetkellä äärimmäisen huippukalliiseen ja volatiiliin pörssiin, joka vain odottaa sitä tönäisyä joka kaataa sen, ja suurella todennäköisyydellä nollaa/menettää pääomansa?!Sen sijaan että varmistaisi oman taloutensa ja turvallisuutensa pankin talouden sijasta maksamalla omaa taloutta rasittavan/vat lainat pois, ja suurella todennäköisyydellä nolla/menettää pääomansa?!
OK, puhuvat päät on loihe lausuneet viisautensa :D
>"Ekonomistit" muistuttavat, että mikäli päätyy tekemään ylimääräisiä lyhennyksiä, summien tulisi pysyä mielummin maltillisina ainoastaan, Corin suosittelee tekemään kerralla isomman lyhennyksen, mikäli sellaiseen päätyy. Jos asuntolainaan haluaa tehdä ylimääräisen lyhennyksen, pitäisi lyhennyksen olla merkittävä. Pieni ylimääräinen lyhennys ei vaikuta hirveästi kuukausierään, jolloin sen hyöty jää marginaaliseksi, hän selittää.
Eli Corinin mielestä vain pankille maksamalla sen sakkomaksun isommasta lyhennyksestä on hyvää talouden pitoa..... noh, eipähän taaskaan yllätä puhuvan pään määkiminen ja se että kenen etua ajetaan. Kun joka lyhennykseen itse lisää laittamalla kykynsä mukaan nopeuttaa lainan lyhentämistä ja samalla välttyy tuolta sakkomaksulta.
Ja sitten tämä "asijaintuntijaisen" loihe lausuma:
>Paras hetki lyhentää lainaa on asiantuntijoiden mukaan mahdollisimman varhaisessa vaiheessa, lainan vielä ollessa suurimmillaan.
Näinkö on? Kun on laina juuri otettu ja maksukyky sekä säästöt heikoimmassa tasossa kun suurinosa on vakuutena ja lainan korot syö lyhennyksestä suurimman osan?! Kyllähän se paras aika lyhentää lainaa on lopusta, kun pääsee pankin kanssa naimisissa olemisesta eroon mahdollisimman pikaisesti ja pääoma suhteessa korkoon on pienentynyt ja siihen on maksukykyä.
Eli taitaa olla pankkien talous kulissien takana aivan jotain muuta, kuin uutisten yhteydessä alvariinsa käyvät "asiajaintuntjijaiset" käy ilta illan perään määkimässä :D
Kommentit (24)
Aina kannattaa tehdä ylimääräisiä lainanlyhennyksiä, jos vain on rahaa siihen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oletteko tehneet ylimääräisiä lyhennyksiä tänä vuonna? Itse tein 3 x 1000 euroa. Lainaa jäljellä noin 68k.
Vierailija kirjoitti:
Ei kai kenellekään tule yllätyksenä, ettei pankkien ja velallisten edut ole yhteneviä?
No kuten sanottua, ei todellakaan tule yllätyksenä. Mutta se mikä tuossakin "uutisessa" alkoi vtuttamaan niin lujasti, on tuo "asiantuntijoiden" suoranainen valehtelu sen päämäärän peittämiseksi, että pankit paniikissa haluaa pitää lypsylehmänsä navetassa riistettävänä kun lainojen vakuusarvot on romahtaneet sille tasolle ettei uusia lainoja kannata antaa ilman 100% omarahoitusta. Ja perushyveen, velattomuuden, vähättely ja suoranainen demonisointi "asijantuntijaisuuden" varjolla, kun tiedossa on että auktoriteetti-uskovaiset lammakset uskovat ja purematta nielevät kaiken mitä puhuvat päät käy määkimässä.
Sitä voi miettiä, että haluaako 2,5% + marginaalin suuruusen varman tuoton sijoitukselle vai 5% spekulatiivisen tuoton, joka tulee jos kaikki menee odotetusti. Aika harvoin on mennyt. Muutama miinusmerkkinen vuosi tekee jo aika pahaa niille laskelmille.
Ylimääräinen lainanlyhennys on nimenomaan sijoitus ja vieläpä takuuvarma sellainen. Kun maksat tonnin ylimääräistä lyhennystä, siitä summasta ei kerry enää ikinä korkoa ja laina-aika lyhenee.
Vierailija kirjoitti:
Sitä voi miettiä, että haluaako 2,5% + marginaalin suuruusen varman tuoton sijoitukselle vai 5% spekulatiivisen tuoton, joka tulee jos kaikki menee odotetusti. Aika harvoin on mennyt. Muutama miinusmerkkinen vuosi tekee jo aika pahaa niille laskelmille.
Ylimääräinen lainanlyhennys on nimenomaan sijoitus ja vieläpä takuuvarma sellainen. Kun maksat tonnin ylimääräistä lyhennystä, siitä summasta ei kerry enää ikinä korkoa ja laina-aika lyhenee.
Juurikin tämä!
>Ylimääräinen lainanlyhennys on nimenomaan sijoitus ja vieläpä takuuvarma sellainen. Kun maksat tonnin ylimääräistä lyhennystä, siitä summasta ei kerry enää ikinä korkoa ja laina-aika lyhenee.
Ja tämän nimenomaisen asian vähättely ja peittely-yritys on se, mikä alkoi niin lujasti vtuttamaan tuossa "uutisessa".
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En tiedä miten pankit ovat edustettuina ek:saa, mutta en näe että hyvä hallitusohjelma on pankeillekaan hyväksi vähänkään pidemmällä aikavälillä.
Miwlenkiintoista nähdä mitä niiden asuntorahastoille käy. En näe, että hyvä hallitusohjelma ainakaan auttaa asiaa.
näkyykö laina-ajan lyhennys heti, vaiko viiveellä? Olen itse lyhentänyt 6x 300 viime vuoden aikana, mutta ei mun mielestä näy, että laina-aika olisi lyhentynyt. Lainamäärä näkyy lyhentyneen
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
näkyykö laina-ajan lyhennys heti, vaiko viiveellä? Olen itse lyhentänyt 6x 300 viime vuoden aikana, mutta ei mun mielestä näy, että laina-aika olisi lyhentynyt. Lainamäärä näkyy lyhentyneen
No sehän riippuu siitä lainan tyypistä, mutta pääasia on että lainan pääoma pienenee ja siitä pääsee eroon mahdollisimman nopeasti. Lainaa kannattaa olla AINA mahdollisimman vähän ja siitä kannattaa pyrkiä eroon mahdollisimman pikaisesti. Siitä lähdetään.
Vierailija kirjoitti:
Sitä voi miettiä, että haluaako 2,5% + marginaalin suuruusen varman tuoton sijoitukselle vai 5% spekulatiivisen tuoton, joka tulee jos kaikki menee odotetusti. Aika harvoin on mennyt. Muutama miinusmerkkinen vuosi tekee jo aika pahaa niille laskelmille.
Ylimääräinen lainanlyhennys on nimenomaan sijoitus ja vieläpä takuuvarma sellainen. Kun maksat tonnin ylimääräistä lyhennystä, siitä summasta ei kerry enää ikinä korkoa ja laina-aika lyhenee.
Tämä! Ja on myös täysin veroton tuotto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sitä voi miettiä, että haluaako 2,5% + marginaalin suuruusen varman tuoton sijoitukselle vai 5% spekulatiivisen tuoton, joka tulee jos kaikki menee odotetusti. Aika harvoin on mennyt. Muutama miinusmerkkinen vuosi tekee jo aika pahaa niille laskelmille.
Ylimääräinen lainanlyhennys on nimenomaan sijoitus ja vieläpä takuuvarma sellainen. Kun maksat tonnin ylimääräistä lyhennystä, siitä summasta ei kerry enää ikinä korkoa ja laina-aika lyhenee.
Mitä helvettiä liikkuu sellaisen päässä, joka tätä viisautta ei kannata????!
Tarkoitan tuota alanuolta..... On tainnut pankin puhuva pää olla asialla :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sitä voi miettiä, että haluaako 2,5% + marginaalin suuruusen varman tuoton sijoitukselle vai 5% spekulatiivisen tuoton, joka tulee jos kaikki menee odotetusti. Aika harvoin on mennyt. Muutama miinusmerkkinen vuosi tekee jo aika pahaa niille laskelmille.
Ylimääräinen lainanlyhennys on nimenomaan sijoitus ja vieläpä takuuvarma sellainen. Kun maksat tonnin ylimääräistä lyhennystä, siitä summasta ei kerry enää ikinä korkoa ja laina-aika lyhenee.
Öööö. Pörssi tuottaa kyllä keskimäärin 7-10% vuodessa.
Ja huom! Se on keskimäärin. Hyvänä vuonna voi hyvin tulla 20-30% tuotot.
Todellakin kannattaa ottaa lyhennysvapaata ja laittaa kaikki irti repeävä raha ikuisesti taantuvan euroopan ulkopuolelle.
"Mitä helvettiä liikkuu sellaisen päässä, joka tätä viisautta ei kannata????!
Tarkoitan tuota alanuolta..... On tainnut pankin puhuva pää olla asialla :D"
Koska tuo on idio otin puuhastelua. Itse olen hyvin tienaava. Ostin kämpän vuonna 2012 velaksi. Velka aika pisin mahdollinen ja käytin kaikki lyhennysvapaat. Eli sen sijaan että olisin maksanut pois asuntoa mahdollisimman nopeasti, laitoin kaikki säästöt rahastoihin (usa+eurooppa).
Nyt on rahastoissa yhtä paljon kun koko kämpän arvo. Eli tuosta olisin nyt paitsi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
näkyykö laina-ajan lyhennys heti, vaiko viiveellä? Olen itse lyhentänyt 6x 300 viime vuoden aikana, mutta ei mun mielestä näy, että laina-aika olisi lyhentynyt. Lainamäärä näkyy lyhentyneen
No sehän riippuu siitä lainan tyypistä, mutta pääasia on että lainan pääoma pienenee ja siitä pääsee eroon mahdollisimman nopeasti. Lainaa kannattaa olla AINA mahdollisimman vähän ja siitä kannattaa pyrkiä eroon mahdollisimman pikaisesti. Siitä lähdetään.
No täähän mulla on aina ollut periaatteena. Tasalyhennys ja aina -500€ ekstralyhennys, kun vain liikenee. Lyhennysjoustoja ei oo tarvinnut käyttää.
Siksi olen mielessäni ihmetellyt näitä hehkuttajia: Saatiin tosi paljon lainaa, enemmän kuin ois tarvittu! Saatiin tosi pitkä laina-aika ja pienet kk-erät!
Idioottejako nuo?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sitä voi miettiä, että haluaako 2,5% + marginaalin suuruusen varman tuoton sijoitukselle vai 5% spekulatiivisen tuoton, joka tulee jos kaikki menee odotetusti. Aika harvoin on mennyt. Muutama miinusmerkkinen vuosi tekee jo aika pahaa niille laskelmille.
Ylimääräinen lainanlyhennys on nimenomaan sijoitus ja vieläpä takuuvarma sellainen. Kun maksat tonnin ylimääräistä lyhennystä, siitä summasta ei kerry enää ikinä korkoa ja laina-aika lyhenee.
Öööö. Pörssi tuottaa kyllä keskimäärin 7-10% vuodessa.
Ja huom! Se on keskimäärin. Hyvänä vuonna voi hyvin tulla 20-30% tuotot.
Todellakin kannattaa ottaa lyhennysvapaata ja laittaa kaikki irti repeävä raha ikuisesti taantuvan euroopan ulkopuolelle.
Sitä ei käy kiistäminen, että pörssi on normaaliaikana hyvä ja kannatettava tapa hankkia varallisuutta, mutta nyt kun se vain odottaa romahtamistaan ja arvostustasot ja volatiliteetti on yli kaikista järjellisistä rajoista ja tasoista, pörssi on vihonviimeinen paikka mihin rahojaan kannattaa laittaa tällä hetkellä! Tällä hetkellä pörssiin sijoittaminen on kuin kusisi paimenpoikaan, se voi jytkäyttää vähän, tai todennäköisempää on että se jysäyttää palleille niin että taju lähtee. (kaikki pikkupojat maalta muistaa miltä se tuntui kun kusta loroteltiin siihen lankaan ja kisattiin kuka uskaltaa ylipäätään)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sitä voi miettiä, että haluaako 2,5% + marginaalin suuruusen varman tuoton sijoitukselle vai 5% spekulatiivisen tuoton, joka tulee jos kaikki menee odotetusti. Aika harvoin on mennyt. Muutama miinusmerkkinen vuosi tekee jo aika pahaa niille laskelmille.
Ylimääräinen lainanlyhennys on nimenomaan sijoitus ja vieläpä takuuvarma sellainen. Kun maksat tonnin ylimääräistä lyhennystä, siitä summasta ei kerry enää ikinä korkoa ja laina-aika lyhenee.
Mitä helvettiä liikkuu sellaisen päässä, joka tätä viisautta ei kannata????!
Tarkoitan tuota alanuolta..... On tainnut pankin puhuva pää olla asialla :D
Jos sillä on sijoitusasunnon laina, mikä onkin vähän eri asia. Kaikki mahdolliset menoerät vähentävät verotettavaa vuokratuloa.
Toki tällä isompi merkitys vasta, kun veroprogressio alkaa purra. Eli kokonaistulot yli mediaanin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sitä voi miettiä, että haluaako 2,5% + marginaalin suuruusen varman tuoton sijoitukselle vai 5% spekulatiivisen tuoton, joka tulee jos kaikki menee odotetusti. Aika harvoin on mennyt. Muutama miinusmerkkinen vuosi tekee jo aika pahaa niille laskelmille.
Ylimääräinen lainanlyhennys on nimenomaan sijoitus ja vieläpä takuuvarma sellainen. Kun maksat tonnin ylimääräistä lyhennystä, siitä summasta ei kerry enää ikinä korkoa ja laina-aika lyhenee.
Öööö. Pörssi tuottaa kyllä keskimäärin 7-10% vuodessa.
Ja huom! Se on keskimäärin. Hyvänä vuonna voi hyvin tulla 20-30% tuotot.
Todellakin kannattaa ottaa lyhennysvapaata ja laittaa kaikki irti repeävä raha ikuisesti taantuvan euroopan ulkopuolelle.
Niin ja välillä tuotto saattaa olla 2%. Sitten on ollut romahduksia, esim. S&P 500
2008: -37%
2022: -18%
Keskimääräisen tuoton laskennassakin on hyvä muistaa, että negatiivisen vuoden jälkeen tarvitaan aika suurempi nousu seuraavana vuonna, että päästään edes nollatasolle mitä se oli ennen romahdusta.
Eli jos on 100 € ja tuotto -10%, niin arvo on 90€. Jotta päästään seuraavana vuonna takaisin alkutasolle, eli 100 euroon, pitää nousun olla 11,1%. Ja siis tuon kahden vuoden ainana sijoitus on pysynyt nollassa, kun varman 3% tuoton arvo on 106,09 euroa.
Eli helmikuussa 2026 lainan loppuosa maksuun kerrasta, parikytädonaa. Sen jälkeen vapautuu mukavasti fyffeä käteispuskuriin, sijoutuksiin ja ihan vain omaan käyttöön. Ja ennen kaikkea, antaa vapauksi duunipaikan/ajan suhteen, esim kesän jälkeen nelipäiväinen viikko alkaa olla kiehtova vaihtoehto.
Mulla on säästötilillä (korko 2,5%) tismalleen sama summa kuin lainaa on jäljellä.
Lainan korko 3kk euribor + 0,8% marginaali. Laina nyt "tulonhankkimislaina", eli korot voi vähentää pääomatuloista.
En halua tässä elämänvaiheessa ja maailmantilanteessa sijoittaa pörssiin. Varallisuuteni on asunnoissa. Kaikkien pitää asua jossain.
Ei kai kenellekään tule yllätyksenä, ettei pankkien ja velallisten edut ole yhteneviä?