Mitä ehtoja vuokranantaja saa asettaa

Miten sinä varmistat että vuokralainen on raitis ja tupakoimaton? Lähetätkö vetikokeisiin selvittämään maksa-arvot?

Se, ettei asunnossa saa tupakoida perustuu siihen, että tupakasta tuleva savu pilaa asunnon pintoja.

Jos kykenet todistamaan millä tavalla alkoholi tekee samaa, niin voihan senkin sitten kieltää samalla tavalla.

Teoriassa mitä vaan, sillä mitään pakkoa vuokrata kenellekään ei ole. Käytännössä sopimuksessa ei saa olla mitään kohtuutonta tai sairasta. 

Suosittelen että laitat ensinnäkin asunnon sellaiseen kuntoon, että siisti ja hyvätapainen ihminen siellä viihtyy. Ja sitten laitat ilmoitukseen sen matalan hinnan, ja seulot tarkasti. Minä ainakin mainitsisin jo hakiessani, että olen täysin päihteetön, sillä tiedän että sitä arvostetaan ja ihan syystäkin, mieleni on skarppi ja pidän hyvää huolta asunnosta. 

Saat. Sittenpä käyt todentamassa puhalluttamalla joka päivä juoko asunnossa vai ei. Ellet laita ehdoksi, et baarissakaan ei saa käydä ja tulla kännissä kotiin. Ei kukaan estä sua istumasta kuistilla onko henkilö lomamatkalla,töissä vai baarissa. Ole hyvä. Vai meinaatko postilaatikosta kurkkia mitä siellä kauppakasseista menee jääkaappiin?

Vierailija kirjoitti:

Teoriassa mitä vaan, sillä mitään pakkoa vuokrata kenellekään ei ole. Käytännössä sopimuksessa ei saa olla mitään kohtuutonta tai sairasta. 

Suosittelen että laitat ensinnäkin asunnon sellaiseen kuntoon, että siisti ja hyvätapainen ihminen siellä viihtyy. Ja sitten laitat ilmoitukseen sen matalan hinnan, ja seulot tarkasti. Minä ainakin mainitsisin jo hakiessani, että olen täysin päihteetön, sillä tiedän että sitä arvostetaan ja ihan syystäkin, mieleni on skarppi ja pidän hyvää huolta asunnosta. 

Käytännössä voi laittaa mitä vaan, teoriassa kuitenkaan ei. Kaikki, mitkä menevät kohtuuttoman ja vuokralaisen oikeuksia vastaan mitkä Suomen laki on asettanut ovat päteettömiä.

Saat toki. Et pysty kuitenkaan laillisesti perustelemaan kaikkia oikkuja eikä vuokralaistakaan välttämättä saa.

Aloittaja tässä.

Onko siis niin, että vuokranantajalla on paljon tiukemmat toimintaraamit kuin yrittäjällä, joka saa ottaa työntekijäksi sen, jonka katsoo tekevän parasta tulosta omalle yritykselleen mm. kuntasaliyrityksen tiskille hoikan lihavan sijaan tai ovelta ovelle sohvamyyjäksi syntysuomalaisen maahanmuuttajan sijaan, koska se "pihtiputaan mummo" vaan ostaa todennäköisemmin sen sohvan suomalaisen näköiseltä.

Tietenkin vuokranantajalla on se, että saman tuoton hän saa asuu asunnossa sitten terve ihminen tai ei niin terve, että siinä mielessä tietynlaisen ihmisen painottaminen ei ehkä sit ole perusteltua.

Vierailija kirjoitti: Se, ettei asunnossa saa tupakoida perustuu siihen, että tupakasta tuleva savu pilaa asunnon pintoja. Jos kykenet todistamaan millä tavalla alkoholi tekee samaa, niin voihan senkin sitten kieltää samalla tavalla.

Aika vasta näyttää alkoholin käytön. Kun se käy häiritseväksi, niin kyllä naapurit pitää huolen että tietoosi tulee ja useimmiten ensin sen tietää poliisit. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti: Se, ettei asunnossa saa tupakoida perustuu siihen, että tupakasta tuleva savu pilaa asunnon pintoja. Jos kykenet todistamaan millä tavalla alkoholi tekee samaa, niin voihan senkin sitten kieltää samalla tavalla.

Aika vasta näyttää alkoholin käytön. Kun se käy häiritseväksi, niin kyllä naapurit pitää huolen että tietoosi tulee ja useimmiten ensin sen tietää poliisit. 

Aloittaja tässä.

Niin minä ensisijaisesti haen takaa sitä, että kun haluan suosia tietyntyyppisiä elämäntapoja tämän yksilön hyvinvoinnin kannalta. Tietenkään naapureita ei saa häiritä eikä ole kivaa, jos rikkoo asunnon, mutta haluan, että mahdollisimman moni suomalainen elää mahdollisimman terveelllisesti ja minulla vuokranantajalla ei ole paljon muita mahdollisuuksia vaikuttaa asiaan kuin laittaa ilmoituksee, että etsin päihteetöntä vuokralaista.

Toivon, että mitä useampi näin tekisi, niin se edes hiukan vaikuttaisi ihmisiin, että elämähän on tuoltakin osin helpompaa ilman päihteitä, että on varaa valita useammasta vuokra-asunnosta.

Vierailija kirjoitti: Se, ettei asunnossa saa tupakoida perustuu siihen, että tupakasta tuleva savu pilaa asunnon pintoja. Jos kykenet todistamaan millä tavalla alkoholi tekee samaa, niin voihan senkin sitten kieltää samalla tavalla.

Kännissä voi nukahtaa suihkussa lattiakaivon päälle ja aiheuttaa vesivahingon, jotku paskantaa tai kusee kännissä vaatekaappiin, tai kusee naapurin postiluukusta sisään (TrueStory, ei tapahtunut itselle)

Vierailija kirjoitti:

Aloittaja tässä.

 

Onko siis niin, että vuokranantajalla on paljon tiukemmat toimintaraamit kuin yrittäjällä, joka saa ottaa työntekijäksi sen, jonka katsoo tekevän parasta tulosta omalle yritykselleen mm. kuntasaliyrityksen tiskille hoikan lihavan sijaan tai ovelta ovelle sohvamyyjäksi syntysuomalaisen maahanmuuttajan sijaan, koska se "pihtiputaan mummo" vaan ostaa todennäköisemmin sen sohvan suomalaisen näköiseltä.

Tietenkin vuokranantajalla on se, että saman tuoton hän saa asuu asunnossa sitten terve ihminen tai ei niin terve, että siinä mielessä tietynlaisen ihmisen painottaminen ei ehkä sit ole perusteltua.

Et saa syrjiä työnhakijaa ihon värin tai kehon painon perusteella.

Voit ilmoituksessa hakea raitista, voit perustella sen naapurisovulla. Jos vuokralainen kuitenkin alkoholia käyttää, et voi asialle mitään. Saat yksityishenkilönä valita vuokralaisesi ihan millä perusteella vain, kunhan et perustele laittomia tai rasistisia valintojasi ääneen. Valinta ei tällä kertaa osunut sinuun on ainoa mitä kannattaa sanoa perusteeksi kieltäytymselle. Kesken vuokralaisen haun voin myös muuttaa mielesi ja olla vuokraamatta kenellekään jos ei sopivaa tarjokasta ole.

Vierailija kirjoitti:

Voit ilmoituksessa hakea raitista, voit perustella sen naapurisovulla. Jos vuokralainen kuitenkin alkoholia käyttää, et voi asialle mitään. Saat yksityishenkilönä valita vuokralaisesi ihan millä perusteella vain, kunhan et perustele laittomia tai rasistisia valintojasi ääneen. Valinta ei tällä kertaa osunut sinuun on ainoa mitä kannattaa sanoa perusteeksi kieltäytymselle. Kesken vuokralaisen haun voin myös muuttaa mielesi ja olla vuokraamatta kenellekään jos ei sopivaa tarjokasta ole.

Kiitos tiedosta. Mutta hieman epäilyttää nouseeko kohu, jos ilmoitukseen laittaa raittiusvaatimuksen, kun sitten alkaa öyhötys, että et saa kysellä sellaisiia ja et voi mennä puhalluttaan. No en voikaan, mutta uskon ihmisten edes jonkun verran noudattavan tuollaisia toiveita mitä ilmoitukseen laittaa.

Laita ilmoitukseen että tulet satunnaisesti puhalluttamaan asukkaan ja jos löytyy promilleja, vuokrasopimus puretaan välittömästi. Kokeile saatko vuokralaisen🤦

Voithan sinä tuollaisia ehtoja sanoa tai kirjoittaa niitä vuokrasopimukseenkin, mutta ne ovat mitättömiä. Niiden rikkominen ei käy edes vuokrasopimuksen irtisanomisperusteeksi.

Yritä ymmärtää, että vuokraus on hallinnan luovutus. Maksamalla vuokraa vuokralainen saa asunnon hallintaansa, ja saa käyttää sitä normaaliin asuinkäyttöön niin kuin itse haluaa.

Olen aina ajatellut, että tupakoijat on älyllisesti hieman muita alempana. Näiden viestien lukeminen ei sitä teoriaa ainakaan vähennä. No luuleehan ne, ettei kukaan haista heidän tupakointiaan - paitsi että kaikki haistaa. Se ettei siitä sanota, on hienotunteisuutta, mutta se haju ei helpolla katoa.  

Tupakan savu tarttuu ja mustaa. Alkoholi ei, jos sitä ei roiskuta pitkin seiniä. Tosin tapajuoppous voi aiheuttaa lattialle kusemista ja se kyllä pilaa asunnon. 

Vierailija kirjoitti:

Voithan sinä tuollaisia ehtoja sanoa tai kirjoittaa niitä vuokrasopimukseenkin, mutta ne ovat mitättömiä. Niiden rikkominen ei käy edes vuokrasopimuksen irtisanomisperusteeksi.

Yritä ymmärtää, että vuokraus on hallinnan luovutus. Maksamalla vuokraa vuokralainen saa asunnon hallintaansa, ja saa käyttää sitä normaaliin asuinkäyttöön niin kuin itse haluaa.

Paino sanalla normaaliin ja asuinkäyttöön. 

No tuo tupakointi on kielletty asunnoissa ja usein myös parvekkeella tai terassilla. Eli sen voi vaatia ettet polta asunnossa etkä parvekkeella, ensi vuoden alussa ei missään vuokra-asunnossa saa enää polttaa sisällä se tulee lakiin joten sitä ei pidä erikseen kieltää enää 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voit ilmoituksessa hakea raitista, voit perustella sen naapurisovulla. Jos vuokralainen kuitenkin alkoholia käyttää, et voi asialle mitään. Saat yksityishenkilönä valita vuokralaisesi ihan millä perusteella vain, kunhan et perustele laittomia tai rasistisia valintojasi ääneen. Valinta ei tällä kertaa osunut sinuun on ainoa mitä kannattaa sanoa perusteeksi kieltäytymselle. Kesken vuokralaisen haun voin myös muuttaa mielesi ja olla vuokraamatta kenellekään jos ei sopivaa tarjokasta ole.

Kiitos tiedosta. Mutta hieman epäilyttää nouseeko kohu, jos ilmoitukseen laittaa raittiusvaatimuksen, kun sitten alkaa öyhötys, että et saa kysellä sellaisiia ja et voi mennä puhalluttaan. No en voikaan, mutta uskon ihmisten edes jonkun verran noudattavan tuollaisia toiveita mitä ilmoitukseen laittaa.

 

Nousee kohu. Ja meille muutti naapuri joka kyseli onko talo rauhallinen jne. Talo oli kyllä rauhallinen kunnes tämä muutti, puoli vuotta kuunneltiin ja sai häädön, tupakointi kielto oli vuotta aiemmin tullut uusiin sopimuksiin myös parvekkeella, siellä saattoi toki olla kymmenen nuorta tupakalla yhtä aikaa parvekkeella. Että se siitä 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voithan sinä tuollaisia ehtoja sanoa tai kirjoittaa niitä vuokrasopimukseenkin, mutta ne ovat mitättömiä. Niiden rikkominen ei käy edes vuokrasopimuksen irtisanomisperusteeksi.

Yritä ymmärtää, että vuokraus on hallinnan luovutus. Maksamalla vuokraa vuokralainen saa asunnon hallintaansa, ja saa käyttää sitä normaaliin asuinkäyttöön niin kuin itse haluaa.

Paino sanalla normaaliin ja asuinkäyttöön. 

Niin. Joka sisältää myös tupakoinnin muualla kuin asunnossa sisällä ja alkoholin käytön ihan missä ja milloin huvittaa..