HS: Asuntojen hinnoissa Helsingissä on ilmaa paikoin lähes kolmanneksen

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Osa on naurettavasti hinnoiteltu, osa realistisemmin. Kun katsoo, niin samalla kadulla samanlaisella kunnolla ja taloyhtiön remonttitaustalla ja samalla neliömäärällä etc voi olla toinen asunto myynnissä jopa 150 000 euroa isommalla hintapyynnillä. Sellaiselle ei vaan ole perusteita muuta kuin myyjän kokemus siitä, että hänen asuntonsa on maailman hienoin. Aika harva muuten hahmottaa, että hänellä on tavallinen tusinakoti, vaikka se on juuri sellainen muiden mielestä.

 

Asunnon hinta määrääntyy pk-seudulla tontin hinnan mukaan. Onko se oma vai vuokratontti ja onko 1000 m2 vai 3000 m2. Lisäksi onko taloyhtiössä esim. liikehuoneistoja. Ja se tontin arvo voi olla Helsingissä 3 milj. euroa, kun jossakin Kuopiossa 1000€.

Ja tontti/maapohja sijoitus myös ostajalle, koska sen arvo säilyy, toisin kuin asunnon.&n

Helsingissä ei juurikaan ole omia tontteja, jos uudemmasta rakennuksesta haaveilee, ei ihan laitakaupungilla.

Kuka haaveilee uudemmasta rakennuksesta Helsingissä? Tietäen rakentamisen laadun?

Parhaat talot ovat parhailla paikoilla ja ne ovat vanhoja, satavuotiaita. Yleensä omilla tonteilla.

Vierailija kirjoitti: Kuten joku Hesarin juttua kommentoi, sijainti on ihan kaiken A ja O, ja enenevässä määrin kyse ei ole enää siitä mitä läheistöllä on, vaan siitä mitä lähiseudullakaan EI ole. Tämä on erityisen prominenttia sellaisten ostajien keskuudessa joilla on perhe.

Totta. Oma kriteeri asunnolle oli se, että liian lähellä ei ole raiteita eikä sellaisia tulossa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mikä on paras alue Suomessa omistaa kerrostaloasunto arvoa ajatellen?

Helsingin kantakaupunki, erityisesti jugend eli Eira, Ullanlinna, Katajanokka, Kruununhaka jne. 

Niissä on kyllä ollut hyvin voimakasta hintojen laskua.

Tutuilta olen kuullut, että Vaasassa on pulaa opiskelija-asunnoista eli varmin olisi ehkä halpa pieni kerrostaloyksiö Vaasassa.

T. Helsinkiläinen

Tammikuusta alkaen irtisanomiseen riittää asiallinen syy myös julkisella. 

Yleistuki 595 netto

Ei voi ottaa saikkua itsestä eikä lapsista, jos työpaikan haluaa pitää.

Work work work

Vierailija kirjoitti:

Tammikuusta alkaen irtisanomiseen riittää asiallinen syy myös julkisella. 

Yleistuki 595 netto

Ei voi ottaa saikkua itsestä eikä lapsista, jos työpaikan haluaa pitää.

Work work work

Painu nyt jo v:ttuun siitä ulisemasta off-topicia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mikä on paras alue Suomessa omistaa kerrostaloasunto arvoa ajatellen?

Pohjanmaan hinnat ei nouse eikä laske.. siis Vaasa ja Kokkola..muualla laskee

Vaasassa ja Kokkolassa juuri nousee kun on pulaa .wärtsilä ja boliden työlistävät

Vierailija kirjoitti:

Mikä on paras alue Suomessa omistaa kerrostaloasunto arvoa ajatellen?

Helsingin arvoalueet. 

Tähän pitää nyt lainata asiantuntijoiden sijoitusvinkki, jonka olemme saaneet kuulla. Asunnon sijoittamisessa pitää ottaa huomioon kolme asiaa, sijainti, sijainti, sijainti.

Mitä voimme päätellä?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mikä on paras alue Suomessa omistaa kerrostaloasunto arvoa ajatellen?

Helsingin arvoalueet. 

 

Sellasia ei vaan enää juuri ole.

Tämä on tietysti kiinnostava keskustelu, mutta Pohjois-Vuosaari ei ole alueena kovinkaan edustava, kun Helsingistä puhutaan.

Helsinki on sen verran iso kaupunki, että siellä on luonnollisesti alueellisia eroja. On aina ollut.

Varmasti joillakin alueilla hinnoissa on ilmaa, mutta tuollainen 10% tinkimisvara pyynnistä toteutuneeseen kauppahintaan ei ole mitenkään erityisen dramaattinen.

Mitämitämitä?

Vastahan Hesarissa kerrottiin, miten asunnoista jätetään törkeitä hintatarjouksia! Ja nyt sitten kerrotaan, että keskimäärin kaupat syntyvät 15% hintapyynnön alapuolelta.

https://www.hs.fi/pkseutu/art-2000011562908.html

Asuntojen ostajat jättävät nyt tarjouksia, joita välittäjä kuvailee törkeiksi

Monet ensimmäistä tai uutta kotia etsivät jättävät nyt tarjouksia, jotka ovat jopa 20 prosenttia alle hintapyyntöjen, Rantanen kertoo.

Se ei ole realismia eikä johda haluttuun lopputulokseen eli kauppoihin. Päinvastoin se tuntuu usein myyjistä törkeältä.

Minkähänlaisen tarjouksen pitäisi sitten esittää, ettei se olisi törkeä ja kuitenkin johtaisi keskimäärin 15% pyyntiä pienempään kauppahintaan, ihmettelen vain. Vastuumediaa parhaimmillaan.

Artikkelista löytyy myös mm. seuraava viisaus: "Markkinahinta on lopulta se, joka tyydyttää sekä myyjää että ostajaa." Ei muuten ole. Markkinahinta on se, jolla kauppa syntyy. Kun ostin ensimmäisen kerrostaloasuntoni, myyjällä oli sanonko mikä otsassa, mutta koska oli laman pohja 1996, olin ainoa, joka oli tarjonnut mitään, ja tingin niin että melkein itseänikin hävetti. Minä kun en ollut pakkoraossa, mutta myyjällä oli kova kiire realisoida perintö. Kaupat syntyivät, mutta myyjä ei ollut todellakaan tyytyväinen.

Vierailija kirjoitti:

Tähän pitää nyt lainata asiantuntijoiden sijoitusvinkki, jonka olemme saaneet kuulla. Asunnon sijoittamisessa pitää ottaa huomioon kolme asiaa, sijainti, sijainti, sijainti.

Mitä voimme päätellä?

Että Pohjois-Vuosaari on paska sijainti. Ei mitään uutta auringon alla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tähän pitää nyt lainata asiantuntijoiden sijoitusvinkki, jonka olemme saaneet kuulla. Asunnon sijoittamisessa pitää ottaa huomioon kolme asiaa, sijainti, sijainti, sijainti.

Mitä voimme päätellä?

Että Pohjois-Vuosaari on paska sijainti. Ei mitään uutta auringon alla.

Etelä-Suomi on paska sijainti. Ei mitäään uutta auringon alla.

Vierailija kirjoitti:

Puolet on pelkkää ilmaa, vaikka osa on jo pihissyt ulos kuplasta. Kunhan Mehmettien määrä lisääntyy ja työssäkäyvät muuttavat toisille alueille, slummien hinnat romahtavat. Hyvä että Helsingin päättäjät tekevät kaupungin jalankulkijoille ja pyöräilijöille koska se on tulevaisuus slummiutuvassa Helsingissä. Jätkäsaari saatiin jo uutena näyttämään dystopialta.

Minä myös näen, että ostajat jo näkevät, että Helsinki on jyrkässä alas luisussa rikastamisen tuloksena. Tuo on siitä merkki. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mikä on paras alue Suomessa omistaa kerrostaloasunto arvoa ajatellen?

Helsingin kantakaupunki, erityisesti jugend eli Eira, Ullanlinna, Katajanokka, Kruununhaka jne. 

Niissä on kyllä ollut hyvin voimakasta hintojen laskua.

Tutuilta olen kuullut, että Vaasassa on pulaa opiskelija-asunnoista eli varmin olisi ehkä halpa pieni kerrostaloyksiö Vaasassa.

T. Helsinkiläinen

Pula opiskelija-asunnosta nostaa vuokratasoa eikä nyt puhuttu vuokrista.