Lue keskustelun säännöt.
HS: Asuntojen hinnoissa Helsingissä on ilmaa paikoin lähes kolmanneksen
18.11.2025 |
Asuminen|Hypon Juho Keskinen pitää hintapyyntöjen ja kauppahintojen välistä railoa poikkeuksellisen suurena.
😂👌🏼
Kommentit (55)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Jostain 70-luvun omakotitalosta pyydetään 200k€ - samalla hinnalla saa rakennettua uuden ja samankokoisen pakettitalon ilman ongelmarakenteita."
Onnea vaan yritykseen nykyisillä rakentamisen hinnoilla...
T. viime vuonna rakentanut.
Ihan kuule avaimet käteen hintoja suoraan tehtaalta.
Siellähän sitä faktaa tulee. Talopaketti avaimet käteen periaatteella ja eikun asumaan.
Mites tontti, kunnallistekniikkaa, liittymät, maanrakennus, tiet jne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sori vaan mutta työttömänä köyhänä vuokra-asuja minä nauran ja minulla on oikeuskin ihan nauraa ja nauttia.
No ihan vapaasti vaan. Et vain taida käsittää, että olet samassa veneessä. Jos kansantaloudessa on ongelma, se heijastuu loppupeleissä yleensä negatiivisesti koko yhteiskuntaan, sinun tapauksessasi tukiin. Jos kansantaloudella menee hyvin, yhä useampi löytää töitäkin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Osa on naurettavasti hinnoiteltu, osa realistisemmin. Kun katsoo, niin samalla kadulla samanlaisella kunnolla ja taloyhtiön remonttitaustalla ja samalla neliömäärällä etc voi olla toinen asunto myynnissä jopa 150 000 euroa isommalla hintapyynnillä. Sellaiselle ei vaan ole perusteita muuta kuin myyjän kokemus siitä, että hänen asuntonsa on maailman hienoin. Aika harva muuten hahmottaa, että hänellä on tavallinen tusinakoti, vaikka se on juuri sellainen muiden mielestä.
Asunnon hinta määrääntyy pk-seudulla tontin hinnan mukaan. Onko se oma vai vuokratontti ja onko 1000 m2 vai 3000 m2. Lisäksi onko taloyhtiössä esim. liikehuoneistoja. Ja se tontin arvo voi olla Helsingissä 3 milj. euroa, kun jossakin Kuopiossa 1000€.
Ja tontti/maapohja sijoitus myös ostajalle, koska sen arvo säilyy, toisin kuin asunnon.
Tärkeintä on sijainti. Vuokratontilla oleva keskusta-asunto maksaa enemmän kuin omalla tontilla oleva Kontulassa. Toiseksi tärkein on tontin omistus ja kolmantena tulee itse rakennuksen arvo. Jugend vs. 70-luvun elementtitalo esimerkiksi. Ihan eri arvo ja hinta.
"Jos joku osakkaista jättää rahoitusvastikkeensa maksamatta, taloyhtiön lainaan liittyvät velvoitteet on kuitenkin hoidettava. Tällöin maksut kaatuvat muiden osakkaiden maksettaviksi siitä huolimatta, että olisi oman osuutensa jo maksanut."
Mikä on paras alue Suomessa omistaa kerrostaloasunto arvoa ajatellen?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
"Jos joku osakkaista jättää rahoitusvastikkeensa maksamatta, taloyhtiön lainaan liittyvät velvoitteet on kuitenkin hoidettava. Tällöin maksut kaatuvat muiden osakkaiden maksettaviksi siitä huolimatta, että olisi oman osuutensa jo maksanut."
Hallitus leikkaa sun naapureiden rahat ja heikentää irtisanomissuojaa.
Kokoomuslaiset ei omista kerrostalo-osakkeita nääs.
Vierailija kirjoitti:
Mikä on paras alue Suomessa omistaa kerrostaloasunto arvoa ajatellen?
Pohjanmaan hinnat ei nouse eikä laske.. siis Vaasa ja Kokkola..muualla laskee
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mikä on paras alue Suomessa omistaa kerrostaloasunto arvoa ajatellen?
Helsingin kantakaupunki, erityisesti jugend eli Eira, Ullanlinna, Katajanokka, Kruununhaka jne.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Jos joku osakkaista jättää rahoitusvastikkeensa maksamatta, taloyhtiön lainaan liittyvät velvoitteet on kuitenkin hoidettava. Tällöin maksut kaatuvat muiden osakkaiden maksettaviksi siitä huolimatta, että olisi oman osuutensa jo maksanut."
Hallitus leikkaa sun naapureiden rahat ja heikentää irtisanomissuojaa.
Kokoomuslaiset ei omista kerrostalo-osakkeita nääs.
No, ei tietenkään omista, muuten kokoomuslainen voisi joutua maksamaan 12 asunnon yhtiölainat.
Vuokra-asunnoista on iso ylitarjonta Suomessa ja kokoomus laittoi asumistukeen maksimirajat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Osa on naurettavasti hinnoiteltu, osa realistisemmin. Kun katsoo, niin samalla kadulla samanlaisella kunnolla ja taloyhtiön remonttitaustalla ja samalla neliömäärällä etc voi olla toinen asunto myynnissä jopa 150 000 euroa isommalla hintapyynnillä. Sellaiselle ei vaan ole perusteita muuta kuin myyjän kokemus siitä, että hänen asuntonsa on maailman hienoin. Aika harva muuten hahmottaa, että hänellä on tavallinen tusinakoti, vaikka se on juuri sellainen muiden mielestä.
Asunnon hinta määrääntyy pk-seudulla tontin hinnan mukaan. Onko se oma vai vuokratontti ja onko 1000 m2 vai 3000 m2. Lisäksi onko taloyhtiössä esim. liikehuoneistoja. Ja se tontin arvo voi olla Helsingissä 3 milj. euroa, kun jossakin Kuopiossa 1000€.
Ja tontti/maapohja sijoitus myös ostajalle, koska sen arvo säilyy, toisin kuin asunnon.&n
Jos katsot ihan virallista dataa, niin Etelä-Helsingin hinta on laskenut rajusti. Asuntoja myydään jopa kutosella alkavaan neliöhintaan sellaisilla alueilla kuin Kruununhaka, Ullanlinna, Katajanokka jne. 2022 keskineliöhinta oli jopa 10000 euroa. Sijoittajan kannalta Kontulasta saa sentään kunnollista vuokratuottoa.
Osa vuokralla asuvista perii asunnon. Onneksi peritään omakotitalo niin ei ole vastuuta naapureiden yhtiölainoista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Osa vuokralla asuvista perii asunnon. Onneksi peritään omakotitalo niin ei ole vastuuta naapureiden yhtiölainoista.
En kyllä haluaisi maksaa jonkun Sörsselssönin yhtiölainaa.
"Jos katsot ihan virallista dataa, niin Etelä-Helsingin hinta on laskenut rajusti. Asuntoja myydään jopa kutosella alkavaan neliöhintaan sellaisilla alueilla kuin Kruununhaka, Ullanlinna, Katajanokka jne. 2022 keskineliöhinta oli jopa 10000 euroa. Sijoittajan kannalta Kontulasta saa sentään kunnollista vuokratuottoa.
https://asuntojen.hintatiedot.fi/haku/"
Tämä data ei ota huomioon sitä, että kaikilla noilla alueilla jopa puolet kiinteistöistä on 80-luvulla rakennettuja, jopa purkukuntoisia. Tämä sotkee alueen keskihinnan. Esimerkiksi Katajanokalla vanhan puolen oman tontin jugend pitää arvonsa siinä missä kärjen 80-luvun vuokratontilla olevat rakennukset vajoavat kun maaperä on vanhaa kaatopaikkaa. Näitä onkin sitten reippaasti myynnissä ja halvalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sori vaan mutta työttömänä köyhänä vuokra-asuja minä nauran ja minulla on oikeuskin ihan nauraa ja nauttia.
Ei se mitään, me nauretaan sitten takas kun lopetamme asumistuet ja päädyt katuojaan
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sori vaan mutta työttömänä köyhänä vuokra-asuja minä nauran ja minulla on oikeuskin ihan nauraa ja nauttia.
Ei se mitään, me nauretaan sitten takas kun lopetamme asumistuet ja päädyt katuojaan
Siinä vaiheessa muutetaan ulkomaille. Suomeen jää kansanedustajat, palomiehet, poliisit ja eläkeläiset.
No, ei kukaan jää kylmään Suomeen, kun tukia tarpeeksi leikataan. Espanjassa aurinko paistaa.
Kuten joku Hesarin juttua kommentoi, sijainti on ihan kaiken A ja O, ja enenevässä määrin kyse ei ole enää siitä mitä läheistöllä on, vaan siitä mitä lähiseudullakaan EI ole. Tämä on erityisen prominenttia sellaisten ostajien keskuudessa joilla on perhe.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Osa on naurettavasti hinnoiteltu, osa realistisemmin. Kun katsoo, niin samalla kadulla samanlaisella kunnolla ja taloyhtiön remonttitaustalla ja samalla neliömäärällä etc voi olla toinen asunto myynnissä jopa 150 000 euroa isommalla hintapyynnillä. Sellaiselle ei vaan ole perusteita muuta kuin myyjän kokemus siitä, että hänen asuntonsa on maailman hienoin. Aika harva muuten hahmottaa, että hänellä on tavallinen tusinakoti, vaikka se on juuri sellainen muiden mielestä.
Asunnon hinta määrääntyy pk-seudulla tontin hinnan mukaan. Onko se oma vai vuokratontti ja onko 1000 m2 vai 3000 m2. Lisäksi onko taloyhtiössä esim. liikehuoneistoja. Ja se tontin arvo voi olla Helsingissä 3 milj. euroa, kun jossakin Kuopiossa 1000€.
Ja tontti/maapohja sijoitus myös ostajalle, koska sen arvo säilyy, toisin kuin asunnon.
Helsingissä ei juurikaan ole omia tontteja, jos uudemmasta rakennuksesta haaveilee, ei ihan laitakaupungilla.
Vierailija kirjoitti:
Mikä on paras alue Suomessa omistaa kerrostaloasunto arvoa ajatellen?
Turku, ns. hyvät alueet. Myydessäkin saa omansa pois.
Turku, vähemmän hyvät alueet: sijoitusasuntona hyvä tuotto, koska ostohinta halpa ja vuokratuotto vakaa
"Asuntojen tonttivuokrat nousevat 3-5 - kertaisiksi sadoissa kohteissa Helsingissä vuodenvaihteessa. Nousu tulee porrastetusti."
www.talouselama.fi/uutiset/a/fe935490-ab38-4184-8cdc-71de85e76600