Etsin 3-4mh taloa, välittäjät tarjoavat 1-2mh taloja!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tunnistan ilmiön. Me etsittiin kauan uudehkoa taloa 3-4 isolla makuuhuoneella ja isolla tontilla maaseudulta. Välittäjät tarjosivat sitkeästi pieniä taloja koska olemme aikuinen pariskunta ja emme heidän mielestään voi tarvita niin paljon tilaa ja makuuhuoneita kun ei meillä ole lapsia. Mutta kun tosiaan tarvittiin niitä isoja makuuhuoneita työhuoneiksi ja olisi kiva saada vielä vierashuonekin.. 

Ei tarvinnut etsiä kuitenkaan montaa kuukautta niin löydettiin sopiva moderni ja iso talo kahden hehtaarin tontilla ja saatiin ostettua lisämaata ympäriltä 20 hehtaaria erillisellä kaupalle. Yksi toinen tuttu pariskunta on etsinyt vastaavaa jo vuosia (koska heillä hevosia ja lapsia ja haluavat hevoset pois muiden talleista) mutta eivät ole löytäneet koska heidän budjettinsa on meitä huomattavasti matalampi.

Sorry pitkä kirjoitus, mutta lisään vielä että metsänhoitoyhdistyksillä on my

350.000 maksoi talo ja metsä talon ympäriltä noin 100.000. Sijainti noin 30km  kaupungista mutta ei pks.

(Miten tämä lainaustominto toimii taas näin huonosti tällä palstalla...)

Vaihda välittäjä sellaiseen joka ymmärtää toimeksiannon. Kaikki ei ymmärrä. Itse etsin aikoinaan omakotitaloa, joka EI ole vuokratontilla. No kyseinen välittäjä ei juuri muuta tarjonnutkaan. Joka kerta piti selittää asia uudelleen.

Meillä oli perus kaupunkitalo myynnissä välittäjällä ja sovimme jo heti alussa, että tarjouksien alaraja on 15% hinnasta pois. No eikö välittäjä ottanut kaikki tarjoukset vastaan mitä vaan sai ja moni oli sellaisia -40% sijoittajilta (kohde oli suosittu sijoittajien keskuudessa). Välittäjä vauhtui kun sopimus loppui, seuraava välittäjä oli ihan toista maata ja esitti kolme tarjousta meille, mutta kertoi että viisi oli sellaisia ettei edes kehdannut esittää niitä meille.

Vierailija kirjoitti:

Meillä oli perus kaupunkitalo myynnissä välittäjällä ja sovimme jo heti alussa, että tarjouksien alaraja on 15% hinnasta pois. No eikö välittäjä ottanut kaikki tarjoukset vastaan mitä vaan sai ja moni oli sellaisia -40% sijoittajilta (kohde oli suosittu sijoittajien keskuudessa). Välittäjä vauhtui kun sopimus loppui, seuraava välittäjä oli ihan toista maata ja esitti kolme tarjousta meille, mutta kertoi että viisi oli sellaisia ettei edes kehdannut esittää niitä meille.

Minä taas halusin kuulla kaikki mahdolliset tarjoukset että pysyin kärryillä tilanteesta. Niitä "kokeillaan kepillä jäätä" - tarjouksia ei vaan yksinkertaisesti hyväksytty. Kyllä itseäni ainakin kiinnosti minkä hintaiseksi ostajat kämppäni arvioivat.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä oli perus kaupunkitalo myynnissä välittäjällä ja sovimme jo heti alussa, että tarjouksien alaraja on 15% hinnasta pois. No eikö välittäjä ottanut kaikki tarjoukset vastaan mitä vaan sai ja moni oli sellaisia -40% sijoittajilta (kohde oli suosittu sijoittajien keskuudessa). Välittäjä vauhtui kun sopimus loppui, seuraava välittäjä oli ihan toista maata ja esitti kolme tarjousta meille, mutta kertoi että viisi oli sellaisia ettei edes kehdannut esittää niitä meille.

Minä taas halusin kuulla kaikki mahdolliset tarjoukset että pysyin kärryillä tilanteesta. Niitä "kokeillaan kepillä jäätä" - tarjouksia ei vaan yksinkertaisesti hyväksytty. Kyllä itseäni ainakin kiinnosti minkä hintaiseksi ostajat kämppäni arvioivat.

Meillä oli hp 370ke ja ekan välittäjän alimmat tarjoukset oli 240ke luokkaa. Lopullinen myyntihinta oli 359ke, joten kyllä nuo tarjoukset oli kaukana realistisesta hinnasta.

Vierailija kirjoitti:

Tunnistan ilmiön. Me etsittiin kauan uudehkoa taloa 3-4 isolla makuuhuoneella ja isolla tontilla maaseudulta. Välittäjät tarjosivat sitkeästi pieniä taloja koska olemme aikuinen pariskunta ja emme heidän mielestään voi tarvita niin paljon tilaa ja makuuhuoneita kun ei meillä ole lapsia. Mutta kun tosiaan tarvittiin niitä isoja makuuhuoneita työhuoneiksi ja olisi kiva saada vielä vierashuonekin.. 

Ei tarvinnut etsiä kuitenkaan montaa kuukautta niin löydettiin sopiva moderni ja iso talo kahden hehtaarin tontilla ja saatiin ostettua lisämaata ympäriltä 20 hehtaaria erillisellä kaupalle. Yksi toinen tuttu pariskunta on etsinyt vastaavaa jo vuosia (koska heillä hevosia ja lapsia ja haluavat hevoset pois muiden talleista) mutta eivät ole löytäneet koska heidän budjettinsa on meitä huomattavasti matalampi.

Sorry pitkä kirjoitus, mutta lisään vielä että metsänhoitoyhdistyksillä on myös myynnissä maa- ja metsätiloja, ne kannattaa ts

Sama kokemus! En halua asua jossain 120 m2 "perheasunnossa" jossa se 3-4 makkaria mutta kaikkialla todella ahdasta. Jos on 3-4 makkaria nii kyllä neliöitä pitää olla vähintään se 160-170.

Pelkästään Oikotie antoi 4-5h/hinta maks 250000 maatiloja 20 kappaletta, ja suurimmassa osassa maata oli yli 5 hehtaaria. Mistä oikein revitte, että ei yhtään hakutuloksia tule ap;n kriteereillä?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No tällä seudulla on myyty monta isoa tilaa. Hinta on n. 150 000 euron kieppeillä.

Mikä ap sun budjetti on?

Riippuu palstan koosta ja sijainnista sekä rakennuksista, mutta 200te-250te nurkilla pyöritään. Nykyisen talon hinta oli 114te ja siihen 12ha metsätila ostettiin erikseen naapurilta. Eli tiedän, että ei kaikkea välttämättä saa samassa paketissa.

Ollaan kyllä käyty myös katsomassa tiloja, meille riittää vaatimaton talokin, ympäristö ja tilan koko ratkaisevampaa makuuhuoneiksi sopivien huoneiden ohella.

Kyllä me itsekin on tarjoiltu. Ei me helsinkiläisiä olla etsimässä landelta kotia realiteetit hukassa,  vaan ihan maaseudun kasvatteja joten ei olla ensimmäistä kertaa asialla talokauppojen suhteen ja kauppoja on tehty kyllä lukuisia ennenkin. Nyt vaan olen huomannut, että ihmiset alkaneet tarjota omaansa tai perittyä spämmäämällä jo

No oletteko tutkineet sellaista vaihtoehtoa että tulisiko halvemmaksi rakentaa laajennus nykyiseen taloon niin että makuuhuoneiden määrä on riittävä?