Lakean asukkaat menettävät kaikki sijoittamansa rahat

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Lakean konkurssipesä on ilmoittanut asukkaille, että vuokravakuuksia tai kauppahintakertymiä ei palauteta."

Kyllä tässä on rikosilmoituksen paikka pesänhoitajasta.

Vuokravakuus EI TODELLAKAAN kuulu taloyhtiölle eikä sen konkurssipesälle. Käteisen rahan pölliminen kyllä himottaa kovasti. Nyt pesänhoitaja äkkiä häkkiin ja liiketoimintakieltoon. Hukatut rahat tuo joutuu korvaamaan omasta pussistaan, koska on törkeää ja tahallista piittaamattomuutta. Ei tuon tason konkurssia hoitava pesänhoitaja voi olle tietämätön laista.

Pistäkää nyt ihmeessä edes vähän vastaan, ettei hyväveliverkosto putsaa tätäkin.

Mitäpä veikkaat, onko tuosta jo muutamat rikosilmoitukset tehty? 

Hirveästi tutkii hyvävelien touhuja.

Tästä voisi oppia vaikka se jantteri joka lehdessäkin leveili sijoittavansa rahansa asuntoihin koska "ne on rakennettu kivestä ja niitä voi katsoa, koskea, joten ne on aitoja"

Vierailija kirjoitti:

Osaomistusasunnossa yhdistyy vuokralaisen ja omistamisen huonot puolet. Muutenkin kerrostalossa ihmiset ei tajua että omistavat vain osakkeita, ei sitä omaa asuntoaan. Jos yksi kusee niin muut sen sitten porukalla maksaa. 

Ikävä homma mutta vain omakotitalossa olet itse oman kiinteistösi omistaja.

Omakotitaloasumisessa onkin sitten omat ongelmansa.

miten on edes mahdollista että kunta päättäjien hyväveli kerho ryhtyy rakennuttajaksi kuntien rahoilla perustaen itselleen ja kavereille hyvä palkkaisia suojatyöpaikkoja ilman mitään henkoh vastuuta.melko leväperäistä on noiden jäsen kuntienkin touhu miten kunnat ovat yrittäjiä laitonta. 

Vierailija kirjoitti:

Käytännössä ostetaan asunto 20 vuoden osamaksulla ja omistusoikeus siirtyy vasta kun asunto on kokonaan maksettu.

Ei tullut sitten mieleen kysyä että mitä tapahtuu jos se firma miltä asunto on ostettu meneekin konkkaan sen 20 vuoden aikana ennen kuin omistus ehtii siirtymään itselle. 

Ikävä tilanne. 

Itse osasin väistää lu odin, kun perehdyin omaksimalliin tarkemmin. Itselle pelkkä ajatus siitä, että asunnon _saa_ ostaa vasta 20 vuoden asumisen jälkeen tuntui järjettömältä. Vastike on hyvin korkea, aloitusmaksusta ei saa itselleen mitään hyötyä (tarkoitan verrattuna siihen, että jos itse sijoittaisin saman summan 20 vuodeksi, niin se raha jopa tuottaisi jotain) ja sitten sen 20 vuoden jälkeen tuleekin lisämaksuja: pelkästään asunnon loppulunastushinta ja sen lisäksi koputteleekin ovella jo kalliit taloyhtiöremontit, jotka tulee tietenkin itselle maksettavaksi. Ja asunnot, ainakin täällä meilläpäin, oli aika lailla ylihnnoieltuja, enkä oikein osannut nähdä syitä miksi vastikkeet on niin korkealla tasolla niissä kohteissa. 

Onneksi sun vuokralla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Käytännössä ostetaan asunto 20 vuoden osamaksulla ja omistusoikeus siirtyy vasta kun asunto on kokonaan maksettu.

Ei tullut sitten mieleen kysyä että mitä tapahtuu jos se firma miltä asunto on ostettu meneekin konkkaan sen 20 vuoden aikana ennen kuin omistus ehtii siirtymään itselle. 

Ikävä tilanne. 

Itse osasin väistää lu odin, kun perehdyin omaksimalliin tarkemmin. Itselle pelkkä ajatus siitä, että asunnon _saa_ ostaa vasta 20 vuoden asumisen jälkeen tuntui järjettömältä. Vastike on hyvin korkea, aloitusmaksusta ei saa itselleen mitään hyötyä (tarkoitan verrattuna siihen, että jos itse sijoittaisin saman summan 20 vuodeksi, niin se raha jopa tuottaisi jotain) ja sitten sen 20 vuoden jälkeen tuleekin lisämaksuja: pelkästään asunnon loppulunastushinta ja sen lisäksi koputteleekin ovella jo kalliit taloyhtiöremontit, jotka tulee tietenkin itsel

Niin, 20 vuotta ilman mahdollisuutta vaikuttaa taloyhtiön asioihin ja esimerkiksi siihen miten isännöinti ja kiinteistöhuolto on kilpailutettu. Ei ole taidettu kilpailuttaa ollenkaan.

Minua arvelutti myös puukerrostalojen rakennusmateriaali. Käytettyjä materiaaleja ei ole taidettu käyttää vastaavaan tarkoitukseen niin pitkään, että olisi kokemusta useamman vuosikymmenen ajalta. Liiman käyttö arveluttaa, jotain ristiinliimattua massiivipuuta.

JÄRKYTTÄVÄ himmeli!

Ja jo toinen laatuaan Pohjanmaalta muutaman vuoden sisään. Vastahan ne ICON kiinteistöpuhalluksen käräjät saatiin istuttua. Mitä siellä oikein on juomavedessä? 

Vierailija kirjoitti:

miten on edes mahdollista että kunta päättäjien hyväveli kerho ryhtyy rakennuttajaksi kuntien rahoilla perustaen itselleen ja kavereille hyvä palkkaisia suojatyöpaikkoja ilman mitään henkoh vastuuta.melko leväperäistä on noiden jäsen kuntienkin touhu miten kunnat ovat yrittäjiä laitonta. 

Mukana ARA ja kunnat! Miten asukkaat olisivat voineet ennakoida tässä edes käyvän näin?

Kyse ei kuitenkaa ollut mistään humpuuki-puulaakista kuten ICONin kohdalla, jolla oli kytköksiä peräti moottoripyöräkerhoonkin, vaikka siihen sijoittivat jopa pankinjohtajaa ja sijoitusammattilaista myöten useat suomalaiset.

Vierailija kirjoitti:

Seuraava homma ois sitten asojärjestelmän kaatuminen taikka romutus. Siinäkin kärsijöinä asukkaat. Miksi tässä maassa sallitaan tuollainen itänaapurin toiminta?

Ihan suomalaista kieroa toimintaa. Väitetään että suomalaiset ovat muka rehellistä kansaa, vaikka ovat samanlaisia valehtelijoita kuin muutkin.

Vierailija kirjoitti:

Vuokravakuudet ovat siten sekoittuneet velallisyhtiön muihin varoihin, eivätkä ne ole erotettavissa Lakean omaisuudesta konkurssitilanteessa. Tämän seurauksena vuokravakuuksia ei ole palautettavissa, kerrotaan asukastiedotteessa.

 

heh mitä selityksiä

konkurssipesäki kusettaa

No tämä. Miten ne varat on vaan sillälailla hupsistakeikkaa päässeet sekoittumaan? Eikö niitä ihan perinteisillä metodeilla, eli numeroilla laskemalla euroja ole mahdollista erottaa sieltä epämääräisestä Lakean rahamassasta? 

Vierailija kirjoitti:

Tästä voisi oppia vaikka se jantteri joka lehdessäkin leveili sijoittavansa rahansa asuntoihin koska "ne on rakennettu kivestä ja niitä voi katsoa, koskea, joten ne on aitoja"

Ylipäätään sellaista asiaa kuin täysin riskitön sijoitus ei ole olemassakaan, ihan sama puhutaanko asunnosta, osakkeista, tai rahastoista. Laittoihan myös OP kiinteistörahastonsa kiinni ja ihmisten rahat on siellä jumissa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokravakuudet ovat siten sekoittuneet velallisyhtiön muihin varoihin, eivätkä ne ole erotettavissa Lakean omaisuudesta konkurssitilanteessa. Tämän seurauksena vuokravakuuksia ei ole palautettavissa, kerrotaan asukastiedotteessa.

 

heh mitä selityksiä

konkurssipesäki kusettaa

No tämä. Miten ne varat on vaan sillälailla hupsistakeikkaa päässeet sekoittumaan? Eikö niitä ihan perinteisillä metodeilla, eli numeroilla laskemalla euroja ole mahdollista erottaa sieltä epämääräisestä Lakean rahamassasta? 

No hupsistakeikkaa kun se on käteistä, niin se on saatava pöllittyä.

Sen verran törkeä veto, että tämä pitää kyllä korvata pesänhoitajan omasta pussista, jos rahoja ei ala löytymään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokravakuudet ovat siten sekoittuneet velallisyhtiön muihin varoihin, eivätkä ne ole erotettavissa Lakean omaisuudesta konkurssitilanteessa. Tämän seurauksena vuokravakuuksia ei ole palautettavissa, kerrotaan asukastiedotteessa.

 

heh mitä selityksiä

konkurssipesäki kusettaa

No tämä. Miten ne varat on vaan sillälailla hupsistakeikkaa päässeet sekoittumaan? Eikö niitä ihan perinteisillä metodeilla, eli numeroilla laskemalla euroja ole mahdollista erottaa sieltä epämääräisestä Lakean rahamassasta? 

No hupsistakeikkaa kun se on käteistä, niin se on saatava pöllittyä.

Sen verran törkeä veto, että tämä pitää kyllä korvata pesänhoitajan omasta pussista, jos rahoja ei ala löytymään.

Siis sehän on rikos nimeltä kavallus jättää vakuus perusteetta palauttamatta. Ei yksityinen vuokranantajakaan selviä siitä vaan sanomalla, että hups meni sekaisin omien rahojen kanssa eikä ole niitä enää. Ne rahat sitten haetaan käräjiltä ja perinnän kautta. Ei vaan levitellä käsiä, että no ei voi mitään.

Vierailija kirjoitti:

Osaomistusasunnossa yhdistyy vuokralaisen ja omistamisen huonot puolet. Muutenkin kerrostalossa ihmiset ei tajua että omistavat vain osakkeita, ei sitä omaa asuntoaan. Jos yksi kusee niin muut sen sitten porukalla maksaa. 

Ikävä homma mutta vain omakotitalossa olet itse oman kiinteistösi omistaja.

 

 

Näin on, mutten ole omistusasunnoista koskaan kuullut, että muut asukkaat olisivat joutuneet vastaamaan jonkunveloista tai maksuista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

ne menee tietenkin myyntiin ne asunnot

Mutta saako ne jotka maksaneet jo omaansa pois?

 

No ei.  Pesä myy talot kokonaisina isoille kiinteistösijoittajille, jotka tekevät sitten taloille mitä lystäävät. 

Uusia taloja hyvillä paikolla. Kyllä niille ostaja löytyy, kun hinta on sopiva. 

"Konkurssipesä on ilmoittanut myös, että Omaksi-asukkailla on saatavien vakuutena kunkin asunto-osakeyhtiön osakkeet. Tiedotteen mukaan CSC Corporative Services Finland oy on kaikkien asukkaiden edustaja panttiomaisuutta koskevissa kysymyksissä."

Tämä mutkistaa taas tilannetta.

 

 

"Lisäisin vielä: eihän asunto ole asukkaan omaisuutta, jos se on tavallaan liisattu osamaksulla Lakealta. Sama kuin autokaupassa. Kämäppä on oma vasta kun kauppakirja on tehty omistusoikeuden saamisesta kokonaan"

Tuttava vaihtoi autoa osamaksulla (kuten yleensä). Myyjäliike teki konkurssin, konkurssipesä vaati palauttamaan sen myydyn auton, vaihtoauto oli jo myyty.  Sopassa meni lähes vuosi että asia selvisi ja sai takaisin sen ostamansa auton ja sai maksettua omaksi.

Vierailija kirjoitti:

Seuraava homma ois sitten asojärjestelmän kaatuminen taikka romutus. Siinäkin kärsijöinä asukkaat. Miksi tässä maassa sallitaan tuollainen itänaapurin toiminta?

Vapaa markkinatalous pyörii noin. Ja syyllisiähän ovat sekä yhtiön omistavat pohjalaiskunnat että yhtiöiden hallituksen jäsenet. Heidät haastetaan käräjille ja heillä on henkilökohtainen vastuu. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Osaomistusasunnossa yhdistyy vuokralaisen ja omistamisen huonot puolet. Muutenkin kerrostalossa ihmiset ei tajua että omistavat vain osakkeita, ei sitä omaa asuntoaan. Jos yksi kusee niin muut sen sitten porukalla maksaa. 

Ikävä homma mutta vain omakotitalossa olet itse oman kiinteistösi omistaja.

 

 

Näin on, mutten ole omistusasunnoista koskaan kuullut, että muut asukkaat olisivat joutuneet vastaamaan jonkunveloista tai maksuista.

 

Olen kyllä kuullut kesämökissä että ostaja ei ole ollut selvillä kiinnityksistä ja mökki on mennyt edellisen veloista.

Vierailija kirjoitti:

Siis sehän on rikos nimeltä kavallus jättää vakuus perusteetta palauttamatta. Ei yksityinen vuokranantajakaan selviä siitä vaan sanomalla, että hups meni sekaisin omien rahojen kanssa eikä ole niitä enää. Ne rahat sitten haetaan käräjiltä ja perinnän kautta. Ei vaan levitellä käsiä, että no ei voi mitään.

Tämä pitää vaan työntää loppuun asti.

Kun hyväveli jättää asian tutkimatta, niin sitten vaan hyväveli mukaan rosvokööriin ja rikosilmoitusta kehiin, kunnes lopulta päästään EU-tasolle ja koko hyvävelikööri on rosvosektorilla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Osaomistusasunnossa yhdistyy vuokralaisen ja omistamisen huonot puolet. Muutenkin kerrostalossa ihmiset ei tajua että omistavat vain osakkeita, ei sitä omaa asuntoaan. Jos yksi kusee niin muut sen sitten porukalla maksaa. 

Ikävä homma mutta vain omakotitalossa olet itse oman kiinteistösi omistaja.

 

 

Näin on, mutten ole omistusasunnoista koskaan kuullut, että muut asukkaat olisivat joutuneet vastaamaan jonkunveloista tai maksuista.

suomessa on taloyhtiöitä mennyt konkurssiin siksi, kun osakkaat/osa heistä eivät ole maksaneet vastikkeitaan tai lainalyhennyksiään.