Siis kannattaako talokaupoissa viedä kodinkoneet mukanaan vai jättää ne sinne myytyyn taloon?

Riippuu hinnasta. Ja siitä, haluaako talon ostaja maksaa niistä vai tuoko omat.

Riippuu jos oli näyttelyssä , siloin se on varkaus. 

Kannattaa jättää. Itse vein keittiön hienot kaapit, eteisen sisäoven ja parvekelasit - ei seuraaja varmaan niitä kaipaa.

Kannattaa viedä myös kaikki pihakasvit pihalta. Ne on kalliita. 

Jos irtaimisto ei kuulu kauppaan, niin silloin voi viedä kodinkoneet mukanaan, jos siitä ostajan kanssa on sovittu.

Asunto-osakeyhtiöissä sähköhella, jääkaappi ja kiuas ovat taloyhtiön omaisuutta, joten niitä ei voi myydä ilman taloyhtiön lupaa.

Kun kodinkoneet ovat vähintään viisi vuotta käytössä olleita, ei niitä kannata enää viedä uuteen asuntoon.

Esittelyn aikana asunnossa olleet tavanomaiset kodinkoneet ja kiinteästi asennetut kaapistot ym. kuuluu kauppaan, ellei niistä toisin sovita. Jos meinaat jotain noistaa ottaa mukaasi, asiasta pitää kauppakirjassa sopia jos et halua poliisia perääsi.

Esim. jos keittiössä on jää-pakastinkaappi ja autotallissa lisäksi arkkupakastin ja haluat jälkimmäisen mukaasi, on kauppakirjaan syytä kirjata "autotallissa oleva pakastin ei kuulu kauppaan". Ja kertoa tuo jo esittelyn yhteydessä.

Kyllä minä tähän mennessä olen leipäkoneeni, kananmunankeittimen ja tehosekoittimen vienyt mukanani.

Mitäköhän kodinkoneita ap tarkoittaa.

Keskuspölynimurin mukaan saaminen alkaa olla sen luokan operaatio, että sen jättäisin.

pääsääntöisesti keittiökalusteet kuuluvat kauppaan. aina. ellei toisin sovita, samoin pihan istutukset ja lipputanko. erillisesti on sovittu jos muutossakin hankala pesutorni jää-se lunastetaan erikseen käypään hintaan mm ikä vaikuttaa. muut kalusteet-erillisenä sopimuksena,josku halutaan että hyvitetään talossa olevat valaisimet ,jopa verhot,kun ne usein sopivat mitoiltaankin ko.myyntikohteeseen. mutta kyylä keittiö on aina kokonaisuus,siksi sen nimi on keittiö. 

Vierailija kirjoitti:

Jos irtaimisto ei kuulu kauppaan, niin silloin voi viedä kodinkoneet mukanaan, jos siitä ostajan kanssa on sovittu.

Asunto-osakeyhtiöissä sähköhella, jääkaappi ja kiuas ovat taloyhtiön omaisuutta, joten niitä ei voi myydä ilman taloyhtiön lupaa.

Kun kodinkoneet ovat vähintään viisi vuotta käytössä olleita, ei niitä kannata enää viedä uuteen asuntoon.

 

Ei kyllä hella, jääkaappi ja kiuas kuulu taloyhtiölle vaan ihan osakkaalle itselleen. Myös uuden ostaminen ellei ole yhtiöjärjestyksessä jotain todella poikkeuksellista. 

Vierailija kirjoitti:

Riippuu jos oli näyttelyssä , siloin se on varkaus. 

Paremminkin riippuu siitä, mitä sanotaan myyntiesitteessä ja kauppakirjassa. Pitää selkeästi ilmoittaa, ettei ne koneet kuulu mukaan. Yleensähän ne luetellaan, mitkä kuuluvat mukaan. Pyykkikone on yleensä se mukana kulkeva laite, jääkaappi-pakastin, tiskikone ja hella kuuluvat yleensä mukana kauppaan.

Kodinkoneiden lisäksi kannattaa viedä mukanaan myös keittiön kaapit ja kalusteet. Ja vesihana.

Vierailija kirjoitti:

Kannattaa viedä myös kaikki pihakasvit pihalta. Ne on kalliita. 

laki ei salli moista. pihan kasvillisuus kuuluu talokauppaan aina lipputankoa myöten. tuskin haluat ongelmia. se mitä on myyntihetkellä vaikuttaa ostopäätökseen näes. mitään ei saa muutta kaupan kälkeen.

Vierailija kirjoitti:

Asunto-osakeyhtiöissä sähköhella, jääkaappi ja kiuas ovat taloyhtiön omaisuutta, joten niitä ei voi myydä ilman taloyhtiön lupaa.

 

 

Väärin. Nuo ovat osakkaan omaisuutta eikä lupaa myymiseen tarvita. Vuokrahuoneistossakin ne ovat huoneiston omistajan omaisuutta, ei taloyhtiön. VUokralainen ei voi mennä niitä myymään, koska eivät ole hänen.

"Jos irtaimisto ei kuulu kauppaan, niin silloin voi viedä kodinkoneet mukanaan, jos siitä ostajan kanssa on sovittu."

Keittiön vakiovarustukseen laskettavia kodinkoneita (kylmäkalusteet ja liesi) ei nykyään yleensä luokitella irtaimistoksi jos niin ei erikseen mainita. Astianpesukone on siinä rajoilla.

Vierailija kirjoitti:

Jos irtaimisto ei kuulu kauppaan, niin silloin voi viedä kodinkoneet mukanaan, jos siitä ostajan kanssa on sovittu.

Asunto-osakeyhtiöissä sähköhella, jääkaappi ja kiuas ovat taloyhtiön omaisuutta, joten niitä ei voi myydä ilman taloyhtiön lupaa.

Kun kodinkoneet ovat vähintään viisi vuotta käytössä olleita, ei niitä kannata enää viedä uuteen asuntoon.

kyllä ne astiakoneet .jääkaappi jne ovat osakkeen omistan omia,itsensä valitsemia omalla maulla. ja nee kuuluu kauppaan. jos olet ostanut uuden taloyhtiön huoneiston, jo rakennusvaiheessa voit maksaa lisämaksua jos et halua mitä rakennuttaja tarjoaa, vaikka tilaatte se kalleimman mallin tai erikoisvärin. niitä voit uusia aina kun haluat, ne ovat sinun,ei yhtiön.

sekoitatko nyt vuokrahuoneistoon asiat.. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kannattaa viedä myös kaikki pihakasvit pihalta. Ne on kalliita. 

laki ei salli moista. pihan kasvillisuus kuuluu talokauppaan aina lipputankoa myöten. tuskin haluat ongelmia. se mitä on myyntihetkellä vaikuttaa ostopäätökseen näes. mitään ei saa muutta kaupan kälkeen.

Kyllä laki sallii. Voit viedä kasvit pois.

"puutarhakasvit saa yleensä viedä asunnon myynnin yhteydessä, koska ne ovat irtaimistoa ja kuuluvat myyjälle, ellei niistä ole erikseen sovittu jättävänsä ne asunnon mukana kauppaan. Vakiintunut käytäntö on, että ostaja saa asunnosta sen, mikä on ollut irtaimistoa. Puutarhakasvit ovat osa tätä irtaimistoa, joten ne saadaan yleensä viedä pois myynnin yhteydessä. 

Tässä muutamia huomioitavia seikkoja:

Sopimus on tärkein:

Selvin ja turvallisin tapa varmistaa, että puutarhakasvit saa viedä on kirjata asia selkeästi asuntokauppasopimukseen. Näin vältetään epäselvyydet ja riidat.

Suullinen sopimus:

Vaikka suullinen sopimus voi olla sitova, on aina parempi varmistaa asia kirjallisesti.

Myyjän irtaimistoa:

Puutarhakasvit ovat katsottava myyjän omaisuudeksi. Jos niitä ei ole sovittu erikseen mukaan kauppaan, ne kuuluvat myyjälle. "

Vierailija kirjoitti:

Kyllä minä tähän mennessä olen leipäkoneeni, kananmunankeittimen ja tehosekoittimen vienyt mukanani.

Mitäköhän kodinkoneita ap tarkoittaa.

Keskuspölynimurin mukaan saaminen alkaa olla sen luokan operaatio, että sen jättäisin.

älä lälly heittäydy ihan taukiksi. ootko noin hölmä. normaaaaali tajuaa mitä ns keittiön vakiovarusteluun kuuluuuu,  astianpesu,jääkaappi tai jääkaappiåakstin, uuni-liesi. ne  muodostavat ns Keittiön.  sun aromipesät ketään kiinnosta.

Vierailija kirjoitti:

Kodinkoneiden lisäksi kannattaa viedä mukanaan myös keittiön kaapit ja kalusteet. Ja vesihana.

mene vaan pois nolo

Vierailija kirjoitti:

Asunto-osakeyhtiöissä sähköhella, jääkaappi ja kiuas ovat taloyhtiön omaisuutta, joten niitä ei voi myydä ilman taloyhtiön lupaa.

Jaa mistä lähtien?

Toisaalta, enpä minä niitä alkuperäisiä hellaa ja jääkaappia myynyt, vaan hävitin ne. Enkä kysynyt keneltäkään lupaa, minunhan ne ovat kun ovat tulleet asunnon mukana.

Ja sitten arkkitehdin vastaus miten asia oikeasti on:

Jos asia on pohjapiirroksessa esitetty yhtenäisellä ehjällä viivalla, se on kiintokaluste ja kuuluu jäädä asuntoon. Kiinteät yläkaapit on piirretty pistekatkoviivalla: -.-.-.-

Jos jokin asia on piirretty katkoviivalla

- - - - - se on irtokaluste ja sen voi viedä mukanaan. Tästä poikkeus voi olla työtason alle piirretty kodinkone katkoviivalla, mutta yleensä keittiön kuvausteksti tarkentaa kuuluuko astianpesukone kauppaan.

 

Jos lukee vaikka pesukonevaraus, se tarkoittaa ettei pesukone kuulu kauppaan mutta siinä on paikka mihin voit laittaa.

Remax ja muut isot välitysliikkeet piirtää kuvansa AI:lla ja nämä viivat on järestään päin hittoa myyntikuvissa. Vaatikaa reippaasti se kiintoviivalla kuvissa ollut keittiönpöytä ja pyykinpesukone omaksi, myyntikuvan mukaan ne kuuluu teille.