Lue keskustelun säännöt.
Asumisoikeus asunnoista joukkopako!
28.08.2025 |
Uusien rakentamista ei enää tueta. Hallitus pitää toimintaa riskialttiina.
Kommentit (185)
Aso oli hyvä aikanaan, kun vastikkeet oli vielä kohtuullisella tasolla. Nykyään ei mitään eroa vuokriin, joskus jopa kalliimmat kuin alueen vuokrakämpissä. Esim. itse asutaan pari sataa euroa halvemmalla vuokralla omistustalossa kuin mitä viereisen asotalon samankokoiset kämpät maksaisi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tämä hallitus muutti vanhoja pelisääntöjä. Tässä itsekkin katselen jo uutta vuokra-asunnot. Mutta oli kiva kasvattaa lapset tässä asumisoikeusasuntoja. Kohtuullinen vuokra, pysyvä asunto, saa tehdä tarvittavia remontteja ja itselleni siis se asumisen jatkuvuus toi sen turvallisuuden tunteen, minkä lapsiperheaikana tarvitsin.
Vierailija kirjoitti:
Tämä hallitus muutti vanhoja pelisääntöjä. Tässä itsekkin katselen jo uutta vuokra-asunnot. Mutta oli kiva kasvattaa lapset tässä asumisoikeusasuntoja. Kohtuullinen vuokra, pysyvä asunto, saa tehdä tarvittavia remontteja ja itselleni siis se asumisen jatkuvuus toi sen turvallisuuden tunteen, minkä lapsiperheaikana tarvitsin.
Tämä. Sama kokemus. Oli aikansa ilmiö.
Olen myös miettinyt, koska saan tästä nyt aika paljon rahaa ja seuraava asu to saa olla pieni, niin ostaako nyt oma. Käsiraha on tässä asumisoikeusasuntossa valmiina.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onhan tuo konseptinakin ihan typerä. Muutama vuosi takaperin katoin Espoon Leppävaarassa kämänen asumisoikeuskämppä makso saman verran kuussa, kuin tien toisella puolen about saman kokoinen vuokrakämppä. Ainoo ero oli, että toiseen piti lyödä se 20k omaa rahaa kiinni.
No, meillä se 25k€ jemmassa tässä aso kämpässä. Vuokra sama kuin yleisillä markkinoilla, mutta kaikki naapurit Suomalaisia rehellisiä eläkeläisiä tai työssäkäyviä. Asuinalue ja taloyhtiö todella rauhallinen, pientaloalue Pohjois-Helsingissä ja asunnot just peruskorjattu.
Itsellä sama, ties vaikka asuttais samassa talossa. Maksu on kyllä pienempi, mitä vuokra, mutta jos menee jääkaappi rikki, uusi tulee.
Huolto toimii ja isännöitsijän saa kiinni. Mutta parasta, naapurit maksavat itse vuokransa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Saisiko linkin otsikon mukaiseen tietoon?
Vitsi mitkä b rollit, kuvakulmat ja editit videolla!
Ainakin täällä tunkua, itse olen ollut jonossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Saisiko linkin otsikon mukaiseen tietoon?
*Suomessa on meneillään asumisoikeusasukkaiden joukkopako.*
Kunniapuheenjohtajan mielestä, koska rekka-auton näkee usein rapun edessä. Niin muuten näkee vuokra-asuntojenkin edessä. Muuttovirtaa riittää. Ja sittenhän tuossa sanotaan, että asuntoja tyhjillään, koska tarjonta on niin suurta. Että ehkä tuo joukkopako on vähän niin kuin kunniapuheenjohtajan omia päätelmiä. Tämä taloudellinen tilanne maassa ja tukimuutokset varmasti vaikuttaa todella paljon kaikkiin asumismuotoihin.
Nyt eletään pääkaupunkiseudulla poikkeuksellista aikaa. Vuokra-asunnoista on ylitarjontaa, omistusasunnoista on ylitarjontaa. Epäilemättä myös asumisoikeusasunnoista on ylitarjontaa.
Joskus se oli edullinen asumismuoto, ei enää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Harmi. Tuo olisi ollut hyvä malli ikääntyville.
Onhan se omakin asunto riskialtis. Voi tulla sota ja kaikki menee. Ei mistään ole takeita nykyään eikä ikinä. Elämä on yksi iso riski.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onhan tuo konseptinakin ihan typerä. Muutama vuosi takaperin katoin Espoon Leppävaarassa kämänen asumisoikeuskämppä makso saman verran kuussa, kuin tien toisella puolen about saman kokoinen vuokrakämppä. Ainoo ero oli, että toiseen piti lyödä se 20k omaa rahaa kiinni.
Erohan on myös se, ettei voi irtisanoa, kuten vuokrakämpän.
Voi irtisanoa kahden kuukauden varoitusajalla ja saa rahansa takaisin indeksikorotettuna. Tämä on melkoinen täky omistusasumiseen verrattuna. Ei tarvitse kytätä naapureita ja seinägraffiteja ja pelätä että kämppä menettää arvonsa. Voi lähteä milloin huvittaa ja saada rahansa takaisin.
Vierailija kirjoitti:
Harmi. Tuo olisi ollut hyvä malli ikääntyville.
Minä olen ikääntyvä ja aion muuttaa asumisoikeusasuntoon. Omistusasunnossa on turhaan kaikki rahat kiinni, pitää pelätä arvon laskua ja kalliita remontteja ja sitä että joku asuntosijoittaja majoittaa narkkareita naapurikämppään. Asumisoikeusasunnossa nuo huolenaiheet katoavat. Minulla asuu pari lähipiiriin kuuluvaa asumisoikeusasunnossa ja kokemukset ovat positiiviset. Varsinkin se, että koko talossa ei ole yhtään häirikköä eikä addiktia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ongelmia taitaa olla lähinnä Hasolla ja pienemmillä yhtiöillä, joiden talot ovat jossain muuttotappiokunnissa.
Mutta myönnetään, asun Avaimella Kuopiossa ja vastikekulut nousivat rajusti 2023-2024.
Toisaalta indeksikorotukset Asomaksuun olivat myös kovia, n. +20%
Tämä vuosi menee 0-korotuksilla. Ero vapaiden markkinoiden vuokriin on kaventunut, mutta ARA-vuokrat ovat taas nousseet enemmän ja eroa on yhä noin 10% Avaimen eduksi.
Kyllä tämä on toki huomattu, että vapautuvat asunnot eivät mene enää nopeasti käsistä.
Etenkään nuo suuremmat kolmiot ja neliöt. Pienet menee yhä nopsaan.
Näin täällä.
Erot on varmaankin suuret. Mutta ei tässä ole mitään paniikin tunnetta. Odotellaan parin kuukauden sisällä tulevia uusia vastiketietoja ensi vuodelle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Saisiko linkin otsikon mukaiseen tietoon?
Tuossa just, että tämä hallitus päätti pilata systeemin. Nyt talojen omistajat saavat myydä ne omistusasunnoiksi.
Eikös uudisrakentamisen loppuminen (ainakin Ara-ehdoin!) myös vähennä rahoituksen tarvetta ja pienennä näin yhtiön riskiä ja kuluja?
Jää enemmän resursseja vanhojen talojen hoitoon ja kilpailukykyisenä pitämiseen?
Pidemmässä juoksussa uusien asuntojen puute tietysti vähentää järjestelmän kiinnostavuutta.
Vierailija kirjoitti:
Miksi niistä paettaisiin, hommat jatkaa niin kuin ennenkin? Muutama on vielä rakenteilla, onneksi. Toivottavasti järjestelmä jatkuu kun sille on itsestään selvästi tarvetta. Mitään "riskiä" siinä ei ole, ilmeisesti ongelmana on joku yhteiskunnan tuki josta ei tykätä. Sen voi poistaa.
Itse olen myymässä omistusasuntoani ja katselen asumisoikeusasuntoa. Turvaan eläkepäivien mukavan elämän. Kuukausimaksu on suunnilleen 25% pienempi kuin vastaavan vuokra, ja joku 30 tonnia jää perillisille kun aika jättää. Asuminen on yhtä turvallista kuin omistusasuminen, paitsi että ei tarvitse huolehtia asunnon arvon laskusta tai remonteista. Lähteä voi kahden kuukauden varoitusajalla ja saa rahansa takaisin.
Ja yksi juttu: nykyään vuokratalot ovat vuokrataloja ja omistustalot ovat myös vuokrataloja. Asumisoikeustalot ovat kaikkein rauhallisimpia asuinpaikkoja. Niihin ei voi kukaan asuntosijoittaja vuokraghettoa perustaa.
Aivan! Asuimme omistusasunnossa kerrostalossa, jossa liki puolet oli vuokrattu. Pääsääntöisesti vuokralaiset olivat ihan ok, paitsi yksi pariskunta. Alaoven ikkunat hajotettiin useampaan otteeseen, kovaäänisiä juhlia oli joka viikonloppu ja välillä viikollakin. Naapureita uhkailtiin jne.
Asoasuntoja ei voi vuokrata edelleen, eli taitaa olla kaikkein rauhallisin asumismuoto kerrostalossa.
Vierailija kirjoitti:
Ongelmia taitaa olla lähinnä Hasolla ja pienemmillä yhtiöillä, joiden talot ovat jossain muuttotappiokunnissa.
Mutta myönnetään, asun Avaimella Kuopiossa ja vastikekulut nousivat rajusti 2023-2024.
Toisaalta indeksikorotukset Asomaksuun olivat myös kovia, n. +20%
Tämä vuosi menee 0-korotuksilla. Ero vapaiden markkinoiden vuokriin on kaventunut, mutta ARA-vuokrat ovat taas nousseet enemmän ja eroa on yhä noin 10% Avaimen eduksi.
Kyllä tämä on toki huomattu, että vapautuvat asunnot eivät mene enää nopeasti käsistä.
Etenkään nuo suuremmat kolmiot ja neliöt. Pienet menee yhä nopsaan.
Näin täällä.
Erot on varmaankin suuret. Mutta ei tässä ole mitään paniikin tunnetta. Odotellaan parin kuukauden sisällä tulevia uusia vastiketietoja ensi vuodelle.
Kyllä meillä Helsingissä on vastike noussut kohtuuttomasti. Tämän vuoden aikana teemme erilaisen asumisratkaisun.
Vierailija kirjoitti:
Onhan tuo konseptinakin ihan typerä. Muutama vuosi takaperin katoin Espoon Leppävaarassa kämänen asumisoikeuskämppä makso saman verran kuussa, kuin tien toisella puolen about saman kokoinen vuokrakämppä. Ainoo ero oli, että toiseen piti lyödä se 20k omaa rahaa kiinni.
Siihen sai kätevästi 20k säästöt turvaan, jos oli vaarassa joutua toimeentulotuelle. Ja naapurit ei ollut ainakaan kaikkein pahinta roskaṣakkia niin todennäköisesti kuin jossain vuokrakämpässä.
Omistusasujana houkuttelee asuminen jossa ei ole riskiä että asuntojen hinta romahtaa. Tai että kämppää ei saa myytyä. Tai että remontti maksaa liikaa. Ja jossa naapureina ei ole narkkareita tai juoppoja. Ja lisäksi vielä kuukausimaksu on 25% pienempi kuin vuokralla. Asumisoikeusasuntoon vie tie. Parin kilometrin säteellä on valmistumassa kolme uutta taloa ja vanhoja on varmaan parikymmentä, joten pitäisi kämppä löytyä.