Lue keskustelun säännöt.
Suurten ikäluokkien vanhoja taloja tullut paljon myyntiin
22.08.2025 |
Nyt alkaa olla mistä valita, jos tykkää 70 - 80 lukujen täystiilitaloista valesokkeleineen. Niitä on paljon myynnissä ja lisää tulee, kun suuret ikäluokat siirtyvät hoitopaikkoihin tai kuolevat.
On oikeasti tosi surullista nähdä, että niilläkin paikkakunnilla, joissa asuntojen arvo yleensä on hyvä sijainnin johdosta, nämä tiilitalot ovat lähes arvottomia.
Kommentit (56)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyseisiä taloja ei aikanaan ehkä rakennettu sillä ajatuksella, että niissä 100 vuoden päästä vielä asuisi joku.
Eipä kerrostalojakaan ole rakennettu neljän sukupolven mittaisiksi. Kun juttelin veljeni kanssa joka oli vielä -90 luvun lopulla YIT:n palveluksessa DI:nä suunnittelupuolella, niin hän totesi, että eihän asuintaloa Suomessa ole kun aivan poikkeuksellisesti yksityisen rahoittajan rahalla tehty enemmän kuin kahden sukupolven kestämistä ajatellen. Siis 2 * 25v = 50v, koska sukupolvi on laskennallisesti 25v.
Asia tuli puheeksi, kun hän vieraili minun luona ja ihasteli, että miten paksu ja luja oli silloin asumani 83v vanha kivitalo aivan keskustassa. Ja miten paljon pidemmäksi aikaa silloin vuosisadan (1900) alun talot oli silloin tehty kestämään. Vanhoissa taloissa toki talotekniikka on ja usein vaihdetaan kuitenkin sen parin sukupolven välein, mutta talon runko ke
Sukupolvi on kyllä pikemmin 30-35 vuotta, koska lapsiamhankitaan nykyään vanhempana. Eihän kaksi sukupolvea silti olisi kuin 70 vuotta.
Ennen mainostettiin talomaalia "Panu kestää isältä pojalle" - siis puutalon ulkomaalausväli olisi 25-30 vuotta. Eihän talo senkään jälkeen ole elinkaarensa päässä, pitää vain maalata taas uudelleen. Minulla on sotavuosina, pula-aikana rakennettu mummonmökki. Kaikki on tehty viimeisen päälle kestäväksi ja hyvin, vaikka materiaalit ovat osin kekseliäitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kasarin talot on kyllä suuria ikäluokkia nuorempien rakentamia. Suuret ikäluokat rakensi 1960- ja 1970-luvuilla. Lätkivät rintamamiestalojen pintaan mineriittiä ja muovia. Tukkivat ilmanvaihdon säästösyistä ja näin syntyivät hometalot.
Miten voit tukkia ilmanvaihdon, jota ei ole? Painovoimainen ilmanvaihto on suomeksi sama asia kuin avata ikkuna eli tosissasi väität, että iskivät ikkunat umpeen?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Suuret ikäluokat on 1990 ja 1992 syntyneitä"
No ei ole.
"tarkoitatko sodanjälkeisin ikäluokkia (75+)"
No juuri heitä kutsutaan suuriksi ikäluokiksi iha koska he ovat suurimmaat Suomessa syntyneet ikäluokat.
"heistä on enää rippeet jäljellä"
Reippaasti yli puolet on vielä vahvasti hengissä. Onhan sekä miesten että naisten keskimääräinen elinikä tuota suurempi.
Tilastokeskus on kanssasi vahvasti eri mieltä!
Nyt suurimmat elossaolevat ikäluokat ovat 1990 ja 1992 syntyneet ja niistä sodan jälkeen synsyneistä sukupolvista on jäljellä enää alle 40% hengissä.
Tekoäly väittää samoin kuin sinä, mutta kun katsot tuoreimmista tilastoista niin huomaat olevasi erittäin vahvasti väärässä.
Sinä puhut nyt eri asiasta. Tällä hetkellä suurimmat ikäluokat ovat varmaankin nuo 90-luvulla syntyneet. Se ei kuitenkaan tee heistä *Suuria ikäluokkia*. Tuo termi on Suomessa vakiintunut tarkoittamaan niitä 45-50 syntyneitä. Ja vaikka kaikki olisivat kuolleet, se ei tuota termiä muuta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyseisiä taloja ei aikanaan ehkä rakennettu sillä ajatuksella, että niissä 100 vuoden päästä vielä asuisi joku.
80- luvun taloja saa 20 000 eurolla. Eikä tälläkään hinnalla niitä osteta. Rempat tehtynä ei kysyntää.
Myös länsisuomesta ja radanvarsikeskuksista.
Mitä tässä on taustalla;
vela sinkut ja lapsettomat parit eivät enää halua asua ok-taloissa?
ei uskalleta ottaa/ei saada lainaa ok-taloon?
vain uudempi tuotanto kelpaa, koska ei haluta remontoida?
Asumistukea ei enää saa omakotitaloon. Tuli voimaan hiljattain, ja varmasti on iso syy siihen, ettei taloa ole varaa enää ylläpitää.
Eikös vuokralla-asuva saa aina asumistukea, jos pienet tulot? Riippumatta siitä, onko koti osakkeessa vai kiinteistössä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Suuret ikäluokat on 1990 ja 1992 syntyneitä"
No ei ole.
"tarkoitatko sodanjälkeisin ikäluokkia (75+)"
No juuri heitä kutsutaan suuriksi ikäluokiksi iha koska he ovat suurimmaat Suomessa syntyneet ikäluokat.
"heistä on enää rippeet jäljellä"
Reippaasti yli puolet on vielä vahvasti hengissä. Onhan sekä miesten että naisten keskimääräinen elinikä tuota suurempi.
Tilastokeskus on kanssasi vahvasti eri mieltä!
Nyt suurimmat elossaolevat ikäluokat ovat 1990 ja 1992 syntyneet ja niistä sodan jälkeen synsyneistä sukupolvista on jäljellä enää alle 40% hengissä.
Tekoäly väittää samoin kuin sinä, mutta kun katsot tuoreimmista tilastoista niin huomaat olevasi erittäin vahvasti väärässä.
Suuret i
Ongelma tuleekin siitä, että ap yhdistää sotienjälkeiset ikäluokat 80-luvulla rakennettuihin valesokkelitaloihin, vaikka näitä kahta tekijää ei käytännössä voi nivoa yhteen! Suuret ikäluokat ovat nyt yli 75v ja asuvat (jos uskomme tilastoja) kerros- ja rivitaloissa, eivät omakotitaloissa ja edelleen jos kotina onkin omakotitalo, ei se ole 80-luvulta, vaan huomattavasti vanhempi.
Jotenkin vihervasemmistolaista historiankirjoitusta yhdistää joka paikassa vanhukset ja jokin ikävä asia aivan kuin nuoremmat ikäluokat joutuisivat aina ja ikuisesti kärsimään vanhusten valinnoista. Kohta varmaan kerrotaan, että peukunkäyttö on vanhusten vika.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kasarin talot on kyllä suuria ikäluokkia nuorempien rakentamia. Suuret ikäluokat rakensi 1960- ja 1970-luvuilla. Lätkivät rintamamiestalojen pintaan mineriittiä ja muovia. Tukkivat ilmanvaihdon säästösyistä ja näin syntyivät hometalot.
Miten voit tukkia ilmanvaihdon, jota ei ole? Painovoimainen ilmanvaihto on suomeksi sama asia kuin avata ikkuna eli tosissasi väität, että iskivät ikkunat umpeen?
No ehkä tarkoitti sitä, että aiemmin korvausilmaa tuli myös hatarista ikkunoista (suljettuina!) ja seinän/lattian raoista. Kun talo eristettiin paremmin ja laitettiin 3-kerrosikkunat, ei ilma enää vaihtunut entiseen malliin. Lämmityskuluissa tuli säästöä, mutta rakenteet homehtuivat, kun kosteus ei päässyt enää pois. Moni myös purki puulämmitteiset hellat ja uunit, jolloin hormitkin voitiin tukkia. 🤷🏼
Vierailija kirjoitti:
Mulla kiikarissa -72 rakennettu omakotitalo, viimeisen päälle rempattu, myyjinä vanheneva pariskunta. Hintapyynti ei ole kummoinen. Pankki ei anna lainaa koska muuttotappiopaikkakunta. Hmm, asun kyseisellä paikkakunnalla jo nyt ja työpaikkakin pyöräilymatkan päässä.
Paikallisella pankilla ei asiassa ole juurikaan sananvaltaa, päätökset tulevat Helsingistä. Täällä Helsingissä ei päättäjillä ole mitään käsitystä "muuttopaikkakuntien" oloista tai hakijan tilanteesta eivätkä he vaivaudu niitä selvittämään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyseisiä taloja ei aikanaan ehkä rakennettu sillä ajatuksella, että niissä 100 vuoden päästä vielä asuisi joku.
80- luvun taloja saa 20 000 eurolla. Eikä tälläkään hinnalla niitä osteta. Rempat tehtynä ei kysyntää.
Myös länsisuomesta ja radanvarsikeskuksista.
Mitä tässä on taustalla;
vela sinkut ja lapsettomat parit eivät enää halua asua ok-taloissa?
ei uskalleta ottaa/ei saada lainaa ok-taloon?
vain uudempi tuotanto kelpaa, koska ei haluta remontoida?
Asumistukea ei enää saa omakotitaloon. Tuli voimaan hiljattain, ja varmasti on iso syy siihen, ettei taloa ole varaa enää ylläpitää.
Eikös vuokralla-asuva saa aina asumistukea, jos pienet tulot? Riippumatta siitä, onko koti osakkeessa vai kiinteistössä
Nämä myyjät ovat ilmeisesti talon omistajia, joiden on ensin myytävä omaisuus pois. Heillä voi olla tavoite pyrkiä vuokralle. Tosin vuokralla-asuvienkin tukia leikattu reippaasti ja varallisuusehtoja kiristetty.
Suuret ikäluokat (engl. baby boomers) muodostuivat monissa läntisen Euroopan maissa muutaman vuoden aikana toisen maailmansodan jälkeen, niin sotaan osallistuneissa kuin sen ulkopuolella pysyneissäkin maissa.
Suomessa suuret ikäluokat syntyivät vuosina 1945 - 1950.
Suomessa korkea syntyvyys kesti hieman yli viisi vuotta, elokuun alusta 1945 elokuun lopulle 1950. Koska ikäluokilla kuitenkin tarkoitetaan vuosiluokkia, on mukaan otettu vuodet kokonaisuudessaan ja näin suuren sukupolven syntymisen katsotaan kestäneen kuusi vuotta eli vuoden 1945 alusta vuoden 1950 loppuun: vuosina 1946 - 1949 syntyneitä oli yli 100 000/vuosi sekä jo vuonna 1945 ja vielä 1950 lähempänä 100 000:ta kuin 90 000:ta (yli 95 000).
Suurten ikäluokkien koko on ollut yhteiskunnalle sekä haitta että etu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ongelma tuleekin siitä, että ap yhdistää sotienjälkeiset ikäluokat 80-luvulla rakennettuihin valesokkelitaloihin, vaikka näitä kahta tekijää ei käytännössä voi nivoa yhteen! Suuret ikäluokat ovat nyt yli 75v ja asuvat (jos uskomme tilastoja) kerros- ja rivitaloissa, eivät omakotitaloissa ja edelleen jos kotina onkin omakotitalo, ei se ole 80-luvulta, vaan huomattavasti vanhempi.
Suuret ikäluokat olivat 80-luvun alussa 30-35-vuotiaita. En nyt pitäisi mahdottomana okt:n rakentamista 30-40 vuotiaana. Joka tapauksessa ei ne suurten ikäluokkien omakotitalot missään tapauksessa ole *huomattavasti vanhempia*, eli tuo ap:n haarukka 70-80-luvuista pitää kyllä paikkansa.
Vierailija kirjoitti:
Tilastokeskus on kanssasi vahvasti eri mieltä!
Niinkö?
Tilastokeskus: Suuret ikäluokat
Tilastokeskus - Tietoaika - Suuret ikäluokat - mitä ne ovat?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kelan maksusitoumus ei koske asunnon ostoa, ainoastaan vuokraa. Siksi niistä on vaikea päästä eroon.
Itse rakennutin talon 1993 siinä mielessä, että se kestää ilman peruskorjausta 50v. Vielä näyttää hyvältä. Mutta en kyllä suosittele enää ilman hyvää osallistuvaa rakennusmestaria.
Ok taloissa tontti ja sijainti ovat ehdottomasti tärkeimmät
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
On ihmisiä, jotka ostaa talon ja remontoi sen, ja sitten on ap, joka katselee taloja varmaan kymmenettä vuotta eikä osaa tai uskalla ostaa mitään. Eikä riitä rahatkaan.
Valesokkeli on edelleen toimiva rakenne, jos salaojat on kunnossa. Ne voi kuvata.
Pitää tarkastaa kaupan kohde ja ymmärtää jotain rakentamisesta, kosteuden fysiikasta ja talotekniikasta.
Salaojat ei pelasta valesokkelitaloa. Siinä on edelleen valesokkeli, salaojista huolimatta.
Kuivalla rakennuspaikalla valesokkeli toimii, kun vesi ei pääse sinne.
Jos niissä ei kukaan asu eikä kukaan halua ostaa, niin eikö vaan voi purkaa.