Suurten ikäluokkien vanhoja taloja tullut paljon myyntiin

Kyseisiä taloja ei aikanaan ehkä rakennettu sillä ajatuksella, että niissä 100 vuoden päästä vielä asuisi joku.

Tahti kiihtyy.

Vaikka olisi kuinka hyvä talo niin ostajaa ei löydy kun ei ole sitä joka taloa tarvitsisi.

Näin on näppylät.

Luojan kiitos myyty jo vanhempien talo eikä jäänyt riesaksi.

Suuret ikäluokat on 1990 ja 1992 syntyneitä, tarkoitatko sodanjälkeisin ikäluokkia (75+), heistä on enää rippeet jäljellä ja yllättäen suurin osa heistä on viimeiset 10 vuotta asunut kerros- ja rivitaloasunnoissa. 

Täystiilitaloja valesokkelitaloista oli varin pieni osa, kyllä ne on senaikaisten mallitalojen mukaisesti tiiliverhoiltuja.

Onneksi etelä-pohjanmaalla menee vielä kuin kuumille kiville ja kauppoja syntyy lähes uuden hinnoilla. Pakko ihmetellä kuinka suuri tunku tänne on, vaikka ei täällä ole töitä sen enempää kuin muuallakaan. 

Vierailija kirjoitti:

Kyseisiä taloja ei aikanaan ehkä rakennettu sillä ajatuksella, että niissä 100 vuoden päästä vielä asuisi joku.

80- luvun taloja saa 20 000 eurolla. Eikä tälläkään hinnalla niitä osteta. Rempat tehtynä ei kysyntää.

Myös länsisuomesta ja radanvarsikeskuksista.

"Suuret ikäluokat on 1990 ja 1992 syntyneitä"

No ei ole.

"tarkoitatko sodanjälkeisin ikäluokkia (75+)"

No juuri heitä kutsutaan suuriksi ikäluokiksi iha koska he ovat suurimmaat Suomessa syntyneet ikäluokat.

"heistä on enää rippeet jäljellä"

Reippaasti yli puolet on vielä vahvasti hengissä. Onhan sekä miesten että naisten keskimääräinen elinikä tuota suurempi.

Huutokaupat.com on myös pullollaan ulosmitattuja kiinteistöjä. 

Rakennusvirheiden (nykymittapuulla) korjaus (salaojat, sokkelit, tuuletusraot jne), lämmityssmuodon vaihto (usein öljy), katto-, ikkuna-ja purkiremontit, keittiö- ja kylpyhoneremontit ja ihan pintaremontitkin maksavat. Ei remonttia vaativien talojon hinta voi ollakaan kovin korkea. 

Mulla kiikarissa -72 rakennettu omakotitalo, viimeisen päälle rempattu, myyjinä vanheneva pariskunta. Hintapyynti ei ole kummoinen. Pankki ei anna lainaa koska muuttotappiopaikkakunta. Hmm, asun kyseisellä paikkakunnalla jo nyt ja työpaikkakin pyöräilymatkan päässä.

Onneksi näistä taloista ei yleensä ole niiden omistajilla juurikaan velkaa, vaikka eivät varsinaisia sijoituskohteitakaan ole.

Näiden talojen suurimmat ongelmat ovat tosiaankin sokkelirakenteissa, lisäksi ne ovat huonekorkeudeltaan matalia ja yleisilme usein sokkeloinen.

Joku niitäkin ostaa, mutta usein olen miettinyt että mahtaa olla suuri urakka kun käytännössä koko asunto pitää purkaa ja rakentaa uudestaan että saa nykystandardien mukaiset tilat. Toisaalta usein näissä on kivan kokoiset tontit ellei ole täydennysrakennettu. Pk-seudulla tosin hinnoittelu menee niin, että jos tontille voi rakentaa toisen asunnon, joutuu maksamaan kahden tontin arvon + talon arvon.

Vierailija kirjoitti:

Suuret ikäluokat on 1990 ja 1992 syntyneitä, tarkoitatko sodanjälkeisin ikäluokkia (75+), heistä on enää rippeet jäljellä ja yllättäen suurin osa heistä on viimeiset 10 vuotta asunut kerros- ja rivitaloasunnoissa. 

 

Suomen ns. suuret ikäluokat on syntyneet 1945-1950.

Ikävä kyllä näissä on usein isot korjausvelat, joita ei kukaan tahdo riesakseen. Etenkin kun samaan aikaan -tällä hetkellä edullisestikin- taloja, joissa rempat on huolehdittu ajallaan. 

Pk-seudulla tuollinen voisi kiinnostaa, mikäli siinä on iso tontti. Silloinkin hinnassa täytyy huomioida se, että pelkkä tontti ilman taloa olisi arvokkaampi, kun purkaminen maksaa suht paljon. Ei tuollaiseen mielestäni ole järkevää investoida isoja summia remonttiin, koska sen jälkeekin kyseessä on vanhanmallinen talo (vaikka tekniikka olisikin uusittu). Mieluummin rakentaa sitten ihan uutta alusta alkaen, nykyisten standardien mukaan

Vierailija kirjoitti:

Mulla kiikarissa -72 rakennettu omakotitalo, viimeisen päälle rempattu, myyjinä vanheneva pariskunta. Hintapyynti ei ole kummoinen. Pankki ei anna lainaa koska muuttotappiopaikkakunta. Hmm, asun kyseisellä paikkakunnalla jo nyt ja työpaikkakin pyöräilymatkan päässä.

Joo, mutta pankki tietää, että sulla ei välttämättä ole työpaikkaa yhtenä kauniina aamuna. Et pysty maksaa lyhennystä, eikä talo mene kaupaksi. Se, ettet saa lainaa, on ihan sun itsesi ja pankin parhaaksi. 

Pankit ei lainoita enää syrjäseutujen huonosti rakennettuja kalevikuutioita.

Vierailija kirjoitti:

Kyseisiä taloja ei aikanaan ehkä rakennettu sillä ajatuksella, että niissä 100 vuoden päästä vielä asuisi joku.

Eihän täystiilitalo mene miksikään sadassa vuodessa, jos nyt kerran sen peltikaton vaihtaa. Aloittaja ei tainnut tuntea asiaa.

Suurin hengissä oleva ikäluokka.Jossain tv uutisissa oli kesän aikana tästä asiasta puhetta. 

Vierailija kirjoitti:

Mulla kiikarissa -72 rakennettu omakotitalo, viimeisen päälle rempattu, myyjinä vanheneva pariskunta. Hintapyynti ei ole kummoinen. Pankki ei anna lainaa koska muuttotappiopaikkakunta. Hmm, asun kyseisellä paikkakunnalla jo nyt ja työpaikkakin pyöräilymatkan päässä.

Kysy heiltä ottaisivatko sut vuokralle? Samalla yrität säästää omaa rahoitusta ja ostat myöhemmin. Pankki ehkä antaa lainan kun sulla tarpeeksi säästöjä. 

Vierailija kirjoitti:

"Suuret ikäluokat on 1990 ja 1992 syntyneitä"

No ei ole.

 

"tarkoitatko sodanjälkeisin ikäluokkia (75+)"

No juuri heitä kutsutaan suuriksi ikäluokiksi iha koska he ovat suurimmaat Suomessa syntyneet ikäluokat.

 

"heistä on enää rippeet jäljellä"

Reippaasti yli puolet on vielä vahvasti hengissä. Onhan sekä miesten että naisten keskimääräinen elinikä tuota suurempi.

Tilastokeskus on kanssasi vahvasti eri mieltä!

Nyt suurimmat elossaolevat ikäluokat ovat 1990 ja 1992 syntyneet ja niistä sodan jälkeen synsyneistä sukupolvista on jäljellä enää alle 40% hengissä. 

Tekoäly väittää samoin kuin sinä, mutta kun katsot tuoreimmista tilastoista niin huomaat olevasi erittäin vahvasti väärässä.