Lue keskustelun säännöt.
Suurten ikäluokkien vanhoja taloja tullut paljon myyntiin
22.08.2025 |
Nyt alkaa olla mistä valita, jos tykkää 70 - 80 lukujen täystiilitaloista valesokkeleineen. Niitä on paljon myynnissä ja lisää tulee, kun suuret ikäluokat siirtyvät hoitopaikkoihin tai kuolevat.
On oikeasti tosi surullista nähdä, että niilläkin paikkakunnilla, joissa asuntojen arvo yleensä on hyvä sijainnin johdosta, nämä tiilitalot ovat lähes arvottomia.
Kommentit (56)
Vierailija kirjoitti:
Kyseisiä taloja ei aikanaan ehkä rakennettu sillä ajatuksella, että niissä 100 vuoden päästä vielä asuisi joku.
Eipä kerrostalojakaan ole rakennettu neljän sukupolven mittaisiksi. Kun juttelin veljeni kanssa joka oli vielä -90 luvun lopulla YIT:n palveluksessa DI:nä suunnittelupuolella, niin hän totesi, että eihän asuintaloa Suomessa ole kun aivan poikkeuksellisesti yksityisen rahoittajan rahalla tehty enemmän kuin kahden sukupolven kestämistä ajatellen. Siis 2 * 25v = 50v, koska sukupolvi on laskennallisesti 25v.
Asia tuli puheeksi, kun hän vieraili minun luona ja ihasteli, että miten paksu ja luja oli silloin asumani 83v vanha kivitalo aivan keskustassa. Ja miten paljon pidemmäksi aikaa silloin vuosisadan (1900) alun talot oli silloin tehty kestämään. Vanhoissa taloissa toki talotekniikka on ja usein vaihdetaan kuitenkin sen parin sukupolven välein, mutta talon runko kestää hyvin hoidettuna parikin sataa vuotta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Lähes arvottomia". 😄 Täällä Varsinais-Suomessa näistä 80-luvun tiilitaloista maksetaan hyvinkin yli 200 000. Verhoilu eli tiili on ikuinen, valesokkeleita on vain pienessä osassa. Tontit hyviä. Ap taitaa olla kateellinen.
Niin, eivät suuretkaan ikäluokat ikusesti elä, vaikka jotenkin sellaisen vaikutelman mediasta on saanut. Ikäänkuin meillä olisi aina puoltoista miljoonaa kasi-ysikymppistä. No ei todellakaan tule olemaan. Kun suuret ikäluokat kuolevat pois, seuraavassa ikäluokassa ei ole lähellekään niin paljoa ihmisiä ja hoitosuhde menee silloin paremmaksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyseisiä taloja ei aikanaan ehkä rakennettu sillä ajatuksella, että niissä 100 vuoden päästä vielä asuisi joku.
80- luvun taloja saa 20 000 eurolla. Eikä tälläkään hinnalla niitä osteta. Rempat tehtynä ei kysyntää.
Myös länsisuomesta ja radanvarsikeskuksista.
Mitä tässä on taustalla;
vela sinkut ja lapsettomat parit eivät enää halua asua ok-taloissa?
ei uskalleta ottaa/ei saada lainaa ok-taloon?
vain uudempi tuotanto kelpaa, koska ei haluta remontoida?
Ei uskalleta ottaa sitä riskiä, että vanha talo on kuin aikapommi, johon tuleekin kalliita yllätysremontteja vuosikausiksi. Siinä voi mennä yllättäen ihan sikana rahaa. Veikkaan että tää on suurin syy, ainakin mulla. Jos ne oliskin hengittävällä ylä ja alapohjalla tehtyjä puu- tai hirsitaloja, se ois eri asia, mutta harva niistä on.
Vierailija kirjoitti:
Tahti kiihtyy.
Vaikka olisi kuinka hyvä talo niin ostajaa ei löydy kun ei ole sitä joka taloa tarvitsisi.
Näin on näppylät.
Kyllä varmasti jokainen haluaisi asua mieluummin omakotitalossa kuin jossain kaupungin vuokra betonikuutiossa, ei se halusta ole kiinni vaan rahasta. Oikeistolaiset kierosti köyhille kateelliset päättäjät on päättäneet että suomalaisella ei saa olla rahaa, joten ei ole rahaa myöskään hankkia omakotitaloa tai muutakaan omistusasuntoa. Näinhän ei ollut vielä 80-luvulla kun näitä ok-taloja rakennettiin ihan tavallisten duunarien voimin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Suuret ikäluokat on 1990 ja 1992 syntyneitä"
No ei ole.
"tarkoitatko sodanjälkeisin ikäluokkia (75+)"
No juuri heitä kutsutaan suuriksi ikäluokiksi iha koska he ovat suurimmaat Suomessa syntyneet ikäluokat.
"heistä on enää rippeet jäljellä"
Reippaasti yli puolet on vielä vahvasti hengissä. Onhan sekä miesten että naisten keskimääräinen elinikä tuota suurempi.
Tilastokeskus on kanssasi vahvasti eri mieltä!
Nyt suurimmat elossaolevat ikäluokat ovat 1990 ja 1992 syntyneet ja niistä sodan jälkeen synsyneistä sukupolvista on jäljellä enää alle 40% hengissä.
Tekoäly väittää samoin kuin sinä, mutta kun katsot tuoreimmista tilastoista niin huomaat olevasi erittäin vahvasti väärässä.
Joo, mutta tuo käsite 'suuret ikäluokat' on omistettu niille sodanjälkeisille sukupolville. Ei kyse ole siitä, milloin syntyneitä on nyt eniten hengissä. Muuten, miksi v. 1991 ei syntynyt yhtä paljon lapsia? Vai onko heidän kuolleisuutensa suurta?
Sodanjälkeisinä vuosina 1945-1950 koettiin suuri syntyvyyden kasvu. Onkohan tilastoitu myös heidän kuolleisuutensa eri ikäisinä?
On ihmisiä, jotka ostaa talon ja remontoi sen, ja sitten on ap, joka katselee taloja varmaan kymmenettä vuotta eikä osaa tai uskalla ostaa mitään. Eikä riitä rahatkaan.
Valesokkeli on edelleen toimiva rakenne, jos salaojat on kunnossa. Ne voi kuvata.
Pitää tarkastaa kaupan kohde ja ymmärtää jotain rakentamisesta, kosteuden fysiikasta ja talotekniikasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kasarin talot on kyllä suuria ikäluokkia nuorempien rakentamia. Suuret ikäluokat rakensi 1960- ja 1970-luvuilla. Lätkivät rintamamiestalojen pintaan mineriittiä ja muovia. Tukkivat ilmanvaihdon säästösyistä ja näin syntyivät hometalot.
Vierailija kirjoitti:
Suuret ikäluokat on 1990 ja 1992 syntyneitä, tarkoitatko sodanjälkeisin ikäluokkia (75+), heistä on enää rippeet jäljellä ja yllättäen suurin osa heistä on viimeiset 10 vuotta asunut kerros- ja rivitaloasunnoissa.
Täystiilitaloja valesokkelitaloista oli varin pieni osa, kyllä ne on senaikaisten mallitalojen mukaisesti tiiliverhoiltuja.
Olet ihan pihalla tästä aiheesta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyseisiä taloja ei aikanaan ehkä rakennettu sillä ajatuksella, että niissä 100 vuoden päästä vielä asuisi joku.
80- luvun taloja saa 20 000 eurolla. Eikä tälläkään hinnalla niitä osteta. Rempat tehtynä ei kysyntää.
Myös länsisuomesta ja radanvarsikeskuksista.
Mitä tässä on taustalla;
vela sinkut ja lapsettomat parit eivät enää halua asua ok-taloissa?
ei uskalleta ottaa/ei saada lainaa ok-taloon?
vain uudempi tuotanto kelpaa, koska ei haluta remontoida?
Kyllä näin on että uutta tehdään jonkin verran. Ehkä on rahaa ostaa. Asuntoja liikaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyseisiä taloja ei aikanaan ehkä rakennettu sillä ajatuksella, että niissä 100 vuoden päästä vielä asuisi joku.
80- luvun taloja saa 20 000 eurolla. Eikä tälläkään hinnalla niitä osteta. Rempat tehtynä ei kysyntää.
Myös länsisuomesta ja radanvarsikeskuksista.
Mitä tässä on taustalla;
vela sinkut ja lapsettomat parit eivät enää halua asua ok-taloissa?
ei uskalleta ottaa/ei saada lainaa ok-taloon?
vain uudempi tuotanto kelpaa, koska ei haluta remontoida?
Ei uskalleta ottaa sitä riskiä, että vanha talo on kuin aikapommi, johon tuleekin kalliita yllätysremontteja vuosikausiksi. Siinä voi mennä yllättäen ihan sikana rahaa. Veikkaan että tää on suurin syy, ainakin
Vanhaan taloon tulee aina remontti. Aika typerä olet, jos kuvittelet ostavasi uuden, kun ostat vanhan. Kauppahinta on lähinnä tonttimaan ja liittymien hinta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asumistukea kun ei enää saa omistusasuntoon, se on myös laittanut mörskät myyntiin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Suuret ikäluokat on 1990 ja 1992 syntyneitä"
No ei ole.
"tarkoitatko sodanjälkeisin ikäluokkia (75+)"
No juuri heitä kutsutaan suuriksi ikäluokiksi iha koska he ovat suurimmaat Suomessa syntyneet ikäluokat.
"heistä on enää rippeet jäljellä"
Reippaasti yli puolet on vielä vahvasti hengissä. Onhan sekä miesten että naisten keskimääräinen elinikä tuota suurempi.
Tilastokeskus on kanssasi vahvasti eri mieltä!
Nyt suurimmat elossaolevat ikäluokat ovat 1990 ja 1992 syntyneet ja niistä sodan jälkeen synsyneistä sukupolvista on jäljellä enää alle 40% hengissä.
Tekoäly väittää samoin kuin sinä, mutta kun katsot tuoreimmista tilastoista niin huomaat olevasi erittäin vahvasti väärässä.
Suuret ikäluokat eivät tarkoita suurimpia elossa olevia ikäluokkia! Kun puhutaan suurista ikäluokista tarkoitetaan sodan jälkeen syntyneitä. Silloin syntyvyys oli huipussaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
"Lähes arvottomia". 😄 Täällä Varsinais-Suomessa näistä 80-luvun tiilitaloista maksetaan hyvinkin yli 200 000. Verhoilu eli tiili on ikuinen, valesokkeleita on vain pienessä osassa. Tontit hyviä. Ap taitaa olla kateellinen.
Jos valesokkeli on toiminut tähän päivään asti 80-luvulta, niin ei ole mitään syytä ettei se toimisi edelleen.
Sitten on näitä taloja, joista saa "ihan pienellä kengityksellä" kivan kodin lapsiperheelle...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mulla kiikarissa -72 rakennettu omakotitalo, viimeisen päälle rempattu, myyjinä vanheneva pariskunta. Hintapyynti ei ole kummoinen. Pankki ei anna lainaa koska muuttotappiopaikkakunta. Hmm, asun kyseisellä paikkakunnalla jo nyt ja työpaikkakin pyöräilymatkan päässä.
Joo, mutta pankki tietää, että sulla ei välttämättä ole työpaikkaa yhtenä kauniina aamuna. Et pysty maksaa lyhennystä, eikä talo mene kaupaksi. Se, ettet saa lainaa, on ihan sun itsesi ja pankin parhaaksi.
Mulla on säästettynä 27% kyseisen talon pyyntihinnasta. En usko että oma työpaikkani on keskimääräistä enempää tai vähempää vaakalaudalla kuin kellään muullakaan. Harmi pariskunnalle, kun eivät saa taloaan myydyksi ja itseä vtuttaa asua kerrostalossa vuokralla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyseisiä taloja ei aikanaan ehkä rakennettu sillä ajatuksella, että niissä 100 vuoden päästä vielä asuisi joku.
80- luvun taloja saa 20 000 eurolla. Eikä tälläkään hinnalla niitä osteta. Rempat tehtynä ei kysyntää.
Myös länsisuomesta ja radanvarsikeskuksista.
Mitä tässä on taustalla;
vela sinkut ja lapsettomat parit eivät enää halua asua ok-taloissa?
ei uskalleta ottaa/ei saada lainaa ok-taloon?
vain uudempi tuotanto kelpaa, koska ei haluta remontoida?
Asumistukea ei enää saa omakotitaloon. Tuli voimaan hiljattain, ja varmasti on iso syy siihen, ettei taloa ole varaa enää ylläpitää.
Suuret ikäluokat eli boomerit ovat n. 80 v nykyisin.
-45 ja 46 syntyneet alkavat jo olla vähän raihnaisi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyseisiä taloja ei aikanaan ehkä rakennettu sillä ajatuksella, että niissä 100 vuoden päästä vielä asuisi joku.
80- luvun taloja saa 20 000 eurolla. Eikä tälläkään hinnalla niitä osteta. Rempat tehtynä ei kysyntää.
Myös länsisuomesta ja radanvarsikeskuksista.
Mitä tässä on taustalla;
vela sinkut ja lapsettomat parit eivät enää halua asua ok-taloissa?
ei uskalleta ottaa/ei saada lainaa ok-taloon?
vain uudempi tuotanto kelpaa, koska ei haluta remontoida?
Ei uskalleta ottaa sitä riskiä, että vanha talo on kuin aikapommi, johon tuleekin kalliita yllätysremontteja vuosikausiksi. Siinä voi mennä yllättäen ihan sikana rahaa. Veikkaan että tää on suurin syy, ainakin
Uudessa talossa nuo ei edes tule yllätyksenä. Koneellinen ilmanvaihto kestää max 10 vuoden ajan, sitten se on uusittava. Nyt tehdään remontteja 2010-luvulla rakennettuihin taloihin, joissa on kosteusvaurioita ja runko painuu. Uusissa kerrostaloissa löytyy hyvinkin 100 korjauskohdetta/asunto jo ensimmäisen vuoden aikana.
Vanhan talon runko on sentään kunnossa, uusissa ei edes se.
Mitä tässä on taustalla;
vela sinkut ja lapsettomat parit eivät enää halua asua ok-taloissa?
ei uskalleta ottaa/ei saada lainaa ok-taloon?
vain uudempi tuotanto kelpaa, koska ei haluta remontoida?