Asunnon edelleen vuokraus

Hei, perin jokin aika sitten kerrostalohuoneiston ja se oli jo valmiiksi vuokrattuna toistaiseksi pariskunnalle. Pariskunta on lähdössä vuodeksi ulkomaille miehen työkomennukselle, saavat sieltä kalustetun asunnon, joten haluaisivat vuokrata omistamani asunnon, kalustettuna heidän kalusteilla, edelleen vuodeksi jollekin ystävälleen. Miten tämä nyt menee oikein? He saavat pyytämänsä vuokran ystävältään ja maksavat verot vuokratuotosta eli siitä, mitä ystävän maksama vuokra on suurempi kuin heidän vuokra, ja maksavat minulle oman vuokransa vai pitääkö minun tehdä uusi vuokrasopimus heidän ystävänsä kanssa? Entä jos he palaavatkin kesken vuoden? Voinko minä joutua  edelleen vuokrauksessa vastuuseen jostain, mistä en suoraan vuokraamalla joudu? Vuokrasopimuksessa on ehto, etteivät vuokralaiset saa vuokrata asuntoa tai sen osaa eteenpäin ilman vuokranantajan kirjallista lupaa. Kyllähän minä tässä tapauksessa voin luvan antaa,  mutta mitä se vaikuttaa minun asemaan ja vastuisiin...