Lue keskustelun säännöt.
Muutan vuokralaisille lähetettävät vuokralaskut suoraan ulosottokelpoisiksi
23.07.2025 |
Olen ollut liian löysä tähän asti. Nyt laitan päivänkin myöhästymiset ulosottoon suoraan. Tällöin saan korkotuoton.
Kommentit (31)
Ai tänään leikitään vuokranantajaa? Mikäs siinä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Höpö höpö. Minulla oli aikoinaan tiukka vuokraisäntä. Muistaakseni vuokranmaksupäivä oli joka kuukauden 1. päivä. Joskus maksoin vasta 2. tai 3. päivä. Jossain vaiheessa vuokraisäntä lähetti laskelman siitä, kuinka paljon hän oli menettänyt tuloja tämän minun viivyttelyn takia. 😆
Yleensä sijoitusasunnon hankkiminen vaatii varallisuutta ja lähtökohtaisesti varallisuuden hankkiminen vaatii taas tyypillisesti älyä pois lukien perimiset ja lottovoitot. Ap:n uhoaminen ei osoita ainakaan älykkyyttä, joten tätä kautta hänellä tuskin on vaurastumisella hankittua sijoitusasuntoa.
Ainoastaan institutionaaliset maksut ovat suoraan ulosottokelpoisia, sillä vain valtio on niin "varma" omista vaatimistaan maksuista, että näistä ei tarvitse hakea ensin päätöstä käriksestä, jossa on vahvistettu maksuvelvollisuuden olemassaolo. Ap on tavallinen kuolevainen, joten hän joutuu pyörittämään asiansa oikeuden kautta ja siirtämään asian sen jälkeen ulosottomiehelle, jos oikeus toteaa, että vuokrasuhteeseen perustuva velka on edelleen olemassa. Prosessissa voi vierähtää vuosi.
Vierailija kirjoitti:
Höpö höpö. Minulla oli aikoinaan tiukka vuokraisäntä. Muistaakseni vuokranmaksupäivä oli joka kuukauden 1. päivä. Joskus maksoin vasta 2. tai 3. päivä. Jossain vaiheessa vuokraisäntä lähetti laskelman siitä, kuinka paljon hän oli menettänyt tuloja tämän minun viivyttelyn takia. 😆
Saahan sitä laskeskella.
ja kun markkinoit sitä, ei kestä kauaa kun huomaat että riidatonta on että kehno business sulaa käsistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Höpö höpö. Minulla oli aikoinaan tiukka vuokraisäntä. Muistaakseni vuokranmaksupäivä oli joka kuukauden 1. päivä. Joskus maksoin vasta 2. tai 3. päivä. Jossain vaiheessa vuokraisäntä lähetti laskelman siitä, kuinka paljon hän oli menettänyt tuloja tämän minun viivyttelyn takia. 😆
Saan 9.5 % koron + kulut jokaiselta päivältä.
AP
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Höpö höpö. Minulla oli aikoinaan tiukka vuokraisäntä. Muistaakseni vuokranmaksupäivä oli joka kuukauden 1. päivä. Joskus maksoin vasta 2. tai 3. päivä. Jossain vaiheessa vuokraisäntä lähetti laskelman siitä, kuinka paljon hän oli menettänyt tuloja tämän minun viivyttelyn takia. 😆
Saan 9.5 % koron + kulut jokaiselta päivältä.
AP
Et saa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei sulla ole ensimmäistäkään vuokralaista.
Se on oikeudellinen perintä. Perintävaiheessa vuokralainen voi maksaa vuokransa, mutta jos ei, tehdään käräjäoikeuteen haastehakemus. Jos tällöinkään ei saada rahoja, alkaa ulosoton prosessi.
Jos käytät perintäfirmaa, prosessi on tasan sama, mutta ensin perintäfirma lähettää muilkkarin vuokralaiselle. Kuka meistä uskoo, että yksikään vuokralainen pysyy vuokranantajalla, joka joka kuukausi laittaa maksamaan vuokran lisäksi perintäkulut?
Keksi parempi tarina, tää oli nyt 0/0.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Höpö höpö. Minulla oli aikoinaan tiukka vuokraisäntä. Muistaakseni vuokranmaksupäivä oli joka kuukauden 1. päivä. Joskus maksoin vasta 2. tai 3. päivä. Jossain vaiheessa vuokraisäntä lähetti laskelman siitä, kuinka paljon hän oli menettänyt tuloja tämän minun viivyttelyn takia. 😆
Saan 9.5 % koron + kulut jokaiselta päivältä.
AP
Et saa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Höpö höpö. Minulla oli aikoinaan tiukka vuokraisäntä. Muistaakseni vuokranmaksupäivä oli joka kuukauden 1. päivä. Joskus maksoin vasta 2. tai 3. päivä. Jossain vaiheessa vuokraisäntä lähetti laskelman siitä, kuinka paljon hän oli menettänyt tuloja tämän minun viivyttelyn takia. 😆
Tulojen menettämisestä en tiedä, mutta muillekin tiedoksi, että myöhässä olevasta vuokrasta saa periä korkoa. Kyllähän siitä ihan kiva pieni summa voi tulla vuokralaiselle maksettavaksi, jos vuokra on vuodessa 30-60 päivää myöhässä.
Vierailija kirjoitti:
Höpö höpö. Minulla oli aikoinaan tiukka vuokraisäntä. Muistaakseni vuokranmaksupäivä oli joka kuukauden 1. päivä. Joskus maksoin vasta 2. tai 3. päivä. Jossain vaiheessa vuokraisäntä lähetti laskelman siitä, kuinka paljon hän oli menettänyt tuloja tämän minun viivyttelyn takia. 😆
Tyhmä vuokraisäntä. Edellinen omani lähetti kerran vuodessa kertyneiden viivästyskorkojen laskelman jos ei vuokraa ollut jonain kuukautena maksettu just eräpäivänä.
Toki olin itse maksanut parikin kuukautta reippaasti etuajassa muttei tuo noita huomioinut vaan tivasi niitä euroja päivän tai muutaman myöhästymistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Höpö höpö. Minulla oli aikoinaan tiukka vuokraisäntä. Muistaakseni vuokranmaksupäivä oli joka kuukauden 1. päivä. Joskus maksoin vasta 2. tai 3. päivä. Jossain vaiheessa vuokraisäntä lähetti laskelman siitä, kuinka paljon hän oli menettänyt tuloja tämän minun viivyttelyn takia. 😆
Saan 9.5 % koron + kulut jokaiselta päivältä.
AP
Et saa.
Myöhässä olevasta vuokrasta saa periä viivästyskorkoa ekasta päivästä alkaen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Öööh öööh on junttia leikkiä vuoranantajaa kun höperö taitanee olla suljetulla
Jaa tänään vuokranantaja, mikä sitten huomenna?
Kuten tässä jo moneen kertaan kerrottu, ei vuokrantaja yksityishenkilönä voi muuttaa laskuja suoraan ulosottokelpoisiksi. Sellainen voi tapahtua vain käräjäoikeuden päätöksellä.
Julkisoikeudellisten tahojen laskut on suoraan ulosottokelpoisia.
Myöhässä olevasta vuokrasta voidaan periä myöhästymiskorkoa eräpäivän jälkeisestä päivästä alkaen, ja myös tämä voidaan laittaa perintään.
Ei kannata edes lähettää laskuja vaan laittaa ne suoraan ulosottoon.
Mistä lähtien laskuja on voinut lähettää suoraan ulosottoon?
Onko sinullakin rahat lopussa ja olet talousvaikeuksissa.
Et muuta