Lue keskustelun säännöt.
Uskaltaako nyt ostaa talon?
17.07.2025 |
Meillä on kaksi alle kouluikäistä lasta, puolisolla vakituinen työ ja minulla pätkätöitä aina vuoden tai kaksi kerrallaan, välillä äitiyslomalla. Tulot yhteensä noin 5000€ nettona (silloin kun itselläni on työtä) ja on hyvin pystytty maksamaan nykyisen asunnon lainaa ja säästämäänkin samalla. Nyt on myytävänä talo hintaan 400 000€. Unelmien koti hyvällä paikalla. Mutta uskaltaako ostaa kun minulla ei ole vakituista työtä? Saadaan helposti myytyä tämä asunto, on suositulla alueella. Miten päätöksen uskaltaa tehdä? Kuinka paljon olisi hyvä olla puskuria?
Kommentit (72)
Tuolla summalla ja paljon vähemmällä saisi jo talopaketin ellei kaksi ja mökin, kaivon ja lisärakennuksia muualta. 400 000 on paljon rahaa, minusta liikaa. Vaikka pk-seudulla se on kai "normaali".
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meinaatteko saada pankista lainaa ilman vakituista työtä? Miehen tulojen varaan lainan maksu? Entä jos nykyinen asunto ei mene kaupaksi?
Mulle hoettiin jo 20v sitten, että nyt ei kannata ostaa asuntoa, sillä markkinat tulee r-o-m-a-h-t-a-m-a-a-n ja paljon. Rom Rom.
No onneksi en kuunnellut näitä maailmanlopunennustajia ja ostin asunnon. Möin sen rivarinpätkän 100 000€ kalliimmalla mitä maksoin, muutin maaseudulle ja ostin rivarista saaduilla rahoilla omakotitalon.
Täällä vähän pidemmät myyntiajat varmaan, sillä kasvukeskus. Mutta eipä tätä tartte edes myydä. Täältä mennään hautaan tai saattokotiin.
Vierailija kirjoitti:
Tuolla summalla ja paljon vähemmällä saisi jo talopaketin ellei kaksi ja mökin, kaivon ja lisärakennuksia muualta. 400 000 on paljon rahaa, minusta liikaa. Vaikka pk-seudulla se on kai "normaali".
Ei täältä Tampereen seuduilta saa paljon tuon edullisemmin hyväkuntoisia taloja. Kauempaa jos ostaa, joutuu ostamaan molemmille oman auton.
Vierailija kirjoitti:
Meinaatteko saada pankista lainaa ilman vakituista työtä? Miehen tulojen varaan lainan maksu? Entä jos nykyinen asunto ei mene kaupaksi?
Saatiin tähänkin asuntoon laina kun on takaajilla kuitenkin vakuuksia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meinaatteko saada pankista lainaa ilman vakituista työtä? Miehen tulojen varaan lainan maksu? Entä jos nykyinen asunto ei mene kaupaksi?
Saatiin tähänkin asuntoon laina kun on takaajilla kuitenkin vakuuksia.
Mulle ei ollut vaihtoehto että ottaisin takaajia. Näin 90-luvulla kun isä ja veli takasivat toisiaan. Isä teki konkurssin, jolloin maallinen omaisuus ulosmitattiin, ja veljessuhde siinä samalla. Silloin päätin, että ikinä en takaajia ota. Jos ei muuten onnistu, niin olen ilman.
Jos joudut miettimään tuota niin ei kannata noin kallista ostaa ikinä. Onhan se nähty, että korot vaihtelee ja jos ajatellaan että laina-aika on esim. 10-20 vuotta niin siinä ajassa ehtii kyllä tapahtua
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei. Jos on varallisuutta, niin sijoita kultaan, fyysiseen sellaiseen. Kohta nimittäin rytisee.
Vierailija kirjoitti:
Ei. Jos on varallisuutta, niin sijoita kultaan, fyysiseen sellaiseen. Kohta nimittäin rytisee.
Kullassa ei voi asua. Tarvitaan enemmän tilaa kun perhe kasvaa. Kuka sitä kultaa ostaa sitten kun rytisee tai miten sillä maksetaan vaikka vesilasku tai sähkölasku?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos joudut miettimään tuota niin ei kannata noin kallista ostaa ikinä. Onhan se nähty, että korot vaihtelee ja jos ajatellaan että laina-aika on esim. 10-20 vuotta niin siinä ajassa ehtii kyllä tapahtua
Korot on aina vaihdelleet. Kukaan ei koskaan ostaisi yhtään asuntoa tai taloa jos korkojen muutos pelottaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Onko linkki varoitukseksi vai vinkiksi?
Vierailija kirjoitti:
Tuolla summalla ja paljon vähemmällä saisi jo talopaketin ellei kaksi ja mökin, kaivon ja lisärakennuksia muualta. 400 000 on paljon rahaa, minusta liikaa. Vaikka pk-seudulla se on kai "normaali".
No ei kovin hääviä saa. Talopaketti maksaa jo sen 250 tonnia, siihen vaikka 50 tonnia tontti päälle, maatyöt, pihan rakennus, liittymät, luvat, vastaavat työnjohtajan ymymym
Ei jää rahaa tehdä toista samanlaista, mökkiä, kaivoa, lisärakennuksia millään matematiikalla..
Ellet sitten tee jonnekin huitsin persiiseen kunnan ilmaiseksi antamalle tontille jotain hinnat alkaen 60m2 älvsbytaloa jossa kylppärin "kaakelitkin" ovat jotain maalattua rakennuslevyä...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Teidän tuloilla pankki tuskin antaa 400 000€ lainas, joten turha pohdinta.
Mä teetin vuonna 2022 uuden 130m2 omakotitalon tontille, joka maksoi 44 tuhatta. Itse tein maanrakennus työt, muuten oli avaimet käteen paketti. Talopaketin alkaen hintaan tuli valittua noin 40 tuhannen euron edestä muutoksia ja lisävarusteita. Kokonaishinta talolle oli lopulta 365 tuhatta, sisältäen ihan kaiken. Päädyin teettämään uuden talon, koska tuohon aikaan vanhoista vastaavista taloista pyydettiin yli nelosella alkavaa hintaa. Kaupan päälle sait entisen omistajan asumisen jäljet ja talon korjausvelan. Ensimmäinen omistajahan ei yleensä mitään huoltoja taloon tee, senkin asuu vaan.
Vierailija kirjoitti:
Sota voi tulla kohta ja sitten on hankalaa jos talo on paikassa josta on lähdettävä ja asuntolaina niskassa..
Entä jos ei usko sotapelottelua? Ei ole mitään merkkejä sodan tulosta.
Paljonko teillä on omarahoitusosuus?
Esim sadan tonnin omarahoituksella 300 tonnin lainakin on aikamoinen jööti, kuitenkin teidän suhteellisen pienillä tuloilla.
Vierailija kirjoitti:
Teidän tuloilla pankki tuskin antaa 400 000€ lainas, joten turha pohdinta.
Asunnosta saamme kyllä yli 100 000€ seuraavan asunnon maksuun eli lainaa tarvittaisiin alle 300 000€.
Teillä suhteellisen pienet tulot verrattuna talon hintaan. Vaikka saisitte nykyisestä talosta 200000€ niin silti jää makseltavaa ihan liikaa. Asumiskulut eivät saisi olla palkkaan nähden liian suuret.
Hyvät puskurit auttaa jos tulee äkillistä rahantarvetta.