Lue keskustelun säännöt.
En ymmärrä miten omakotitalon löytäminen voi olla näin vaikeaa
30.06.2025 |
10 kuukautta ollaan etsitty ostettavaa taloa. Säästöt ja rahoitus, kaikki valmiina, vähän ylimääräistäkin toki kertynyt tässä odottelun aikana joten hintaluokkaakin on voinut hieman nostaa. Aluetta laajennettu ensisijaisesta paikkakunnasta kahteen viereiseenkin. Kaksi kertaa on tullut sellainen talo myyntiin mikä on todella klikannut, mutta ne myytiin käytännössä samantien. Eli kysyntää tietyntyyppisille omakotitaloille täällä päin on, vaikka 90% taloista varmaan on hitaita tai jopa mahdoton myydä. Ei ole pk-seutua lähelläkään.
Ehkä jotain vertaistukea tällä hain että vielä se oikea talo löytyy? 12 näyttöä on nyt käyty, en ole lähtenyt sellaisia katsomaan joista en voisi kuvitella tosissaan ostoa.
Ja emme aio rakentaa, ei sovi elämäntilanteeseemme useaan vuoteen.
Kommentit (90)
Vierailija kirjoitti:
Tämä onkin yllättävä keskustelu. Minun naapurustossa Helsingissä on ollut pari omakotitaloa pitkään myynnissä... Onko kyse sitten hinnasta ettei mene kaupaksi
Mikä siinä yllättää? Kun ei Helsingin talot auta aloittajaa lainkaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tulossa myyntiin 10km ison kaupungin keskustasta, oma ranta, järvenpohja silkin pehmeää hiekkaa. 5h, rakennettu 2006, silti aikaa kestävä sisustustyyli, toimiva hyvin pidetty kokonaisuus. Neliöhinta 1700€/m2 + tontti.
Vierailija kirjoitti:
Tulossa myyntiin 10km ison kaupungin keskustasta, oma ranta, järvenpohja silkin pehmeää hiekkaa. 5h, rakennettu 2006, silti aikaa kestävä sisustustyyli, toimiva hyvin pidetty kokonaisuus. Neliöhinta 1700€/m2 + tontti.
Missä, ja mikä talon hinta?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Hyvin remontuidut menevätkin yleensä nopeasti, koska moni ei osaa kuvitella miltä talossa voisi remontin jälkeen näyttää. Mutta on turha rajata asuntoja sen perustella, että niihin on remontoitu kiva keittiö ja vessa. Ne ovat yleensä myös kalliimpia, joten kannattaa vähän laskeskella paljonko jokin remontti maksaa ja olisiko sittenkin hyvä tehdä se itse. Kuntotarkastuksella saa kuitenkin tietää ovatko rakenteet kunnossa. Joskus se remppaamaton kohde voi olla paremmassa kunnossa kuin rempattu, kun ei olla rempattu pilalle."
No en varsinaisesti pintaremontteja meinannut vaan putket, lämmitysjärjestelmä, salaojat jne. Ja toki pitäisi olla historiaa että kosteat tilat on päivitetty aina ajallaan.
Kuinka usein kosteat tilat sitten pitäisi päivittää? Entä lämmitysjärjestelmä, salaojat tai putket?
Kaikki on teoreettista. Hyvin pidetyssä talossa ei välttämättä ole vuosiin mitään korjattavaa. Suurin virhe uusissa omakotitaloissa on se, että yritetään säästää lämmityskustannuksissa se 2000kwh, mikä sitten pilaa paikat. Lukemat pitää vaan saada alhaisiksi keinolla millä hyvänsä.
Meille tärkeintä oli , että talo oli vesi- ja viemäriverkossa ja että kauppa ja koulu olivat kävelymatkan päässä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
"Hyvin remontuidut menevätkin yleensä nopeasti, koska moni ei osaa kuvitella miltä talossa voisi remontin jälkeen näyttää. Mutta on turha rajata asuntoja sen perustella, että niihin on remontoitu kiva keittiö ja vessa. Ne ovat yleensä myös kalliimpia, joten kannattaa vähän laskeskella paljonko jokin remontti maksaa ja olisiko sittenkin hyvä tehdä se itse. Kuntotarkastuksella saa kuitenkin tietää ovatko rakenteet kunnossa. Joskus se remppaamaton kohde voi olla paremmassa kunnossa kuin rempattu, kun ei olla rempattu pilalle."
No en varsinaisesti pintaremontteja meinannut vaan putket, lämmitysjärjestelmä, salaojat jne. Ja toki pitäisi olla historiaa että kosteat tilat on päivitetty aina ajallaan.
Minkä ikäistä taloa etsit, kun pitää olla putkiremppa tehtynä ja lämmitysjärjestelmä uusittuna?
"Syntyvyys vähenee, omakotitaloja ei enää tarvita."
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Suomessa on 200 000 asumatonta kiinteistöä. Autiotalon omistaja voi joutua korjaamaan luvattomien kulkijoiden jälkiä ja vastaa heidän turvallisuudestaan."
Ihana kuulla että kiinnostusta ostaa omakotitalo on. Meillä on Turun keskustasta noin 10km päässä oleva muutaman vuoden vanha omakotitalo. Olemme ajatelleet myydä ensi keväänä/kesänä. Toivottavasti ostajia olisi! Hinta tietenkin vähän jännittää mutta toivotaan parasta. Kunhan saisi edes lähelle sitä mitä ite maksoi, voittoa en odota.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
10 kuukaudessa olisit jo rakennuttanut sen talosi.
Eipä ainakaan meillä päin ole sopivia tonttejakaan myynnissä.
Eli siis sopivan hintaisia. Täällä isossa kaupungissa 10 km ydinkeskustasta rauhallisella omakotitaloalueella oleva iso tontti on sen 100 000e. Kun päällä on vanha talo, hintaan tulee ne liittymät lisää. Toki myös talon purkukustannukset tai remontointi, etenkin jos on kuin aloittaja, että pitää saada täysin rempattu talo.
Kyllä niitä on, mutta ette ole valmiita maksamaan käypää hintaa. Ne myös menevät nopeasti
Vierailija kirjoitti:
Joistain ei ole omakotitalossa asuviksi. Kymmenen vuotta menee nopeasti ja tekisikö aloittaja remontin vain päivityksen vuoksi?
Rakennusmääräykset muuttuvat usein rakennuksen iän aikana. Se ei tarkoita että ne on korjattava (päivitettävä) uusien määräysten mukaan.
Esimerkiksi sähkö- ja tietoliikennekaapelit. Niiden normit on muuttuneet 1970 luvulta alkaen monta kertaa.
Ja eläkkeellä joudut ostamaan kodin siivouksen yksityiseltä siivousyritykseltä.
+ pihahommat, ei niitä kukaan tule ilmaiseksi tekemään paitsi korkein omaiset.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meinaatteko käydä leikkaamassa eläkkeellä olevan vanhempanne ruohikon vai ostaako eläkeläinen palvelut? Entä lumen kolaus?
Kyllä 200 000 eurolla voi aivan hyvin saada omakotitalon. Riippuu paljon missä päin Suomea oikein on. Isoimmista kaupungeista ympäryskuntineen ja Turku-Tampere-Helsinki akselilla varmasti jopa mahdotonta löytää. Me löydettiin alle 10v omakotitalo ja se maksoi 230 000 euroa. Kaikki pinnat kuin uusia ja oma tontti. Vartissa pääsee kaupunkiin bussilla ja autolla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyllä 200 000 eurolla voi aivan hyvin saada omakotitalon. Riippuu paljon missä päin Suomea oikein on. Isoimmista kaupungeista ympäryskuntineen ja Turku-Tampere-Helsinki akselilla varmasti jopa mahdotonta löytää. Me löydettiin alle 10v omakotitalo ja se maksoi 230 000 euroa. Kaikki pinnat kuin uusia ja oma tontti. Vartissa pääsee kaupunkiin bussilla ja autolla.
Kuka uskaltaa ottaa enää asuntovelkaa, kun tulee potkulaki ja voidaan irtisanoa helposti alisuoriutumisen takia kuukauden päästä.
Työmarkkinatuki on 595 netto kuukaudessa.
Ei sillä pärjää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joistain ei ole omakotitalossa asuviksi. Kymmenen vuotta menee nopeasti ja tekisikö aloittaja remontin vain päivityksen vuoksi?
Rakennusmääräykset muuttuvat usein rakennuksen iän aikana. Se ei tarkoita että ne on korjattava (päivitettävä) uusien määräysten mukaan.
Esimerkiksi sähkö- ja tietoliikennekaapelit. Niiden normit on muuttuneet 1970 luvulta alkaen monta kertaa.
Ja eläkkeellä joudut ostamaan kodin siivouksen yksityiseltä siivousyritykseltä.
+ pihahommat, ei niitä kukaan tule ilmaiseksi tekemään paitsi korkein omaiset.
Oletpa raihnainen ihminen. siis oikeastikko kuvittelet että joku eläkeläinen ei saa pihatöitä tehtyä? Mun vanhemmat tekee paitsi ne pihatyöt omakotitalossa, myös mökillä, ja lisäksi kymmenen kuutiota klapia vielä talven aikana. Nyt heillä on ollut mökkiremonttia. Ikää on 70 äidillä ja isällä 75.
Muut tuntemani "eläkeläiset" eli sukulaiset, mukaanluettuna 80 vuotias vastikään syövän sairastanut setäni elävät ihan normaalia elämää omakotitaloissaan ja mökeillään.
Mutta tietysti sinun on se vaikea ymmärtää, kun oma elämäsi painottuu mielenterveysongelmainen jankutukseen. Samaa jankkausta kirjoitat joka ketjuun. Menisit sinne pihatöihin sinäkin
Vierailija kirjoitti:
"Minkä ikäistä taloa olette sitten katsomassa? Eipä esimerkiksi tuollainen putkiremontti ole omakotitalossa mikään paha juttu. Samalla saa sitten rempattua kosteat tilat ja keittiön mieleisekseen. Lämmitysjärjestelmänkin voi itse vaihtaa, jos on valmiina sopivasti esimerkiksi öljylämmitys."
Ei ole mitenkään rajattu ikää. Mutta jos sen remontin niin sanottu eräpäivä on mennyt 20+ vuotta sitten, se vaan kertoo mulle että talosta ei ole pidetty huolta, ja sellainen kohde ei kiinnosta meitä. Laittaa miettimään, että mitä muutakin on jätetty tekemättä ja missä on säästetty. Ap
Kuinka surkeista materiaaleista nykytalot tehdään, jos isot remontit täytyy tehdä 20 vuoden välein? Ja jos ap tarkoittaa jotain sisäpintojen tai keittiökaapistojen maalaamista/uusimista, niin sitten ovat ihan oma laiskuus ja uusavuttomuus talon löytymisen esteinä.
Harrastan omakotitaloja.
Asun omakotitalossa ja omistan 3 omakotitaloa.
Olen itse korjannut ne kaikki. Itse eli en palkkaa ketään.
Koko ajan katson etuovesta lisää omakotitaloja, ja niitä onkin suosikkejani 50...100kpl. Hyviä taloja on tosi helppo löytää, samoin halpoja taloja.
Terv
Inssinen
Vierailija kirjoitti:
Harrastan omakotitaloja.
Asun omakotitalossa ja omistan 3 omakotitaloa.
Olen itse korjannut ne kaikki. Itse eli en palkkaa ketään.
Koko ajan katson etuovesta lisää omakotitaloja, ja niitä onkin suosikkejani 50...100kpl. Hyviä taloja on tosi helppo löytää, samoin halpoja taloja.
Terv
Inssinen
Kenelle ne sun talot on?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä 200 000 eurolla voi aivan hyvin saada omakotitalon. Riippuu paljon missä päin Suomea oikein on. Isoimmista kaupungeista ympäryskuntineen ja Turku-Tampere-Helsinki akselilla varmasti jopa mahdotonta löytää. Me löydettiin alle 10v omakotitalo ja se maksoi 230 000 euroa. Kaikki pinnat kuin uusia ja oma tontti. Vartissa pääsee kaupunkiin bussilla ja autolla.
Kuka uskaltaa ottaa enää asuntovelkaa, kun tulee potkulaki ja voidaan irtisanoa helposti alisuoriutumisen takia kuukauden päästä.
Työmarkkinatuki on 595 netto kuukaudessa.
Ei sillä pärjää.
Tietysti tässä on oma riski asua täällä pikkukaupungissa, missä asuntojen hinnat ei välttämättä kasva juuri ollenkaan. Meille tässä asuminen kuitenkin on kohtuuhintaista ja jossain on pakko asua. Vuokra-asunto olisi ollut samanhintaista kuin tässä omakotitalossa lainat ja asumiskulut. Ei siis tarvittu isoa lainaa eikä ole koko omaisuus tässä kiinni. Myönnetään, ollaan hyvätuloisia, joten työttömänäkin saadaan ansiosidonnaista varsin hyvin. Ei olla aivan ehdottomia asuinkaupungin suhteen, joten jos joskus on pakko muuttaa töiden perässä pois niin sitten niin tehdään, meni asunto kaupaksi sitten vaikka tosi huonolla hinnalla.
Paitsi että et olisi. Näitä "kesälomarakentajia" on nähty ihan riittävästi koska olen tuolla talopuolella hommissa ihan pelkkänä inssinä. 10 kuukautta ehkä riittää tontin hankkimiseen jos käy älytön säkä ja luuletko että omakotirakentajat (jotka rakentavat yleensä korkeintaan kaksi taloa elämässään) laitetaan pinon ensimmäisiksi kun jokin suuri firma tilaa esim. meiltä? Ei todellakaan laiteta koska suuri firma tilaa vielä toistekin mutta nämä omakotirakentajat tilaavat luultavasti ainoastaan kerran meiltä. Toisella kerralla he kokeilevat onneaan jostain muualta mutta eivät siltikään nouse listan kärkeen edellä mainituista syistä.