Koska se asuntojen hintaromahdus tulee?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meni jo tosiaan, olet myöhässä. 

Miten niin myöhässä? Edelleen jostain ikivanhasta roskasta saa maksaa itsensä kipeäksi. ap

 

Muuta Helsingin ulkopuolelle, monella paikkakunnalla asuntojen hinnat oovat romahtaneet.

Ei muualla ole töitä. ap

Vierailija kirjoitti:

Siinä vaiheessa kun välittäjät alkaa myydä sillä hintaa kun joku on valmis maksamaan jotain -50%.

No, mene jonnekin Kainuuseen tai Pohjois-Karjalan perukoille, niin perikuntien taloja löytyy sinulle. Ei niitäkään välittäjä myy, vaan sen asunnon/kiinteistön omistaja on se myyjä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mikä hintaromahdus? Eiköhän vuokrat ole nyt edullisimmillaan, sillä sijoitusasuntojen tuotto vain 1-3%. Eihän kukaan vuokraa tappiolla, vaan mieluimmin pitää asunnon tyhjillään ja siksi tyhjiä asuntoja paljon. 

Eikös se vasta tule kalliiksi pitää luukkua tyhjillään? Onnea bisneksiin. ap

Ei se tule sen kalliimmaksi, jos asunto vuokrataan tappiolla, siinä näkyy elämisen jäljet ja remontin tarvetta lisää jokainen vuokrattu päivä, lisäksi koneet ja laitteet, vuokranantajan vakuutus jää pois, lämmitystä voidaan alentaa jne. 

Tällä hetkellä ostajat tietävät, mitä ovat valmiita maksamaan. Kauppa syntyy, jos myyjä on valmis sillä hinnalla myymään. Valitettavasti suurimmalla osalla myyjistä on edelleen täysin epärealistinen käsitys asunnon/talon hinnasta. Sellainen 5 vuotta kun on menty eteenpäin niin pakkomyyntien vaikutus alkaa näkyä hinnoissa muutenkin. 10-15 vuotta ja sitten saattaa alkaa hidas hintojen nousu. Lähellekään korkeita hintoja ei kuitenkaan tulla enää koskaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mikä hintaromahdus? Eiköhän vuokrat ole nyt edullisimmillaan, sillä sijoitusasuntojen tuotto vain 1-3%. Eihän kukaan vuokraa tappiolla, vaan mieluimmin pitää asunnon tyhjillään ja siksi tyhjiä asuntoja paljon. 

Eikös se vasta tule kalliiksi pitää luukkua tyhjillään? Onnea bisneksiin. ap

Ei se tule sen kalliimmaksi, jos asunto vuokrataan tappiolla, siinä näkyy elämisen jäljet ja remontin tarvetta lisää jokainen vuokrattu päivä, lisäksi koneet ja laitteet, vuokranantajan vakuutus jää pois, lämmitystä voidaan alentaa jne. 

Kaukolämpö0(kerros)talossa yksittäisen asunnon lämpötilan alentaminen ei kokonaislaskuun, joka jaetaan vastikkeisiin, vaikuta paskaakaan. Sähkölämmitteisessä asunnossa joudut tekemään sähkösopimuksen omiinnimiin kun asunto on tyhjillään, koska kokonaan lämmittämättä asuntoa ei voi jättä, toki sähkönkulutus on pienempi+10 asteen lämpötilaan kuin +20 asteen lämpötilaan. Harvassa taloyhtiössä myöskään ollaan laskemassa vastikkeita, jos säästöön jää rahaa, vaan ne käytetään sitten tulevaisuudessa remontteihin. Koneet joutuu kuitenkin uusimaan säännöllisesti, vaikka niitä ei olisi käytetty, lisäksi niiden hinnan voit vähentää verotuksessa.

Milloin tuuli uusi säännös, ettei alle 35 neliön asuntoja saa tehdä?