Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Kuinka paljon nuo ok-talojen hinnat vielä oikein laskee?
22.05.2025 |
Kovaa tulee alas eikä pohjaa näy. Asiantuntija sanoo, että ei ole lapsiperheitä, joten ei ok-talojakaan haluta.
Kommentit (40)
Vierailija kirjoitti:
Rakennus- ja remontointialakin voisi laskea hintojaan, samoin verottaja kiinteistöveroja.
Kiinteistövero on joitain satasia max. Per kk hinta ehkä 10e. Ei se omakotitaloasujaa kaada, jolla ei ole muita kuluja kuin laina ja jätemaksu. Vesimaksu ja sähkölasku mutta nekin oman kulutuksen mukaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kerrostalokämpät laskeneet myös. Jopa Helsingin ydinkeskustassa. Kallion hintoja on tullut seurattua.
Asumistuen leikkaukset vaikuttaa (viiveellä) vuokrien hintojen alentumiseen. Siitä seuraa asuntojen hintojen alentuminen.
Olemme vasta alussa koko Suomen asunto-omaisuuden diskonttauksessa.
No sehän on hyvä että riittää halpaa asumista sitten kaikille.
On kyllä erikoista että joku haluaa vapaaehtoisesti asua kerrostalokopissa tai rivitalossa missä yhdistyy kaikki kerrostalon ja omakotitalon huonot puolet. Eihän noissa saa edes kunnollista auton latausta järjestettyä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuossa on mukana kaikki muuttotappiokuntien homemörskät myös, joiden arvo 0.
PK-seudulla ei köyhällä ole omakotitaloon varaa ikinä, ellei perinnöksi saa ja silloinkin pitäisi jollain verot maksaa.
Ei köyhällä ole koskaan ollut varaa ostaa omaa asuntoa jostain kaupungista ainakaan. Vuokralla asuvat koko ikänsä. Miksi nyt pitäisi julkisilla varoilla ruveta niitä rahoittmaan.
Ennenkin onnistui vain, jos kaksi kävi töissä ja säästettiin asuntossäästötilille vuosia. Sitten pystyi osatamaan jonkun yksiön tehtaan varjosta.
Höpö, höpö. 70-luvulla asunnot maksoi kolmasosan siitä mitä nykyään, kun rahan arvo oli suunnilleen sama mitä nyt. Kyllä olisi kiva maksaa siitä puolen millin omakotitalosta tai kerrostalokämpästä se alle 170 000€, joka silloin oli hinta. Ennen oli duunareilla
Asumisen taso oli silloin jotain aivan muuta. Nykyään et saa edes sellaista 70-luvun tyypillistä mörskää rakentaa.
Vierailija kirjoitti:
On kyllä erikoista että joku haluaa vapaaehtoisesti asua kerrostalokopissa tai rivitalossa missä yhdistyy kaikki kerrostalon ja omakotitalon huonot puolet. Eihän noissa saa edes kunnollista auton latausta järjestettyä.
No nauti sinä siitä ikuisesta työleiristäsi, mutta älä oleta että kaikki muutkin sellaista haluaa...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi se lasku koskisi vain omakotitaloja? Jutussahan mainittiin että suomalaiset vähenee, kerrostaloasuntojakin tulee vapautumaan massiivisesti. Tähän asti on täytetty tyhjiä asuntoja verorahoilla asuttamalla kelaturisteja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aika erikoista, että lapsien -ja lapsiperheiden- lukumäärän vähenemistä ei ole osattu ottaa huomioon asuntojen kysyntää arvioitaessa. Totta kai lapsiluvun väheneminen vaikuttaa paitsi perheasuntojen, myös perheautojen, perhelomien, perheaterioiden ja perhe-minkä-tahansa asioiden kysyntään sitä laskevasti.
Luulisi että rakentamisen taso nousisi samalla ja kehittyneemmän asunnon saisi samaan hintaan kuin ennen vanhaan. Näihän on tapahtunut kaikkien muiden tuotteiden kohdalla,
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Aika erikoista, että lapsien -ja lapsiperheiden- lukumäärän vähenemistä ei ole osattu ottaa huomioon asuntojen kysyntää arvioitaessa. Totta kai lapsiluvun väheneminen vaikuttaa paitsi perheasuntojen, myös perheautojen, perhelomien, perheaterioiden ja perhe-minkä-tahansa asioiden kysyntään sitä laskevasti.
Nykyään rakennetaan melkein pelkästään yksiöitä ja kaksioita ja asuntoja, joissa on avokeittiö tai keittokomero. Vaikka olisin lapseton, niin en asuisi yksiössä. Pariskunnalle kaksiokin on pieni. Nimenomaan perheasuntoja ei ole saatavilla.
EU määrää ne kaikki purettavaksi. Arvo negatiivinen. Et omista mitään ja olet onnellinen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minulle sanottiin jo aikoinaan, että omistusasuntoon ei kannata edes ajatella myyntiarvoa. Toisin sanoen, jos ajattelet ettei ole varaa antaa sitä ilmaiseksi, niin älä osta.
Sen takia ostin vain yhden talon, jossa asun elämäni loppuun asti tai ainakin niin kauan kuin kykenen. Sen jälkeen se mörskä voi vaikka maatua sammaleeksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Persujen aloitteesta omistusasumisesta tuli riski. Riski siirtyy hintoihin, se on selvä asia. Pelkästään ostajat eivät ole arvioimassa riskejä, vaan myös pankit. Lainaa ei heikommilla alueilla omakotitaloihin myönnetä lainkaan. Yksikin isompi konkurssiin menevä tai lopettava yritys tekee realisoinnista mahdotonta ja kun tukia ei asumiseen saa, talot jäävät maksamatta ja hylätyiksi, kuten Amerikassa tai Espanjassa on käynyt.
Jotain taas persut ahistaa.. 😀
Aika pihalla pitää olla, jos ei edelleenkään ymmärrä persujen roolia asuntomarkkinoiden hyydyttämisessä ja ylipäänsä kansan ostovoiman kurjistamisessa. Persut ovat se puolue, joka mahdollisti sekoomuksen kyykytyspolitiikan. Kaikki käy, kunhan on hillotolppa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
-40% on ilmaa hinnoissa.
Suurinpiirtein tuota luokkaa oli myös -80 luvun lopun hinnoissa. Normalisoitui joskus -92 jälkeen.
Vierailija kirjoitti:
Minulle sanottiin jo aikoinaan, että omistusasuntoon ei kannata edes ajatella myyntiarvoa. Toisin sanoen, jos ajattelet ettei ole varaa antaa sitä ilmaiseksi, niin älä osta.
Sen takia ostin vain yhden talon, jossa asun elämäni loppuun asti tai ainakin niin kauan kuin kykenen. Sen jälkeen se mörskä voi vaikka maatua sammaleeksi.
Ostin 8v sitten rivitaloyksiön muuttotappio paikkakunnalta. Kaikki kauhistelivat että et saa myytyä, mutta miksi olisin myynyt. Yhtiövastike nyt 182€/kk kaukolämpö. Maksoin silloin 10 000€. Katto, putki, ikkuna remontit oli jo tehty.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Rakennus- ja remontointialakin voisi laskea hintojaan, samoin verottaja kiinteistöveroja.
Kiinteistövero on joitain satasia max. Per kk hinta ehkä 10e. Ei se omakotitaloasujaa kaada, jolla ei ole muita kuluja kuin laina ja jätemaksu. Vesimaksu ja sähkölasku mutta nekin oman kulutuksen mukaan.
Olet oikeassa ettei kiinteistövero omakotiasujaa kaada. Mutta väärässä hinnasta. Täällä yhdessä suurimmista kaupungeista kiinteistövero on liki 500e.
Kiinteistövero maksavat kuitenkin kaikki, joilla on oma tontti, myös kerrostaloasujat, joille se on sisällytetty vastikkeeseen. Tietysti myös tonttivuokrat on suhteutettu kiinteistöveroon, eli ei se vuokratontti ainakaan halvempi ole.
Tämä ketju nyt itsessään on omakotitalo hullun aloitus, pääseepähän taas mollaamaan okt-asujia.
Näköjään hänen on vaikea ymmärtää, että ihmiset asuvat juuri kuten itse haluavat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On kyllä erikoista että joku haluaa vapaaehtoisesti asua kerrostalokopissa tai rivitalossa missä yhdistyy kaikki kerrostalon ja omakotitalon huonot puolet. Eihän noissa saa edes kunnollista auton latausta järjestettyä.
No nauti sinä siitä ikuisesta työleiristäsi, mutta älä oleta että kaikki muutkin sellaista haluaa...
Aah, työleirijankuttajakin raahautui paikalle.
Miksi muiden "työleiri" ahdistaa sinua niin paljon, että jankkaat siitä kokoajan?
Miten et ymmärrä, että okt-asujat eivät pidä kotiaan työleirinä?
Minä esimerkiksi olen asunut yksin (olen nainen) vanhassa omakotitalossani jo 15 vuotta, ollen samaan aikaan useamman lapsen yh. Palkkakin on ihan normaali, matalahko duunaripalkka.
En ole läkähtynyt työmäärään, enkä asu työleirillä. Jotain remonttia on vuosien aikana tehty/teetetty .
Rahat on riittäneet vallan mainiosti, kuten riittää myös esim. Auton pitoon.
Mukavahan tässä on elellä, ison kaupungin asuinalueella, kun kaikki on lähellä, bussit kulkee hyvin, autolla pääsee, on hiljaista ja rauhallista.
Mielummin itse asuisin maalla, kaukana kaikesta, mutta tämä on kompromissi, lasten ja töiden vuoksi
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Rakennus- ja remontointialakin voisi laskea hintojaan, samoin verottaja kiinteistöveroja.
Kiinteistövero on joitain satasia max. Per kk hinta ehkä 10e. Ei se omakotitaloasujaa kaada, jolla ei ole muita kuluja kuin laina ja jätemaksu. Vesimaksu ja sähkölasku mutta nekin oman kulutuksen mukaan.
Olet oikeassa ettei kiinteistövero omakotiasujaa kaada. Mutta väärässä hinnasta. Täällä yhdessä suurimmista kaupungeista kiinteistövero on liki 500e.
Kiinteistövero maksavat kuitenkin kaikki, joilla on oma tontti, myös kerrostaloasujat, joille se on sisällytetty vastikkeeseen. Tietysti myös tonttivuokrat on suhteutettu kiinteistöveroon, eli ei se vuokratontti ainakaan halvempi ole.
Tämä ketju nyt itsessään on omakotitalo hullun aloitus, pääseepähän taas mollaamaan okt-asujia.
Totta kait kaupungissa kalliimpi.
Mulla rintamamiestalo maaseudulla ulkorakennuksineen, tontti 0,7ha. Kiinteistövero 120€/v
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aika erikoista, että lapsien -ja lapsiperheiden- lukumäärän vähenemistä ei ole osattu ottaa huomioon asuntojen kysyntää arvioitaessa. Totta kai lapsiluvun väheneminen vaikuttaa paitsi perheasuntojen, myös perheautojen, perhelomien, perheaterioiden ja perhe-minkä-tahansa asioiden kysyntään sitä laskevasti.
Nykyään rakennetaan melkein pelkästään yksiöitä ja kaksioita ja asuntoja, joissa on avokeittiö tai keittokomero. Vaikka olisin lapseton, niin en asuisi yksiössä. Pariskunnalle kaksiokin on pieni. Nimenomaan perheasuntoja ei ole saatavilla.
Olet sikäli oikeassa, että Suomessa perheasuminen yhdistetään vahvasti omakotitaloasumiseen. Uusiin kerrostaloihin rakennetaan hyvin vähän perheasuntoja. Tämä asumismuoto mielletään sinkuille, lapsettomille pariskunnille ja eläkeläisille. Siinä välissä perhe-elämää "kuuluu" viettää omakotitalossa.
Kysynnän ja tarjonnan lakien vuoksi niitä perheasuntoja ei nyt kannata rakentaa kerrostaloihin, koska yhtäältä tuo perinteinen ajattelumallimme ja toisaalta lapsimäärän yleinen väheneminen.
Alue: Aihe vapaa
Höpö, höpö. 70-luvulla asunnot maksoi kolmasosan siitä mitä nykyään, kun rahan arvo oli suunnilleen sama mitä nyt. Kyllä olisi kiva maksaa siitä puolen millin omakotitalosta tai kerrostalokämpästä se alle 170 000€, joka silloin oli hinta. Ennen oli duunareillakin varaa. Nykyään ei. Kohta ei kukaan saa edes töitä ja ruokakin on luksusta, kiitos nykyhallituksen.