Jos ottaa asuntolainan, niin voiko rahan silti käyttää vaikka veneeseen?

Ei voi

Ei voi. Pankki hoitaa kaupanteon.

Ei voi.

Juu, kyllä voi. Esimerkiksi asuntoveneeseen. 

Pankki vaatii lainalle vakuuksia, eli käytännössä asunnon osakekirjat. Jos ei ole asuntoa, ei ole osakekirjojakaan.

Asuntolainassahan se itse asunto on osa vakuutta, eli ei sitä ei voi ottaa muihin hankintoihin.

Voi sitä. "Auto"lainat on nykyisin tavallisia kulutuslainoja. Ei pankkeja kiinnosta alle kymppitonnin kottero jonka takavarikoimisesta ja myymisestä tulisi enemmän kuluja kuin tuloja.

Vierailija kirjoitti:

Voi sitä. "Auto"lainat on nykyisin tavallisia kulutuslainoja. Ei pankkeja kiinnosta alle kymppitonnin kottero jonka takavarikoimisesta ja myymisestä tulisi enemmän kuluja kuin tuloja.

Kokeile vaikka googlen kuvahakua jos sanat asunto ja auto menevät sekaisin ;)

Ennen muinoin kyllä asuntolainaa myönnettiin samalla kertaa myös aiottuihin remontteihin. Eli otettiin vähän ylimääräistä, kun sai edullisemmalla korolla. Tämmöinen tietysti edellytti, että omaa pääomaa/rahoitusta oli reilummin, eikä se minimi minkä pankki edellyttää ostajalta.

Minä otin pienen asuntolainan maksaakseni taloyhtiölainat kerralla pois. Omistin siis jo k.o. asunnon, jossa oli rakennusaikaista yhtiölainaa, mitä maksoin aluksi vastikkeessa.

Osakkeeni vakuusarvo ylitti reilusti anomani asuntolainan määrän. Luovutin osakekirjan pankkiin, ja pankki tilitti lainasumman tililleni. Kukaan ei kysynyt, mitä todellisuudessa tein rahoilla.

Olisin edelleen voinut jatkaa rahoitusvastikkeen maksamista ja käyttää lainarahat johonkin muuhun. Oikeasti hoksasin tämän vasta nyt. 🤷🏼

Voi jos asuntoa on maksettu jo pois,eli jos vakuuksia löytyy

Jos ei ole vielä omistusasuntoa, niin "asuntolainaa" voi saada vain sen asunnon hankkimista varten. Pankki siis käyttää sitä asuntoa sen lainan vakuutena ja jos et pysty maksamaan lainaa ajallaan pois niin pankki myy sen asunnon ja ottaa siitä sen lainarahansa takaisin. Lainaa voi saada yleensä noin 70-80% asunnon hinnasta, loppu pitää olla omaa rahaa tai keksiä jokin muu rahoitus.

Jos sulla on jo vaikka 200 000€ omistusasunto, josta on lainaa jäljellä enää vaikka 100 000€, niin voit mahdollisesti saada sitä asuntoa vastaan vielä lisää sen noin 40-50 000€ lainaa. Asunto toimii silloin siis sille lainalle vakuutena. Sillä lainalla voit ostaa vaikka auton. Sen korko saattaa olla kuitenkin vähän korkeampi kuin varsinaisen asunnon ostamiseen käytettävän lainan.