Haettiin lyhennysvapaata, pankki pyysi neuvotteluun?!

No itse pitäisin hyvin erikoisena pankin toimintaa, jos ei lainasopimuksessa alunperin ole mainintaa mahdollisesta lyhennysvapaasta ja miten sitä haetaan. Lyhennysvapaan ei missään tapauksessa pitäisi olla automaattista. Tai ehkä siinä tapauksessa, että siitä on maksettu pankille erikseen summa x, jonka pankki voi käyttää lyhennyksiin lyhennysvapaan aikana tai sitten, jos ei ole käytetty lyhennysvapaisiin, niin kuitataan aikanaan loppuvelka.

Tämäkin tilanne olisi ollut ennakoitavissa, jos olisitte säästäneet kokoajan ylimääräisiin lyhennyksiin, nyt vain sitten ette tekisikään ylimääräistä lyhennystä vaan maksaisitte säädetyllä summalla itsellenne "lyhennysvapaan". Sano vielä, ettei ole varaa säästää, kun kaikki menee, mitä tulee ja luottokortitkin on tapissa...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Laita pankki, niin tietää varoa

Maksa lainasi ajallaan ja huolehdi tulojen ja menojen tasapainosta niin ei tarvitse varoa mitään pankkia.

Se onkin niin helppoa jos jää työttömäksi!

eri

On vissiin tiukentuneet säännöt. Me saatiin ihan netin kautta pyytämällä lyhennysvapaata. Ja loppujen lopuksi lltiin lyhennysvapaalla melkein 3 vuotta, ilman mitään ongelmia.

Vierailija kirjoitti:

Nordeassa saa 2v neuvottelematta. Menkää neuvotteluun ja sanokaa, että ootte saanu muualta paremman tarjouksen, haluavatko koittaa nokittaa?

Ei ainakaan joustoluottoon saa kuin 2 kk vuodessa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Laita pankki, niin tietää varoa

Maksa lainasi ajallaan ja huolehdi tulojen ja menojen tasapainosta niin ei tarvitse varoa mitään pankkia.

Se onkin niin helppoa jos jää työttömäksi!

eri

Pitäisi olla. Yleensä pankit tekevät paperilla ns stressitestin. Eli laskevat kuinka lompakko kestää jos korot pomppaa taivaisiin tai tuloihin tulee miinusta. Näin ainakin jokainen järkevä pankki yleensä tekee. Ja kyllä jokaisella pitäisi sen verran puskuria että ainakin 3-6kk selviää lainoista. Omaa tyhmyyttä jos näin ei ole

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Laita pankki, niin tietää varoa

Maksa lainasi ajallaan ja huolehdi tulojen ja menojen tasapainosta niin ei tarvitse varoa mitään pankkia.

Se onkin niin helppoa jos jää työttömäksi!

eri

Etukäteen pitää osata huomioida maksukykymuutokset. Myös pankin pitäisi huomioida näitä lainoja myöntäessään ja varmistaa, ettei asiakkaalla ole liian ruusuista mielikuvaa maksukyvystään. Realistinen maksuaika ja maksuerä eli realistinen lainamäärä, niin hyvä tulee.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mikä ongelma? Sitten menette

Kun ei ollutkaan niin helppoa. Luultiin, että klikkauksen päässä olisi tämä homma. Nyt täytyykin järjestellä kalenteriin pankkitapaamiseen aikaa.

Ap

 

Aa, tämä kalenterin järjestely olikin se suurin huolenaihe tässä asiassa.

Mahdatte olla HYVIN vaativissa töissä, ehkä jopa vaativissa asiantuntijatehtävissä NASAssa.

 

Itsellä lähin konttori 120km päässä, koska lopettivat lähimmän, joten kyllä vaatisi aikaa ja vaivaa ja palkattoman vapaan konttorilla käymiseen. 

Eri

Voi hoitaa myös etänä

Vierailija kirjoitti:

Korot ovat nousseet niin onko teillä tasalyhennys vai mikä? Jos tasalyhennys niin korkojen noustua ette pysty maksamaan lainaa määrätyssä ajassa

Annuiteetti. Korot ovat itseasiassa laskeneet nyt, olemme maksaneet korkeita korkoja kuluneen vuoden. Parin kk päästä on korontarkistus ja se tulee tippumaan pari prosenttia että sinänsä helpottaa vaikkei lyhennysvapaata saataisikaan. Ap

Vierailija kirjoitti:

Ehkä niitä siellä pankissa kiinnostaa että mitä sen lyhennysvapaan jälkeen tapahtuu. Onko mikään sitten toisin.

Ehkä on, ehkä ei. Mistä elämässä koskaan tietää mitä tulee tapahtumaan kun seuraavan kerran silmät aamulla avaa. 

Vierailija kirjoitti:

Pankki tarkistaa kuinka pulassa olette 

Ja mitäs sitten tapahtuu? 

Tulipa hyvä mieli. Toivottavasti ulosmittaavat asuntonne ja jäätte velkavankeuteen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mikä ongelma? Sitten menette

Kun ei ollutkaan niin helppoa. Luultiin, että klikkauksen päässä olisi tämä homma. Nyt täytyykin järjestellä kalenteriin pankkitapaamiseen aikaa.

Ap

No teillä siis maksukyky huonompi, tietysti pankki tahtoo silloin neuvotella. 

Eli nostaa korkoja vielä lisää? Sitäkö se neuvottelu on vai mitä on odotettavissa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pankki tarkistaa kuinka pulassa olette 

Ja mitäs sitten tapahtuu? 

Sopii tapaamisen käräjille

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Korot ovat nousseet niin onko teillä tasalyhennys vai mikä? Jos tasalyhennys niin korkojen noustua ette pysty maksamaan lainaa määrätyssä ajassa

Annuiteetti. Korot ovat itseasiassa laskeneet nyt, olemme maksaneet korkeita korkoja kuluneen vuoden. Parin kk päästä on korontarkistus ja se tulee tippumaan pari prosenttia että sinänsä helpottaa vaikkei lyhennysvapaata saataisikaan. Ap

Annuiteetti on huono, jos korko on korkea silloin kun otat sen. Aluksi korkoon menee niin paljon kuukausierästä, että korkean koron aikana tasalyhennys isolla lyhennyksellä on paljon halvempaa. Lainamäärä toki vaikuttaa, mutta koskaan ei pitäisi ottaa sellaista lainaa, ettei riitä maksukyky (aluksi) tasalyhennykseen. 

Vierailija kirjoitti:

Tulipa hyvä mieli. Toivottavasti ulosmittaavat asuntonne ja jäätte velkavankeuteen.

Sielä katkera iki-vuokralainen

Nyt on hyvä aika myydä velkaluukku.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Korot ovat nousseet niin onko teillä tasalyhennys vai mikä? Jos tasalyhennys niin korkojen noustua ette pysty maksamaan lainaa määrätyssä ajassa

Annuiteetti. Korot ovat itseasiassa laskeneet nyt, olemme maksaneet korkeita korkoja kuluneen vuoden. Parin kk päästä on korontarkistus ja se tulee tippumaan pari prosenttia että sinänsä helpottaa vaikkei lyhennysvapaata saataisikaan. Ap

Annuiteetti on huono, jos korko on korkea silloin kun otat sen. Aluksi korkoon menee niin paljon kuukausierästä, että korkean koron aikana tasalyhennys isolla lyhennyksellä on paljon halvempaa. Lainamäärä toki vaikuttaa, mutta koskaan ei pitäisi ottaa sellaista lainaa, ettei riitä maksukyky (aluksi) tasalyhennykseen. 

100 000€ 25 vuodeksi 5%:n korolla tasalyhennyksellä korkoihin 12 668,67€ vähemmän kuin annuiteetilla. Mulle ainakin iso raha tuo vajaa 13 000€, vaikka näin joudun 10 vuotta maksamaan isompaa kuukausierää kuin annuiteetilla. Lainasumma vain maltillisesti niin pystyy pienemmilläkin tuloilla ottamaan tasalyhennyksen. Aluksi vielä tekee ylimääräisiä lyhennyksiä, jos mahdollista, niin korko laskee nopeammin ja säästöä tulee lisää.

Vierailija kirjoitti:

Nyt on hyvä aika myydä velkaluukku.

Ei hyvä aika, mutta monelle voi tulla pakkomyynti. Todellinen hintojen realistisoituminen nähdään vuoden tai kahden päästä, kun alkaa olla enemmän näitä tilanteita, joissa on pakko myydä sillä hinnalla, jonka saa 

Ite olin pankissa vuosia töissä ja sanoisin että 90 % lyhennysvapaahakemuksista meni lähinnä robotin läpi ja se myönnettiin kyllä. Sitten pieni joukko oli niitä, jotka piti kutsua neuvotteluun tai muuten pohtia luottojohtajan kanssa, mitä keksitään. Usein taustalla toistuvia lyhennysvapaita jo ennestään, työttömyyttä, pelinongelmaa, rästejä ym. Tämä ei ollut Säästöpankissa eli heidän käytännöistään en tiedä. Voi hyvin olla, että kutsuvat kaikki neuvotteluun ja yrittävät siellä myydä palveluitaan. Ei välttämättä kyse siis mistään vakavasta, ap!

Väittäisin, että Säästöpankki on huomattavasti herkempi kutsumaan kaiken näköisiin neuvotteluihin kun mitään muutosta lainaan hakee. Jo pelkästään asuntolainatarjouksen saaminen oli ihan jumalattoman paljon hankalampi prosessi kuin muissa pankeissa ja tuntui että kaikki ylimääräiset (kusetus)vakuutukset olisi aivan pakko ostaa samassa