Mikä on kun 2 asuntoa myynnissä eikä kaupaksi mene

Onko hinta liian korkea suhteessa asunnon varustelutasoon ja kuntoon?

Liikaa hintaa. 

Et osaa myydä. Myin itse oman asuntoni viime syksyllä.

Älä myy vielä. Odota, että sota loppuu. Hinnat nousee 20%

Laita myyntilinkit. Katsotaan missä vika ja vinkeillä saat nopeammin myytyä.

Vierailija kirjoitti:

Älä myy vielä. Odota, että sota loppuu. Hinnat nousee 20%Sota loppuu! BUHH HEH EHEH HEHEHHEHEH HHAAAAAAAHH AAAAH!

Ostaja löytyy mahdollisesti hintaa pudottamalla. Jollain pikkupaikkakunnilla ei vain ostajia ole, vaikka hinta olisi kuinka alhainen. Myin itse viime syksynä kaksion eteläsuomalaisesta pikkukaupungista. Sain siitä yli 10 % vähemmän kuin mitä olin siitä itse vuonna 2014 maksanut plus muutama tonni pintaremonttiin.

Voin kertoa näin asunnon etsijänä että todennäköisin syy on huono sijainti tai ylihinnoittelu.

Samoin jos asunto vaatii sekä keittiörempan että kylppärin fiksauksen, sellaista ei nyt kukaan osta. Koronavuosina kaikki remonttitaitoiset ostivat jo asunnon, nyt ei ole sitä porukkaa liikkeellä ollenkaan.

Eli: laske hintaa reilusti, vähintään 5000e. Ole valmis tinkimään senkin jälkeen. Varmista että asunnosta on hyvät kuvat. Tarkista joltain alle 30-vuotiaalta onko kuvat hyvät aivan varmasti. 

Olen etsinyt asuntoa nyt 1,5v ja häkellyttävän moni asunto on eurolleen samalla hintaa myynnissä tänään kuin 1,5 vuotta sitten. 

Sijainti ? 

hinta? 

 

Jostain Nyt mättää 🤔

Ihmiset pyytää järkyttäviä hintoja. Itse myin talon pois kahdeksan vuotta sitten. Nyt se on taas myynnissä ja nykyiset omistajat pyytää siitä 20000 e enemmän kuin millä minä sen möin. Myynnissä ollut jo monta kuukautta. 

Vierailija kirjoitti:

Voin kertoa näin asunnon etsijänä että todennäköisin syy on huono sijainti tai ylihinnoittelu.

Samoin jos asunto vaatii sekä keittiörempan että kylppärin fiksauksen, sellaista ei nyt kukaan osta. Koronavuosina kaikki remonttitaitoiset ostivat jo asunnon, nyt ei ole sitä porukkaa liikkeellä ollenkaan.

Eli: laske hintaa reilusti, vähintään 5000e. Ole valmis tinkimään senkin jälkeen. Varmista että asunnosta on hyvät kuvat. Tarkista joltain alle 30-vuotiaalta onko kuvat hyvät aivan varmasti. 

Olen etsinyt asuntoa nyt 1,5v ja häkellyttävän moni asunto on eurolleen samalla hintaa myynnissä tänään kuin 1,5 vuotta sitten. 

Olen huomannut tasan saman asian. Sen sijaan asunto on sen 1,5 -vuotta ollut vuokra- tai asumiskäytössä eli kulunut. Mutta hinta on sama. 

Pari kiinnostavaa vaihtoehtoa olen ohittanut heti alkuunsa siksi, että neliöhinta on ihan posketon suhteessa muihin samasta taloyhtiöstä myytyihin asuntoihin nähden. Ei se parketti kuitenkaan tonnia neliölle hintaa nosta. Omakotitalojen kohdalla olen ollut menossa näyttöön ja todennut, että eipä tarvitse mennä: Kuvissa on sopivasti rajattu pois ihan vieressä oleva naapuri tai tien toisella puolella oleva parkkipaikka tms. Nyt olen opetellut käyttämään Googlea niin, että käyn virtuaalisesti katsomassa ympäristön etukäteen. Yleensä ei tarvitse vaivautua näyttöön. 

Mieluiten ostaisin suoraan omistajalta, koska haluaisin keskustella asunnosta sellainen ihmisen kanssa, joka myös tietää asiat. Jostain syystä välittäjät myyvät vain hyvin hoidettuna taloyhtiöitä ja monien mahdollisuuksien lähiöitä. Taloyhtiössä kiinnostaa esimerkiksi se, minkä ikäistä väkeä asuu, onko vuokralaisia tai näitä lyhytvuokrausasuntoja ym. Ei niihin aisoihin välittäjältä saa vastausta. 

Vierailija kirjoitti:

Ihmiset pyytää järkyttäviä hintoja. Itse myin talon pois kahdeksan vuotta sitten. Nyt se on taas myynnissä ja nykyiset omistajat pyytää siitä 20000 e enemmän kuin millä minä sen möin. Myynnissä ollut jo monta kuukautta. 

Ihmiset eivät ymmärrä, että oma asunto ei ole sijoitus. Jos siihen taloon on tehty vaikkapa putkiremontti, joka maksoi 20 tonnia, niin arvo ei ole noussut tosiasia lanttiakaan. 

Vierailija kirjoitti:

Ihmiset pyytää järkyttäviä hintoja. Itse myin talon pois kahdeksan vuotta sitten. Nyt se on taas myynnissä ja nykyiset omistajat pyytää siitä 20000 e enemmän kuin millä minä sen möin. Myynnissä ollut jo monta kuukautta. 

Vanha kunnon ahneus! Sitten itketään kun ei mene kaupaksi 😳

Tässä taloustilanteessa Suomessa se on vaan sellainen fakta että ne tosi ostajat joilla on pinkka kunnossa ovat kovin harvassa.

Rikkaita on kyllä yllin kyllin Suomessa, haluaako joku heistä osaa asuntoasi, eri juttu toki. Tavikset ei lähde enää kuten takavuosina kilvan velkaloukkuun maksamaan valkeista keittiönkaapeista kallista ylihintaa.