Pankit uskovat korkojen nousuun, mitä ajatuksia herättää?

ihme olisi jos eivät nousisi

kun ihminen otti lainan silloin kun korot olivat alimmillaan, hän on ehtinyt sitä maksaakin jo aika kasan. Niinpä korkoa lasketaan nyt pienemmästä pääomasta ja se ei siksi sälttämättä tunnu sen enempää kuin sen matala korko siitä isommasta pääomastakaan.



Aina te jaksatte maalailla piruja seinille. Suurin osa ihmisistä on mitoittanut lainansa ihan järkevästi.

Monelta menee työpaikka alta. Jatkuvasti sanotaan porukkaa irti. Ei ole enää niitä varmoja vakituisia paikkoja...

laina niin, että pystytään maksamaan se vaikka toinen olisi työttömänäkin. Ja voihan sitä laina-aikaa pidentää, jos tuntuu ettei muuten selviä, ainakin meidän pankissa.

Ei ole mitään pirujen maalaamista seinille, jos ottaa huomioon muuttuvan maailman ja elämän realiteetit.

Jos laina-aika on valmiiksi yli 20 vuotta niin huonosti siinä kyllä käy jos tulot ei ole kasvaneet riittävästi!!! Ei mikään pankki suostu siihen että maksat lainaasi esim. yli 30 vuotta. Harva pankki edes myöntää lainaa 30 vuodeksi! No, onneksi ei ole tuollaisia ongelmia...

Tätä minä vähän pelkäsin, mutta moni oli sitä mieltä että ei korot niin kovaa tahtia lähde nousemaan. Täytyy tosissaan alkaa harkitsemaan kuukausittaisen lainanmaksuerän nostamista, että pääoma lyhenis kohtuullista vauhtia. Tuolla korolla maksetaan jo isoja korkoja meidän isosta lainasummasta. :(

Voi olla, että tulee kalliimmaksi, mutta saapahan nukkua yönsä rauhassa.

Viiden vuoden päästä taas korko laskee.

Ens syksynä meidän toisen lainan kiinteä korko päättyy. Pitää varmaan uusia se silloin pidemmälle aikavälille, jotta voimme nukkua yömme rauhassa....

Vika on vaan siinä että nykyisin ihmisillä on liikaa velkaa!!! Asuntojen hinnat ovat karanneet käsistä ja lainaa otetaan sellaisia summia jotka tuntuvat ihan tolkuttomilta! Sanotaan että omaahan tässä maksetaan jne. Mutta todellisuudessa pankki repii törkeät voitot itselleen korkojen muodossa :( Ja kun joutuuhan sitä asuntoa remontoimaankin jossain vaiheessa sen lainan aikana. Ei minkään talon putket, katot, kylppärit jne ole ikuisia... Mistä niihin otetaan rahat jos lainan lyhennys tuntuu liian suurelta?

oli korko vuonna -99, kun otettiin eka laina. Ja sekin oli kai ihan kohtuullinen kuitenkin? Kenelle tämä asia on yllätys - toivottavasti ei ainakaan niille nuorille pääkaupunkiseutulaisilla, jotka ovat ottaneet ensiasuntoonsa 250t lainan...

Vierailija:

Vika on vaan siinä että nykyisin ihmisillä on liikaa velkaa!!! Asuntojen hinnat ovat karanneet käsistä ja lainaa otetaan sellaisia summia jotka tuntuvat ihan tolkuttomilta! Sanotaan että omaahan tässä maksetaan jne. Mutta todellisuudessa pankki repii törkeät voitot itselleen korkojen muodossa :( Ja kun joutuuhan sitä asuntoa remontoimaankin jossain vaiheessa sen lainan aikana. Ei minkään talon putket, katot, kylppärit jne ole ikuisia... Mistä niihin otetaan rahat jos lainan lyhennys tuntuu liian suurelta?

Pankkien tulokset ovat lihonneet asuntoluototusvoluumin kasvusta ja muusta tilpehööristä (vakuutukset / korkokatot). Ainoa, mikä pankkia asuntolainassa kiinnostaa on luoton marginaali. Ei pankkikaan rahaa ihan ilmasta saa, vaan joutuu ainakin osasta maksamaan markkinahinnan eli euribor- koron. Tietysti käyttelytileillä makaa isot summat rahaa, jotka ovat ilmaista pankeille mutta kyllä se pääasiallinen tulonlähde on luottojen marginaalit. Asiaa voi tarkistaa esim. suhteuttamalla luottolaitoksen korkokatetta ulkona olevaan luottokantaa. Marginaalit eivät ole kasvaneet mutta lainamäärä on. Itse asiassa pankin kannalta korkojen nousu on erittäin huono asia, koska se tahtoo syödä lainanottohalukkuutta.

voi riittävän suuri nousu kääntää hinnat laskuun. Siinäpä mukava yhtälö: lainan kustannukset nousee ja asunnon arvo laskee.

" Kun koron nousu hillitsee asuntojen hintojen nousua,

voi riittävän suuri nousu kääntää hinnat laskuun. Siinäpä mukava yhtälö: lainan kustannukset nousee ja asunnon arvo laskee"



Aivan varmasti tulee asuntoja myyntiin edullisemmin ja niitä on jo tälläkin hetkellä. Pyynti on aivan jotain muuta kuin se lopullinen hinta mitä asunnosta maksetaan! Kiva siinä sitten myydä kämppää pois jos rahat ei enää riitä ja samaan aikaan hinnat on tullossa alas. Ei muuten tartte tulla kovinkaan suurta pudotusta niin siinä sitä ollaan rähmällään!!! Eikö Suomalaiset oppineet mitään viime lamasta??? Nyt lainat on vielä paljon suurempia kuin silloin!

Vierailija:

" Kun koron nousu hillitsee asuntojen hintojen nousua,

voi riittävän suuri nousu kääntää hinnat laskuun. Siinäpä mukava yhtälö: lainan kustannukset nousee ja asunnon arvo laskee"

Aivan varmasti tulee asuntoja myyntiin edullisemmin ja niitä on jo tälläkin hetkellä. Pyynti on aivan jotain muuta kuin se lopullinen hinta mitä asunnosta maksetaan! Kiva siinä sitten myydä kämppää pois jos rahat ei enää riitä ja samaan aikaan hinnat on tullossa alas. Ei muuten tartte tulla kovinkaan suurta pudotusta niin siinä sitä ollaan rähmällään!!! Eikö Suomalaiset oppineet mitään viime lamasta??? Nyt lainat on vielä paljon suurempia kuin silloin!

Laina pitäisikin aina mitoittaa sen mukaan, että heikossakin tilanteessa olisi todennäköistä, että asunnosta tai talosta saisi ainakin lainan verran myytäessä. Ja noihin aiempiin kommentteihin siitä, että pankki ei anna maksaa yli 30 vuotta lainaa takaisin...Kyllä varmasti antaa, kun saa siitä korkohyötyä kuitenkin. Niin se vain menee. Ei pankille ole edullista ryhtyä mihinkään pakkohuutokauppasysteemeihin. Edullisempaa on antaa pidentää maksuaikaa ja nyhtää lisää korkoa.

ja heti perään yleistäen syyttää suomalaisia asuntovelallisia.



Ei kaikki ' mummon miljoonan' lainanneet kusessa ole lainojensa kanssa. Osa meistä osaa laskea tulot ja menot ja ehkä jopa varautuukin korkojen nousuun.



Minua ei pelota. Lainaa 160 te, osa lainasta kiinteällä korolla ja tulot riittävän isot että koron nousu vaikka 10%:iin ei aiheuta ongelmia.

Kyllä niitä pakkohuutokauppoja tulee koko ajan lisää, niitähän on jo jonkin verran.



Laina pitäisikin aina mitoittaa sen mukaan, että heikossakin tilanteessa olisi todennäköistä, että asunnosta tai talosta saisi ainakin lainan verran myytäessä. Ja noihin aiempiin kommentteihin siitä, että pankki ei anna maksaa yli 30 vuotta lainaa takaisin...Kyllä varmasti antaa, kun saa siitä korkohyötyä kuitenkin. Niin se vain menee. Ei pankille ole edullista ryhtyä mihinkään pakkohuutokauppasysteemeihin. Edullisempaa on antaa pidentää maksuaikaa ja nyhtää lisää korkoa.

[/quote]

ja lainoissa (koti ja kesämökki) 5 vuoden korko, jonka sain 3,5 prosentille pari vuotta sitten. Laina lyhenee tasaiseen vielä 3 vuotta. Voin rauhassa katsella, sillä jos hinnat laskee, omakotitaloissa ne tulee alaspäin euroissa enemmän kuin minun kerrostalokämppäni arvo.



Mutta ihmettelen, kun järkipuhe ei mene perille. Sisko otti avokkinsa kanssa kesällä 180000 euroa lainaa omakotitalon ostoon, 25 vuotta maksuaikaa tasaerällä. Puhuin jo silloin että kannattaisi sitoa 5 vuoden korkoon, kun korot näyttää nousevan. Avokki ei suostunut. Sisko manaili jo hiljan, että olisi kannattanut kuunnella...Itseäni hirvittävät moiset lainamäärät ja varsinkin korkojen nousun vaikutus niihin.

Mutta jostain kumman syystä löytyy paljon ihmisiä jotka on jopa nyt ihan kusessa! Velkaneuvontoihin on mielettömät jonot ja KOSKAAN ennen ei ole ollut näin paljon velkaa tavallisilla pulliaisilla. Tällä hetkellä useimmilla on aivan liikaa velkaa tuloihinsa nähden. Siitähän on tehty useita tutkimuksia! Jos vähäänkään seuraa talousuutisia yms. niin tajuaa että hyvin tässä ei käy... Huonekalut ostetaan velaksi, autot velaksi, talo velkarahalla, matkustellaan velaksi, sisustetaan velkarahalla jne. Vippiä saa sen kuin vain pistää hakemusta eteenpäin. Olin ihan tyrmistynyt kun kuuntelin yhtäkin haastattelua jossa yksi velkaneuvoja kertoi mm. Helsinkiläisten nuorten tilanteesta. Kuinka veloissa monet lapsiperheet on jo alle 30 vuotiaina :(