Lue keskustelun säännöt.
Perikuntien arvottomat talot
21.02.2025 |
Onko niin, että ne perukirjoituksessa on arvioitu liian arvokkaiksi? Eli kuvitteellinen markkina-arvo + tunnearvo. Entä jos kiinteistovälittäjältä pyytää arvion, joka kertoo, millä hinnalla sillä hetkellä talon saattaisi saada kaupaksi? Puuttuuko verottaja peliin joillain kuvitteellisilla keskihinnoilla?
Kyllähän esim. metsän arvon laskennassa käytetään ajankohtaisia puutavaralajien, taimikon ja metsänpohjan hintoja.
Kommentit (91)
Meillä perintö kaksio arvioitiin hinta alemmas ja myydessä saatiin paljon enemmän!!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En usko,että liian ylös on arvioitu. Liekö niitä saa edes kaupaksi? Arvo 0.
Ei tietenkään kukaan osta arvotonta. Mutta missä kulkee se arvottoman raja?
Kyllähän jos sota tulee, nuo menee niinkun kuumille kiville, ihmiset pakenee maalle ja pikkupaikkakunnille, hinnat nousee...
Haluaisin ostaa arvottoman maapalan ja ehkä sen mukana tulevan mökin muutamalla tonnilla jos joku olisi halukas myymään.
Veisin sinne matkailauton pysyvästi ja olisi joku paikka missä voisi vierailla kuin kesämökillä kun kaupunkiympäristö alkaa ahistamaan.
Mistä löytäisi sellaisen?
Vierailija kirjoitti:
Meillä perintö kaksio arvioitiin hinta alemmas ja myydessä saatiin paljon enemmän!!
Ok. Myyntivoitosta jouduitte maksamaan vero. Perintövero on paljon pienempi kuin myyntivoitosta maksettava vero. Olette olleet tyhmiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä talo tontteineen arvioitiin 13 000 euron arvoiseksi. Verottaja hyväksyi hyvinkin.
Kun tilaa LKVltä ihan virallisen arvion kiinteistön/ asunnon arvosta, ei verottaja sitä lähde kiistämään. Mutta siis nyt tosiaan puhutaan maksullisesta, kirjallisesta arviosta, ei mistään Bo lkV:n lonkalta heitetystä toivotaan toivotaan hinnasta...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä perintö kaksio arvioitiin hinta alemmas ja myydessä saatiin paljon enemmän!!
Myyntivoittovero menee tuosta.
Perintöä ei ole pakko vastaanottaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Puuttuuko verottaja peliin joillain kuvitteellisilla keskihinnoilla?"
Tuskin mitkään keskihinnat aiheuttaa kysymyksiä, mutta jos 1000 eurolla myydään talo, jonka välittäjä arvioi 100 000 euron arvoiseksi, se lienee eri asia.
Vierailija kirjoitti:
Haluaisin ostaa arvottoman maapalan ja ehkä sen mukana tulevan mökin muutamalla tonnilla jos joku olisi halukas myymään.
Veisin sinne matkailauton pysyvästi ja olisi joku paikka missä voisi vierailla kuin kesämökillä kun kaupunkiympäristö alkaa ahistamaan.
Mistä löytäisi sellaisen?
Ei sinusta ole tuollaiseen elämään, jos et pysty edes keksimään, että Etuovessa on myynnissä kaikenlaisia maaplänttejä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä perintö kaksio arvioitiin hinta alemmas ja myydessä saatiin paljon enemmän!!
Eli jouduitte maksamaan luovutusvoittoveroa?
Vierailija kirjoitti:
Meillä perintö kaksio arvioitiin hinta alemmas ja myydessä saatiin paljon enemmän!!
Joka taas oli typerästi tehty, kun perintövero on pienempi kun nyt myyntivoitosta tullut vero...
Järkevintä on arvoida mahdollisimman oikein.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Haluaisin ostaa arvottoman maapalan ja ehkä sen mukana tulevan mökin muutamalla tonnilla jos joku olisi halukas myymään.
Veisin sinne matkailauton pysyvästi ja olisi joku paikka missä voisi vierailla kuin kesämökillä kun kaupunkiympäristö alkaa ahistamaan.
Mistä löytäisi sellaisen?
Ei sinusta ole tuollaiseen elämään, jos et pysty edes keksimään, että Etuovessa on myynnissä kaikenlaisia maaplänttejä.
Ei niistä ole kun pieni osa siellä. Osto ilmoituksia vaan eri paikkakunnille mistä haluaa.
Vierailija kirjoitti:
Kyllähän jos sota tulee, nuo menee niinkun kuumille kiville, ihmiset pakenee maalle ja pikkupaikkakunnille, hinnat nousee...
Kun metsän käyttö kielletään ja aletaan periä metsänomistajilta hiilipäästöveroa, niin metsäpalstojen arvo nollaantuuu sekä muuttuu negatiiviseksi kuten loma- ja golf-osakkeilla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä perintö kaksio arvioitiin hinta alemmas ja myydessä saatiin paljon enemmän!!
Ok. Myyntivoitosta jouduitte maksamaan vero. Perintövero on paljon pienempi kuin myyntivoitosta maksettava vero. Olette olleet tyhmiä.
Noinhan nuo verot menee. Mutta jos esim. välittäjä arvioi, että sinänsä kunnossa oleva valesokkelitalo (osa niistäkin on aivan ok) menee alueella puolessa vuodessa kaupaksi hinnalla 35000, voiko talon arvoksi perukirjoituksessa laittaa 35000? Ja myy sille joka ostaa tuolla hinnalla. Pääkaupunkiseudulla hinta voisi olla vaikka 150000. Tarkoitus vain päästä eroon tarpeettomasta, josta on kuluja.
Vierailija kirjoitti:
Haluaisin ostaa arvottoman maapalan ja ehkä sen mukana tulevan mökin muutamalla tonnilla jos joku olisi halukas myymään.
Veisin sinne matkailauton pysyvästi ja olisi joku paikka missä voisi vierailla kuin kesämökillä kun kaupunkiympäristö alkaa ahistamaan.
Mistä löytäisi sellaisen?
On markkinoilla vaikka kuinka paljon. Kannattaa tiedustella lähtöhinnaltaan kalliimpiakin, tinkivaraa on kun ostajia ei ole.
Jos myydessä hinta on eri kuin mitä perukirjaan on arvioitu, niin sitten tehdään korjaus perintöveroon
Vierailija kirjoitti:
Meillä perintö kaksio arvioitiin hinta alemmas ja myydessä saatiin paljon enemmän!!
Näinhän ei missään tapauksessa kannata tehdä sillä perintövero on edullisempi kuin myyntivoittovero, jota tällaisessa tilanteessa joutuu maksamaan.
En usko,että liian ylös on arvioitu. Liekö niitä saa edes kaupaksi? Arvo 0.