Lue keskustelun säännöt.
Kysymys asunnon omistajille joilla on noin mediaanitulot.
20.02.2025 |
Eli brutto on 3000-4000€/kk vaihdellen itsellä ja sinun palkka pitäisi osua suunnilleen tuohon.
Minkä hintainen asunto on realistinen ostaa, että siihen on oikeasti varaa? Mikä siis on karkeesti liian kallis asunto?
Kommentit (25)
Kuinka paljon sinulla on säästöjä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei tuluot yksin ratkaise, pitää ottaa huomioon myös pakolliset menot, eli onko elatusvelvollinen, onko muita velkoja ka muut vastaavat. Ei ole yksiselitteistä vastausta, joillakin voi olaa vaikkapa säästöjä, perintöjä ja sellaista
En ole elatusvelvollinen, opintolaina on. Ei säästöjä(vielä)/perintöä/sijoituksia/salaista aarrearkkua kassakaapissa tai mitään arvopapereita, metsää tms.
Olen siis avoliitossa, asutaan vuokralla ja oma asunto alkaisi lähitulevaisuudessa olemaan kyllä ihan ajankohtainen. Mies opiskelee vielä, itsellä vakityö ja valmistunut jo.
ap
Nuo tulot nyt, alussa oli alle 3k/kk, ostin ensin 70k hintaisen asunnon 26-vuotiaana, täydet lainat. Vaihdoin 110k hintaiseen välissä. Nyt 40-vuotiaana se on velaton.
Lähinnä mietin vaan sitä, kun ainakin Pirkanmaalla ilmeisesti porukalla on valtavasti lainaa (siis satoja tuhansia) et millasilla tuloilla he oikein niitä makselee. Oon katsellut ihan max 200 000 euron asuntoja joissa olisi isoimmat remontit vastikään tehty, ei suoraa sähkölämmitystä vaan mieluiten aurinkopaneelit/maalämpö tms.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pankkien periaate on että korkeintaan 40% nettotuloista pitäisi mennä asumiseen. Tulevat remontit on syytä ottaa huomioon asumiskuluissa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei tuluot yksin ratkaise, pitää ottaa huomioon myös pakolliset menot, eli onko elatusvelvollinen, onko muita velkoja ka muut vastaavat. Ei ole yksiselitteistä vastausta, joillakin voi olaa vaikkapa säästöjä, perintöjä ja sellaista
En ole elatusvelvollinen, opintolaina on. Ei säästöjä(vielä)/perintöä/sijoituksia/salaista aarrearkkua kassakaapissa tai mitään arvopapereita, metsää tms.
Olen siis avoliitossa, asutaan vuokralla ja oma asunto alkaisi lähitulevaisuudessa olemaan kyllä ihan ajankohtainen. Mies opiskelee vielä, itsellä vakityö ja valmistunut jo.
ap
Sitten vaan pankkiin neuvottelemaan, omarahoitusosuus pitää jotenkin järjestää
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ja tarkennan vielä että tarkoitus varmastikin miehen kanssa yhdessä ostaa, yksin en lähtisi tuohon 200 000€ näillä tuloilla
Aika merkittävä tekijä on myös ikä. Jos olet nuori ja työurasi alussa, sinulla on potentiaalia pidempään laina-aikaan. Voit myös olettaa ansiotasosi nousevan jonkin verran.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sataviiskyt ihan maksimissaan yksin.
Vierailija kirjoitti:
Aika merkittävä tekijä on myös ikä. Jos olet nuori ja työurasi alussa, sinulla on potentiaalia pidempään laina-aikaan. Voit myös olettaa ansiotasosi nousevan jonkin verran.
26-vuotias olen ja no ansiotaso tuskin nousee ellen opiskele uutta ammattia tai ala yrittäjäksi joskus.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei tuluot yksin ratkaise, pitää ottaa huomioon myös pakolliset menot, eli onko elatusvelvollinen, onko muita velkoja ka muut vastaavat. Ei ole yksiselitteistä vastausta, joillakin voi olaa vaikkapa säästöjä, perintöjä ja sellaista
En ole elatusvelvollinen, opintolaina on. Ei säästöjä(vielä)/perintöä/sijoituksia/salaista aarrearkkua kassakaapissa tai mitään arvopapereita, metsää tms.
Olen siis avoliitossa, asutaan vuokralla ja oma asunto alkaisi lähitulevaisuudessa olemaan kyllä ihan ajankohtainen. Mies opiskelee vielä, itsellä vakityö ja valmistunut jo.
ap
Sitten vaan pankkiin neuvottelemaan, omarahoitusosuus pitää jotenkin järjestää
Pappa betalar vain. Vanhempien kämppä vakuudeksi. :D
Kannattaa miettiä kuinka paljon haluat laittaa asumiseen ja kuinka paljon muuhun kivaan? Tarvitseeko asunnon olla se uusin, jos pienellä remppalainalla saisi sellaisen näköisen mistä itse tykkää oikeasti ja jää silti voitolle, mutta samlla nostaa asuntonsa arvoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pankin takaus? Ainakin itselle oli 15 vuotta sitten omarahoitus osuudeksi.
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa miettiä kuinka paljon haluat laittaa asumiseen ja kuinka paljon muuhun kivaan? Tarvitseeko asunnon olla se uusin, jos pienellä remppalainalla saisi sellaisen näköisen mistä itse tykkää oikeasti ja jää silti voitolle, mutta samlla nostaa asuntonsa arvoa.
Siis ei tarvitse olla uusin ja oikeastaan mielummin haluaisin vähän vanhemman asunnon jota olisi rempattu edes osin tähän päivään. Vanhoissa asunnoissa on paljon isommat huoneet, kivemmat ratkaisut ja persoonallisuutta eikä seinät kaadu päälle. Ei huvita ajatus jostain 35 neliön kaksiosta jossa ei ole keittiötä edes erikseen. Pientä remonttia voin tehdä, mutta meillä ei ole osaamista juurikaan isompiin muutoksiin ja olisi ikävää jos kylppäri on jostain 80-luvulta.
ap
Ihan realistinen suunnitelma. Ostakaa Garantian vakuus, jos ei ole säästöjä.
Poika ja hänen vaimonsa, mediaanituloisia, ostivat juuri ensimmäisen oman asunnon, 63m2 pieni kolmio Tapiola. Putkirempattu talo, hinta 290t.
Heillä oli säästöjä yhteensä 70t, lainaa siis 220t/20v.
Omasäästöosuus pitää olla 25%asunnon hinnasta. Paljonko sulla on?
Vierailija kirjoitti:
Omasäästöosuus pitää olla 25%asunnon hinnasta. Paljonko sulla on?
Jos ei ole niin tuohon voi saada pankilta maksullisen takauksen.
Ei tuluot yksin ratkaise, pitää ottaa huomioon myös pakolliset menot, eli onko elatusvelvollinen, onko muita velkoja ka muut vastaavat. Ei ole yksiselitteistä vastausta, joillakin voi olaa vaikkapa säästöjä, perintöjä ja sellaista