Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Kysymys asunnon vastikkeesta
14.01.2025 |
"Muut maksut: Vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk, tasaus huoneistokohtaisen vesimittarin mukaan. Rahoitusvastike sisältää vain koron, lyhennykset alkavat 2 vuoden kuluttua valmistumisesta. Lyhennyksen kerääminen osakkailta 18 kk valmistumisesta. Tämän hetkisen korkotason mukaan rahoitusvastike sisältäen koron on 6,00e / osake, josta tämän asunnon osalta tulee 4212e / kk."
Tuleeko tämä rahoitusvastike siis asunnon myyntihinnan päälle, ja jos kyllä, niin miksi ei ilmoiteta koko summaa? Hamaan tappiinko tuota 4212e/kk vastiketta maksetaan?
Kommentit (5)
Kyllä siellä jossain ilmoitetaan ns. velaton hinta.
Maksat myyntihinnan pankkilainalla tai käteisellä ja sen päälle tosiaan maksat sitten rahoitusvastiketta niin pitkään kunnes taloyhtiölaina on kuitattu.
Vaihtoehtoisesti voit ottaa pankkilainaa maksaaksesi kerralla koko velattoman hinnan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Esim. Myyntihinta 150 000 euroa, tyypillisesto 30% velattomasta hinnasta. velaton hinta 450 000 euroa.
Loppuosan asunnosta 300 000 euroa maksat joko kuukausittain rahoitusvastikkeena sen noin 25v tai otat pankista halvemman lainan omissa nimissäsi 300 000 eurolle ja makselet sopimuksen mukaan sitä pankille. Omat henkilökohtaiset lainat ovat helpompia ja niihin saa muutoksia ja maksuvapaita pankin ehtojen mukaan. Yhtiölainaan ei saa tehtyä muutoksia eikä vapaita ja marginaali yleensä korkeampi.
On kyllä aika huikea rahoitusvastike, yli neljä tonnia. Minkä hintainen kämppä oikein on kyseessä?
Vierailija kirjoitti:
On kyllä aika huikea rahoitusvastike, yli neljä tonnia. Minkä hintainen kämppä oikein on kyseessä?
Varmaan joku perus yksiö jossain Vantaalaisella pellolla.
Alue: Aihe vapaa
Kyllä, rahoitusvastike tulee myyntihinnan päälle. Esitteessä on varmasti jossain kohta "velaton hinta". Se on se hinta, jonka maksettuaan ei joudu maksamaan rahoitusvastiketta.
Rahoitusvastiketta maksetaan niin pitkään, että taloyhtiölaina on maksettu. Esitteessä on varmasti jossain kerrottu laina-aika. Aika usein se on 25 vuotta.