Lue keskustelun säännöt.
OP:n suuri kusetus: Kauppakeskus Redi, johon OP oli sijoittanut, oli menossa konkurssiin. Se pelastettiin laittamalla OP:n asuntorahasto...
14.01.2025 |
.. sijoittamaan siihen.
HS: Koko elämänsä tappiollinen kauppakeskus Redi oli mennä konkurssiin Helsingissä 180 miljoonan hiljainen paketti pelasti
OP:n asuntosijoituksiin keskittyvä Vuokratuotto-rahasto oli sijoittajana kauppakeskus Redissä. Osakesijoitukset ja kauppakeskukselle annetut lainat aiheuttivat rahastolle yli 24 miljoonan euron tappiot.
Miten ihmeessä rahastoon sijoittaneet eivät ole nousseet parrikaadeille??!?
https://www.hs.fi/visio/art-2000010955245.html
https://www.iltalehti.fi/talous/a/0b11276e-02c6-44bb-bcce-81808a0bd15b
Kommentit (213)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hyvä tietää nyt Redi meni boikottiin
Olen asunut helsingissä 42 vuiotta enkä ole koskaan edes vahingossa eksynyt koko rediin. Yritin yhden kerran päästä sinne sisälle suoraan metrosta mutta puolen tunnin eksymisen jälkeen en edelleenkään ollut löytänyt koko keskukseen. Sitten luovutin.
On totta, että sisäänkäynti on tehty vaikeaksi ja sitä sopii ihmetellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Aikamoinen kuvio. Pitäisiköhän Finanssivalvonnan tutkia tämä kuvio? Kyllähän tuossa epäilyjä herää. Varsinkaan kun HS:n jutussa rahaston asioita ei avata. Onko rahastonhoitajat hoitaneet asiakkaiden intressejä vai pankin?
Finanssivalvonta on suuri vitsi, ehkä kolmen vuoden kuluttua toteavat rahastoista jonkun itsestään selvyyden. Finanssivalvonta on pankkien kaveri, ei piensioittajien.
Veronmaksajathan ne kuprut viimekädessä maksaa ja muutama henkilö on tehnyt ison tilin siinä sivussa, ajetaan firma konkkaan ja perustetaan uusi kuprujen tuottaja ja taas veronmaksaja on maksajan penkillä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hyvä tietää nyt Redi meni boikottiin
Olen asunut helsingissä 42 vuiotta enkä ole koskaan edes vahingossa eksynyt koko rediin. Yritin yhden kerran päästä sinne sisälle suoraan metrosta mutta puolen tunnin eksymisen jälkeen en edelleenkään ollut löytänyt koko keskukseen. Sitten luovutin.
On totta, että sisäänkäynti on tehty vaikeaksi ja sitä sopii ihmetellä.
Sen on jo saavutus jos ei metrosta löydä Rediin. Ihan on ovet suoraan sinne laiturilta.
Jos sijoitan vuokratuottorahastoon, niin aika outoa on, että rahaston rahoilla kehitetään pankin omistamaan ostoskeskukseen ravintolamaailmaa ja tehdään kymmenien miljoonien tappiot.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuo Redin tapaus on mielenkiintoinen siitäkin, että on vaati melkoista kykyä saada Helsingin ytimessä sijaitseva kauppakeskus menemään noin päin persettä.
Kun Rediä suunniteltiin, nähtiin alueen ja Suomen kehitys paljon ruusuisemmin silmin. Kalasatamaan suunniteltiin 8 tornia. Muutama torni olisi täynnä toimistoja. Yksi torni sisältäisi hotellin. Loput 5 tornia olisivat kovan rahan asuntoja. Alue olisi uusi luksuspaikka jossa raharikkaat ja varakkaat asuisivat, eläisivät ja tekisivät töitä.
Redi ja Kalasatama linkittyisivät Vallilan ja Keski-Pasilan kehitykseen. Vallilasta kehittyisi Suomen City jossa sijaitsevat keskeiset pankit. Alueella rakennetaan paljon uusia asuntoja ja kulttuuripalveluja. Keski-Pasilaan nousisivat uudet toimistotornit, ns. Helsingin Manhattan, ja sitä ympäröivästä alueesta tulisi Helsingin uusi SOHO.
Mikä meni pieleen? Suomen talous ei koskaan elpynyt 2008/2009 finanssikriisistä. Vielä 2014-2015 elettiin vaihetta missä elpyminen näytti alkaneen. Startupit ja venture raha nopeasti täyttäisivät Nokian jättämän kuilun. Sitten kaikki meni pieleen. Ei tullut uutta Nokiaa. Kun todellisuus alkoi pikkuhiljaa hiipiä, oli aivan liian myöhäistä lopettaa tai pienentää projektia - joko homma menisi maaliin, tai se vetäisi koko homman alas.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hyvä tietää nyt Redi meni boikottiin
Olen asunut helsingissä 42 vuiotta enkä ole koskaan edes vahingossa eksynyt koko rediin. Yritin yhden kerran päästä sinne sisälle suoraan metrosta mutta puolen tunnin eksymisen jälkeen en edelleenkään ollut löytänyt koko keskukseen. Sitten luovutin.
On totta, että sisäänkäynti on tehty vaikeaksi ja sitä sopii ihmetellä.
Sen on jo saavutus jos ei metrosta löydä Rediin. Ihan on ovet suoraan sinne laiturilta.
Niimpä, mutta yrittäppäs sinne ekaa kertaa autolla. Itäväylältä ei pääse suoraan ajamaan parkkiin. Eikä sörnäisten rantatieltä. Joutuu sitten kiermultelemaan kaikenlaisia katuja. Kylttejä on huonosti.
Toki navigaattorilla pärjää, mutta tuossa on sitten myös se aika mikä menee tuohon ajoon verrattuna siihen jos pääsisi suoraan parkkiin.
Vierailija kirjoitti:
Aikamoinen kuvio. Pitäisiköhän Finanssivalvonnan tutkia tämä kuvio? Kyllähän tuossa epäilyjä herää. Varsinkaan kun HS:n jutussa rahaston asioita ei avata. Onko rahastonhoitajat hoitaneet asiakkaiden intressejä vai pankin?
Pitäisi tutkia tietenkin, ja sijoittajille pitäisi sitten selittää selkokielellä miten tuo kuvio oikein on mennyt. Eipä op:llä taida olla puhtaita jauhoja pusseissa.
Kiinnostaisi kyllä lukea sisäiset sähköpostit ja tehdyt tutkimukset minkä perusteella salkunhoitajia päätyi siihen että tuo olisi muka hyvä tai edes keskinkertainen sijoitus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kun Rediä suunniteltiin, nähtiin alueen ja Suomen kehitys paljon ruusuisemmin silmin. Kalasatamaan suunniteltiin 8 tornia. Muutama torni olisi täynnä toimistoja. Yksi torni sisältäisi hotellin. Loput 5 tornia olisivat kovan rahan asuntoja. Alue olisi uusi luksuspaikka jossa raharikkaat ja varakkaat asuisivat, eläisivät ja tekisivät töitä.
Redi ja Kalasatama linkittyisivät Vallilan ja Keski-Pasilan kehitykseen. Vallilasta kehittyisi Suomen City jossa sijaitsevat keskeiset pankit. Alueella rakennetaan paljon uusia asuntoja ja kulttuuripalveluja. Keski-Pasilaan nousisivat uudet toimistotornit, ns. Helsingin Manhattan, ja sitä ympäröivästä alueesta tulisi Helsingin uusi SOHO.
Eduskunnan toilettien huumejäämät kertovat että kovat aineet ovat poliitikoilla nousseet myös päähän. Noin suuruudenhulluja suunnitelmia ei piirrellä Helsinkiin pelkästään oluen ja marihuanan voimalla.
Joo, mutta keskitytään nyt vaan mam ujen haukkumiseen.
T. Persu
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Silloin, kun alettiin rakentaa keskusta. Sanoin jo silloin, ettei tää tule koskaan kannattamaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse ajattelin Aleksi Herlevin olevan ajastaan jäljessä burgereineen, mutta mitä se ketään kiinnostaa.
180milj. on aika iso summa, millä saavat sen takaisin?
Nopeasti laskettuna Redissä satakunta 'myymälää' jos sellaiseksi laskee esim. Postin noutolokerot ymv.
Jos jokainen 'liiketila' maksaa vuokraa esim, 5000e/kk, niin 12kk aikana noista kertyy 6milj. euroa.
180milj : 6milj = 30 VUODEN vuokrat että saadaan tuo 180milj. kuitattua.
HUOM: tuo ihan suuntaa antava esimerkki, en tiedä paljonko liiketilojen vuokrat tuolla ovat, ja toki iso ruokakauppa maksaa enemmän vs. "neliön koppi" vuokraa.
Mutta vaikka vuokratuotot tuplaisi esimerkissä, aikaa menisi 15 vuotta.
Ja se vielä, että isossa ostarissa on PALJON ylläpitokuluja. Mainitaan nyt joitain: tonttivuokra/kiinteistövero, lämmitys- ja muut ylläpitokulut kuten vaikka vakuutukset, erilaiset siivous-, ja vartijapalvelut jne. eli vuokratulot ei tietenkään jää kokonaan voitoksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
107. Rediin pääsee metrolla eli nopeasti.
Vain metron varrelta. Ja jos asuu metron varrella niin pääsee niihin muihin ja parempiin varren ostoskeskuksiin yhtä helposti tai helpommin.
Tämä. Tällä hetkellä Kalasatama ei taida olla yhdenkään metro-bussiyhdistelmän varsinainen vaihtopaikka, kun esimerkiksi Itis, Iso Omena, Kamppi Ainoa, Lippulaiva jne ovat
Kyllä Kalasatamassa on paljonkin väkeä vaihtamassa metrosta bussiin/ratikkaan, varsinkin opiskelijoita menossa Teollisuuskadun Ammattiopistoon tai Arabian suuntaan Diakiin tai Kumpulan kampukselle.
Opiskelijoilla ei ole väljää rahaa ostella.
Mitä läksitte? Itse kuvittelitte rikastuvanne ilman työn tekemistä. Oma vika.
Vierailija kirjoitti:
Tuskin noita redin sijoituksia ollaan täysin kirjattu alas. Osakkeet nyt ainakin on käytännössä nollan arvoiset, kun eipä tuo redi ole koskaan senttiäkään omistajilleen tuottanut, eikä se tule sitä tulevaisuudessakaan tekemään. Lainat ovat teoriassa jonkun arvoisia niin kauan kun ostari selviää koroista, mutta käsittääkseni tuon asuntorahaston lainat ovat huonomassa asemassa kuin pankkien myöntämät (mukaanlukien op). Eli, konkurssissa ne asuntorahaston lainat ottaa ekana tappiota.
Se on kuitenkin selvää että konkurssi sillä on joku päivä edessä kun se ei nolla koroillakaan tuottanut voittoa,
Todella häpeällistä toimintaa OP:ltä. Ihan niin kuin se salkunhoitaja ei olisi tiennyt mihin paskaan se kätensä (tai tarkemmin sijoittajien kädet) laittoi.
Sehän tarkoittaisi sitä,ettei asuntorahasto voisi maksaa koskaan täysimääräisesti varoja asiakkailleen?
Vierailija kirjoitti:
Mitä läksitte? Itse kuvittelitte rikastuvanne ilman työn tekemistä. Oma vika.
Et ymmärrä mistä puhutaan.
Aikamoinen kuvio. Pitäisiköhän Finanssivalvonnan tutkia tämä kuvio? Kyllähän tuossa epäilyjä herää. Varsinkaan kun HS:n jutussa rahaston asioita ei avata. Onko rahastonhoitajat hoitaneet asiakkaiden intressejä vai pankin?