Lue keskustelun säännöt.
Professori vertaa kiinteistörahastojen kriisiä USA:n subprime-kuplaan Voi olla, että sijoittaja joutuu ottamaan takkiin
10.01.2025 |
Timo Rothovius löytää avointen kiinteistörahastojen ahdingosta kaikuja finanssikriisistä.
Kommentit (11)
Olen täysin samaa mieltä.. 5v yli kun asunto on ostamatta sen kunto rapistuu ja kustannuksia kertyy huomattavasti , 10v kohdalla alkaa olemaan purkaminen jo lähellä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onnittelut koksujen ja persujen äänestämisestä !!
Vierailija kirjoitti:
Olen täysin samaa mieltä.. 5v yli kun asunto on ostamatta sen kunto rapistuu ja kustannuksia kertyy huomattavasti , 10v kohdalla alkaa olemaan purkaminen jo lähellä
mitä tarkoitat? Asuntorahastoissa on useita kiinteistöjä ja ne on pääosin vuokrattuina, mihin liittyy kommentti siitä, että asunto on ostamatta?
Kaikessa sijoittamisessa on riskinsä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olen täysin samaa mieltä.. 5v yli kun asunto on ostamatta sen kunto rapistuu ja kustannuksia kertyy huomattavasti , 10v kohdalla alkaa olemaan purkaminen jo lähellä
mitä tarkoitat? Asuntorahastoissa on useita kiinteistöjä ja ne on pääosin vuokrattuina, mihin liittyy kommentti siitä, että asunto on ostamatta?
Niinpä nyt koijattiin rahastosijoittajia ja oman asunnon ostajia. Vuokraajilla ei ole mitään ongelmaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Analyysi / Karmeaa luettavaa: Kiinteistörahastojen arvo jopa -20% ja rahat jumissa
OP sulki kiinteistörahastonsa lunastuksilta toistaiseksi, mikä järkytti niihin sijoittaneita. Saman teki eQ jo heinäkuussa. Ala pelkää massalunastuksia, eivätkä rahastojen tuotot vala edelleenkään uskoa. S-Pankin asuntorahasto on jo sulanut viidenneksellä huipustaan.
jos jostain sijoituslalla voi olla varma, se on että asuntosijoituksen tuotot palautuvat. kodka ihmisten pitää aina asua jossain. palautumiseen voi mennä jonkun aikaa, mutta ei asuminen lopu, kuten vaikka tehdastuotanto voi loppua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
no ei pitäisi sijoittaa asuntorahastoihin, jos ei ymmärrä miten ne toimii. Toisalta on pankin velvollisuus selvittää, että asiakas ymmärtää, mihin sijoittaa, joten jos asiakas ei ole ihan huijannut pankkia muka ymmärtävänsä, niin pieleen on mennyt.
Minusta yksityisten ihmisten ei pitäisi sijoittaa rahaojaan noin epälikvidiin tuotteeseen, institutionaaliset sijoittajat on eri asia, niillä on aina paljon varallisuutta hajautettuna eri tuotteisiin, ja jos asuntorahastoilla menee huonosti, voivat likividoida tarvittaessa muita sijoituksiaan.
Vierailija kirjoitti:
jos jostain sijoituslalla voi olla varma, se on että asuntosijoituksen tuotot palautuvat. kodka ihmisten pitää aina asua jossain. palautumiseen voi mennä jonkun aikaa, mutta ei asuminen lopu, kuten vaikka tehdastuotanto voi loppua.
Ihmiset voivat asua tiiviimmin. Tai asua jossain taajamassa tunnin päästä. Ei noita vuokria voi loputtomasti korottaa.
Ja matalat tuotot ovat ongelma silloin kun pitämällä rahat valtion obligaatioissa saa paremmat tuotot. Sen takia asuntorahastojen arvot romahtaisivat jos antaisivat markkinoiden vapaasti määrittää niitten hinnat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vaasan yliopiston professorin Timo Rothoviuksen mukaan avoimien kiinteistörahastojen kriisi ei ratkea hetkessä.
Kiinteistöalan vuosi on alkanut synkissä merkeissä. Nyt voidaan jo puhua avoimien kiinteistörahastojen kriisistä. Noin kolmasosa kiinteistörahastoista on rajoittanut osakkaiden kaupankäyntiä. Paniikkimielialan estämiseksi osa rahastoista on keskeyttänyt lunastukset kokonaan hamaan tulevaisuuteen. Kaupankäynti on syväjäässä ja asiakkaiden rahat jumissa.