Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Missä utopisisessa todellisuudessa nämä asuntosijoituksiin uskovat elävät?
02.01.2025 |
Ostovoima poljettu itä- euroopan tasolle, työttömiä aimakin puoli miljoonaa.
Periferiassa iso osa kiinteistöistä arvoton.
Kolina kuuluuntänä vuomna oikein kunnolla asuntomarkkinoilla.
Kommentit (30)
Vierailija kirjoitti:
Airbnb:llä tienaa kuulemma hyvin. Vasta jotkut Rovaniemen Jodelissa kehuivat, että oli jäänyt verojen jälkeen käteen 28 000 euroa kuukaudessa kahta asuntoa turisteille vuokraamalla.
Paitsi tähän ollaan suomen ja EU:n tasolla puuttumassa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jo joutaakin vuokratasojen tippua. On päässet nousemaan liian korkeiksi. Yhteiskunnalla menee valtavat määrät rahaa asumistukiin, joilla maksetaan käytännössä rikkaiden sijoittajien sijoitusasuntojen asuntovelat ja extratulot.
Vierailija kirjoitti:
Airbnb:llä tienaa kuulemma hyvin. Vasta jotkut Rovaniemen Jodelissa kehuivat, että oli jäänyt verojen jälkeen käteen 28 000 euroa kuukaudessa kahta asuntoa turisteille vuokraamalla.
466eur / vrk / asunto verojen jälkeen voittoa? Älä narraa!
Vierailija kirjoitti:
Jo joutaakin vuokratasojen tippua. On päässet nousemaan liian korkeiksi. Yhteiskunnalla menee valtavat määrät rahaa asumistukiin, joilla maksetaan käytännössä rikkaiden sijoittajien sijoitusasuntojen asuntovelat ja extratulot.
Kohta päästään uudelleen elämään 2008-vuoden subprime kriisi. Sopivasti, kun Y2K estetiikka on muutenkin nyt muodissa
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Airbnb:llä tienaa kuulemma hyvin. Vasta jotkut Rovaniemen Jodelissa kehuivat, että oli jäänyt verojen jälkeen käteen 28 000 euroa kuukaudessa kahta asuntoa turisteille vuokraamalla.
466eur / vrk / asunto verojen jälkeen voittoa? Älä narraa!
Niin ne väitti. Että kaikkien verojen ja kulujen jälkeen jäi tuo 28 000 käteen. Saattaahan ne toki valehdella, vaan on Rovaniemellä kuulemma hotellihuoneetkin nykyään 500 euroa per yö, että voihan se olla mahdollistakin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Airbnb:llä tienaa kuulemma hyvin. Vasta jotkut Rovaniemen Jodelissa kehuivat, että oli jäänyt verojen jälkeen käteen 28 000 euroa kuukaudessa kahta asuntoa turisteille vuokraamalla.
466eur / vrk / asunto verojen jälkeen voittoa? Älä narraa!
Niin ne väitti. Että kaikkien verojen ja kulujen jälkeen jäi tuo 28 000 käteen. Saattaahan ne toki valehdella, vaan on Rovaniemellä kuulemma hotellihuoneetkin nykyään 500 euroa per yö, että voihan se olla mahdollistakin.
Älä usko kaikkea. Eikä Rovaniemellä montaa hotellin sviittiä tai kelohuvilaa ole, joistä 500€/yö tarvitsisi maksaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Airbnb:llä tienaa kuulemma hyvin. Vasta jotkut Rovaniemen Jodelissa kehuivat, että oli jäänyt verojen jälkeen käteen 28 000 euroa kuukaudessa kahta asuntoa turisteille vuokraamalla.
466eur / vrk / asunto verojen jälkeen voittoa? Älä narraa!
Niin ne väitti. Että kaikkien verojen ja kulujen jälkeen jäi tuo 28 000 käteen. Saattaahan ne toki valehdella, vaan on Rovaniemellä kuulemma hotellihuoneetkin nykyään 500 euroa per yö, että voihan se olla mahdollistakin.
Kyllä tuon hintaluokan asunnnossa täytyy olla isosta perheasunnosta kyse. Itse oltiin Turussa ennen joulua 2 yötä uudehkossa 4 hengen kämpässä (1 mh + parvi) ja hinta reilusti alle 300€ koko ajalta. Tuo oli hyvin varustettu, saunaa ei ollut, mutta huonekohtaisesti säädettävät ilmastoinnit, astian- ja pyykinpesukoneet, induktioliesi, nopea wifi, äly-tv... Vastaava henkilömäärä hotelleissa eli 2 2hlön huonetta yli 500 yhteensä.
-eri
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Airbnb:llä tienaa kuulemma hyvin. Vasta jotkut Rovaniemen Jodelissa kehuivat, että oli jäänyt verojen jälkeen käteen 28 000 euroa kuukaudessa kahta asuntoa turisteille vuokraamalla.
466eur / vrk / asunto verojen jälkeen voittoa? Älä narraa!
Niin ne väitti. Että kaikkien verojen ja kulujen jälkeen jäi tuo 28 000 käteen. Saattaahan ne toki valehdella, vaan on Rovaniemellä kuulemma hotellihuoneetkin nykyään 500 euroa per yö, että voihan se olla mahdollistakin.
Niin, joulukuussa. Muut 11 kuukautta ovatkin sitten ihan eri asia.
Vierailija kirjoitti:
En minä mielestäni missään kuplassa ole elänyt. Ostin ensimmäisen sijoitusasuntoni Helsingin kantakaupungista 2001, eli heti kun oma, osin maksettu ensiasuntoni kelpasi vakuudeksi. Sijoitusasunnon arvo kun ei kelvannut kuin 70%:sti.
Maksoin lainaa, korkoja ja vastikkeita 90%:sti vuokratuotolla. Loput maksoin palkastani. Viisi vuotta myöhemmin ostin toisen ja taas sama juttu. Sitten kolmannen ja neljännen. Sen jälkeen totesin, että ostan mielummin yhdysvaltalaista indeksirahastoa.
En minä missään utopiassa ole mielestäni elänyt. Tosin tiedän tuttuja, jotka osti asuntoja halvalla maalta, jossa niiden arvot ovat laskeneet, eikä vuokralaisia löydy. Ja niitä, jotka ovat ostaneet asuntoja liian nopeasti Helsingistä ja ajatununeet likviditeettikriisiin sen takia ja joutuneet pakkomyymään.
Ahneus ei kannata, pitää olla pitkäjänteinen ja olla puskurirahaa, jos vuokralainen vaikka hajoittaa asunnon ja jättää vuokransa maksamatta
Tämä. Näin se pitää tehdä. Ja ahneus ei kannata.
Alue: Aihe vapaa
Näitä tuntuu olevan nykyään paljon, jotka itkee että vuokratasot on liian matalia, kun ei saa velalla ostetuista asunnosta kuussa juuri mitään voittoa. Ihan kuin vuokralaisten pitäis maksaa toisten asuntovelat ja vielä niille voittoa siihen päälle. Kaikkihan täällä alkais asuntosijoittajiksi, jos velalla ostettu asunto alkais tuottaa välittömästi voittoa ennen kuin velka on edes maksettu.